Ово је пословног простора смештен у срцу Фуенхироле, у близини обале. Са површином од 198 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал за различите комерцијалне намене. Локација на само неколико минута од плаже и у урбаном окружењу са лако доступним садржајима чини је атрактивном за пословне активности које захтевају добру видљивост и приступ.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази на пешачкој удаљености од плаже, у урбаном подручју где су бројни садржаји надохват руке. Ова позиција обезбеђује стални проток људи и потенцијалних клијената, што је кључно за успех комерцијалних објеката.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже локацију са великим потенцијалом за прилагођавање. Може се трансформисати у бар, кафић, или се може искористити за складиштење и друге комерцијалне делатности, нудећи флексибилност у складу са потребама власника.
Овај објекат није нова градња. Потребна је обнова или адаптација простора у складу са новом наменом. Тренутно стање захтева инвестицију у реновирање како би се испунили савремени стандарди и функционалне потребе будућег корисника.
Овај простор не нуди стамбену функцију, већ је намењен искључиво комерцијалној употреби. Такође, иако је близу плаже, не пружа директан поглед на море. Напомињемо да таксе попут нотара, регистрације и пореза на пренос нису укључене у цену.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да установе своје пословање у динамичној приморској области са великим туристичким потенцијалом. Идеалан је за оне који планирају да отворе нови бар, кафић, ресторан или други услужни објекат који захтева добру проходност и видљивост. Такође, одговара инвеститорима који траже флексибилан простор који се може прилагодити различитим комерцијалним потребама, укључујући складиштење или мешовите намене, захваљујући својим двоструким улазима. Погодност локације, са лаком доступношћу до плаже и свих градских садржаја, чини га атрактивним и за оне који желе да буду у центру дешавања.
Тренутно стање простора указује на потребу за реновирањем и адаптацијом. Иако постојећи опис спомиње могућност клима уређаја (предвиђена или инсталирана), потребно је детаљно планирање и имплементација нових инсталација и завршних радова. Материјали и завршна обрада ће у великој мери зависити од будуће намене простора, било да се ради о реновирању за угоститељски објекат или другу комерцијалну делатност. Постојећи елементи попут два улаза са различитих улица нуде значајну предност у дизајну и функционалности будућег уређења. Информације о делу намештаја и делимично опремљеној кухињи сугеришу да је некадашња намена простора била угоститељска, али је за нову употребу потребно комплетно прилагођавање.
Пословни простор од 198 м² понуђен је по цени од 319.000 €. Ова цена представља почетну вредност за простор који захтева прилагођавање и реновирање. Укупна цена може варирати зависно од обима радова и додатних трошкова адаптације. Важно је напоменути да, осим цене некретнине, купац треба да расчива и трошкове који се односе на порез на пренос (ITP), трошкове катастра и нотара, док су провизије агенције укључене. Постојећа структура простора, са два улаза са различитих улица, нуди потенцијал за вишенаменско коришћење, што може утицати на коначну инвестициону вредност.
Простор се налази у живахном градском језгру Фуенхироле, познатом по својој динамичној атмосфери и близини Медитерана. Свакодневни живот овде карактерише лака доступност свих потребних услуга, од супермаркета и апотека до ресторана и спортских центара, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене свега пар стотина метара, додаје посебну вредност, омогућавајући брз приступ обали за одмор или рекреацију. Због свог положаја у урбаној средини, простор је идеалан за бизнисе који циљају на локално становништво и туристе, пружајући константан проток потенцијалних клијената током целе године.
Фуенхирола је живописан град са преко 85.000 становника, смештен у срцу Коста дел Сол. Овај комерцијални простор налази се у урбаном подручју, окружен са преко 200 ресторана, 36 апотека и 27 банака у радијусу од 2 километра, што говори о високој густини услуга. Близина градских садржаја попут спортских центара (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) и трговачких објеката (супермаркет на 112 метара) обезбеђује динамичан свакодневни живот. Житељи овог подручја имају лак приступ локалним установама, укључујући 15 основних и 10 средњих школа, као и 3 здравствена центра, што чини локацију погодном и за оне који комбинују пословне и породичне обавезе.
Овај комерцијални простор налази се у густо насељеном урбаном центру Фуенхироле, истичући се својом близином обали и централним градским функцијама. Карта приказује мрежу улица и доступност различитих објеката, наглашавајући лаку пешачку комуникацију.
Фуенхирола је стратешки лоцирана на централном делу Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова позиција обезбеђује лак приступ културним и економским центрима региона, као и осталим туристичким локацијама. Удаљеност од 27 км до Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом, чини је веома доступном. Истовремено, близина Марбеље, познате по луксузу и голф теренима, додаје на атрактивности региона. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима мањег приморског града, а истовремено имају лак приступ садржајима већих градских центара.
Локација овог комерцијалног простора нуди одличну повезаност. Налази се на пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Playa de Fuengirola (658 м) и Playa de San Francisco (400 м). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 18 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. На само 92 метра налази се ЕВ пуњач, а апотека је удаљена 226 метара. Најближа железничка станица, Fuengirola, је на 600 метара, са 14 линија јавног превоза које покривају град и околину. За љубитеље голфа, најближи терени попут Campo Los Lagos удаљени су око 3.8 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са око 3.897 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Због своје приморске локације, на само 15 метара надморске висине, град има благу климу, без екстремних температура. Пливање у мору је пријатно током четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Благо нагиб терена од 3.0% према плажи чини приступ обали лакшим. Регион је познат по својим сунчаним данима, што доприноси општем квалитету живота и могућностима за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Фуенхироле је познато по својим бројним плажама, од којих четири носе Плаву заставу: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Најближе плаже, попут Playa de San Francisco, удаљене су свега 400 метара. Поред уживања на обали, у близини се налазе и бројни спортски објекти. У радијусу од 1 км налазе се спортски центри као што су Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, као и терени за голф попут Campo Los Lagos на око 4 км. У близини је и марина Puerto Deportivo de Fuengirola, што нуди могућности за различите поморске активности.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки лоцирана на централном делу Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова позиција обезбеђује лак приступ културним и економским центрима региона, као и осталим туристичким локацијама. Удаљеност од 27 км до Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом, чини је веома доступном. Истовремено, близина Марбеље, познате по луксузу и голф теренима, додаје на атрактивности региона. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима мањег приморског града, а истовремено имају лак приступ садржајима већих градских центара.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL932339
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним локацијама на Коста дел Сол, овај простор у Фуенхироли истиче се својом локацијом у густо насељеном градском подручју, са лаком доступношћу како локалном становништву, тако и туристима. Док су пројекти попут 'Sunset Views' (од 379.950 €) и 'Laguna Suites' (од 407.925 €) често фокусирани на стамбени сегмент или више луксузне комерцијалне понуде, овај простор од 319.000 € нуди пре свега функционалност и потенцијал за прилагођавање. Позиција у Фуенхироли, између већих градова попут Малаге и Марбеље, омогућава приступ широком тржишту, али са предношћу ниже цене уласка у поређењу са ексклузивнијим зонама. Фактори попут близине плаже (400-660 м) и развијене урбане инфраструктуре (33 аутобуске станице, 14 линија јавног превоза) чине га конкурентним за угоститељство и малопродају. За разлику од неких нових стамбених пројеката који могу имати ограничену комерцијалну понуду, овај простор је већ позициониран у зони са високом концентрацијом услуга и потенцијалних клијената.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
