يمثل هذا المحل التجاري الواقع في فوينخيرولا، مقاطعة مالقة، الأندلس، إسبانيا، فرصة محتملة لتوسيع الأعمال التجارية في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. بمساحة 321 متر مربع، يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل. فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وأجوائها الاحتفالية واقتصادها المتنامي، مما يوفر خلفية ممتازة لمختلف الأنشطة التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في قلب مدينة فوينخيرولا، على بعد 150 مترًا فقط من ساحة المهرجانات (Feria Ground) وحوالي 650 مترًا من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بالحيوية، مع وفرة من المطاعم والمحلات التجارية وخيارات الترفيه، مما يوفر سهولة كبيرة للعملاء والموظفين. يضمن الموقع الاستراتيجي رؤية جيدة وسهولة الوصول.
هذا المحل مثالي بشكل خاص للشركات التي تحتاج إلى رؤية وسهولة الوصول، مثل متاجر التجزئة أو مقدمي الخدمات أو المكاتب. يسمح التصميم المرن بتخصيص المساحة لتلبية الاحتياجات التجارية المحددة. كما أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يخلق بيئة عمل جذابة للموظفين.
العقار من فئة إعادة البيع، ولكنه مزود بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء. في الأصل، كان يتكون من أربع وحدات منفصلة، تم دمجها الآن في مساحة واحدة، مع إمكانية إعادة تقسيمها إذا رغبت في ذلك. في الوقت الحالي، العقار مستأجر بعقد متبقي مدته 18 شهرًا، وهناك فرصة لتولي عقد الإيجار فورًا.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري وغير مناسب للسكن. في حين أنه يحتوي على وسائل راحة حديثة، إلا أنه لا يوفر مواقف خاصة للسيارات، ويعتمد الوقوف على مواقف الشوارع. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتجاه العقار هو الشرق، مما قد يؤثر على كمية الضوء الطبيعي التي تصل إليه.
Ref: VL918473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس. إذا كنت تبحث عن موقع يمكنه جذب قاعدة واسعة من العملاء المحليين والدوليين، فإن الموقع المركزي في فوينخيرولا يعد خيارًا مثاليًا. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد فوري على استثماراتهم، فإن العقار مستأجر حاليًا لمدة 18 شهرًا متبقية، مما يوفر مصدر دخل مستقر. بالنسبة لرجال الأعمال الذين يخططون لتعديلات أو توسعات مستقبلية، يمكن تكييف المساحة لتلبية الاحتياجات المحددة، مع إمكانية استعادة وحداتها الأربع الأصلية. يوفر هذا المحل الراحة لأولئك الذين يبحثون عن موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ (650 مترًا) والمطار (18 كم).
يتميز هذا المحل التجاري بتكييف الهواء، مما يضمن بيئة عمل مريحة على مدار العام. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة، كعقار معاد بيعه، فإن بنيته الأساسية ومرافقه (مثل إمدادات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب) موجودة. النوافذ مواجهة للشرق، وتوفر ضوء النهار في الصباح. تعد مرونة التخطيط ميزة رئيسية، مما يسمح بإعادة تكوين المساحة لتلبية احتياجات العمل المحددة، بما في ذلك إمكانية استعادة وحداتها الأربع الأصلية. هذا التكيف يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من التطبيقات التجارية، من التجزئة إلى المكاتب.
يُعرض هذا المحل التجاري للبيع بسعر يبدأ من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب فوينخيرولا ومساحته البالغة 321 مترًا مربعًا. المحل مستأجر حاليًا بعقد متبقي مدته 18 شهرًا، مما يوفر ميزة فريدة للمشترين الذين يسعون إلى عائد استثمار فوري. يوفر وضع الإيجار هذا تدفقًا نقديًا مستمرًا، بينما يمكن للمشترين التخطيط للاستخدام المستقبلي أو التوسع. بفضل تعدد استخداماته وموقعه المركزي، يعد هذا المحل أصلًا جذابًا في سوق العقارات المتنامي في كوستا ديل سول.
يقع هذا المحل التجاري في فوينخيرولا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يكون إيقاع الحياة اليومية سريعًا ولكنه يحتفظ بجو الشاطئ المريح. تبلغ المساحة الواسعة البالغة 321 مترًا مربعًا، والتي كانت مقسمة في الأصل إلى أربع وحدات منفصلة، وهي الآن مدمجة في مساحة واحدة، مما يوفر مرونة كبيرة لمختلف الاستخدامات التجارية. من متاجر التجزئة إلى مراكز الخدمات ومساحات المكاتب الحديثة، يمكن لهذا المحل التكيف مع نماذج الأعمال المختلفة. يوفر الاتجاه الشرقي ضوء الشمس الصباحي، ويضمن تكييف الهواء بيئة عمل مريحة على مدار العام. توفر مناظر الشارع حيوية المدينة، وعلى بعد 150 مترًا فقط يقع مركز الفعاليات المحلي Feria Ground، وتحيط به 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يوفر دعمًا ملائمًا للعمليات التجارية. المحل مستأجر حاليًا، مما يوفر تدفقًا فوريًا للإيرادات للمستثمرين.
تعد فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. يقع هذا المحل التجاري على بعد 650 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد 0.7 كم من الميناء النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة خيارات تناول الطعام (205 مطاعم)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق لتلبية الاحتياجات اليومية، مثل 36 صيدلية و 27 بنكًا، وكلها في نطاق مسافة سير. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي جيد (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) ومرافق رعاية صحية (3 مراكز صحية)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعائلات والشركات.
توضح هذه الخريطة موقع محل تجاري حيوي في وسط فوينخيرولا. وهي تسلط الضوء على مزايا العقار: القرب من الشاطئ (بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 658 مترًا فقط)، والطرق الرئيسية، ومختلف وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يوفر سهولة لكل من العمليات التجارية والحياة اليومية.
تقع فوينخيرولا استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، وهي مركز سياحي واقتصادي مهم في مقاطعة مالاغا. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعزز التنمية الإقليمية والسياحة. تجعل الهيكلية الحضرية لفوينخيرولا، والمرافق المتوفرة، والقرب من مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل بينالمادينا وميخاس، منها موقعًا جذابًا للسكن والأعمال التجارية.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا المحل التجاري بالتميز. إنه على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا وعلى بعد 661 مترًا من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 18 كم. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد حوالي 3.8 كم و 3.9 كم على التوالي. وسائل النقل العام مريحة، مع 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، وأقرب محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. تظل درجة حرارة مياه البحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 4 أشهر في الصيف، مما يجعلها مثالية للسباحة. في حين أن المحل التجاري نفسه يقع في بيئة حضرية، فإن قربه من الشاطئ يوفر الوصول إلى البيئة الطبيعية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف باتجاه الشاطئ يبلغ 3.0٪ فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الرملية الذهبية الممتدة، بما في ذلك أربعة شواطئ تحمل علمًا أزرق، وهي: بلايا دي لوس بوليشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 658 مترًا فقط عن المحل التجاري. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع مراكز رياضية متعددة في الجوار، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، على بعد 0.6 كم فقط. يوجد في المنطقة ما مجموعه 269 منشأة رياضية. يقع مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 0.7 كم، مما يوفر وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية. سيقدر لاعبو الجولف القرب من ملاعب متعددة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، وهي مركز سياحي واقتصادي مهم في مقاطعة مالاغا. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعزز التنمية الإقليمية والسياحة. تجعل الهيكلية الحضرية لفوينخيرولا، والمرافق المتوفرة، والقرب من مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل بينالمادينا وميخاس، منها موقعًا جذابًا للسكن والأعمال التجارية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في فوينخيرولا، يقدم هذا المحل التجاري قيمة فريدة من حيث السعر والأداء الوظيفي. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aura Higueron من 669,000 يورو، و Carat من 822,000 يورو، و Higuerón Bay Residences من 580,000 يورو. يقدم هذا العقار، بسعر يبدأ من 650,000 يورو، مساحة تجارية متميزة في موقع مركزي مع دخل إيجار فوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تنويع محفظتهم الاستثمارية. في حين أن Higuerón Bay Residences لديه سعر أقل، فإن هذا العقار يوفر موقعًا حضريًا أكثر مركزية وقابلية للتقسيم. Aura Higueron و Carat لديهما أسعار أعلى وقد يقدمان مرافق أو أحجامًا مختلفة، ولكن موقع هذا المحل التجاري، وقربه من الشاطئ والطرق الرئيسية، له جاذبيته الخاصة. قرب العقار من الشاطئ (650 مترًا)، والمسافة إلى المطار 18 كم، والمساحة البالغة 321 مترًا مربعًا، كلها ميزات جذابة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
