Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage in Fuengirola, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Mit einer Gesamtfläche von 321 m² stellt es eine solide Option für verschiedene gewerbliche Nutzungen dar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga, unterstreicht die strategische Positionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischem Leben, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die kurze Distanz zum Strand und zum Jachthafen unterstreicht die attraktive Lage im Küstenbereich.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmen, die eine repräsentative Präsenz in einer belebten Küstenstadt suchen. Die großzügige Fläche von 321 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Dienstleistungsbetriebe oder Einzelhandel. Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten erfüllt die Anforderungen an einen gut funktionierenden Geschäftsstandort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die ursprünglich aus vier separaten Einheiten bestand und nun zu einer einzigen Gewerbefläche zusammengefasst wurde. Es besteht die Möglichkeit, diese Teilung bei Bedarf wiederherzustellen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei noch 18 Monate Mietdauer verbleiben. Eine Übernahme des bestehenden Mietvertrages ist möglich.
Das Objekt bietet keine Wohnflächen; es ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke konzipiert. Es sind keine privaten Außenbereiche oder Terrassen vorhanden. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und es gibt keine dedizierten Stellplätze auf dem Grundstück. Langfristige Investitionen in die Modernisierung der Gebäudetechnik könnten erforderlich sein.
Ref: VL918473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een gevestigde locatie in een populaire Spaanse kuststad zoeken. Het kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die hun bestaande activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen naar een gebied met veel voetgangers- en verkeersverkeer. De mogelijkheid om de huidige huurovereenkomst over te nemen, biedt een directe cashflow voor investeerders die op zoek zijn naar passief inkomen. Particulieren die een unieke zakelijke kans zoeken, kunnen profiteren van de consolidatie van vier eenheden tot één grote ruimte, met de optie tot herindeling.
Het pand is opgetrokken in een stedelijke bouwstijl, kenmerkend voor de regio. De aanwezige voorzieningen omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen niet verder worden gespecificeerd, suggereren de foto's een moderne kantoor- en vergaderruimte-inrichting. De utility-aansluitingen omvatten elektriciteit en drinkwater, standaard voor commerciële panden in Spanje.
Het commerciële pand in Fuengirola staat te koop voor €650.000. De beschikbare ruimte bedraagt 321 m². Momenteel is het pand verhuurd, met nog 18 maanden resterende huurtermijn. Potentiële kopers hebben de optie om de huurder over te nemen en de huur onmiddellijk te laten ingaan. De prijsstelling positioneert dit aanbod in het middensegment van de commerciële vastgoedmarkt in Fuengirola, vergelijkbaar met projecten als Aura Higueron, maar lager dan Carat.
Fuengirola, gelegen aan de centrale Costa del Sol, is een dynamische stad die stedelijk leven combineert met directe toegang tot de Middellandse Zee. Met meer dan 85.000 inwoners en een sterke toeristische aantrekkingskracht biedt de stad een levendige omgeving gedurende het hele jaar. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met talrijke voorzieningen, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen binnen een straal van 2 km. De stedelijke omgeving is relatief vlak met een lichte helling richting het strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de kustlijn.
Fuengirola biedt een dynamisch stadsleven met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich talloze restaurants, cafés, banken, apotheken en winkels, wat het dagelijks leven en zakelijke operaties vergemakkelijkt. De nabijheid van sportcentra zoals Pabellón Juan Gómez Juanito en Complejo Deportivo Municipal Elola (beide op 0.6 km) biedt recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van 33 openbaar vervoerhaltes en 14 OV-lijnen versterkt de mobiliteit binnen de stad en naar omliggende gebieden.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Fuengirola, een populaire kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de dichte stedelijke bebouwing en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand, wat de centrale ligging benadrukt.
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen Málaga en Marbella. Als onderdeel van de provincie Málaga en de autonome regio Andalusië, profiteert de stad van de economische en culturele dynamiek van Zuid-Spanje. De ligging binnen de 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' benadrukt de integratie in een groter regionaal netwerk. De stad dient als een belangrijk knooppunt voor zowel bewoners als toeristen, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op slechts 112 meter van een supermarkt en 226 meter van een apotheek. De stranden van Fuengirola, waaronder Playa de San Francisco, liggen op minder dan 1 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen op circa 4 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 18 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Treinstations en een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.897 zonuren per jaar is de regio bevoorrecht met veel zonneschijn. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer vier maanden. Het object ligt op 15 meter boven zeeniveau, met een matige helling van 3,0% richting het strand, wat de nabijheid tot de kustlijn accentueert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Fuengirola is rijk aan recreatiemogelijkheden. Vier stranden, waaronder Boliches-Gaviotas en Carvajal, zijn bekroond met de Blauwe Vlag, wat staat voor hoge milieukwaliteitsnormen. Het pand ligt op minder dan 1 km van Playa de San Francisco en Playa de los Boliches. Diverse golfbanen, zoals Campo Los Lagos, bevinden zich op slechts 3,8 km afstand. Daarnaast zijn er talrijke sportcentra en zwembaden in de directe omgeving.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, tussen Málaga en Marbella. Als onderdeel van de provincie Málaga en de autonome regio Andalusië, profiteert de stad van de economische en culturele dynamiek van Zuid-Spanje. De ligging binnen de 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' benadrukt de integratie in een groter regionaal netwerk. De stad dient als een belangrijk knooppunt voor zowel bewoners als toeristen, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Dit commerciële pand in Fuengirola, geprijsd vanaf €650.000 voor 321 m², positioneert zich concurrerend ten opzichte van andere aanbiedingen in de regio. Vergeleken met Aura Higueron (vanaf €669.000) en Carat (vanaf €822.000), biedt dit pand een vergelijkbare of lagere instapprijs, afhankelijk van de specifieke eenheid of m². Higuerón Bay Residences (vanaf €580.000) lijkt een lager prijspunt te hebben, maar biedt mogelijk andere kenmerken of een andere locatie binnen Fuengirola. De prijs per vierkante meter van dit pand moet worden beoordeeld in de context van de ligging ten opzichte van de kust en de stedelijke voorzieningen, die in Fuengirola doorgaans zeer gewild zijn. De aanwezigheid van een bestaande huurovereenkomst kan voor investeerders een aantrekkelijke factor zijn, die een directe opbrengst garandeert, in tegenstelling tot projecten die nog moeten worden opgeleverd.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
