Questa proprietà è situata in una posizione centrale a Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi urbani raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre un buon accesso alle infrastrutture della regione. Con una superficie totale di 321 m², rappresenta un'opzione solida per diversi usi commerciali. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, sottolinea il suo posizionamento strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Fuengirola, una città nota per la sua atmosfera vivace e la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vita urbana, con una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La breve distanza dalla spiaggia e dal porto turistico sottolinea l'attraente posizione nella zona costiera.
Questa proprietà è rivolta ad aziende che cercano una presenza rappresentativa in una vivace città costiera. La generosa superficie di 321 m² offre possibilità di utilizzo flessibili per uffici, attività di servizi o commercio al dettaglio. La posizione centrale con buona accessibilità e la vicinanza ai principali servizi urbani soddisfano le esigenze di una sede commerciale funzionale.
Si tratta di una proprietà esistente, originariamente composta da quattro unità separate e ora consolidata in un unico spazio commerciale. Esiste la possibilità di ripristinare queste divisioni, se necessario. La proprietà è attualmente affittata, con 18 mesi di locazione residua. È possibile subentrare nel contratto di locazione esistente.
La proprietà non offre spazi residenziali; è progettata esclusivamente per uso commerciale. Non dispone di aree esterne private o terrazze. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio su strada e non ci sono posti auto dedicati sulla proprietà. Potrebbero essere necessari investimenti a lungo termine per la modernizzazione degli impianti tecnici.
Ref: VL918473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una sede affermata in una popolare città costiera spagnola. Può essere interessante per le aziende che desiderano espandere le proprie attività esistenti o trasferirsi in un'area con molto traffico pedonale e veicolare. La possibilità di subentrare nell'attuale contratto di locazione offre un flusso di cassa immediato agli investitori alla ricerca di reddito passivo. Individui alla ricerca di un'opportunità di business unica possono beneficiare del consolidamento di quattro unità in un unico grande spazio, con la possibilità di suddivisione.
La proprietà è costruita in stile urbano, caratteristico della regione. Le dotazioni includono aria condizionata per il controllo climatico, essenziale nel clima mediterraneo. L'orientamento a est assicura il sole del mattino. Sebbene i dettagli specifici dei materiali utilizzati non siano specificati, le fotografie suggeriscono un moderno design interno di uffici e sale riunioni. I collegamenti di utenza includono elettricità e acqua potabile, standard per locali commerciali in Spagna.
Il locale commerciale di Fuengirola è in vendita a 650.000 €. Lo spazio disponibile è di 321 m². Attualmente, l'immobile è affittato, con 18 mesi di locazione residua. I potenziali acquirenti hanno la possibilità di subentrare nel contratto di locazione esistente e iniziare a generare reddito immediatamente. Il prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare commerciale di Fuengirola, paragonabile a progetti come Aura Higueron, ma inferiore a Carat.
Fuengirola, situata nella Costa del Sol centrale, è una città dinamica che combina la vita urbana con l'accesso diretto al Mediterraneo. Con oltre 85.000 abitanti e un forte richiamo turistico, la città offre un ambiente vivace tutto l'anno. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerose comodità, strutture sportive e istituti scolastici nel raggio di 2 km. L'ambiente urbano è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia, il che contribuisce all'accessibilità della costa.
Fuengirola offre una vita urbana dinamica con una vasta gamma di servizi a portata di mano. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche, farmacie e negozi, che facilitano la vita quotidiana e le operazioni commerciali. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0,6 km) offre opportunità di svago. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee di trasporto pubblico rafforza la mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Fuengirola, una popolare città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la densa urbanizzazione e la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e la spiaggia, sottolineando la sua posizione centrale.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città beneficia del dinamismo economico e culturale della Spagna meridionale. La sua posizione all'interno della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea la sua integrazione in una rete regionale più ampia. La città funge da importante snodo sia per i residenti che per i turisti, con buoni collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra.
L'accessibilità di questo locale commerciale è eccellente. Si trova a soli 112 metri da un supermercato e a 226 metri da una farmacia. Le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de San Francisco, si trovano a meno di 1 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi si trovano a circa 4 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie e un'ampia rete di trasporti pubblici sono inoltre facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno. Con storicamente 3.897 ore di sole all'anno, la regione è privilegiata da molta luce solare. La stagione balneare, in cui la temperatura dell'acqua raggiunge in media 20°C o più, dura circa quattro mesi. La proprietà si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia, che accentua la sua vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è ricca di opportunità ricreative. Quattro spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono state premiate con la Bandiera Blu, a indicare elevati standard di qualità ambientale. La proprietà si trova a meno di 1 km da Playa de San Francisco e Playa de los Boliches. Diversi campi da golf, come il Campo Los Lagos, si trovano a soli 3,8 km di distanza. Inoltre, numerosi centri sportivi e piscine si trovano nelle immediate vicinanze.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città beneficia del dinamismo economico e culturale della Spagna meridionale. La sua posizione all'interno della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea la sua integrazione in una rete regionale più ampia. La città funge da importante snodo sia per i residenti che per i turisti, con buoni collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Questo locale commerciale a Fuengirola, al prezzo di partenza di 650.000 € per 321 m², si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione. Rispetto ad Aura Higueron (da 669.000 €) e Carat (da 822.000 €), questa proprietà offre un prezzo di ingresso simile o inferiore, a seconda dell'unità o dei m² specifici. Higuerón Bay Residences (da 580.000 €) sembra avere un prezzo inferiore, ma potrebbe offrire caratteristiche diverse o una posizione diversa all'interno di Fuengirola. Il prezzo al metro quadrato di questa proprietà deve essere valutato nel contesto della sua vicinanza alla costa e ai servizi urbani, che sono tipicamente molto richiesti a Fuengirola. La presenza di un contratto di locazione esistente può essere un fattore attraente per gli investitori, garantendo un rendimento immediato, a differenza dei progetti che devono ancora essere consegnati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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