该商业地产项目位于西班牙南部安达卢西亚马贝拉省富恩吉罗拉市，地处科斯塔德尔索尔中部海岸。项目地理位置优越，靠近海滩，并处于一个拥有众多便利设施的城市环境中。总建筑面积达198平方米，起价为319,000欧元。该物业拥有两层入口，可通往不同街道，提供了极大的灵活性，可用于多种商业用途，或改造为居住空间。其近期经过翻新，但仍需部分装修，确保满足未来业主的具体需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于富恩吉罗拉充满活力的城市中心，距离海滩仅几步之遥。周边地区交通便利，日常生活所需触手可及，包括超市、药店和体育中心。其双向街道入口设计为商业运营提供了显著的便利性，便于客户和服务提供商的进出。
凭借其198平方米的宽敞空间和可配置的布局，该物业非常适合寻求多功能商业场所的企业家。它能够适应各种商业模式，从零售店到服务中心，甚至可以考虑改造成独特的居住空间，满足对空间和灵活性有高要求的个人。
该商业地产项目现已完工，并经过近期翻新。虽然基础结构已到位，但仍需进行部分装修，以根据未来业主的具体需求进行个性化调整。项目已准备好接受新的所有者，并可以根据规划进行进一步的开发。
此商业地产不包含任何家具，除非另有说明。需要进行部分装修才能达到理想的居住或商业状态。该物业的售价不包含公证费、注册费和转让税。房地产经纪佣金已包含在内。
该物业非常适合希望在富恩吉罗拉开展业务的企业家，尤其是有意将其改造成具有独特风格的商店、咖啡馆或服务中心的人士。其双向街道入口和宽敞的空间使其成为零售、餐饮或需要大量存储区域的企业的理想选择。对于那些寻求在充满活力的海滨城市进行商业投资，并看重便利性、高人流量和改造潜力的人来说，该物业也具有吸引力。此外，其靠近海滩和城市便利设施的地理位置，使其成为追求地中海生活方式的个人的一个有吸引力的选项。
该物业近期经过翻新，但仍需部分装修。它配备了空调系统，并预装了空调。部分家具包含在内，厨房部分配备。物业朝东和朝南，享有城市和街道景观。虽然需要进一步的装修工作，但近期翻新的基础为创建现代化的商业空间或住宅提供了良好的起点。电力供应可用，并设有街边停车位。
该商业地产的起价为319,000欧元。此价格反映了其198平方米的宽敞面积以及位于富恩吉罗拉优越城市地段的价值。该空间提供了极大的灵活性，可以根据多种商业用途进行改造。虽然目前物业是部分装修状态，但其“近期翻新”的特点表明了其良好基础。买家应注意，价格不包括公证、注册和转让税费用，但已包含经纪佣金。
富恩吉罗拉是一个繁华的城市，拥有85,000多居民，全年充满活力。该物业位于城市中心，靠近海滩，日常生活便利，超市、药店、银行和餐馆均在步行范围内。公共交通网络发达，拥有14条公交线路和33个公交站点，方便出行。该地区拥有完善的教育和医疗设施，包括15所小学、10所中学和3个健康中心。对于体育爱好者来说，周边有269个运动设施，包括步行可达的体育中心和游泳池。
富恩吉罗拉是一个充满活力的城市，拥有完善的城市基础设施。该商业地产位于其中心区域，靠近海滩，享有便利的生活。周边地区拥有205家餐厅、36家药店、27家银行和63家咖啡馆，满足日常生活所需。平均年平均气温为18.7°C，年平均日照时间为3,897小时，阳光充足。虽然该地区是城市化的，但也有1个公园供休闲。该物业的近距离便利设施，如112米外的超市和226米外的药店，进一步增强了其便利性。
该地图展示了富恩吉罗拉的地理位置，一个位于西班牙南部安达卢西亚科斯塔德尔索尔海岸的重要城市。它突出了项目与海滩、主要交通枢纽和周边社区的邻近性，提供了对该地区城市环境和生活方式的全面了解。
富恩吉罗拉是科斯塔德尔索尔中部一个重要的城市中心，位于马拉加省。它隶属于科斯塔德尔索尔的一部分，并与科斯塔德尔索尔西部市镇联盟（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）融为一体。该市占地10.4平方公里，人口约85,000。作为一个成熟的旅游目的地，它拥有25家酒店和超过8000张床位，表明了其受欢迎程度。该地区有2,391处房产交易，显示了活跃的市场。
该物业位于距海滩658米的城市环境中，步行即可到达。超市（112米）、药店（226米）和EV充电站（92米）均在步行范围内。公共交通非常便利，距离Fuengirola火车站仅600米，有14条公交线路和33个公交站点。距离马拉加机场（AGP）约18公里（空中距离）。该地区拥有4个蓝旗海滩，以及多个体育中心和水上运动设施。高尔夫爱好者可以在4公里范围内找到3个高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年平均有3,897小时的日照，使其成为一个阳光充足的目的地。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该物业海拔15米，位于一个坡度为3.0%的区域，靠近海滩。城市化环境提供了所有现代便利设施，而该地区仍然保留了安达卢西亚的魅力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离Playa de Fuengirola（658米）、Playa de San Francisco（661米）和Playa de Santa Amalia（668米）等海滩仅几步之遥。富恩吉罗拉拥有4个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。周边有269个运动设施，包括步行可达的Pabellón Juan Gómez Juanito（600米）和Complejo Deportivo Municipal Elola（600米）。此外，Puerto Deportivo de Fuengirola（700米）提供水上活动，而附近的4个高尔夫球场满足高尔夫爱好者的需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉是科斯塔德尔索尔中部一个重要的城市中心，位于马拉加省。它隶属于科斯塔德尔索尔的一部分，并与科斯塔德尔索尔西部市镇联盟（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）融为一体。该市占地10.4平方公里，人口约85,000。作为一个成熟的旅游目的地，它拥有25家酒店和超过8000张床位，表明了其受欢迎程度。该地区有2,391处房产交易，显示了活跃的市场。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL932339
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩吉罗拉的其他房产项目相比，该商业地产提供了独特的机会。Sunset Views（起价379,950欧元）和Laguna Suites（起价407,925欧元）等项目通常提供住宅选择，价格更高。Artemisa（起价250,000欧元）可能更接近住宅物业，但该商业地产的明确定位为商业用途，并提供198平方米的灵活空间。其双向街道入口是独一无二的，为商业运营提供了显著的优势，这在许多住宅项目中是找不到的。虽然其他项目可能提供海景或更豪华的设施，但该物业的优势在于其核心的城市位置、极佳的可达性和根据特定商业需求进行调整的潜力。其价格点也使其成为一个具有竞争力的选择，特别是考虑到其位置和可配置的性质。
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