Cette propriété est située dans un emplacement central à Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'environnement se caractérise par une forte densité de commodités urbaines accessibles à pied. Le bien se trouve à quelques minutes de marche de la plage et offre un bon accès aux infrastructures de la région. Avec une superficie totale de 321 m², il représente une option solide pour diverses utilisations commerciales. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Málaga, souligne son positionnement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur de Fuengirola, une ville réputée pour son ambiance animée et sa proximité avec la mer Méditerranée. L'environnement immédiat est marqué par la vie urbaine, avec une multitude de magasins, restaurants et services accessibles à pied. La courte distance de la plage et du port de plaisance souligne l'emplacement attrayant dans la zone côtière.
Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant une présence représentative dans une ville côtière animée. La superficie généreuse de 321 m² offre des possibilités d'utilisation flexibles pour des bureaux, des entreprises de services ou du commerce de détail. L'emplacement central avec une bonne accessibilité et la proximité des commodités urbaines répondent aux exigences d'un lieu d'affaires fonctionnel.
Il s'agit d'une propriété existante, initialement composée de quatre unités distinctes, désormais consolidées en un seul espace commercial. Il est possible de rétablir ces divisions si nécessaire. La propriété est actuellement louée, avec encore 18 mois de bail restants. Une reprise du bail existant est possible.
Ce bien n'offre pas d'espaces résidentiels ; il est exclusivement conçu à des fins commerciales. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés ni de terrasses. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue, et il n'y a pas de places de parking dédiées sur la propriété. Des investissements à long terme dans la modernisation des installations techniques pourraient être nécessaires.
Ref: VL918473
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs recherchant une présence établie dans une ville côtière espagnole populaire. Il peut être attrayant pour les entreprises souhaitant étendre leurs activités existantes ou déménager dans une zone à fort trafic piétonnier et véhiculaire. La possibilité de reprendre le bail actuel offre un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs à la recherche de revenus passifs. Les particuliers à la recherche d'une opportunité commerciale unique peuvent bénéficier de la consolidation de quatre unités en un seul grand espace, avec la possibilité de subdiviser.
Le bien est construit dans un style urbain, caractéristique de la région. Les installations comprennent la climatisation, essentielle dans le climat méditerranéen. L'orientation à l'est assure un ensoleillement matinal. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas précisés, les photos suggèrent un aménagement intérieur moderne de bureau et de salle de réunion. Les raccordements utilitaires comprennent l'électricité et l'eau potable, standards pour les locaux commerciaux en Espagne.
Le local commercial de Fuengirola est proposé à 650 000 €. L'espace disponible est de 321 m². Actuellement loué, il reste 18 mois de bail. Les acheteurs potentiels ont la possibilité de reprendre le bail existant et de commencer à générer des revenus immédiatement. Le prix le positionne dans le segment moyen du marché immobilier commercial de Fuengirola, comparable à des projets comme Aura Higueron, mais moins cher que Carat.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, est une ville dynamique qui combine vie urbaine et accès direct à la Méditerranée. Avec plus de 85 000 habitants et un fort attrait touristique, la ville offre un environnement vivant tout au long de l'année. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreuses commodités, installations sportives et établissements d'enseignement dans un rayon de 2 km. L'environnement urbain est relativement plat avec une légère pente vers la plage, ce qui contribue à l'accessibilité du littoral.
Fuengirola offre une vie citadine dynamique avec un large éventail de commodités à portée de main. À distance de marche, on trouve de nombreux restaurants, cafés, banques, pharmacies et boutiques, facilitant la vie quotidienne et les opérations commerciales. La proximité des centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola (tous deux à 0,6 km) offre des possibilités de loisirs. La présence de 33 arrêts de transport en commun et de 14 lignes renforce la mobilité au sein de la ville et vers les zones environnantes.
Ce local commercial est situé au cœur de Fuengirola, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. La carte montre la densité du bâti urbain et la proximité des commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et la plage, soulignant ainsi son emplacement central.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, la ville bénéficie du dynamisme économique et culturel du sud de l'Espagne. Sa localisation au sein de la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne son intégration dans un réseau régional plus large. La ville sert de plaque tournante importante pour les résidents et les touristes, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays.
L'accessibilité de ce local commercial est excellente. Il est situé à seulement 112 mètres d'un supermarché et à 226 mètres d'une pharmacie. Les plages de Fuengirola, y compris Playa de San Francisco, sont à moins de 1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes connexions internationales. Les gares et un vaste réseau de transports en commun sont également facilement accessibles.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région est privilégiée par un fort ensoleillement. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint en moyenne 20°C ou plus, dure environ quatre mois. Le bien est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage, soulignant sa proximité avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre de nombreuses possibilités de loisirs. Quatre plages, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, arborent le Pavillon Bleu, gage de normes de qualité environnementale élevées. Le bien se trouve à moins de 1 km de Playa de San Francisco et Playa de los Boliches. Plusieurs parcours de golf, tels que le Campo Los Lagos, sont situés à seulement 3,8 km. De plus, de nombreux centres sportifs et piscines se trouvent dans les environs immédiats.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, la ville bénéficie du dynamisme économique et culturel du sud de l'Espagne. Sa localisation au sein de la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne son intégration dans un réseau régional plus large. La ville sert de plaque tournante importante pour les résidents et les touristes, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ce local commercial à Fuengirola, proposé à partir de 650 000 € pour 321 m², se positionne de manière compétitive par rapport à d'autres offres dans la région. Comparé à Aura Higueron (à partir de 669 000 €) et Carat (à partir de 822 000 €), ce bien offre un prix d'entrée similaire ou inférieur, selon l'unité ou les m² spécifiques. Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €) semble avoir un prix plus bas, mais pourrait offrir des caractéristiques différentes ou un emplacement différent à Fuengirola. Le prix au mètre carré de ce bien doit être évalué dans le contexte de sa proximité avec la côte et les commodités urbaines, qui sont généralement très recherchées à Fuengirola. La présence d'un bail existant peut être un facteur attrayant pour les investisseurs, garantissant un rendement immédiat, contrairement aux projets qui doivent encore être livrés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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