स्पेन के दक्षिणी एंडालूसिया स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत के फुएनखिरोला के जीवंत इलाके में, लगभग 117 वर्ग मीटर का एक व्यावसायिक संपत्ति (रेस्तरां) €295,000 में बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति समुद्र तट से बस कुछ ही कदम की दूरी पर, शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ सुख-सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह रेस्तरां कई वर्षों से सफलतापूर्वक संचालित है, जो इसे आतिथ्य उद्योग में अपनी गतिविधियों को जारी रखने या नई अवधारणा विकसित करने के इच्छुक लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बनाता है। इसका लाभप्रद स्थान, विकसित बुनियादी ढांचा और उच्च पैदल यातायात इसे एक आकर्षक निवेश बनाते हैं।
फ़ुएनखिरोला क्षेत्र में 'Sunset Views' (€379,950 से) और 'Belvedere Collection' (€309,000 से) जैसी आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, इस रेस्तरां की कीमत (€295,000) वाणिज्यिक मूल्य और स्थान पर अधिक केंद्रित है। एक अन्य तुलनात्मक परियोजना, 'Artemisa' (€250,000 से), संभवतः कम कीमत वाला आवासीय या छोटा वाणिज्यिक स्थान है। इस रेस्तरां के फायदे इसके स्थापित वाणिज्यिक वातावरण, समुद्र तट के निकट सुनहरे स्थान और मौजूदा रेस्तरां बुनियादी ढांचे में निहित हैं, जो इसे वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में एक अनूठी स्थिति प्रदान करते हैं। हालांकि कीमत 'Artemisa' से अधिक है, यह अधिक परिपक्व वाणिज्यिक क्षमता प्रदान करता है। लक्जरी आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, निवेश वापसी मॉडल अलग है, जो पूंजीगत वृद्धि के बजाय परिचालन आय पर अधिक ध्यान केंद्रित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति फ़ुएनखिरोला के एक गतिशील शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो तट से बस कुछ ही कदम की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र उच्च व्यावसायिक गतिविधि की विशेषता रखता है, जहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट की निकटता एक अनूठा लाभ प्रदान करती है, जो स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों को आकर्षित करती है।
यह संपत्ति व्यस्त पर्यटन क्षेत्र में अपने रेस्तरां व्यवसाय का विस्तार करने के इच्छुक उद्यमियों के लिए आदर्श है। मौजूदा रेस्तरां लाइसेंस और उपकरण (समझौते के अनुसार शामिल किए जा सकते हैं) त्वरित शुरुआत की अनुमति देते हैं। लाभप्रद स्थान ग्राहकों का एक स्थिर प्रवाह सुनिश्चित करता है, जो एंडालूसियाई धूप के नीचे व्यवसाय शुरू करने वालों के लिए आदर्श है।
यह संपत्ति व्यावसायिक उपयोग के लिए है और इसे आवासीय में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है। हालांकि यह आंशिक रूप से रसोई उपकरणों से सुसज्जित है, संभावित खरीदारों को अपनी विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार इसे अपग्रेड या संशोधित करने की आवश्यकता हो सकती है। उपकरणों को शामिल करने पर अलग से बातचीत की जाएगी और यह मूल मूल्य में शामिल नहीं है।
यह संपत्ति विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल तट पर रेस्तरां व्यवसाय स्थापित करने या विस्तारित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यदि आप एक स्थापित ग्राहक आधार, समुद्र तट से निकटता और आसान पहुंच के साथ एक वाणिज्यिक स्थान की तलाश कर रहे हैं, तो फ़ुएनखिरोला में यह रेस्तरां एक उत्कृष्ट विकल्प होगा। यह अनुभवी रेस्तरां संचालकों और यहां एक नई अवधारणा को साकार करने की इच्छा रखने वाले दोनों के लिए अवसर प्रदान करता है। इसके लाभप्रद स्थान और संभावित लाभप्रदता को देखते हुए, यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो विकास क्षमता के साथ स्थिर निवेश की तलाश में हैं।
संपत्ति की वर्तमान स्थिति को अच्छा माना गया है, जो इसे एक रेस्तरां के रूप में उपयोग का समर्थन करता है। 117 वर्ग मीटर के आंतरिक स्थान में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई शामिल है, जो संचालन के लिए तैयार है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए दो शौचालय हैं। लाइसेंस प्राप्त बाहरी छत एक प्रमुख विक्रय बिंदु है, जो अतिरिक्त बैठने की जगह प्रदान करती है और भोजन के लिए एक वातावरण बनाती है। सामान्य अच्छी स्थिति के बावजूद, संभावित खरीदार अपनी ब्रांड छवि और परिचालन आवश्यकताओं के अनुसार आंतरिक सज्जा, रसोई उपकरण या फर्नीचर में कुछ सुधार या संशोधन करना चाह सकते हैं।
इस रेस्तरां की कीमत €295,000 है, जो लोकप्रिय तटीय शहर फ़ुएनखिरोला में एक वाणिज्यिक संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव है। यह मूल्य इसके लाभप्रद स्थान, समुद्र तट से निकटता और मौजूदा वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे को दर्शाता है। संपत्ति तत्काल बिक्री के लिए तैयार है। क्षेत्र की गतिविधि और संभावित वाणिज्यिक मूल्य को देखते हुए, यह मूल्य निवेशकों को एंडालूसियाई रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने का अवसर प्रदान करता है। संभावित खरीदारों को जल्द से जल्द मूल्यांकन और बातचीत करने की सलाह दी जाती है।
फ़ुएनखिरोला में यह 117 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक स्थान एक जीवंत सड़क पर स्थित है, जो पासेओ मैरिटिमो सैरगाह और समुद्र तट से केवल 100 मीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों की उच्च पैदल यातायात की विशेषता रखता है, जो रेस्तरां व्यवसायों के लिए एक स्थिर ग्राहक प्रवाह सुनिश्चित करता है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। इसमें पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, दो शौचालय और एक लाइसेंस प्राप्त बाहरी छत शामिल है, जो तटीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण लाभ है। यहाँ रेस्तरां के वर्षों के सफल संचालन ने इस स्थान की वाणिज्यिक क्षमता की पुष्टि की है। खरीदार मौजूदा उपकरणों के साथ या बातचीत के बाद बिना उपकरणों के संपत्ति खरीदने का विकल्प चुन सकते हैं। स्थान की बहुमुखी प्रतिभा नए रेस्तरां अवधारणाओं को लागू करने की भी अनुमति देती है।
फ़ुएनखिरोला, मलागा प्रांत का एक जीवंत तटीय शहर है, जिसकी आबादी लगभग 85,000 है और यह साल भर बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है। यह संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित है, जो कई रेस्तरां, दुकानों और कैफे से घिरा हुआ है, जिससे एक गतिशील वातावरण बनता है। समुद्र तट की निकटता भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देती है। इस क्षेत्र में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 33 बस स्टॉप सहित अच्छी बुनियादी ढांचा भी है, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है। सुविधाओं तक आसान पहुंच के बावजूद, किसी भी शहरी केंद्र की तरह, कुछ स्तर का शोर और यातायात की बाधाएं हो सकती हैं, खासकर पीक पर्यटक मौसम के दौरान।
यह मानचित्र फ़ुएनखिरोला में वाणिज्यिक संपत्ति के सटीक स्थान को दर्शाता है। आप स्पष्ट रूप से समुद्र तटों, मुख्य सड़कों, सुपरमार्केट, स्कूलों, खेल सुविधाओं और सार्वजनिक परिवहन हब के सापेक्ष इसकी स्थिति देख सकते हैं। मानचित्र संपत्ति की पहुंच और सुविधा, साथ ही शहरी नेटवर्क में इसकी केंद्रीय स्थिति का मूल्यांकन करने में मदद करता है।
फ़ुएनखिरोला दक्षिणी स्पेन के अंदालूसिया स्वायत्त समुदाय में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह प्रांत में एक केंद्रीय स्थान रखता है और क्षेत्र की आर्थिक और पर्यटन गतिविधियों का एक जीवंत केंद्र है। शहर कोस्टा डेल सोल पर्यटन क्षेत्र और कोस्टा डेल सोल पश्चिमी नगरपालिका संघ में एकीकृत है। यह बेनल्माडेना और मिजास जैसे पड़ोसी शहरों से निकटता से जुड़ा हुआ है, जो एक सतत शहरी पट्टी बनाता है। फ़ुएनखिरोला अपने लंबे समुद्र तटों, विकसित पर्यटन सुविधाओं और जीवंत शहरी जीवन के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक और आवासीय केंद्र बनाता है।
संपत्ति की पहुँच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट (Playa de San Francisco) केवल 400 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट (112 मी), फार्मेसी (226 मी) और कई खेल केंद्र (0.6 किमी) निकटतम क्षेत्र में स्थित हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 18 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। सार्वजनिक परिवहन के संदर्भ में, 14 बस लाइनें और 33 स्टॉप हैं; निकटतम ट्रेन स्टेशन (Fuengirola) केवल 600 मीटर दूर है। कार द्वारा पहुंच के लिए, क्षेत्र व्यस्त है, लेकिन पास में इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए सुविधा प्रदान करने वाले इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (92 मी) भी हैं। कई गोल्फ कोर्स भी कार से थोड़ी दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएनखिरोला एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.7°C, हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ होती हैं। औसत वार्षिक सूर्य घंटों की संख्या प्रभावशाली 3,897 घंटे है। गर्मियों के दौरान (लगभग 4 महीने) समुद्र का पानी 20°C से ऊपर हो जाता है, जो तैराकी के लिए आदर्श है। क्षेत्र की ऊँचाई केवल 15 मीटर है और भूभाग आमतौर पर समतल है, जिसमें समुद्र तट की ओर हल्का ढलान है। औसत वार्षिक वर्षा मध्यम है, जो मुख्य रूप से सर्दियों में केंद्रित होती है। जलवायु परिस्थितियाँ बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए बहुत अनुकूल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फ़ुएनखिरोला कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों का दावा करता है, जो उनकी गुणवत्ता की गारंटी देते हैं। निकटतम समुद्र तट केवल 400 मीटर दूर है। समुद्र तट की गतिविधियों के अलावा, आसपास का क्षेत्र 269 खेल सुविधाओं के साथ मनोरंजक सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जैसे कि पाबेलोन जुआन गोमेज़ जुआनिटो और कॉम्प्लेक्सो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला खेल केंद्र (दोनों 0.6 किमी दूर)। इसके अतिरिक्त, कैम्पो लॉस लैगोस (3.8 किमी) जैसे चार गोल्फ कोर्स पास में हैं, जो गोल्फ के शौकीनों की जरूरतों को पूरा करते हैं। मरीना (0.7 किमी) भी जल क्रीड़ा के अवसर प्रदान करती है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएनखिरोला दक्षिणी स्पेन के अंदालूसिया स्वायत्त समुदाय में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह प्रांत में एक केंद्रीय स्थान रखता है और क्षेत्र की आर्थिक और पर्यटन गतिविधियों का एक जीवंत केंद्र है। शहर कोस्टा डेल सोल पर्यटन क्षेत्र और कोस्टा डेल सोल पश्चिमी नगरपालिका संघ में एकीकृत है। यह बेनल्माडेना और मिजास जैसे पड़ोसी शहरों से निकटता से जुड़ा हुआ है, जो एक सतत शहरी पट्टी बनाता है। फ़ुएनखिरोला अपने लंबे समुद्र तटों, विकसित पर्यटन सुविधाओं और जीवंत शहरी जीवन के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक और आवासीय केंद्र बनाता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL404579
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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