Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirola városában található, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében, Spanyolország déli részén, a Costa del Sol partvidékének középső szakaszán. Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, közel a tengerparthoz, és egy városi környezetben, ahol a szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan. A teljes 198 m²-es területű ingatlan kezdőára 319 000 €. Az ingatlan két különböző utcára nyíló bejárattal rendelkezik, ami nagy rugalmasságot biztosít különféle kereskedelmi célokra, vagy lakóterületté alakításra. Nemrégiben felújították, de még mindig igényel részleges befejezést a leendő tulajdonos különleges igényeinek megfelelően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola élénk városközpontjában található, mindössze néhány lépésre a tengerparttól. A terület jól közlekedik, a mindennapi szükségletek, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és sportközpontok, kéznél vannak. A két utcára nyíló bejárat jelentős kényelmet biztosít a kereskedelmi tevékenységekhez, megkönnyítve az ügyfelek és a szolgáltatók be- és kijárását.
Tágas, 198 m²-es területével és testreszabható elrendezésével ez az ingatlan megfelelő azoknak a vállalkozóknak, akik sokoldalú kereskedelmi teret keresnek. Különböző üzleti modellekhez igazítható, a kiskereskedelmi üzletektől a szervizközpontokig, vagy akár különleges lakóterületként is figyelembe vehető azok számára, akiknek magas tér- és rugalmassági igényük van.
Ez a kereskedelmi ingatlan elkészült és nemrégiben felújították. Bár az alapépület a helyén van, a jövőbeli tulajdonosok különleges igényeihez való személyre szabásához részleges befejezésre van szükség. Az ingatlan készen áll az új tulajdonos fogadására, és a tervek szerint tovább fejleszthető.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem tartalmazza a bútorokat, hacsak nincs másképp jelezve. A kívánt lakó- vagy kereskedelmi állapot eléréséhez részleges befejezésre van szükség. Az ár nem tartalmazza az ügyvédi, regisztrációs és átruházási adó díjakat. Az ingatlanügynöki jutalék benne van az árban.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vállalkozóknak, akik Fuengirolában szeretnének üzletet alapítani, különösen azok számára, akik különleges bolttá, kávézóvá vagy szolgáltató központtá kívánják alakítani. Két utcára nyíló bejárata és tágas elrendezése vonzóvá teszi kiskereskedelmi, vendéglátóipari vagy nagy tárolóhelyet igénylő vállalkozások számára. Vonzó azok számára is, akik kereskedelmi befektetést keresnek egy élénk tengerparti városban, értékelve a kényelmet, a nagy forgalmat és a felújítási potenciált. Ezenkívül a strandokhoz és a városi létesítményekhez való közelsége vonzó lehetőséget kínál a mediterrán életmódot kereső egyének számára.
Az ingatlan nemrégiben felújításra került, de részleges befejezést igényel. Látja el légkondicionáló rendszerrel és előre telepített légkondicionálással. Részleges bútorozás benne van, és a konyha részben felszerelt. Az ingatlan kelet és dél felé néz, városra és utcára néző kilátással. Bár további befejező munkákra van szükség, a nemrégiben felújított alap jó kiindulópontot biztosít egy modern kereskedelmi vagy lakóterület létrehozásához. Az áramellátás rendelkezésre áll, és utcai parkolóhelyek találhatók.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak a kezdőára 319 000 €. Ez az ár tükrözi a 198 m²-es tágas területet és a Fuengirolában található kiváló városi elhelyezkedés értékét. A terület jelentős rugalmasságot kínál a különféle kereskedelmi hasznosításokhoz való alkalmazkodáshoz. Bár az ingatlan jelenleg részlegesen befejezett állapotban van, a „nemrégiben felújított” jelleg jó alapot sugall. A vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy az ár nem tartalmazza az ügyvédi, regisztrációs és átruházási adó költségeket, de az ügynöki jutalékot igen.
Fuengirola egy nyüzsgő város, több mint 85 000 lakossal, egész évben aktív. Ez az ingatlan a városközpontban, a tengerpart közelében található, megkönnyítve a mindennapi életet szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek gyalogos távolságban. A tömegközlekedési hálózat jól fejlett, 14 buszjárat és 33 buszmegálló könnyíti a közlekedést. A terület teljes oktatási és egészségügyi létesítményekkel rendelkezik, beleértve 15 általános iskolát, 10 középiskolát és 3 egészségügyi központot. A sportkedvelők számára 269 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a gyalogosan elérhető sportközpontokat és uszodákat.
Fuengirola egy élénk város, teljes városi infrastruktúrával. Ez a kereskedelmi ingatlan központi részén, a tengerpart közelében található, kényelmes életet biztosítva. A környéken 205 étterem, 36 gyógyszertár, 27 bank és 63 kávézó található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. Az éves átlaghőmérséklet 18,7°C, az éves átlagos napsütéses órák száma pedig 3 897, ami napos úti céllá teszi. Bár a terület városias, van 1 park a kikapcsolódásra is. A létesítmények közelsége az ingatlanhoz, mint például egy szupermarket 112 méterre és egy gyógyszertár 226 méterre, tovább növeli a kényelmet.
Ez a térkép bemutatja Fuengirola elhelyezkedését, amely egy fontos város a Costa del Sol partvidékén, Andalúziában, Spanyolország déli részén. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, a fő közlekedési csomópontokhoz és a környező környékekhez, átfogó betekintést nyújtva a régió városi környezetébe és életmódjába.
Fuengirola a Costa del Sol egyik fontos városi központja, Málaga tartományban található. Integrálódik a Costa del Sol régióba, és része a Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségének (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). A város 10,4 km² területű, és körülbelül 85 000 lakosa van. Mint elismert turisztikai célpont, 25 szállodával és több mint 8085 férőhellyel rendelkezik, ami népszerűségét jelzi. A régióban 2 391 ingatlanügylet zajlott, ami aktív piacra utal.
Az ingatlan 658 méterre a tengerparttól, városi környezetben, gyalogosan elérhető távolságban található. Szupermarket (112 m), gyógyszertár (226 m) és elektromos jármű töltőállomás (92 m) gyalogos távolságon belül van. A tömegközlekedés nagyon kényelmes, mindössze 600 méterre a Fuengirola vasútállomástól, 14 buszjárattal és 33 buszmegállóval. Málaga repülőtere (AGP) körülbelül 18 km-re (légvonalban) található. A területen 4 Kék Zászló strand, valamint számos sportközpont és vízisport létesítmény található. A golf szerelmesei 4 km-es körzetben 3 golfpályát találhatnak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 18,7°C, 12°C és 26°C között ingadozva. Az évi átlagos 3 897 napsütéses órával a terület napos úti célnak számít. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, 3,0%-os lejtésű területen, a tengerpart közelében. A városi környezet minden modern kényelmet biztosít, miközben megőrzi Andalúzia varázsát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan csak néhány lépésre van olyan strandoktól, mint a Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) és Playa de Santa Amalia (668 m). Fuengirolában 4 Kék Zászló strand található, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A környéken 269 sportlétesítmény található, beleértve a gyalogosan elérhető Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) és Complejo Deportivo Municipal Elola (600 m) sportközpontokat. Ezenkívül a Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) vízi tevékenységeket kínál, míg a 4 közeli golfpálya kielégíti a golf szerelmeseinek igényeit.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol egyik fontos városi központja, Málaga tartományban található. Integrálódik a Costa del Sol régióba, és része a Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségének (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). A város 10,4 km² területű, és körülbelül 85 000 lakosa van. Mint elismert turisztikai célpont, 25 szállodával és több mint 8085 férőhellyel rendelkezik, ami népszerűségét jelzi. A régióban 2 391 ingatlanügylet zajlott, ami aktív piacra utal.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL932339
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Fuengirola-i más ingatlanprojektekhez képest ez a kereskedelmi ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál. Az olyan projektek, mint a Sunset Views (379 950 €-tól) és a Laguna Suites (407 925 €-tól) általában magasabb árú lakóingatlanokat kínálnak. Az Artemisa (250 000 €-tól) közelebb lehet a lakóingatlanokhoz, de ez a kereskedelmi ingatlan kifejezetten kereskedelmi használatra készült, és 198 m² rugalmas teret kínál. Két utcára nyíló bejárata egyedülálló tulajdonság, amely jelentős előnyöket biztosít a kereskedelmi műveletekhez, ami a lakóingatlan projektekben ritkán található meg. Míg más projektek kínálhatnak tengerre néző kilátást vagy luxusabb felszereltséget, ennek az ingatlannak az előnye a központi városi elhelyezkedése, kiváló megközelíthetősége és az különleges kereskedelmi igényekhez való alkalmazkodási potenciálja. Az árképzése is versenyképessé teszi, különösen az elhelyezkedése és testreszabható jellege miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
