Bu ticari gayrimenkul, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Málaga eyaletindeki Fuengirola şehrinde, Costa del Sol kıyısının orta kesiminde yer almaktadır. Tesis, plaja yürüme mesafesinde ve tesislerin bulunduğu kentsel bir ortamda stratejik bir konuma sahiptir. Toplam 198 m² alana sahip olan gayrimenkulün başlangıç fiyatı 319.000 €'dur. İki farklı sokağa açılan iki girişe sahip olan tesis, çeşitli ticari kullanımlar veya konut alanına dönüştürülmesi için büyük esneklik sunmaktadır. Yakın zamanda yenilenmiş olmasına rağmen, gelecekteki sahibinin özel ihtiyaçlarına göre kişiselleştirme için kısmi tamamlanmaya ihtiyaç duymaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, plaja sadece birkaç adım mesafede, Fuengirola'nın canlı şehir merkezinde yer almaktadır. Bölge, süpermarketler, eczaneler ve spor merkezleri gibi günlük ihtiyaçların elinizin altında olduğu iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. Farklı sokaklara açılan çift taraflı giriş, müşteri ve hizmet sağlayıcılarının erişimini kolaylaştırarak ticari faaliyetler için önemli bir kolaylık sağlamaktadır.
198 m²'lik geniş alanı ve özelleştirilebilir düzeni ile bu tesis, çok yönlü bir ticari alan arayan girişimciler için idealdir. Perakende mağazalarından hizmet merkezlerine kadar çeşitli iş modellerine uyum sağlayabilir ve hatta alan ve esneklik konusunda yüksek talepleri olan bireyler için benzersiz bir yaşam alanı olarak değerlendirilebilir.
Bu ticari gayrimenkul tamamlanmış durumdadır ve yakın zamanda yenilenmiştir. Temel yapı yerinde olsa da, gelecekteki sahiplerinin özel ihtiyaçlarına göre kişiselleştirme için kısmi bir tamamlama gereklidir. Tesis, yeni sahiplerini kabul etmeye hazırdır ve planlara göre daha da geliştirilebilir.
Bu ticari gayrimenkul, aksi belirtilmedikçe herhangi bir mobilya içermemektedir. İstenen yaşam veya ticari duruma ulaşmak için kısmi tamamlanma gereklidir. Fiyata noter, kayıt ve devir vergisi ücretleri dahil değildir. Emlak komisyonu ücrete dahildir.
Bu tesis, özellikle benzersiz bir mağaza, kafe veya hizmet merkezi haline getirmeyi planlayanlar için Fuengirola'da iş kurmak isteyen girişimciler için idealdir. İki yönlü sokak erişimi ve geniş alanı, onu perakende, konaklama veya büyük depolama alanı gerektiren işletmeler için çekici kılmaktadır. Ayrıca, canlı bir sahil kentinde ticari yatırım arayanlar ve kolaylık, yüksek trafik ve yenileme potansiyeli sunanlar için de caziptir. Ek olarak, plajlara ve kentsel olanaklara yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzını arayan bireyler için onu çekici bir seçenek haline getirmektedir.
Tesis yakın zamanda yenilenmiş olup kısmi tamamlanma gerektirmektedir. Klima sistemine sahiptir ve klima önceden kurulmuştur. Kısmi mobilya dahildir ve mutfak kısmen donatılmıştır. Tesis doğu ve güneye bakmakta olup şehir ve cadde manzarasına sahiptir. Daha fazla tamamlama çalışması gerekmesine rağmen, yakın zamanda yenilenen temel, modern bir ticari veya konut alanı yaratmak için iyi bir başlangıç noktası sağlamaktadır. Elektrik temini mevcuttur ve cadde üzerinde park yeri bulunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkulün başlangıç fiyatı 319.000 €'dur. Bu fiyat, 198 m²'lik geniş alanını ve Fuengirola'nın merkezi kentsel konumundaki değerini yansıtmaktadır. Alan, çeşitli ticari kullanımlara uyum sağlamak için önemli bir esneklik sunmaktadır. Tesis şu anda kısmi tamamlama durumunda olsa da, 'yakın zamanda yenilenmiş' özelliği iyi bir temel olduğunu göstermektedir. Alıcılar, fiyatın noter, kayıt ve devir vergisi masraflarını içermediğini ancak emlak komisyonunun dahil olduğunu unutmamalıdır.
Fuengirola, 85.000'den fazla nüfusa sahip, yıl boyunca canlı bir şehirdir. Bu tesis, şehir merkezinde, plaja yakın bir konumda yer almakta olup, süpermarketler, eczaneler, bankalar ve restoranlar yürüme mesafesinde olduğundan günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 14 otobüs hattı ve 33 otobüs durağı ile toplu taşıma ağı iyi gelişmiştir. Bölgede 15 ilkokul, 10 ortaokul ve 3 sağlık merkezi dahil olmak üzere tam eğitim ve sağlık tesisleri bulunmaktadır. Spor meraklıları için yürüme mesafesinde spor merkezleri ve yüzme havuzları da dahil olmak üzere 269 spor tesisi mevcuttur.
Fuengirola, tam bir kentsel altyapıya sahip, hareketli bir şehirdir. Bu ticari tesis, plaja yakın merkezi bölgesinde yer almakta olup, rahat bir yaşam sunmaktadır. Çevredeki bölgede 205 restoran, 36 eczane, 27 banka ve 63 kafe bulunmaktadır ve günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve yıllık ortalama 3.897 güneş saati ile burası güneşli bir yerdir. Bölge şehirleşmiş olsa da, rekreasyon için 1 park bulunmaktadır. Süpermarkete 112 metre ve eczaneye 226 metre gibi tesise yakın olanaklar, erişilebilirliği daha da artırmaktadır.
Bu harita, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'te yer alan Costa del Sol kıyısındaki önemli bir şehir olan Fuengirola'nın konumunu göstermektedir. Tesisin plajlara, ana ulaşım merkezlerine ve çevredeki mahallelere yakınlığını vurgulayarak, bölgenin kentsel çevresi ve yaşam tarzı hakkında kapsamlı bir anlayış sunmaktadır.
Fuengirola, Málaga eyaletinde yer alan, Costa del Sol'un orta kesiminde önemli bir kentsel merkezdir. Costa del Sol bölgesine entegre olmuş ve Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'nin bir parçasıdır. Şehir, 10.4 km²'lik bir alanı kaplamakta ve yaklaşık 85.000 nüfusa sahiptir. Köklü bir turizm merkezi olarak, 25 otel ve 8000'den fazla yatak kapasitesiyle popülerliğini göstermektedir. Bölgede 2.391 emlak işlemi gerçekleşmiş olması, aktif bir piyasaya işaret etmektedir.
Tesis, plaja 658 metre mesafede, şehir içinde, yürüme mesafesinde yer almaktadır. Süpermarket (112 m), eczane (226 m) ve elektrikli araç şarj istasyonu (92 m) yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma çok uygundur, Fuengirola tren istasyonuna sadece 600 metre mesafede olup, 14 otobüs hattı ve 33 otobüs durağı bulunmaktadır. Málaga Havaalanı (AGP) yaklaşık 18 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Bölgede 4 Mavi Bayraklı plajın yanı sıra çok sayıda spor merkezi ve su sporu tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları 4 km'lik bir yarıçap içinde 3 golf sahası bulabilirler.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, 12°C ile 26°C arasında değişen ortalama 18.7°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.897 saat güneş ışığı alan bölge, burayı bol güneşli bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Tesis, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte, plaja yakın %3.0 eğimli bir alanda yer almaktadır. Kentsel çevre tüm modern olanakları sunarken, Endülüs'ün cazibesini de korumaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Tesis, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ve Playa de Santa Amalia (668 m) gibi plajlara sadece birkaç adım uzaklıktadır. Fuengirola, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola dahil olmak üzere 4 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Çevrede, yürüme mesafesindeki Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) ve Complejo Deportivo Municipal Elola (600 m) spor merkezleri de dahil olmak üzere 269 spor tesisi bulunmaktadır. Ek olarak, Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) su sporları imkanları sunarken, yakındaki 4 golf sahası golf tutkunlarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga eyaletinde yer alan, Costa del Sol'un orta kesiminde önemli bir kentsel merkezdir. Costa del Sol bölgesine entegre olmuş ve Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'nin bir parçasıdır. Şehir, 10.4 km²'lik bir alanı kaplamakta ve yaklaşık 85.000 nüfusa sahiptir. Köklü bir turizm merkezi olarak, 25 otel ve 8000'den fazla yatak kapasitesiyle popülerliğini göstermektedir. Bölgede 2.391 emlak işlemi gerçekleşmiş olması, aktif bir piyasaya işaret etmektedir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL932339
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola'daki diğer gayrimenkul projeleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari gayrimenkul benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Sunset Views (379.950 €'dan başlayan) ve Laguna Suites (407.925 €'dan başlayan) gibi projeler genellikle daha yüksek fiyatlı konut seçenekleri sunar. Artemisa (250.000 €'dan başlayan) konut gayrimenkullerine daha yakın olabilir, ancak bu ticari gayrimenkul açıkça ticari kullanıma yönelik olup 198 m² esnek alan sunmaktadır. İki yönlü sokak erişimi, ticari operasyonlar için önemli avantajlar sağlayan benzersiz bir özelliktir ve bu, konut projelerinde sıklıkla bulunmayan bir durumdur. Diğer projeler deniz manzarası veya daha lüks olanaklar sunsa da, bu tesisin avantajı merkezi kentsel konumu, sağlam erişilebilirliği ve özel ticari ihtiyaçlara uyum sağlama potansiyelidir. Fiyat noktası da, özellikle konumu ve özelleştirilebilir doğası göz önüne alındığında, onu rekabetçi bir teklif haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
