关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于福恩吉罗的城市中心，距离著名的Feria Ground仅150米，距离海滩约650米。周边环境充满活力，拥有丰富的餐饮、购物和休闲选择，为顾客和员工提供了极大的便利。其战略位置确保了良好的可见度和可达性。
此空间特别适合需要可见度和便利性的企业，例如零售店、服务提供商或办公室。其灵活的布局允许根据具体业务需求进行定制。靠近海滩和城市便利设施的特点，也为员工提供了吸引人的工作环境。
该物业是转售类别，但拥有现代化的设施，例如空调。它最初由四个独立的单元组成，现已合并为一个统一的空间，但保留了根据需要恢复分隔的可能性。目前已租赁，剩余18个月租期，有机会立即接管租赁。
该物业为商业用途，不适合居住。虽然它拥有现代化的便利设施，但没有提供私人停车位，停车依赖于街道停车。此外，该物业的朝向为东，可能影响室内光照的接收。
Ref: VL918473
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业空间适合寻求在安达卢西亚充满活力的海岸地区扩大业务的企业家或投资者。如果您正在寻找一个能够吸引大量本地和国际客户的地点，那么福恩吉罗的中心位置是一个理想的选择。对于那些希望立即获得投资回报的投资者来说，该物业目前已出租，租约还剩18个月，这提供了一个稳定的收入来源。对于希望在未来进行改造或扩展的企业家来说，该空间可以根据具体需求进行调整，并有机会恢复其原始的四个独立单元。对于寻求在靠近海滩（658米）和机场（18公里）的战略位置开展业务的人来说，这个空间提供了便利性。
该商业空间设有空调，确保了全年舒适的工作环境。虽然具体装修细节未详述，但作为转售物业，其基础结构和设施（如电力和饮用水供应）已具备。窗户朝东，引入了清晨的自然光线。其布局的灵活性是一个关键优势，允许根据具体的业务需求进行重新配置，包括恢复原始的四个独立单元的可能性。这种适应性使其能够满足广泛的商业需求，从零售到办公室。
该商业空间以650,000欧元的起价出售。该价格反映了其在福恩吉罗中心地带的优越位置以及321平方米的实用面积。目前该空间已租赁，剩余18个月的租期，这为寻求即时投资回报的买家提供了一个独特的优势。这种租赁情况提供了一种持续的现金流，同时买家可以规划未来的使用或业务扩展。由于其多功能性和中心位置，该空间在不断增长的太阳海岸房地产市场中具有吸引力。
福恩吉罗的这座商业空间位于一个充满活力的城市环境中，日常生活节奏快，但又不失悠闲的海滨氛围。321平方米的宽敞空间，最初划分为四个独立单元，现已整合为一个整体，为各种商业用途提供了极大的灵活性。从零售店到服务中心，再到现代化的办公空间，该空间可以适应不同的业务模式。东向的朝向为空间引入了清晨的阳光，而空调则确保了全年舒适的工作环境。街道景观提供了城市的活力，而150米外就是当地的活动中心Feria Ground，周边遍布205家餐厅、63家咖啡馆和36家药店，为商业运营提供了便利的支持。该空间目前已租赁，为投资者提供了即时的收入流。
福恩吉罗是一个充满活力的沿海城市，提供城市便利与海滨生活的融合。该商业空间距离海滩仅658米，距离热闹的港口0.7公里，提供了轻松享受地中海生活方式的机会。周边地区拥有丰富的餐饮选择（205家餐厅），以及满足日常生活需求的各种便利设施，如36家药店和27家银行，都在步行距离之内。该地区拥有良好的教育系统（15所小学，10所中学）和医疗保健设施（3个健康中心），使其成为家庭和企业运营的理想场所。
此地图展示了福恩吉罗市中心一个充满活力的商业空间的位置。它突出了该物业靠近海滩（Playa de San Francisco 仅658米）、主要交通线路和各种本地便利设施（如超市、药店和体育中心）的优势，为商业运营和日常生活提供了便利。
福恩吉罗位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个重要的旅游和经济中心。它在安达卢西亚地区具有战略地位，距离马拉加市约30公里。该市受益于其在太阳海岸西部市政当局联合会中的整合，该联合会致力于促进区域发展和旅游业。福恩吉罗的城市结构和便利设施，加上靠近其他太阳海岸城镇如贝纳尔马德纳和米哈斯，使其成为一个具有吸引力的居住和商业地点。
该商业空间的可达性极佳。它距离 Playa de Fuengirola 海滩仅658米，距离 Playa de San Francisco 海滩661米。前往马拉加-太阳海岸机场（AGP）的行程约为18公里。步行即可到达超市（112米）和药店（226米）。对于高尔夫爱好者， Campo Los Lagos 和 Cerrado del Aguila Golf 场距离分别约为3.8公里和3.9公里。公共交通便利，有33个公交站点和14条公交线路，最近的火车站Fuengirola距离仅0.6公里。此外，92米处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均日照时间高达3,897小时。这为户外活动和享受海滨生活提供了有利条件。该地区的海水温度在夏季可持续4个月达到或超过20°C，适合游泳。虽然该商业空间本身位于城市环境中，但它靠近海滩，提供了接触自然环境的机会。该地区的海拔高度为15米，地势平坦，靠近海滩的坡度也只有3.0%，这使得该地区非常容易通行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
福恩吉罗以其绵延的金色沙滩而闻名，拥有四个蓝旗认证的海滩，包括 Playa de Los Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola。该商业空间距离最近的海滩（Playa de San Francisco）仅658米。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。附近有多个体育中心，如 Pabellón Juan Gómez Juanito 和 Complejo Deportivo Municipal Elola，距离仅0.6公里。此外，还有269个体育设施可供选择。马里纳港Puerto Deportivo de Fuengirola距离0.7公里，为水上运动爱好者提供了便利。对于高尔夫球手，多个高尔夫球场近在咫尺。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个重要的旅游和经济中心。它在安达卢西亚地区具有战略地位，距离马拉加市约30公里。该市受益于其在太阳海岸西部市政当局联合会中的整合，该联合会致力于促进区域发展和旅游业。福恩吉罗的城市结构和便利设施，加上靠近其他太阳海岸城镇如贝纳尔马德纳和米哈斯，使其成为一个具有吸引力的居住和商业地点。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与福恩吉罗的其他项目相比，此商业空间在价格和功能上提供了独特的价值。例如，Aura Higueron 的起价为669,000欧元，Carat 为822,000欧元，而 Higuerón Bay Residences 为580,000欧元。此项目以650,000欧元的起价，提供了在核心地段的优质商业空间，并带有即时租金收入，使其成为寻求投资组合多样化的买家的一个引人注目的选择。虽然 Higuerón Bay Residences 价格较低，但此项目提供了更中心的城市位置和可灵活分割的特点。Aura Higueron 和 Carat 的价格更高，可能提供不同的设施或规模，但此商业空间的位置靠近海滩和主要交通线路，具有其自身的吸引力。该项目靠近海滩（658米），距离机场18公里，并且拥有321平方米的实用面积，这些都是在区域内具有吸引力的特点。
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