Questo locale commerciale a Fuengirola offre un'opportunità versatile in un vivace ambiente urbano. Con una superficie di 198 m² e accesso a due strade, la proprietà è ideale per diverse attività commerciali. La vicinanza alla spiaggia e a numerosi servizi sottolinea il suo fascino sia per gli utenti che per i potenziali investitori. La vicinanza a importanti snodi di trasporto e la buona infrastruttura della regione di Malaga completano il profilo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La struttura si trova in una zona urbana di Fuengirola, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, garantendo un'eccellente accessibilità per clienti e dipendenti. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico e la vicinanza alle strade principali facilitano la mobilità quotidiana.
Questi locali sono adatti a imprenditori che cercano una base ben posizionata per le loro attività commerciali. La disposizione flessibile dello spazio e la possibilità di adattamento a diversi tipi di utilizzo – dal commercio al dettaglio alla ristorazione, passando per uffici o magazzini – soddisfano un'ampia gamma di esigenze. La vicinanza a negozi e trasporti pubblici supporta le operazioni in corso.
Questa proprietà non è una nuova costruzione. Tuttavia, offre un potenziale per modernizzazioni e adattamenti per soddisfare gli standard attuali e le esigenze specifiche del business. L'infrastruttura esistente e la posizione in un quartiere consolidato consentono una rapida implementazione di progetti di ristrutturazione o trasformazione.
Questa struttura è concepita principalmente come spazio commerciale e non residenziale. La disposizione e l'attrezzatura riflettono questo uso. Un cambio di destinazione d'uso a fini residenziali può richiedere permessi ufficiali e adattamenti strutturali. Le strutture sanitarie esistenti sono progettate per uso professionale.
Questi locali sono adatti per l'esercente di un bar, un caffè o un piccolo supermercato che voglia beneficiare dell'alto traffico pedonale di Los Boliches. La posizione è attraente anche per fornitori di servizi come un'agenzia, un piccolo studio di consulenza o un parrucchiere. La possibilità di creare una chiara separazione tra l'area di vendita e quella di stoccaggio attraverso i due accessi stradali è un vantaggio per le aziende di logistica o di servizi. Gli imprenditori che cercano uno spazio flessibile e sono disposti ad adattarlo alle loro esigenze specifiche troveranno qui una soluzione adatta. L'immobile può anche essere considerato come un investimento da affittare a vari commercianti.
I locali sono attualmente attrezzati per uso gastronomico, come bar o caffetteria, e dispongono di due accessi principali che conducono a strade diverse. Ciò suggerisce una possibilità di design flessibile. Alcune caratteristiche come 'Recently Renovated' (Recentemente ristrutturato) e 'Pre Installed A/C' (Pre-installazione aria condizionata) indicano lavori recenti o preparati, mentre 'Restoration Required' (Richiede ristrutturazione) segnala aree che necessitano ancora di revisione. La consegna parzialmente arredata e una cucina parzialmente montata fanno parte dell'offerta. L'orientamento a est e sud influenza la luminosità interna. L'infrastruttura elettrica esistente è presente.
La proprietà è offerta al prezzo di 319.000 €. Questo prezzo la posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare commerciale di Fuengirola. La superficie di 198 m² offre un buon rapporto qualità-prezzo per le aziende che cercano di espandersi o insediarsi. La fascia di prezzo indicata riflette la posizione e le dimensioni della proprietà. Si noti che le spese accessorie come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e di registrazione non sono incluse nel prezzo di acquisto. La commissione di intermediazione è tuttavia inclusa.
Fuengirola, una vivace città costiera sulla Costa del Sol, offre uno scenario dinamico per questo locale commerciale. La sua posizione a Los Boliches, un quartiere popolare, significa un elevato traffico pedonale di residenti e turisti. Negozi, ristoranti e servizi sono numerosi e raggiungibili a piedi, favorendo un'animata attività commerciale. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare invita a pause e crea un'atmosfera di lavoro piacevole. La città è ben organizzata e offre una solida infrastruttura con trasporti pubblici, centri sanitari e istituti scolastici. Ciò crea un ambiente stabile per le aziende che pianificano a lungo termine.
La vita a Fuengirola, in particolare nella zona di Los Boliches, è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura urbana. I locali commerciali di 198 m² si trovano in un ambiente urbano dove negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La distanza dalle spiagge come Playa de Fuengirola è di soli circa 658 metri. La vita quotidiana è facilitata dal buon collegamento con i trasporti pubblici (14 linee, 33 fermate) e dalla vicinanza a strutture importanti come farmacie (226 m) e un supermercato (112 m). La temperatura media annua di 18,7°C e circa 3.897 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per clienti e attività commerciali.
La mappa mostra la posizione della proprietà a Fuengirola, una consolidata località costiera sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i negozi e i trasporti pubblici, sottolineando l'aspetto pratico della location.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città è ben integrata nell'infrastruttura regionale. Forma, insieme ai comuni circostanti, la 'Costa del Sol Occidental'. La vicinanza al capoluogo di provincia Málaga e al suo aeroporto internazionale (18 km) rende Fuengirola un centro facilmente accessibile per il commercio e il turismo. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e le diverse opportunità di svago, rendendo Fuengirola una località attraente per le imprese.
L'accessibilità della struttura è eccellente grazie alla sua posizione centrale a Los Boliches. La spiaggia di Playa de San Francisco dista solo circa 400 metri. Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos, sono raggiungibili in meno di 4 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (AGP) avviene tramite autostrada e dista circa 18 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a soli 600 metri, il che semplifica l'utilizzo dei trasporti pubblici. Una moltitudine di servizi come ristoranti (205 in un raggio di 2 km), farmacie (36) e banche (27) si trovano nelle immediate vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie variano tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione beneficia di circa 3.897 ore di sole all'anno, consentendo lunghe permanenze all'aperto e un'attrattiva durante tutto l'anno per visitatori e residenti. La stagione balneare dura circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina ed evita temperature estreme. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia del 3% facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre eccellenti opportunità di svago in riva al mare con quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Oltre alle spiagge, c'è una vasta gamma di attività ricreative. Diversi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola si trovano a soli 600 metri e offrono diverse attività sportive. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (circa 4 km), amplia l'offerta per gli appassionati di sport. Il porto turistico di Fuengirola, a soli 700 metri, offre anche opportunità per sport acquatici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città è ben integrata nell'infrastruttura regionale. Forma, insieme ai comuni circostanti, la 'Costa del Sol Occidental'. La vicinanza al capoluogo di provincia Málaga e al suo aeroporto internazionale (18 km) rende Fuengirola un centro facilmente accessibile per il commercio e il turismo. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e le diverse opportunità di svago, rendendo Fuengirola una località attraente per le imprese.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL932339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari commerciali a Fuengirola, questa proprietà si posiziona per la sua metratura e il doppio accesso stradale. Mentre progetti come 'Sunset Views' (da 379.950 €) potrebbero essere più orientati a scopi turistici o rappresentativi, e 'Laguna Suites' (da 407.925 €) potrebbero essere posizionati nel segmento di lusso, questa proprietà offre una soluzione più pragmatica e potenzialmente più economica. 'Artemisa' (da 250.000 €) potrebbe trovarsi in una fascia di prezzo simile, ma le caratteristiche specifiche della posizione e dell'accessibilità di questo immobile sono cruciali. I 198 m² offrono più spazio rispetto ai tipici piccoli negozi, e la posizione a Los Boliches attrae sia clienti locali che turisti, consentendo un flusso costante di affari, a differenza di località forse più remote che sono più soggette alla stagionalità.
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