Ces locaux commerciaux à Fuengirola offrent une opportunité polyvalente dans un environnement urbain animé. Avec une superficie de 198 m² et un accès à deux rues, la propriété est idéale pour diverses activités commerciales. La proximité de la plage et de nombreuses commodités souligne son attrait pour les utilisateurs et investisseurs potentiels. La proximité des principaux nœuds de transport et la bonne infrastructure de la région de Malaga complètent le profil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé dans une zone urbaine de Fuengirola, à quelques pas de la mer Méditerranée. L'environnement se caractérise par une forte densité de magasins, restaurants et services, assurant une excellente accessibilité pour les clients et les employés. La connexion au réseau de transport public et la proximité des grandes routes facilitent la mobilité quotidienne.
Ces locaux conviennent aux entrepreneurs à la recherche d'une base bien située pour leurs activités commerciales. La disposition flexible de l'espace et la possibilité d'adaptation à différents types d'utilisation – du commerce de détail à la restauration, en passant par les bureaux ou les entrepôts – répondent à un large éventail d'exigences. La proximité des commerces et des transports publics soutient les opérations en cours.
Il ne s'agit pas d'un bien immobilier neuf. Il offre cependant un potentiel de modernisation et d'adaptation pour répondre aux normes actuelles et aux besoins spécifiques des entreprises. L'infrastructure existante et la localisation dans un quartier établi permettent une mise en œuvre rapide de projets de rénovation ou de transformation.
Cet établissement est principalement conçu comme un espace commercial et non comme un espace résidentiel. L'agencement et l'équipement reflètent cette utilisation. Un changement d'affectation à des fins résidentielles peut nécessiter des autorisations officielles et des adaptations structurelles. Les installations sanitaires existantes sont conçues pour un usage professionnel.
Ces locaux conviennent à l'exploitant d'un café, d'un bar ou d'un petit supermarché qui souhaite bénéficier du fort trafic piétonnier de Los Boliches. L'emplacement est également attrayant pour les prestataires de services tels qu'une agence, un petit cabinet de conseil ou un salon de coiffure. La possibilité de créer une séparation claire entre la zone de vente et la zone de stockage grâce aux deux accès routiers est un avantage pour les entreprises de logistique ou de services. Les entrepreneurs recherchant un espace flexible et prêts à l'adapter à leurs besoins spécifiques y trouveront une solution adaptée. L'objet peut également être envisagé comme un bien d'investissement à louer à divers commerçants.
Les locaux sont actuellement aménagés pour une utilisation gastronomique, telle qu'un bar ou un café, et disposent de deux accès principaux donnant sur des rues différentes. Cela suggère une possibilité d'aménagement flexible. Certaines caractéristiques comme 'Recently Renovated' (Récemment rénové) et 'Pre Installed A/C' (Pré-installation de climatisation) indiquent des travaux récemment effectués ou préparés, tandis que 'Restoration Required' (Restauration requise) signale des zones nécessitant encore une révision. Une livraison partiellement meublée et une cuisine partiellement équipée font partie de l'offre. L'orientation Est et Sud influence la luminosité intérieure. L'infrastructure électrique existante est présente.
Le bien est proposé au prix de 319 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché immobilier commercial de Fuengirola. La superficie de 198 m² offre un bon rapport qualité-prix pour les entreprises cherchant à se développer ou à s'implanter. La fourchette de prix indiquée reflète l'emplacement et la taille du bien. Il est à noter que les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix d'achat. La commission de l'agence immobilière est cependant incluse.
Fuengirola, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, offre un cadre stimulant pour ce bien commercial. Son emplacement à Los Boliches, un quartier populaire, signifie un trafic piétonnier élevé de résidents et de touristes. Les magasins, restaurants et services sont nombreux et accessibles à pied, favorisant une activité commerciale animée. La proximité de la plage et de la promenade invite à des pauses et crée une atmosphère de travail agréable. La ville elle-même est bien organisée et offre une infrastructure solide avec des transports publics, des centres de santé et des établissements d'enseignement. Cela crée un environnement stable pour les entreprises qui planifient à long terme.
La vie à Fuengirola, en particulier dans le quartier de Los Boliches, est caractérisée par la proximité de la mer et une infrastructure urbaine. Les locaux commerciaux de 198 m² sont situés dans un environnement urbain où les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. La distance des plages comme Playa de Fuengirola n'est que d'environ 658 mètres. La vie quotidienne est facilitée par la bonne connexion aux transports en commun (14 lignes, 33 arrêts) et la proximité d'établissements importants tels que les pharmacies (226 m) et un supermarché (112 m). La température moyenne annuelle de 18,7°C et environ 3 897 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les clients et les activités commerciales.
La carte montre l'emplacement de la propriété à Fuengirola, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage, les commerces et les transports publics, ce qui met en évidence l'aspect pratique du site.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Malaga et Marbella. Faisant partie de la province de Malaga et de la communauté autonome d'Andalousie, la ville est bien intégrée à l'infrastructure régionale. Elle forme, avec les municipalités environnantes, la 'Costa del Sol Occidental'. La proximité de la capitale provinciale Malaga et de son aéroport international (18 km) fait de Fuengirola un centre facilement accessible pour le commerce et le tourisme. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs, faisant de Fuengirola un lieu attrayant pour les entreprises.
L'accessibilité de l'établissement est excellente grâce à son emplacement central à Los Boliches. La plage de Playa de San Francisco n'est qu'à environ 400 mètres. Plusieurs terrains de golf, dont Campo Los Lagos, sont accessibles en moins de 4 km. La connexion à l'aéroport de Malaga (AGP) se fait par l'autoroute et se situe à environ 18 km. La gare de Fuengirola n'est qu'à 600 mètres, ce qui simplifie l'utilisation des transports publics. Une multitude de commodités telles que des restaurants (205 dans un rayon de 2 km), des pharmacies (36) et des banques (27) sont situées à proximité immédiate. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 92 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région profite d'environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, permettant de longs séjours en extérieur et une attractivité toute l'année pour les visiteurs et les résidents. La saison de baignade dure environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable et évite les températures extrêmes. La pente relativement faible vers la plage de 3% facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre d'excellentes possibilités de loisirs au bord de la mer avec quatre plages Pavillon Bleu – dont Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 400 mètres. Outre les plages, un large éventail d'activités de loisirs est disponible. Plusieurs centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola sont à seulement 600 mètres et proposent diverses activités sportives. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Campo Los Lagos (environ 4 km), élargit l'offre pour les amateurs de sport. Le port de plaisance de Fuengirola, à seulement 700 mètres, offre également des possibilités de sports nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Malaga et Marbella. Faisant partie de la province de Malaga et de la communauté autonome d'Andalousie, la ville est bien intégrée à l'infrastructure régionale. Elle forme, avec les municipalités environnantes, la 'Costa del Sol Occidental'. La proximité de la capitale provinciale Malaga et de son aéroport international (18 km) fait de Fuengirola un centre facilement accessible pour le commerce et le tourisme. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs, faisant de Fuengirola un lieu attrayant pour les entreprises.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL932339
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à d'autres offres immobilières commerciales à Fuengirola, ces locaux se distinguent par leur superficie et leur double accès routier. Alors que des projets tels que 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €) pourraient être davantage axés sur des usages touristiques ou de représentation, et 'Laguna Suites' (à partir de 407 925 €) pourraient être positionnés dans le segment de luxe, cette propriété offre une solution plus pragmatique et potentiellement plus rentable. 'Artemisa' (à partir de 250 000 €) pourrait se situer dans une gamme de prix similaire, mais les caractéristiques spécifiques de l'emplacement et de l'accessibilité de ce bien sont cruciales. Les 198 m² offrent plus d'espace que les petits commerces typiques, et l'emplacement à Los Boliches attire à la fois les clients locaux et les touristes, permettant un flux d'affaires constant, contrairement à des emplacements peut-être plus isolés qui sont davantage soumis à la saisonnalité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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