נכס מסחרי זה ממוקם בעיר פואנג'ירולה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד, בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לחוף הים ובסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. עם שטח כולל של 198 מ"ר, המחיר ההתחלתי הוא 319,000 אירו. בנכס ישנן שתי כניסות נפרדות לרחובות שונים, המעניקות גמישות רבה לשימושים מסחריים מגוונים או להסבה לחלל מגורים. הוא שופץ לאחרונה, אך עדיין דורש גימור חלקי כדי לענות על הצרכים הספציפיים של הבעלים העתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז התוסס של פואנג'ירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור מקושר היטב לתחבורה, וצרכים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט נמצאים בהישג יד. הגישה הכפולה מרחובות שונים מספקת נוחות משמעותית לפעילויות מסחריות, ומקלה על כניסתם ויציאתם של לקוחות וספקי שירותים.
בזכות שטחו הנדיב של 198 מ"ר ופריסתו הניתנת להתאמה אישית, חלל זה אידיאלי ליזמים המחפשים שטח מסחרי רב-תכליתי. ניתן להתאימו למודלים עסקיים שונים, מחנויות קמעונאיות למרכזי שירות, או אפילו לשקול אותו כחלל מגורים ייחודי עבור אנשים עם דרישות גבוהות למרחב וגמישות.
נכס מסחרי זה הושלם ושופץ לאחרונה. בעוד שהמבנה הבסיסי נמצא במקומו, עדיין נדרש גימור חלקי כדי להתאים לצרכים הספציפיים של הבעלים העתידיים. הנכס מוכן לקבל בעלים חדש וניתן לפתח אותו עוד יותר בהתאם לתוכניות.
נכס מסחרי זה אינו כולל ריהוט, אלא אם צוין אחרת. נדרש גימור חלקי כדי להשיג את המצב המגורים או המסחרי הרצוי. המחיר אינו כולל עמלות נוטריון, רישום ומס העברה. עמלת סוכנות הנדל"ן כלולה.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק בפואנג'ירולה, במיוחד עבור אלה המתכננים להפוך אותו לחנות ייחודית, בית קפה או מרכז שירותים. הגישה הכפולה שלו לרחובות והחלל הנרחב הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קמעונאות, אירוח או עסקים הדורשים שטח אחסון גדול. הוא גם אטרקטיבי עבור אלה המחפשים השקעה מסחרית בעיר חוף תוססת, המעריכים נוחות, תנועה רבה ופוטנציאל לשיפוץ. בנוסף, קרבתו לחופים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאופציה מושכת עבור יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הנכס שופץ לאחרונה אך עדיין דורש גימור חלקי. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר עם התקנה מוקדמת למזגן. חלק מהריהוט כלול, והמטבח מצויד חלקית. הנכס פונה מזרחה ודרומה עם נוף לעיר ולרחוב. למרות שנדרשים עבודות גימור נוספות, הבסיס המשופץ לאחרונה מספק נקודת התחלה טובה ליצירת חלל מסחרי או מגורים מודרני. אספקת חשמל זמינה ויש חניה ברחוב.
המחיר ההתחלתי של שטח מסחרי זה הוא 319,000 €. מחיר זה משקף את שטחו הנרחב של 198 מ"ר ואת ערכו במיקום עירוני מרכזי ונוח בפואנג'ירולה. החלל מציע גמישות משמעותית להתאמה לשימושים מסחריים שונים. בעוד שהנכס נמצא כעת במצב של גימור חלקי, מאפיין ה"שופץ לאחרונה" מרמז על בסיס טוב. קונים צריכים לשים לב שהמחיר אינו כולל עמלות נוטריון, רישום ומס העברה, אך הוא כולל עמלת סוכנות.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת עם למעלה מ-85,000 תושבים, פעילה לאורך כל השנה. נכס זה ממוקם במרכז העיר, קרוב לחוף הים, מה שמקל על חיי היומיום עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות במרחק הליכה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס המקלות על התנועה. באזור ישנם מוסדות חינוך ובריאות מלאים, כולל 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-3 מרכזי בריאות. לח. לחובבי ספורט, ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות במרחק הליכה.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת עם תשתית עירונית מלאה. נכס מסחרי זה ממוקם באזור המרכזי שלה, קרוב לחוף הים, ומספק חיים נוחים. הסביבה כוללת 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ומספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,897 שעות, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. בעוד שהאזור עירוני, הוא כולל גם פארק אחד למטרות פנאי. הקרבה של מתקנים לנכס, כגון סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר, מגבירה עוד יותר את הנגישות שלו.
מפה זו מציגה את מיקומה של פואנג'ירולה, עיר מרכזית לאורך חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למרכזי תחבורה ראשיים ולשכונות הסמוכות, ומספקת הבנה מקיפה של הסביבה העירונית וסגנון החיים של האזור.
פואנג'ירולה היא מרכז עירוני חשוב בקוסטה דל סול, הממוקם בפרובינציית מלאגה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול וחלק מקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,000 תושבים. כיעד תיירותי מבוסס, היא כוללת 25 מלונות ויותר מ-8085 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלה. ישנם 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על שוק פעיל.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במרחק 658 מטר מהחוף, במרחק הליכה. סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (92 מ') נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית נוחה מאוד, במרחק של 600 מטר בלבד מתחנת הרכבת פואנג'ירולה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם (בקו אווירי). האזור כולל 4 חופים עם דגל כחול, כמו גם מספר מרכזי ספורט ומתקני ספורט ימי. חובבי גולף ימצאו 3 מגרשי גולף ברדיוס של 4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. השנה נהנית ממוצע של 3,897 שעות שמש, מה שהופך אותה ליעד שטוף שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, על מדרון בשיפוע של 3.0%, קרוב לחוף. הסביבה העירונית מספקת את כל הנוחות המודרנית, תוך שמירה על קסם אנדלוסי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד מחופים כגון פלאיה דה פואנג'ירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמאליה (668 מ'). בפואנג'ירולה 4 חופי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנג'ירולה. בסביבה הקרובה ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט פאבלון חואן גומז חואניטו (600 מ') וקומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אולולה (600 מ') במרחק הליכה. בנוסף, פורטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה (700 מ') מציע פעילויות מים, בעוד 4 מגרשי גולף סמוכים עונים על צרכי חובבי הגולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה היא מרכז עירוני חשוב בקוסטה דל סול, הממוקם בפרובינציית מלאגה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול וחלק מקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,000 תושבים. כיעד תיירותי מבוסס, היא כוללת 25 מלונות ויותר מ-8085 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלה. ישנם 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על שוק פעיל.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL932339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן בפואנג'ירולה, נכס מסחרי זה מציע הזדמנות ייחודית. פרויקטים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) מציעים לרוב אפשרויות מגורים במחירים גבוהים יותר. Artemisa (החל מ-250,000 אירו) עשוי להיות קרוב יותר לנכסי מגורים, אך נכס מסחרי זה מיועד בבירור לשימוש מסחרי ומציע 198 מ"ר של שטח גמיש. הגישה הכפולה שלו לרחובות היא מאפיין ייחודי, המציע יתרונות משמעותיים לפעולות מסחריות, שאינם נפוצים לעיתים קרובות בפרויקטים למגורים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נוף לים או שירותים יוקרתיים יותר, היתרון של נכס זה טמון במיקומו העירוני המרכזי, בנגישות המעולה ובפוטנציאל להתאמה לצרכים מסחריים ספציפיים. נקודת המחיר שלו גם הופכת אותו להצעה תחרותית, במיוחד בהתחשב במיקומו ובאופיו הניתן להתאמה אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
