Tämä Fuengirolan liiketila tarjoaa monipuolisen mahdollisuuden vilkkaassa kaupunkiympäristössä. 198 m²:n tiloilla ja kahden kadun kulkuyhteydellä kiinteistö sopii ihanteellisesti erilaisiin kaupallisiin toimintoihin. Läheisyys rantaan ja lukuisiin palveluihin korostaa sen vetovoimaa sekä käyttäjille että potentiaalisille sijoittajille. Läheisyys tärkeisiin liikenne solmukohtiin ja Málagan alueen hyvään infrastruktuuriin täydentävät profiilin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Fuengirolan kaupunkialueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Välimereltä. Ympäristöä leimaa suuri määrä kauppoja, ravintoloita ja palveluita, mikä takaa erinomaisen saavutettavuuden asiakkaille ja työntekijöille. Yhteys julkiseen liikenneverkkoon ja läheisyys suuriin teihin helpottavat päivittäistä liikkumista.
Nämä tilat sopivat yrittäjille, jotka etsivät hyvin sijaitsevaa tukikohtaa liiketoiminnalleen. Joustava tilajako ja mahdollisuus mukauttaa erilaisiin käyttötarkoituksiin – vähittäiskaupasta ravintolaan, toimistoihin tai varastotiloihin – vastaavat laajaan tarpeiden kirjooon. Läheisyys kauppoihin ja julkisiin liikennevälineisiin tukee jatkuvaa toimintaa.
Tämä ei ole uusi rakennuskohde. Se tarjoaa kuitenkin potentiaalia modernisoinnille ja mukautuksille nykyisten standardien ja yrityksen erityistarpeiden täyttämiseksi. Olemassa oleva infrastruktuuri ja sijainti vakiintuneella alueella mahdollistavat nopean kunnostus- tai muutoshankkeiden toteuttamisen.
Tämä tila on ensisijaisesti suunniteltu liiketilaksi, ei asunnoksi. Pohjaratkaisu ja varustus heijastavat tätä käyttötarkoitusta. Käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi voi vaatia virallisia lupia ja rakenteellisia muutoksia. Olemassa olevat saniteettitilat on suunniteltu ammattikäyttöön.
Nämä tilat sopivat kahvilan, baarin tai pienen supermarketin yrittäjälle, joka haluaa hyötyä Los Bolichesin vilkkaasta asiakasvirrasta. Sijainti on houkutteleva myös palveluntarjoajille, kuten toimistolle, pienelle konsultointiyritykselle tai kampaajalle. Mahdollisuus selkeään erotteluun myynti- ja varastoalueen välillä kahden katuovelle johtavan sisäänkäynnin kautta on etu logistiikka- tai palveluyrityksille. Yrittäjät, jotka etsivät joustavaa tilaa ja ovat valmiita mukauttamaan sen omiin tarpeisiinsa, löytävät täältä sopivan ratkaisun. Kohdetta voidaan harkita myös investointina vuokrattavaksi eri kauppiaille.
Tilat on tällä hetkellä varustettu gastronomiseen käyttöön, kuten baariin tai kahvilaan, ja niissä on kaksi pääsisäänkäyntiä eri kaduille. Tämä viittaa joustavaan suunnittelumahdollisuuteen. Jotkut ominaisuudet, kuten 'Recently Renovated' (Hiljattain remontoitu) ja 'Pre Installed A/C' (Valmius ilmastoinnille), osoittavat äskettäin tehtyjä tai valmisteltuja töitä, kun taas 'Restoration Required' (Remontointia vaativa) viittaa alueisiin, jotka vaativat vielä kunnostusta. Osittain kalustettu toimitus ja osittain asennettu keittiö kuuluvat tarjoukseen. Itä- ja eteläsuuntaus vaikuttavat sisätilojen valaistukseen. Sähköinfrastruktuuri on olemassa.
Kiinteistöä tarjotaan hintaan 319 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen Fuengirolan liikekiinteistömarkkinoiden keskiluokkaan. 198 m²:n pinta-ala tarjoaa hyvän vastineen rahalle yrityksille, jotka haluavat laajentua tai perustaa uuden toimipisteen. Ilmoitettu hintaluokka heijastaa kiinteistön sijaintia ja kokoa. On huomioitava, että lisäkustannukset, kuten varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröinnin maksut, eivät sisälly ostohintaan. Välityspalkkio on kuitenkin sisällytetty.
Fuengirola, vilkas Aurinkorannikon rantakaupunki, tarjoaa dynaamisen ympäristön tälle liiketilalle. Sijainti Los Bolichesissa, suositussa kaupunginosassa, tarkoittaa suurta asiakasvirtaa sekä asukkaista että turisteista. Kauppoja, ravintoloita ja palveluita on runsaasti ja ne ovat kävelymatkan päässä, mikä edistää vilkasta liiketoimintaa. Läheisyys rantaan ja rantabulevardiin kutsuu tauoille ja luo miellyttävän työympäristön. Kaupunki itsessään on hyvin järjestetty ja tarjoaa vankan infrastruktuurin julkisine kulkuneuvoineen, terveyskeskuksineen ja oppilaitoksineen. Tämä luo vakaan ympäristön pitkän aikavälin suunnitelmia tekeville yrityksille.
Elämä Fuengirolassa, erityisesti Los Bolichesin alueella, on tunnusomaista meren läheisyydelle ja kaupunkimaiselle infrastruktuurille. 198 m²:n liiketilat sijaitsevat kaupunkiympäristössä, jossa kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Etäisyys rannoille, kuten Playa de Fuengirolaan, on vain noin 658 metriä. Arki helpottuu hyvien julkisten liikenneyhteyksien (14 linjaa, 33 pysäkkiä) ja tärkeiden palveluiden, kuten apteekkien (226 m) ja supermarketin (112 m) läheisyyden ansiosta. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,7 °C ja noin 3 897 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston asiakkaille ja liiketoiminnalle.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Fuengirolassa, vakiintuneessa rannikkokaupungissa Costa del Solilla. Merkki korostaa läheisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten rantaan, kauppoihin ja julkisiin liikenneyhteyksiin, mikä korostaa paikan käytännöllisyyttä.
Fuengirola sijaitsee strategisesti keskeisellä Costa del Solilla, Málagan ja Marbellan välissä. Osa Málagan maakuntaa ja Andalusian autonomista yhteisöä, kaupunki on hyvin integroitu alueen infrastruktuuriin. Se muodostaa yhdessä ympäröivien kuntien kanssa 'Costa del Sol Occidental' -alueen. Läheisyys maakunnan pääkaupunki Málagaan ja sen kansainväliselle lentokentälle (18 km) tekee Fuengirolasta helposti saavutettavan kaupan ja matkailun keskuksen. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, välimerellisestä ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan, mikä tekee Fuengirolasta houkuttelevan sijainnin yrityksille.
Kiinteistön saavutettavuus on erinomainen sen keskeisen sijainnin vuoksi Los Bolichesissa. Playa de San Francisco -ranta on vain noin 400 metrin päässä. Useat golfkentät, kuten Campo Los Lagos, ovat saavutettavissa 4 km:n säteellä. Yhteys Málaga-Costan lentokentälle (AGP) tapahtuu moottoritietä pitkin ja on noin 18 km:n päässä. Fuengirolan rautatieasema on vain 600 metrin päässä, mikä helpottaa julkisten liikennevälineiden käyttöä. Lukuisia palveluita, kuten ravintoloita (205 kpl 2 km säteellä), apteekkeja (36) ja pankkeja (27), sijaitsee välittömässä läheisyydessä. Sähköautojen latauspiste sijaitsee vain 92 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nauttii välimerellisestä ilmastosta, jossa on leudot talvet ja lämpimät kesät. Keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C. Alueella on noin 3 897 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät ulkoilma-aktiviteetit ja ympärivuotisen vetovoiman vierailijoille ja asukkaille. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. 15 metrin merenpinnan yläpuolella oleva korkeus varmistaa miellyttävän merituulen ja estää äärimmäiset lämpötilat. Rantaan oleva suhteellisen loiva 3 %:n kaltevuus helpottaa pääsyä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko tarjoaa erinomaisia virkistysmahdollisuuksia meren rannalla neljällä Sininen lippu -rannalla – mukaan lukien Boliches-Gaviotas, Carvajal ja Castillo-Ejido. Lähin ranta, Playa de San Francisco, on vain 400 metrin päässä. Rantojen lisäksi tarjolla on laaja valikoima vapaa-ajan aktiviteetteja. Useat urheilukeskukset, kuten Pabellón Juan Gómez Juanito ja Complejo Deportivo Municipal Elola, sijaitsevat vain 600 metrin päässä ja tarjoavat erilaisia urheilulajeja. Useiden golfkenttien, kuten Campo Los Lagosin (noin 4 km), läheisyys laajentaa tarjontaa urheilun harrastajille. Fuengirolan venesatama, vain 700 metrin päässä, tarjoaa myös mahdollisuuksia vesiurheiluun.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee strategisesti keskeisellä Costa del Solilla, Málagan ja Marbellan välissä. Osa Málagan maakuntaa ja Andalusian autonomista yhteisöä, kaupunki on hyvin integroitu alueen infrastruktuuriin. Se muodostaa yhdessä ympäröivien kuntien kanssa 'Costa del Sol Occidental' -alueen. Läheisyys maakunnan pääkaupunki Málagaan ja sen kansainväliselle lentokentälle (18 km) tekee Fuengirolasta helposti saavutettavan kaupan ja matkailun keskuksen. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, välimerellisestä ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan, mikä tekee Fuengirolasta houkuttelevan sijainnin yrityksille.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL932339
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Fuengirolan liikekiinteistötarjouksiin, tämä kohde erottuu pinta-alansa ja kaksipuolisen katu pään ansiosta. Siinä missä projektit, kuten 'Sunset Views' (alkaen 379 950 €), saattavat olla enemmän suunnattu matkailu- tai edustuskäyttöön, ja 'Laguna Suites' (alkaen 407 925 €) saattavat sijaita luksussegmentissä, tämä kohde tarjoaa käytännöllisemmän ja potentiaalisesti kustannustehokkaamman ratkaisun. 'Artemisa' (alkaen 250 000 €) saattaa olla samankaltaisessa hintaluokassa, mutta tämän kohteen sijainnin ja saavutettavuuden erityispiirteet ovat ratkaisevia. 198 m² tarjoaa enemmän tilaa kuin tyypilliset pienemmät myymälätilat, ja sijainti Los Bolichesissa houkuttelee sekä paikallisia asiakkaita että turisteja, mikä mahdollistaa jatkuvan liiketoiminnan, toisin kuin mahdollisesti syrjäisemmät sijainnit, jotka ovat enemmän kausiluonteisia.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
