스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주 푸엔히롤라의 활기찬 지역에 위치한 약 117㎡ 규모의 상업용 부동산(레스토랑)이 295,000유로에 매물로 나왔습니다. 이 부동산은 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 도심에 자리 잡고 있으며, 주변에 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이 레스토랑은 수년간 성공적으로 운영되어 왔으며, 요식업을 계속하거나 새로운 콘셉트를 개발하고자 하는 분들에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 유리한 입지, 발달된 인프라, 그리고 높은 유동 인구는 이 부동산을 매력적인 투자 대상으로 만듭니다.
푸엔히롤라 지역의 'Sunset Views'(379,950유로부터) 및 'Belvedere Collection'(309,000유로부터)과 같은 주거용 프로젝트와 비교할 때, 이 레스토랑의 가격(295,000유로)은 상업적 가치와 위치에 더 중점을 둡니다. 비교 대상인 'Artemisa'(250,000유로부터)는 아마도 더 저렴한 주거용 또는 소규모 상업용 공간일 것입니다. 이 레스토랑의 장점은 잘 갖추어진 상업 환경, 해변과의 탁월한 근접성, 그리고 기존 레스토랑 인프라에 있으며, 이는 상업용 부동산 시장에서 독특한 위치를 제공합니다. 가격은 'Artemisa'보다 높지만, 더 성숙한 상업적 잠재력을 제공합니다. 고급 주거용 프로젝트와 비교할 때, 투자 수익 모델은 다르며, 자본 성장보다는 운영 수익에 더 중점을 둡니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 활기찬 도시 지역에 있으며, 해안에서 불과 몇 걸음 떨어져 있습니다. 주변 지역은 상업 활동이 활발하며, 슈퍼마켓, 약국 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 해변과의 근접성은 지역 주민과 관광객 모두를 끌어들이는 독특한 이점을 제공합니다.
이 부동산은 번화한 관광 지역에서 레스토랑 사업을 확장하고자 하는 기업가에게 이상적입니다. 기존 레스토랑 면허와 장비(합의에 따라 포함 가능)를 통해 신속하게 운영을 시작할 수 있습니다. 유리한 위치는 꾸준한 고객 흐름을 보장하여 안달루시아의 태양 아래 사업을 시작하려는 사람들에게 이상적입니다.
이 부동산은 완성되었으며 즉시 사용 가능합니다. 이는 신축 프로젝트가 아니라, 잠재 구매자들이 건설 기간을 기다릴 필요 없이 즉시 사용할 수 있는 상업 공간입니다. 판매자는 소유권 이전까지 모든 거래 과정을 책임집니다.
이 부동산은 상업용이며 주거용으로 용도 변경할 수 없습니다. 일부 주방 장비가 갖추어져 있지만, 잠재 구매자는 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 업그레이드하거나 수정해야 할 수 있습니다. 장비 포함 여부는 별도로 협의해야 하며 기본 가격에는 포함되지 않습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 해안에서 레스토랑 사업을 설립하거나 확장하고자 하는 투자자들에게 특히 적합합니다. 확고한 고객 기반, 해변과의 근접성, 쉬운 접근성을 갖춘 상업 공간을 찾고 있다면, 푸엔히롤라의 이 레스토랑이 훌륭한 선택이 될 것입니다. 경험 많은 레스토랑 사업가와 이곳에서 새로운 컨셉을 실현하고자 하는 기업가 모두에게 기회를 제공합니다. 유리한 위치와 잠재적인 수익성을 고려할 때, 안정적인 성장 잠재력을 가진 투자를 찾는 사람들에게도 매력적입니다.
부동산의 현재 상태는 양호한 것으로 평가되어 레스토랑으로의 사용을 지원합니다. 117㎡의 내부 공간에는 운영 준비가 된 완비된 주방이 포함되어 있습니다. 또한, 부동산에는 고객과 직원을 위한 2개의 화장실이 있습니다. 허가된 야외 테라스는 식사 분위기를 조성하고 추가 좌석 공간을 제공하는 주요 장점입니다. 전반적인 상태가 양호함에도 불구하고, 잠재 구매자는 브랜드 이미지와 운영 요구 사항에 맞게 내부, 주방 장비 또는 가구에 대한 특정 업그레이드 또는 수정 작업을 수행하고자 할 수 있습니다.
이 레스토랑의 가격은 295,000유로이며, 인기 있는 해안 도시 푸엔히롤라의 상업용 부동산으로는 경쟁력 있는 가격입니다. 이 가격은 유리한 위치, 해변과의 근접성, 그리고 기존의 상업 인프라를 반영합니다. 부동산은 즉시 판매 가능합니다. 지역의 활동성과 잠재적인 상업적 가치를 고려할 때, 이 가격은 투자자들에게 안달루시아 부동산 시장에 진입할 기회를 제공합니다. 잠재 구매자들은 가능한 한 빨리 평가 및 협상을 진행하는 것이 좋습니다.
푸엔히롤라에 위치한 이 117㎡ 규모의 상업 공간은 활기찬 거리에 있으며, 파세오 마리티모 산책로와 해변에서 불과 100미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 지역 주민과 관광객 모두를 포함하는 높은 유동 인구를 특징으로 하며, 레스토랑 사업에 안정적인 고객 흐름을 보장합니다. 부동산은 양호한 상태이며 즉시 사용 가능합니다. 완비된 주방, 2개의 화장실, 그리고 허가된 야외 테라스가 포함되어 있어 해안 지역에서는 상당한 이점입니다. 이곳에서 레스토랑이 수년간 성공적으로 운영된 역사는 이 위치의 상업적 잠재력을 입증합니다. 구매자는 기존 장비를 포함하여 구매하거나, 협상 후 제외하는 옵션을 선택할 수 있습니다. 공간의 다용성은 새로운 레스토랑 컨셉의 도입도 가능하게 합니다.
푸엔히롤라는 약 85,000명의 인구를 가진 말라가 주의 활기찬 해안 도시로, 연중 많은 관광객을 끌어들입니다. 이 부동산은 도시 중심부에 위치하며, 수많은 레스토랑, 상점, 카페에 둘러싸여 역동적인 분위기를 자아냅니다. 해변과의 근접성은 지중해식 라이프스타일을 즐길 수 있게 합니다. 또한, 14개의 대중교통 노선과 33개의 버스 정류장을 포함한 우수한 인프라를 갖추고 있어 이동이 편리합니다. 편의 시설에 대한 접근성이 용이함에도 불구하고, 모든 도시 중심부와 마찬가지로, 특히 성수기에는 소음과 교통 혼잡이 발생할 수 있습니다.
이 지도는 푸엔히롤라 상업용 부동산의 정확한 위치를 보여줍니다. 해변, 주요 도로, 슈퍼마켓, 학교, 스포츠 시설 및 대중교통 허브와의 상대적인 위치를 명확하게 확인할 수 있습니다. 지도는 부동산의 편리성 및 접근성, 그리고 도시 네트워크 내에서의 중심적 위치를 평가하는 데 도움이 됩니다.
푸엔히롤라는 스페인 남부 안달루시아 자치 지방에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에서 중요한 도시입니다. 지방에서 중앙 위치를 차지하며, 지역 경제 및 관광 활동의 활기찬 중심지입니다. 이 도시는 코스타 델 솔 관광 지역 및 코스타 델 솔 서부 지방자치단체 연합에 통합되어 있습니다. 베날마데나, 미하스 등 인접 도시들과 긴밀하게 연결되어 연속적인 도시 벨트를 형성하고 있습니다. 푸엔히롤라는 긴 해변, 발달된 관광 시설, 그리고 활기찬 도시 생활로 유명하며, 코스타 델 솔 지역의 중요한 상업 및 주거 중심지입니다.
부동산 접근성은 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변(Playa de San Francisco)은 불과 400미터 떨어져 있으며 도보로 접근 가능합니다. 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 여러 스포츠 센터(0.6km)가 가까이에 있습니다. 말라가 공항까지는 약 18km 거리로, 국제 여행객에게 편리합니다. 대중교통 측면에서는 14개의 버스 노선과 33개의 정류장이 있으며, 가장 가까운 기차역(Fuengirola)은 600미터 떨어져 있습니다. 자동차 이용 시, 이 지역은 교통량이 많지만, 근처에 전기차 사용자에게 편리함을 제공하는 충전소(92m)도 있습니다. 여러 골프 코스도 차로 가까운 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 평균 연간 기온 약 18.7°C, 온화한 겨울, 더운 여름을 특징으로 하는 전형적인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 일조 시간은 인상적인 3,897시간입니다. 여름(약 4개월)에는 해수 온도가 20°C 이상으로 올라가 수영에 이상적입니다. 이 지역의 해발 고도는 15미터에 불과하며, 지형은 대체로 평탄하고 해변으로 완만한 경사를 이룹니다. 연평균 강수량은 적당하며, 주로 겨울에 집중됩니다. 기후 조건은 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 매우 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라는 품질을 보증하는 여러 개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 가장 가까운 해변은 불과 400미터 떨어져 있습니다. 해변 활동 외에도, 주변 지역은 Pabellón Juan Gómez Juanito 및 Complejo Deportivo Municipal Elola 스포츠 센터(모두 0.6km 거리)와 같은 269개의 스포츠 시설을 포함한 풍부한 레크리에이션 시설을 제공합니다. 또한, Campo Los Lagos(3.8km)와 같은 4개의 골프 코스가 근처에 있어 골프 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 마리나(0.7km)는 수상 스포츠 기회도 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 스페인 남부 안달루시아 자치 지방에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에서 중요한 도시입니다. 지방에서 중앙 위치를 차지하며, 지역 경제 및 관광 활동의 활기찬 중심지입니다. 이 도시는 코스타 델 솔 관광 지역 및 코스타 델 솔 서부 지방자치단체 연합에 통합되어 있습니다. 베날마데나, 미하스 등 인접 도시들과 긴밀하게 연결되어 연속적인 도시 벨트를 형성하고 있습니다. 푸엔히롤라는 긴 해변, 발달된 관광 시설, 그리고 활기찬 도시 생활로 유명하며, 코스타 델 솔 지역의 중요한 상업 및 주거 중심지입니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL404579
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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