यह व्यावसायिक संपत्ति स्पेन के दक्षिणी भाग में स्थित अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय, मलागा प्रांत के फुएंगिरोला शहर में, कोस्टा डेल सोल के मध्य तट पर स्थित है। संपत्ति रणनीतिक रूप से समुद्र तट के करीब और एक शहरी वातावरण में स्थित है, जिसमें पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं। कुल 198 वर्ग मीटर के क्षेत्र में, प्रारंभिक मूल्य €319,000 है। संपत्ति में दो अलग-अलग सड़कों पर जाने वाले दो प्रवेश द्वार हैं, जो विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों या आवासीय स्थान में रूपांतरण के लिए बड़ी सुविधा प्रदान करते हैं। हाल ही में नवीनीकृत, फिर भी भविष्य के मालिक की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आंशिक फिनिशिंग की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति फुएंगिरोला के जीवंत शहर के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से कुछ ही कदम दूर। यह क्षेत्र परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, और सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्रों जैसी दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं। विभिन्न सड़कों से दो तरफा पहुंच वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए काफी सुविधा प्रदान करती है, जिससे ग्राहकों और सेवा प्रदाताओं के लिए प्रवेश और निकास आसान हो जाता है।
इसके विशाल 198 वर्ग मीटर क्षेत्र और अनुकूलनीय लेआउट के कारण, यह संपत्ति बहुमुखी वाणिज्यिक स्थान की तलाश करने वाले उद्यमियों के लिए आदर्श है। इसे खुदरा स्टोर से लेकर सेवा केंद्रों तक विभिन्न व्यावसायिक मॉडल के अनुकूल बनाया जा सकता है, या यहां तक कि स्थान और लचीलेपन के लिए उच्च आवश्यकताओं वाले व्यक्तियों के लिए एक अनूठा रहने वाले स्थान के रूप में भी माना जा सकता है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति पूरी हो चुकी है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। जबकि मूल संरचना मौजूद है, भविष्य के मालिकों की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार इसे अनुकूलित करने के लिए अभी भी आंशिक फिनिशिंग की आवश्यकता है। संपत्ति नए मालिक का स्वागत करने के लिए तैयार है और योजनाओं के अनुसार आगे विकसित की जा सकती है।
इस वाणिज्यिक संपत्ति में तब तक कोई फर्नीचर शामिल नहीं है जब तक कि अन्यथा निर्दिष्ट न किया गया हो। वांछित आवासीय या वाणिज्यिक स्थिति प्राप्त करने के लिए आंशिक फिनिशिंग आवश्यक है। मूल्य में नोटरी, पंजीकरण और हस्तांतरण कर शुल्क शामिल नहीं हैं। रियल एस्टेट एजेंसी कमीशन शामिल है।
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो फुएंगिरोला में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो इसे एक अनूठा स्टोर, कैफे या सेवा केंद्र में बदलने की योजना बना रहे हैं। इसकी दो तरफा सड़क पहुंच और विशाल स्थान इसे खुदरा, आतिथ्य या बड़े भंडारण स्थान की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए आकर्षक बनाते हैं। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एक जीवंत तटीय शहर में वाणिज्यिक निवेश की तलाश में हैं, जो सुविधा, उच्च यातायात और नवीनीकरण की क्षमता को महत्व देते हैं। इसके अतिरिक्त, समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वाले व्यक्तियों के लिए इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
संपत्ति को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, लेकिन अभी भी आंशिक फिनिशिंग की आवश्यकता है। यह एयर कंडीशनिंग सिस्टम से सुसज्जित है जिसमें एयर कंडीशनिंग के लिए प्री-इंस्टॉलेशन है। आंशिक फर्नीचर शामिल है, और रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है। संपत्ति पूर्व और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जिसमें शहर और सड़क के दृश्य दिखाई देते हैं। यद्यपि अतिरिक्त फिनिशिंग कार्य की आवश्यकता है, हाल ही में नवीनीकृत आधार एक आधुनिक वाणिज्यिक या आवासीय स्थान बनाने के लिए एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु प्रदान करता है। बिजली की आपूर्ति उपलब्ध है और सड़क पर पार्किंग है।
इस वाणिज्यिक संपत्ति की शुरुआती कीमत €319,000 है। यह मूल्य इसके विशाल 198 वर्ग मीटर क्षेत्र और फुएंगिरोला में इसके सुविधाजनक केंद्रीय शहरी स्थान के मूल्य को दर्शाता है। यह स्थान विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों के अनुकूल होने के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है। हालांकि संपत्ति वर्तमान में आंशिक रूप से फिनिश की गई स्थिति में है, इसकी 'हाल ही में नवीनीकृत' विशेषता एक अच्छी नींव का सुझाव देती है। खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि मूल्य में नोटरी, पंजीकरण और हस्तांतरण कर की लागत शामिल नहीं है, लेकिन एजेंसी कमीशन शामिल है।
फुएंगिरोला 85,000 से अधिक निवासियों वाला एक जीवंत शहर है, जो साल भर सक्रिय रहता है। यह संपत्ति शहर के केंद्र में, समुद्र तट के पास स्थित है, जो सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और रेस्तरां की पैदल दूरी के साथ दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 14 बस मार्ग और 33 बस स्टॉप हैं जो आवागमन को आसान बनाते हैं। क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और 3 स्वास्थ्य केंद्र सहित पूर्ण शैक्षिक और स्वास्थ्य सुविधाएं हैं। खेल प्रेमियों के लिए, पैदल दूरी पर खेल केंद्र और स्विमिंग पूल सहित 269 खेल सुविधाएं हैं।
फुएंगिरोला एक पूर्ण शहरी बुनियादी ढांचे वाला एक जीवंत शहर है। यह वाणिज्यिक संपत्ति अपने केंद्रीय क्षेत्र में, समुद्र तट के पास स्थित है, जो आरामदायक जीवन प्रदान करती है। आसपास के क्षेत्र में 205 रेस्तरां, 36 फार्मेसी, 27 बैंक और 63 कैफे हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है, और औसत वार्षिक धूप घंटे 3,897 घंटे हैं, जो इसे एक धूप वाला स्थान बनाता है। जबकि क्षेत्र शहरीकृत है, इसमें मनोरंजन के लिए 1 पार्क भी है। संपत्ति के पास सुविधाओं की निकटता, जैसे 112 मीटर पर सुपरमार्केट और 226 मीटर पर फार्मेसी, इसकी पहुंच को और बढ़ाती है।
यह नक्शा फुएंगिरोला के स्थान को दर्शाता है, जो स्पेन के दक्षिणी भाग में अंदलूसिया के कोस्टा डेल सोल तट पर एक महत्वपूर्ण शहर है। यह संपत्ति की समुद्र तटों, मुख्य परिवहन हब और आसपास के पड़ोस से निकटता पर प्रकाश डालता है, जो क्षेत्र के शहरी वातावरण और जीवन शैली की व्यापक समझ प्रदान करता है।
फुएंगिरोला, मालागा प्रांत में स्थित कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एकीकृत है और कोस्टा डेल सोल पश्चिमी नगर पालिकाओं के संघ (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental) का हिस्सा है। शहर 10.4 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है और इसकी आबादी लगभग 85,000 है। एक स्थापित पर्यटन स्थल के रूप में, इसमें 25 होटल और 8,085 से अधिक बिस्तर हैं, जो इसकी लोकप्रियता को दर्शाता है। इस क्षेत्र में 2,391 रियल एस्टेट लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
संपत्ति समुद्र तट से 658 मीटर की दूरी पर एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट (112 मीटर), फार्मेसी (226 मीटर) और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (92 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन बहुत सुविधाजनक है, जो फुएंगिरोला ट्रेन स्टेशन से केवल 600 मीटर की दूरी पर है, जिसमें 14 बस मार्ग और 33 बस स्टॉप हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किमी (सीधी रेखा) दूर है। क्षेत्र में 4 ब्लू फ्लैग समुद्र तट, साथ ही कई खेल केंद्र और जल क्रीड़ा सुविधाएं हैं। गोल्फ प्रेमी 4 किमी के दायरे में 3 गोल्फ कोर्स पा सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएंगिरोला में भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस होता है, जो 12 डिग्री सेल्सियस से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। यह प्रति वर्ष औसतन 3,897 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो इसे एक धूप वाला गंतव्य बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक हो जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 15 मीटर ऊपर स्थित है, 3.0% ढलान वाले भूखंड पर, समुद्र तट के पास। शहरी वातावरण सभी आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है, जबकि अंडालूसी आकर्षण को भी बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति फुएंगिरोला समुद्र तट (658 मीटर), सैन फ्रांसिस्को समुद्र तट (661 मीटर) और सांता अमेलिया समुद्र तट (668 मीटर) जैसे समुद्र तटों से कुछ ही कदम दूर है। फुएंगिरोला में बोलिचस-गाविओटास, कारवाजाल, कैस्टिलो-एजिडो और फुएंगिरोला सहित 4 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। आसपास के क्षेत्र में 269 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पबेलियन जुआन गोमेज़ जुआनिटो (600 मीटर) और कॉम्प्लेक्सो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला (600 मीटर) खेल केंद्र पैदल दूरी पर हैं। इसके अतिरिक्त, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे फुएंगिरोला (700 मीटर) जल क्रीड़ा गतिविधियाँ प्रदान करता है, जबकि पास के 4 गोल्फ कोर्स गोल्फ के शौकीनों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फुएंगिरोला, मालागा प्रांत में स्थित कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एकीकृत है और कोस्टा डेल सोल पश्चिमी नगर पालिकाओं के संघ (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental) का हिस्सा है। शहर 10.4 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है और इसकी आबादी लगभग 85,000 है। एक स्थापित पर्यटन स्थल के रूप में, इसमें 25 होटल और 8,085 से अधिक बिस्तर हैं, जो इसकी लोकप्रियता को दर्शाता है। इस क्षेत्र में 2,391 रियल एस्टेट लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL932339
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फुएंगिरोला में अन्य रियल एस्टेट परियोजनाओं की तुलना में, यह वाणिज्यिक संपत्ति एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। Sunset Views (€379,950 से) और Laguna Suites (€407,925 से) जैसी परियोजनाएं अक्सर उच्च कीमतों पर आवासीय विकल्प प्रदान करती हैं। Artemisa (€250,000 से) आवासीय संपत्तियों के करीब हो सकता है, लेकिन यह वाणिज्यिक संपत्ति स्पष्ट रूप से वाणिज्यिक उपयोग के लिए अभिप्रेत है और 198 वर्ग मीटर का लचीला स्थान प्रदान करती है। इसका दो तरफा सड़क पहुंच एक अनूठी विशेषता है, जो वाणिज्यिक संचालन के लिए महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है, जो अक्सर आवासीय परियोजनाओं में नहीं पाया जाता है। जबकि अन्य परियोजनाएं समुद्र के दृश्य या अधिक शानदार सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं, इस संपत्ति का लाभ इसके केंद्रीय शहरी स्थान, उत्कृष्ट पहुंच और विशिष्ट वाणिज्यिक आवश्यकताओं के अनुकूल होने की क्षमता में निहित है। इसकी मूल्य बिंदु भी, विशेष रूप से इसके स्थान और अनुकूलन योग्य प्रकृति को देखते हुए, इसे एक प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव बनाती है।
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