Denna affärslokal i Fuengirola erbjuder en mångsidig möjlighet i en livlig stadsmiljö. Med en yta på 198 m² och tillgång till två gator är fastigheten idealisk för olika kommersiella aktiviteter. Närheten till stranden och många bekvämligheter understryker dess attraktionskraft för både användare och potentiella investerare. Närheten till viktiga transportnav och den goda infrastrukturen i Málaga-regionen kompletterar profilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett stadsområde i Fuengirola, bara några minuters promenad från Medelhavet. Omgivningen präglas av en hög densitet av butiker, restauranger och tjänster, vilket säkerställer utmärkt tillgänglighet för kunder och anställda. Anslutningen till kollektivtrafiknätet och närheten till större vägar underlättar daglig rörlighet.
Dessa lokaler är lämpliga för entreprenörer som söker en välplacerad bas för sin verksamhet. Den flexibla rumsindelningen och möjligheten att anpassa den till olika användningsområden – från detaljhandel till restaurang, kontor eller lager – tillgodoser en bredd av behov. Närheten till affärer och kollektivtrafik stödjer den löpande verksamheten.
Detta är inte en nybyggd fastighet. Det erbjuder dock potential för modernisering och anpassning för att uppfylla nuvarande standarder och specifika affärsbehov. Den befintliga infrastrukturen och läget i ett etablerat kvarter möjliggör en snabb genomförande av renoverings- eller ombyggnadsprojekt.
Denna lokal är primärt utformad som ett kommersiellt utrymme och inte som bostad. Planlösningen och utrustningen återspeglar denna användning. En ändring av användningssyfte till bostadsändamål kan kräva officiella tillstånd och strukturella anpassningar. De befintliga sanitära anläggningarna är utformade för kommersiellt bruk.
Dessa lokaler passar för drift av ett café, en bar eller en liten livsmedelsbutik som vill dra nytta av det höga fotgängarflödet i Los Boliches. Läget är också attraktivt för tjänsteleverantörer som en agentur, en liten konsultbyrå eller en frisörsalong. Möjligheten att skapa en tydlig separation mellan försäljnings- och lagerutrymme genom de två gatuåtkomsterna är en fördel för logistik- eller serviceföretag. Entreprenörer som söker en flexibel lokal och är villiga att anpassa den efter sina specifika behov kommer att hitta en passande lösning här. Fastigheten kan också övervägas som en investering för uthyrning till olika handlare.
Lokalerna är för närvarande utrustade för gastronomisk användning, såsom bar eller café, och har två huvudingångar som leder till olika gator. Detta tyder på en flexibel designmöjlighet. Vissa funktioner som 'Recently Renovated' (Nyligen renoverad) och 'Pre Installed A/C' (Förinstallerad luftkonditionering) indikerar nyligen genomförda eller förberedda arbeten, medan 'Restoration Required' (Renovering krävs) pekar på områden som fortfarande behöver åtgärdas. Delvis möblerad leverans och ett delvis monterat kök ingår i erbjudandet. Orienteringen mot öst och syd påverkar ljusförhållandena i interiören. Den befintliga elinfrastrukturen finns.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 319 000 €. Detta prispositionerar den i mellanklassen på Fuengirolas kommersiella fastighetsmarknad. Ytan på 198 m² erbjuder ett bra pris-värde-förhållande för företag som vill expandera eller etablera sig. Det angivna prisintervallet återspeglar fastighetens läge och storlek. Observera att tillkommande kostnader som överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter inte ingår i köpeskillingen. Mäklarens provision är dock inkluderad.
Fuengirola, en livlig kuststad på Costa del Sol, erbjuder en dynamisk kuliss för denna kommersiella lokal. Dess läge i Los Boliches, ett populärt distrikt, innebär ett högt flöde av både boende och turister. Butiker, restauranger och tjänster är många och inom gångavstånd, vilket gynnar en livlig affärsverksamhet. Närheten till stranden och strandpromenaden inbjuder till pauser och skapar en trevlig arbetsatmosfär. Staden i sig är väl organiserad och erbjuder en solid infrastruktur med kollektivtrafik, hälsocenter och utbildningsinstitutioner. Detta skapar en stabil miljö för företag som planerar långsiktigt.
Livet i Fuengirola, särskilt i Los Boliches-området, präglas av närheten till havet och en urban infrastruktur. De kommersiella lokalerna på 198 m² ligger i en stadsmiljö där butiker och restauranger finns inom gångavstånd. Avståndet till stränderna som Playa de Fuengirola är bara cirka 658 meter. Vardagslivet underlättas av goda anslutningar till kollektivtrafiken (14 linjer, 33 hållplatser) och närheten till viktiga anläggningar som apotek (226 m) och en livsmedelsbutik (112 m). Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,7°C och cirka 3 897 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för kunder och affärsverksamhet.
Kart är visar fastighetens läge i Fuengirola, en etablerad kuststad på Costa del Sol. Markören framhäver närheten till viktiga bekvämligheter som stranden, affärer och kollektivtrafik, vilket understryker platsens praktiska aspekter.
Fuengirola ligger strategiskt placerat vid Costa del Sols centrala kust, mellan Málaga och Marbella. Som en del av provinsen Málaga och den autonoma regionen Andalusien är staden väl integrerad i den regionala infrastrukturen. Tillsammans med omgivande kommuner bildar den 'Costa del Sol Occidental'. Närheten till provinshuvudstaden Málaga och dess internationella flygplats (18 km) gör Fuengirola till ett lättillgängligt centrum för handel och turism. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sitt medelhavsklimat och sina mångsidiga fritidsmöjligheter, vilket gör Fuengirola till en attraktiv plats för företag.
Tillgängligheten till fastigheten är utmärkt tack vare dess centrala läge i Los Boliches. Stranden Playa de San Francisco ligger bara cirka 400 meter bort. Flera golfbanor, inklusive Campo Los Lagos, nås inom 4 km. Anslutningen till Málaga flygplats (AGP) sker via motorvägen och ligger cirka 18 km bort. Fuengirolas tågstation ligger bara 600 meter bort, vilket förenklar användningen av kollektivtrafik. Ett stort antal bekvämligheter som restauranger (205 inom 2 km radie), apotek (36) och banker (27) ligger i omedelbar närhet. En laddningsstation för elbilar finns bara 92 meter bort.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen ligger mellan 12°C och 26°C, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C. Regionen drar nytta av cirka 3 897 soltimmar per år, vilket möjliggör långa utomhusvistelser och en attraktionskraft året runt för besökare och boende. Badsäsongen varar cirka fyra månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 15 meter över havet säkerställer en behaglig havsbris och undviker extrema temperaturer. Den relativt låga lutningen mot stranden på 3% underlättar tillgången.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fuengirolas kustlinje erbjuder utmärkta rekreationsmöjligheter vid havet med fyra Blå Flagg-stränder – inklusive Boliches-Gaviotas, Carvajal och Castillo-Ejido. Den närmaste stranden, Playa de San Francisco, ligger bara 400 meter bort. Utöver stränderna finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Flera sportcenter som Pabellón Juan Gómez Juanito och Complejo Deportivo Municipal Elola ligger bara 600 meter bort och erbjuder olika sportaktiviteter. Närheten till flera golfbanor, inklusive Campo Los Lagos (ca 4 km), utökar utbudet för sportentusiaster. Fuengirolas fritidshamn, bara 700 meter bort, erbjuder också möjligheter för vattensporter.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger strategiskt placerat vid Costa del Sols centrala kust, mellan Málaga och Marbella. Som en del av provinsen Málaga och den autonoma regionen Andalusien är staden väl integrerad i den regionala infrastrukturen. Tillsammans med omgivande kommuner bildar den 'Costa del Sol Occidental'. Närheten till provinshuvudstaden Málaga och dess internationella flygplats (18 km) gör Fuengirola till ett lättillgängligt centrum för handel och turism. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sitt medelhavsklimat och sina mångsidiga fritidsmöjligheter, vilket gör Fuengirola till en attraktiv plats för företag.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL932339
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella fastighetserbjudanden i Fuengirola, positionerar sig denna fastighet genom sin storlek och dubbla gatutillgång. Medan projekt som 'Sunset Views' (från 379 950 €) kan vara mer inriktade på turist- eller representationsändamål, och 'Laguna Suites' (från 407 925 €) kan vara positionerade i lyxsegmentet, erbjuder denna fastighet en mer pragmatisk och potentiellt kostnadseffektiv lösning. 'Artemisa' (från 250 000 €) kan ligga i en liknande prisklass, men de specifika egenskaperna hos läget och tillgängligheten för denna fastighet är avgörande. De 198 m² erbjuder mer utrymme än typiska mindre butikslokaler, och läget i Los Boliches attraherar både lokala kunder och turister, vilket möjliggör ett konstant affärsflöde, till skillnad från potentiellt mer avlägsna platser som är mer beroende av säsongsvariationer.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
