이 상업용 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주 푸엔히롤라 시에 위치하며, 코스타 델 솔 해안 중부에 자리잡고 있습니다. 해변과 가까운 전략적인 위치에 있으며, 도보 거리 내에 편의시설이 갖춰진 도시 환경입니다. 총 면적 198㎡, 시작 가격은 319,000유로입니다. 이 부동산은 두 개의 별도 거리에 각각 출입구가 있어 다양한 상업적 용도나 주거 공간으로의 개조에 큰 유연성을 제공합니다. 최근 리모델링되었지만, 미래 소유주의 특정 요구에 맞추기 위해 부분적인 마감이 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 활기찬 중심부에 위치하며, 해변에서 불과 몇 걸음 떨어져 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하며, 슈퍼마켓, 약국, 스포츠 센터와 같은 일상 필수품은 손쉽게 이용 가능합니다. 서로 다른 거리에 있는 두 개의 출입구는 고객 및 서비스 제공업체의 출입을 용이하게 하여 상업 활동에 상당한 편의를 제공합니다.
198㎡의 넓은 공간과 맞춤형 설계가 가능한 이 공간은 다목적 상업 공간을 찾는 기업가들에게 이상적입니다. 소매점부터 서비스 센터까지 다양한 비즈니스 모델에 맞출 수 있으며, 공간과 유연성에 대한 요구 사항이 높은 개인에게는 독특한 주거 공간으로도 고려될 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 완공되었으며 최근 리모델링되었습니다. 기본적인 구조는 갖추어져 있지만, 미래 소유주의 특정 요구에 맞추기 위해서는 부분적인 마감이 여전히 필요합니다. 이 부동산은 새로운 소유주를 맞이할 준비가 되어 있으며, 계획에 따라 추가 개발될 수 있습니다.
이 상업용 부동산에는 별도로 명시되지 않는 한 가구가 포함되어 있지 않습니다. 원하는 주거 또는 상업 상태를 달성하려면 부분적인 마감이 필요합니다. 가격에는 공증인, 등록 및 양도세가 포함되어 있지 않습니다. 부동산 중개 수수료는 포함되어 있습니다.
이 부동산은 특히 독특한 상점, 카페 또는 서비스 센터로 전환하려는 사람들에게 푸엔히롤라에서 사업을 시작하려는 기업가에게 이상적입니다. 양방향 거리 접근성과 넓은 공간은 소매, 환대 또는 대규모 보관 공간이 필요한 비즈니스에 매력적입니다. 또한 활기찬 해안 도시에서의 상업 투자, 편의성, 높은 교통량 및 리모델링 잠재력을 중요하게 생각하는 사람들에게도 매력적입니다. 또한 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 지중해 생활 방식을 추구하는 개인에게 매력적인 선택이 됩니다.
부동산은 최근 리모델링되었지만 부분적인 마감이 필요합니다. 에어컨 시스템이 장착되어 있으며 에어컨 사전 설치가 되어 있습니다. 일부 가구가 포함되어 있으며 주방은 부분적으로 갖춰져 있습니다. 부동산은 동쪽과 남쪽을 향하고 있으며 도시와 거리 전망을 제공합니다. 추가적인 마감 작업이 필요하지만, 최근 리모델링된 기반은 현대적인 상업 또는 주거 공간을 만드는 데 좋은 출발점을 제공합니다. 전기 공급이 가능하며 거리 주차 공간이 있습니다.
이 상업용 부동산의 시작 가격은 319,000유로입니다. 이 가격은 198㎡의 넓은 공간과 푸엔히롤라의 편리한 중심 도시 위치의 가치를 반영합니다. 이 공간은 다양한 상업적 용도에 맞게 조정할 수 있는 상당한 유연성을 제공합니다. 현재 부동산은 부분적으로 마감된 상태이지만, '최근 리모델링'이라는 특징은 좋은 기반을 시사합니다. 구매자는 가격에 공증인, 등록 및 양도세 비용이 포함되어 있지 않지만, 중개 수수료는 포함되어 있음을 인지해야 합니다.
푸엔히롤라는 연중 활기찬 85,000명 이상의 주민이 거주하는 활기찬 도시입니다. 이 부동산은 도시 중심부에 위치하며 해변과 가까워 슈퍼마켓, 약국, 은행, 레스토랑이 도보 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 대중교통망은 잘 발달되어 있으며, 14개의 버스 노선과 33개의 버스 정류장이 있어 이동이 용이합니다. 이 지역에는 15개의 초등학교, 10개의 중학교, 3개의 보건 센터를 포함한 완전한 교육 및 의료 시설이 있습니다. 스포츠 애호가들에게는 도보 거리에 스포츠 센터와 수영장을 포함한 269개의 스포츠 시설이 있습니다.
푸엔히롤라는 완전한 도시 인프라를 갖춘 활기찬 도시입니다. 이 상업용 부동산은 중심부에 위치하며 해변과 가깝기 때문에 편리한 생활을 제공합니다. 주변 지역에는 205개의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행, 63개의 카페가 있어 일상적인 요구를 충족합니다. 연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 평균 일조 시간은 3,897시간으로 햇볕이 잘 드는 곳입니다. 지역은 도시화되어 있지만, 휴식을 위한 공원도 1개 있습니다. 부동산과의 편의 시설 접근성, 예를 들어 112m 떨어진 슈퍼마켓과 226m 떨어진 약국은 접근성을 더욱 향상시킵니다.
이 지도는 스페인 남부 안달루시아의 코스타 델 솔 해안에 있는 중요한 도시, 푸엔히롤라의 위치를 보여줍니다. 부동산과 해변, 주요 교통 허브, 주변 지역과의 근접성을 강조하여 지역의 도시 환경과 라이프스타일에 대한 포괄적인 이해를 제공합니다.
푸엔히롤라는 말라가 지방에 위치한 코스타 델 솔의 중요한 도시 중심지입니다. 코스타 델 솔 지역에 통합되어 있으며 코스타 델 솔 서부 지방자치단체 연합(Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental)의 일부입니다. 도시 면적은 10.4km²이고 인구는 약 85,000명입니다. 확고한 관광지로서 25개의 호텔과 8,085개 이상의 침대를 보유하고 있어 인기를 보여줍니다. 이 지역에는 2,391건의 부동산 거래가 이루어져 활발한 시장을 나타냅니다.
부동산은 해변에서 658m 떨어진 도시 환경에 있으며 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 전기차 충전소(92m)는 도보 거리에 있습니다. 대중교통은 매우 편리하며, 푸엔히롤라 기차역에서 불과 600m 떨어져 있고, 14개의 버스 노선과 33개의 버스 정류장이 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 18km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 이 지역에는 4개의 블루 플래그 해변과 여러 스포츠 센터 및 수상 스포츠 시설이 있습니다. 골프 애호가들은 4km 이내에서 3개의 골프 코스를 찾을 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온 18.7°C(12°C~26°C 범위)의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,897시간의 일조량을 즐길 수 있어 햇볕이 잘 드는 목적지입니다. 수온이 20°C 이상이 되는 약 4개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 부동산은 해발 15m 높이에 있으며, 해변 근처 3.0% 경사의 부지에 위치합니다. 도시 환경은 모든 현대적인 편의 시설을 제공하면서도 안달루시아의 매력을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
부동산은 플라야 데 푸엔히롤라(658m), 플라야 דה סן פרנסיסקו(661m), 플라야 דה סנטה 아마ליה(668m)와 같은 해변에서 단 몇 걸음 거리에 있습니다. 푸엔히롤라에는 בוליצ'ס-גביוטס, קארוואחל, קסטילו-אחידו, 푸엔히롤라를 포함한 4개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 주변에는 도보 거리에 있는 פאבליון חואן גומז חואניטו(600m) 및 קומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אולולה(600m) 스포츠 센터를 포함한 269개의 스포츠 시설이 있습니다. 또한, 푸에르토 דפורטיבו דה פואנג'ירולה(700m)는 수상 활동을 제공하며, 가까운 4개의 골프 코스는 골프 애호가들의 요구를 충족시킵니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 지방에 위치한 코스타 델 솔의 중요한 도시 중심지입니다. 코스타 델 솔 지역에 통합되어 있으며 코스타 델 솔 서부 지방자치단체 연합(Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental)의 일부입니다. 도시 면적은 10.4km²이고 인구는 약 85,000명입니다. 확고한 관광지로서 25개의 호텔과 8,085개 이상의 침대를 보유하고 있어 인기를 보여줍니다. 이 지역에는 2,391건의 부동산 거래가 이루어져 활발한 시장을 나타냅니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL932339
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라의 다른 부동산 프로젝트와 비교할 때, 이 상업용 부동산은 독특한 기회를 제공합니다. Sunset Views(379,950유로부터) 및 Laguna Suites(407,925유로부터)와 같은 프로젝트는 종종 더 높은 가격의 주거용 옵션을 제공합니다. Artemisa(250,000유로부터)는 주거용 부동산에 더 가까울 수 있지만, 이 상업용 부동산은 명확하게 상업적 용도를 위해 설계되었으며 198㎡의 유연한 공간을 제공합니다. 두 개의 거리 접근성은 상업 운영에 상당한 이점을 제공하는 고유한 특징이며, 이는 주거용 프로젝트에서는 종종 찾아볼 수 없습니다. 다른 프로젝트가 바다 전망이나 더 고급스러운 편의 시설을 제공할 수 있지만, 이 부동산의 장점은 중심부의 도시 위치, 뛰어난 접근성, 그리고 특정 상업적 요구에 맞춘 잠재력에 있습니다. 또한 가격대는 입지와 맞춤화 가능한 특성을 고려할 때 경쟁력 있는 제안이 됩니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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