Este espaço comercial em Fuengirola oferece uma oportunidade versátil num ambiente urbano movimentado. Com uma área de 198 m² e acesso a duas ruas, a propriedade é ideal para diversas atividades comerciais. A proximidade da praia e de inúmeras comodidades sublinha o seu apelo tanto para utilizadores como para investidores potenciais. A proximidade de importantes nós de transporte e a boa infraestrutura da região de Málaga completam o perfil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento está situado numa zona urbana de Fuengirola, a poucos passos do mar Mediterrâneo. O ambiente caracteriza-se por uma elevada densidade de lojas, restaurantes e serviços, o que garante uma excelente acessibilidade para clientes e funcionários. A ligação à rede de transportes públicos e a proximidade de grandes estradas facilitam a mobilidade diária.
Estes espaços são adequados para empresários que procuram uma base bem localizada para as suas atividades comerciais. A disposição flexível do espaço e a possibilidade de adaptação a diferentes tipos de utilização – desde o retalho à restauração, passando por escritórios ou armazéns – respondem a uma vasta gama de necessidades. A proximidade de lojas e transportes públicos apoia as operações em curso.
Esta propriedade não é uma construção nova. No entanto, oferece potencial para modernizações e adaptações para satisfazer os padrões atuais e as necessidades específicas do negócio. A infraestrutura existente e a localização num bairro estabelecido permitem uma implementação rápida de projetos de renovação ou transformação.
Este estabelecimento é concebido principalmente como um espaço comercial e não residencial. A disposição e o equipamento reflectem esta utilização. Uma mudança de uso para fins residenciais pode requerer autorizações oficiais e adaptações estruturais. As instalações sanitárias existentes são concebidas para uso profissional.
Estes espaços são adequados para o operador de um café, bar ou pequeno supermercado que queira beneficiar do elevado tráfego pedonal de Los Boliches. A localização é também atraente para prestadores de serviços como uma agência, uma pequena consulta ou um salão de cabeleireiro. A possibilidade de criar uma clara separação entre a área de vendas e a área de armazenamento através dos dois acessos à rua é uma vantagem para empresas de logística ou de serviços. Empreendedores que procuram um espaço flexível e estão dispostos a adaptá-lo às suas necessidades específicas encontrarão aqui uma solução adequada. O objeto pode também ser considerado como um investimento para arrendar a diversos comerciantes.
Os espaços estão atualmente equipados para uso gastronómico, como bar ou café, e dispõem de dois acessos principais que dão para ruas diferentes. Isto sugere uma possibilidade de design flexível. Algumas características como 'Recently Renovated' (Recentemente renovado) e 'Pre Installed A/C' (Pré-instalação de ar condicionado) indicam trabalhos recentes ou preparados, enquanto 'Restoration Required' (Requer restauração) aponta para áreas que ainda necessitam de revisão. A entrega parcialmente mobilada e uma cozinha parcialmente equipada fazem parte da oferta. A orientação Este e Sul influencia a luminosidade interior. A infraestrutura elétrica existente está presente.
O imóvel é oferecido pelo preço de 319.000 €. Esta tabela de preços posiciona-o no segmento médio do mercado imobiliário comercial de Fuengirola. A área de 198 m² oferece uma boa relação custo-benefício para empresas que procuram expandir-se ou estabelecer-se. A faixa de preço indicada reflete a localização e o tamanho do imóvel. É de notar que os custos adicionais, como o imposto sobre a transmissão de bens imóveis, taxas notariais e de registo, não estão incluídos no preço de compra. No entanto, a comissão da agência imobiliária está incluída.
Fuengirola, uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol, oferece um cenário dinâmico para este imóvel comercial. A sua localização em Los Boliches, um bairro popular, significa um elevado tráfego de residentes e turistas. Lojas, restaurantes e serviços são numerosos e acessíveis a pé, o que favorece uma atividade comercial animada. A proximidade da praia e do passeio marítimo convida a pausas e cria uma atmosfera de trabalho agradável. A cidade em si está bem organizada e oferece uma infraestrutura sólida com transportes públicos, centros de saúde e instituições de ensino. Isto cria um ambiente estável para empresas que planeiam a longo prazo.
A vida em Fuengirola, especialmente na zona de Los Boliches, é caracterizada pela proximidade do mar e por uma infraestrutura urbana. Os espaços comerciais de 198 m² estão localizados num ambiente urbano onde lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A distância das praias como a Playa de Fuengirola é de apenas cerca de 658 metros. A vida quotidiana é facilitada pela boa ligação aos transportes públicos (14 linhas, 33 paragens) e pela proximidade de instalações importantes como farmácias (226 m) e um supermercado (112 m). A temperatura média anual de 18,7°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano criam um clima agradável para clientes e atividades comerciais.
O mapa mostra a localização da propriedade em Fuengirola, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade de comodidades importantes como a praia, lojas e transportes públicos, o que realça o aspecto prático do local.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade está bem integrada na infraestrutura regional. Forma, juntamente com os municípios vizinhos, a 'Costa del Sol Occidental'. A proximidade da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional (18 km) faz de Fuengirola um centro de fácil acesso para o comércio e o turismo. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas oportunidades de lazer, o que torna Fuengirola um local atraente para empresas.
A acessibilidade do estabelecimento é excelente devido à sua localização central em Los Boliches. A praia de Playa de San Francisco fica a apenas cerca de 400 metros. Vários campos de golfe, como o Campo Los Lagos, são acessíveis em menos de 4 km. A ligação ao aeroporto de Málaga (AGP) faz-se pela autoestrada e fica a cerca de 18 km. A estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 600 metros, o que simplifica a utilização dos transportes públicos. Uma multiplicidade de comodidades, como restaurantes (205 num raio de 2 km), farmácias (36) e bancos (27), estão localizadas nas imediações. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 92 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. As temperaturas médias variam entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região beneficia de cerca de 3.897 horas de sol por ano, o que permite longas estadias ao ar livre e um atractivo durante todo o ano para visitantes e residentes. A época balnear dura cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma brisa marítima agradável e evita temperaturas extremas. A inclinação relativamente suave para a praia de 3% facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola oferece excelentes oportunidades de lazer à beira-mar com quatro praias com Bandeira Azul – incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Para além das praias, existe uma vasta gama de atividades de lazer. Vários centros desportivos, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ficam a apenas 600 metros e oferecem diversas atividades desportivas. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Campo Los Lagos (aprox. 4 km), alarga a oferta para os entusiastas do desporto. O porto de recreio de Fuengirola, a apenas 700 metros, também oferece oportunidades para desportos aquáticos.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade está bem integrada na infraestrutura regional. Forma, juntamente com os municípios vizinhos, a 'Costa del Sol Occidental'. A proximidade da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional (18 km) faz de Fuengirola um centro de fácil acesso para o comércio e o turismo. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas oportunidades de lazer, o que torna Fuengirola um local atraente para empresas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL932339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias comerciais em Fuengirola, este espaço destaca-se pela sua área e duplo acesso rodoviário. Enquanto projetos como 'Sunset Views' (a partir de 379.950 €) podem ser mais orientados para fins turísticos ou de representação, e 'Laguna Suites' (a partir de 407.925 €) podem estar posicionados no segmento de luxo, esta propriedade oferece uma solução mais pragmática e potencialmente mais económica. 'Artemisa' (a partir de 250.000 €) pode situar-se numa faixa de preço semelhante, mas as características específicas da localização e acessibilidade deste imóvel são cruciais. Os 198 m² oferecem mais espaço do que os estabelecimentos comerciais pequenos típicos, e a localização em Los Boliches atrai tanto clientes locais como turistas, permitindo um fluxo constante de negócios, ao contrário de locais potencialmente mais remotos que estão mais sujeitos à sazonalidade.
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