Dette erhvervslokale i Fuengirola tilbyder en alsidig mulighed i et travlt bymiljø. Med et areal på 198 m² og adgang til to gader er ejendommen ideel til forskellige kommercielle aktiviteter. Nærheden til stranden og mange faciliteter understreger dens appel for både brugere og potentielle investorer. Nærheden til vigtige transportknudepunkter og den gode infrastruktur i Málaga-regionen fuldender profilen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et byområde i Fuengirola, kun få minutters gang fra Middelhavet. Omgivelserne er præget af en høj tæthed af butikker, restauranter og serviceydelser, hvilket sikrer fremragende tilgængelighed for kunder og medarbejdere. Forbindelsen til offentlig transportnetværk og nærheden til større veje letter den daglige mobilitet.
Disse lokaler er velegnede til iværksættere, der søger en velplaceret base for deres forretningsaktiviteter. Den fleksible ruminddeling og muligheden for tilpasning til forskellige anvendelsestyper – fra detailhandel til restaurationsvirksomhed, kontorer eller lagerplads – imødekommer en bred vifte af behov. Nærheden til butikker og offentlig transport understøtter den igangværende drift.
Dette er ikke en nybygget ejendom. Den tilbyder dog potentiale for modernisering og tilpasning for at opfylde nuværende standarder og specifikke forretningsbehov. Den eksisterende infrastruktur og beliggenheden i et etableret kvarter muliggør en hurtig implementering af renoverings- eller ombygningsprojekter.
Denne ejendom er primært designet som et kommercielt rum og ikke som en bolig. Planløsningen og udstyret afspejler denne anvendelse. En ændring af formål til boligformål kan kræve officielle tilladelser og strukturelle tilpasninger. De eksisterende sanitære faciliteter er designet til kommerciel brug.
Disse lokaler er velegnede til drift af en café, bar eller et lille supermarked, der ønsker at drage fordel af den høje kundestrøm i Los Boliches. Beliggenheden er også attraktiv for serviceudbydere som et bureau, et lille konsulentfirma eller en frisør. Muligheden for at skabe en klar adskillelse mellem salgs- og lagerområde gennem de to gadeadgange er en fordel for logistik- eller servicevirksomheder. Iværksættere, der søger et fleksibelt lokale og er villige til at tilpasse det til deres specifikke behov, vil finde en passende løsning her. Ejendommen kan også betragtes som en investering til udlejning til forskellige handlende.
Lokalerne er i øjeblikket udstyret til gastronomisk brug, såsom bar eller café, og har to hovedindgange, der fører til forskellige gader. Dette tyder på en fleksibel designmulighed. Nogle funktioner som 'Recently Renovated' (Nyrenoveret) og 'Pre Installed A/C' (Forudinstalleret klimaanlæg) indikerer nyligt udførte eller forberedte arbejder, mens 'Restoration Required' (Renovering kræves) peger på områder, der stadig kræver overhaling. Delvis møbleret levering og et delvist samlet køkken er en del af tilbuddet. Orienteringen mod øst og syd påvirker lysforholdene indendørs. Den eksisterende el-infrastruktur er til stede.
Ejendommen udbydes til en pris på 319.000 €. Denne prissætning placerer den i mellemsegmentet af Fuengirolas kommercielle ejendomsmarked. Arealet på 198 m² giver et godt pris-værdi-forhold for virksomheder, der ønsker at ekspandere eller etablere sig. Det angivne prisinterval afspejler ejendommens beliggenhed og størrelse. Det skal bemærkes, at omkostninger som overdragelsesskat, notar- og registreringsgebyrer ikke er inkluderet i købsprisen. Ejendomsmæglerens provision er dog inkluderet.
Fuengirola, en livlig kystby på Costa del Sol, tilbyder en dynamisk kulisse for denne kommercielle ejendom. Dens beliggenhed i Los Boliches, et populært kvarter, betyder en høj trafik af både beboere og turister. Butikker, restauranter og serviceydelser er mange og inden for gåafstand, hvilket fremmer en livlig forretningsaktivitet. Nærheden til stranden og strandpromenaden inviterer til pauser og skaber en behagelig arbejdsmiljø. Selve byen er velorganiseret og tilbyder en solid infrastruktur med offentlig transport, sundhedscentre og uddannelsesinstitutioner. Dette skaber et stabilt miljø for virksomheder, der planlægger langsigtet.
Livet i Fuengirola, især i Los Boliches-området, er præget af nærheden til havet og en urban infrastruktur. Erhvervslokalerne på 198 m² ligger i et bymiljø, hvor butikker og restauranter er inden for gåafstand. Afstanden til strandene som Playa de Fuengirola er kun ca. 658 meter. Hverdagen lettes af god forbindelse til offentlig transport (14 linjer, 33 stoppesteder) og nærhed til vigtige faciliteter som apoteker (226 m) og et supermarked (112 m). Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,7°C og ca. 3.897 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for kunder og forretningsaktiviteter.
Kortet viser ejendommens placering i Fuengirola, en etableret kystby på Costa del Sol. Markøren fremhæver nærheden til vigtige faciliteter som stranden, butikker og offentlig transport, hvilket understreger stedets praktiske aspekter.
Fuengirola ligger strategisk placeret ved den centrale Costa del Sol, mellem Málaga og Marbella. Som en del af provinsen Málaga og det autonome samfund Andalusien er byen godt integreret i den regionale infrastruktur. Den udgør, sammen med de omkringliggende kommuner, 'Costa del Sol Occidental'. Nærheden til provinsens hovedstad Málaga og dens internationale lufthavn (18 km) gør Fuengirola til et let tilgængeligt centrum for handel og turisme. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit middelhavsklima og sine mangfoldige fritidsmuligheder, hvilket gør Fuengirola til et attraktivt sted for virksomheder.
Ejendommens tilgængelighed er fremragende takket være dens centrale beliggenhed i Los Boliches. Stranden Playa de San Francisco ligger kun ca. 400 meter væk. Flere golfbaner, herunder Campo Los Lagos, kan nås inden for 4 km. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (AGP) sker via motorvejen og ligger ca. 18 km væk. Fuengirola togstation ligger kun 600 meter væk, hvilket forenkler brugen af offentlig transport. Et stort antal faciliteter som restauranter (205 inden for 2 km radius), apoteker (36) og banker (27) ligger i umiddelbar nærhed. En ladestation til elbiler er kun 92 meter væk.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturerne ligger mellem 12°C og 26°C, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C. Regionen drager fordel af ca. 3.897 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange ophold udendørs og en helårig appel for besøgende og beboere. Badesæsonen varer ca. fire måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 15 meter over havets overflade sikrer en behagelig havbrise og undgår ekstreme temperaturer. Den relativt lave hældning mod stranden på 3% letter adgangen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirolas kystlinje tilbyder fremragende rekreative muligheder ved havet med fire Blå Flag-strande – herunder Boliches-Gaviotas, Carvajal og Castillo-Ejido. Den nærmeste strand, Playa de San Francisco, ligger kun 400 meter væk. Udover strandene er der et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Flere sportscentre som Pabellón Juan Gómez Juanito og Complejo Deportivo Municipal Elola ligger kun 600 meter væk og tilbyder forskellige sportsaktiviteter. Nærheden til flere golfbaner, herunder Campo Los Lagos (ca. 4 km), udvider udbuddet for sportsentusiaster. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola, kun 700 meter væk, tilbyder også muligheder for vandsport.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger strategisk placeret ved den centrale Costa del Sol, mellem Málaga og Marbella. Som en del af provinsen Málaga og det autonome samfund Andalusien er byen godt integreret i den regionale infrastruktur. Den udgør, sammen med de omkringliggende kommuner, 'Costa del Sol Occidental'. Nærheden til provinsens hovedstad Málaga og dens internationale lufthavn (18 km) gør Fuengirola til et let tilgængeligt centrum for handel og turisme. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit middelhavsklima og sine mangfoldige fritidsmuligheder, hvilket gør Fuengirola til et attraktivt sted for virksomheder.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL932339
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre erhvervsejendomstilbud i Fuengirola positionerer denne ejendom sig gennem sit areal og dobbelte gadeadgang. Mens projekter som 'Sunset Views' (fra €379.950) måske er mere fokuseret på turist- eller repræsentationsformål, og 'Laguna Suites' (fra €407.925) kan være placeret i luksussegmentet, tilbyder denne ejendom en mere pragmatisk og potentielt mere omkostningseffektiv løsning. 'Artemisa' (fra €250.000) kan ligge i en lignende prisklasse, men de specifikke karakteristika ved beliggenheden og tilgængeligheden af denne ejendom er afgørende. De 198 m² tilbyder mere plads end typiske mindre butikslokaler, og beliggenheden i Los Boliches tiltrækker både lokale kunder og turister, hvilket muliggør en konstant forretningsstrøm, i modsætning til potentielt mere afsidesliggende steder, der er mere præget af sæsonudsving.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
