Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban, Fuengirola élénk negyedében egy kb. 117 m²-es kereskedelmi ingatlan (étterem) eladó 295 000 €-ért. Az ingatlan stratégiai helyen található, néhány lépésre a strandtól, városi környezetben, közelben található szolgáltatásokkal. Ez az étterem több éve sikeresen működött, így kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik folytatni kívánják vendéglátóipari tevékenységüket, vagy új koncepciót szeretnének fejleszteni. Előnyös elhelyezkedése, fejlett infrastruktúrája és nagy gyalogos forgalma vonzó befektetéssé teszi.
A Fuengirola régióban található lakóprojektekkel, mint a 'Sunset Views' (379 950 €-tól) és a 'Belvedere Collection' (309 000 €-tól) összehasonlítva, ennek az étteremnek az ára (295 000 €) inkább a kereskedelmi értéket és a helyszínt hangsúlyozza. Egy másik összehasonlított projekt, az 'Artemisa' (250 000 €-tól), valószínűleg lakó- vagy kisebb kereskedelmi célú ingatlan, alacsonyabb árral. Ennek az étteremnek az előnyei közé tartozik a fejlett kereskedelmi környezete, a strandhoz való kiváló közelsége és a meglévő éttermi infrastruktúra, ami egyedülálló pozíciót biztosít a kereskedelmi ingatlanpiacon. Bár az ára magasabb, mint az 'Artemisa'-é, érettebb kereskedelmi potenciált kínál. A magasabb kategóriájú lakóprojektekkel szemben a befektetés megtérülési modellje eltérő, inkább az üzemi bevételre összpontosít, mint a tőkenövekedésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola dinamikus városi területén helyezkedik el, mindössze néhány lépésre a parttól. A környező területet magas szintű kereskedelmi aktivitás jellemzi, az alapvető szükségletek, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, gyalogosan elérhetők. A strand közelsége egyedülálló előnyt biztosít, vonzva mind a helyieket, mind a turistákat.
Ez az ingatlan megfelelő azon vállalkozók számára, akik szeretnék bővíteni éttermi üzletüket egy forgalmas turisztikai területen. A meglévő éttermi engedély és a berendezések (megállapodás szerint belefoglalhatók) gyors indulást tesznek lehetővé. Az előnyös elhelyezkedés állandó ügyfélforgalmat biztosít, így megfelelő azok számára, akik vállalkozást kívánnak indítani az andalúz nap alatt.
Az ingatlan befejezett és azonnal használható állapotban van. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy kész kereskedelmi térről, amely a potenciális vásárlók számára várható építési időszak nélkül áll rendelkezésre. Az eladó gondoskodik a tranzakció teljes folyamatáról a tulajdonjog átruházásáig.
Ez az ingatlan kereskedelmi használatra szolgál, és nem alakítható át lakóingatlanná. Bár részben konyhai felszereléssel rendelkezik, a potenciális vásárlóknak szükségük lehet frissítésre vagy módosításra az üzleti igényeiknek megfelelően. A berendezések bevonása külön tárgyalást igényel, és nem szerepel az alapárban.
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a befektetőknek, akik éttermi üzletüket kívánják létrehozni vagy bővíteni a Costa del Solon. Ha Ön egy stabil ügyfélkörrel, strand közelséggel és könnyű megközelíthetőséggel rendelkező kereskedelmi teret keres, ez a fuengirolai étterem kiváló választás lesz. Lehetőségeket kínál mind a tapasztalt vendéglátóipari szakemberek, mind azok számára, akik itt új koncepciót szeretnének megvalósítani. Kedvező elhelyezkedését és potenciális jövedelmezőségét figyelembe véve, vonzó azok számára is, akik stabil, növekedési potenciállal rendelkező befektetést keresnek.
Az ingatlan jelenlegi állapota jóra értékelt, ami támogatja étteremként való használatát. A 117 m²-es belső tér egy teljesen felszerelt konyhát foglal magában, amely készen áll a működésre. Ezenkívül az ingatlan két WC-vel rendelkezik mind az ügyfelek, mind a személyzet számára. Az engedélyezett szabadtéri terasz kiemelkedő előny, további ülőhelyet és étkezési légkört teremtve. A jó általános állapot ellenére a potenciális vásárlók esetleg szeretnének belső kialakításon, konyhai felszereléseken vagy bútorokon bizonyos fejlesztéseket vagy módosításokat végezni, hogy megfeleljenek márkájuk imázsának és működési követelményeiknek.
Az étterem ára 295 000 €, ami versenyképes ajánlat a népszerű tengerparti Fuengirola városában található kereskedelmi ingatlanok esetében. Ez az ár tükrözi az ingatlan kedvező elhelyezkedését, a strand közelségét és a meglévő kereskedelmi infrastruktúrát. Az ingatlan azonnali eladásra kész. Tekintettel a terület aktivitására és a potenciális kereskedelmi értékre, ez az ár lehetőséget kínál a befektetőknek, hogy belépjenek az andalúz ingatlanpiacra. Javasolt a potenciális vásárlóknak, hogy mielőbb értékeljék és tárgyaljanak.
Ez a 117 m²-es fuengirolai kereskedelmi tér egy élénk utcán található, mindössze 100 méterre a Paseo Marítimo sétánytól és a strandtól. A területet magas gyalogos forgalom jellemzi, amely helyi lakosokat és turistákat egyaránt magában foglal, biztosítva az éttermek számára az állandó ügyfélforgalmat. Az ingatlan jó állapotban van és azonnal használható. Tartalmaz egy teljesen felszerelt konyhát, két WC-t és egy engedélyezett szabadtéri teraszt, ami jelentős előny a tengerparti területeken. Az étterem itt eltöltött sikeres működésének évei igazolják a hely kereskedelmi potenciálját. A vásárlók választhatnak a meglévő berendezésekkel vagy azok nélkül történő vásárlás között, megegyezés alapján. A tér sokoldalúsága új éttermi koncepciók bevezetését is lehetővé teszi.
Fuengirola Málaga tartomány élénk tengerparti városa, mintegy 85 000 lakossal, amely egész évben nagy számú turistát vonz. Ez az ingatlan a város szívében található, számos étteremmel, bolttal és kávézóval körülvéve, ami dinamikus hangulatot teremt. A strand közelsége lehetővé teszi a mediterrán életstílus élvezetét. A terület jó infrastruktúrával is rendelkezik, beleértve 14 tömegközlekedési vonalat és 33 buszmegállót, ami megkönnyíti a mobilitást. Bár a létesítmények könnyen megközelíthetők, mint egy városi központban, bizonyos zajszint és forgalmi akadályok előfordulhatnak, különösen a főszezoni turisztikai időszakban.
Ez a térkép pontosan jelöli a fuengirolai kereskedelmi ingatlan helyét. Világosan láthatja annak pozícióját a strandok, főutcák, szupermarketek, iskolák, sportlétesítmények és tömegközlekedési csomópontok viszonylatában. A térkép segít az ingatlan megközelíthetőségének és kényelmének, valamint a városi hálózatban elfoglalt központi pozíciójának értékelésében.
Fuengirola Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében található, és a Costa del Sol középső részének fontos városa. Központi helyet foglal el a tartományban, és a régió gazdasági és turisztikai tevékenységeinek élénk központja. A város integrálódik a Costa del Sol turisztikai régióba és a Nyugat-Costa del Sol Önkormányzatok Szövetségébe. Szorosan kapcsolódik a szomszédos városokhoz, mint Benalmádena és Mijas, egy összefüggő városi sávot alkotva. Fuengirola hosszú strandjairól, fejlett turisztikai létesítményeiről és élénk városi életéről ismert, ami a Costa del Sol régió fontos kereskedelmi és lakóövezetévé teszi.
Az ingatlan megközelíthetősége kiváló. A legközelebbi strand (Playa de San Francisco) mindössze 400 méterre található, gyalogosan megközelíthető. Szupermarketek (112 m), gyógyszertárak (226 m) és több sportközpont (0,6 km) közvetlen közelben találhatók. Málaga repülőtere körülbelül 18 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi utasok számára. Ami a tömegközlekedést illeti, 14 buszjárat és 33 megálló áll rendelkezésre; a legközelebbi vasútállomás (Fuengirola) mindössze 600 méterre van. Gépjárművel történő megközelítés szempontjából a terület forgalmas, de a közelben elektromos jármű töltőállomások (92 m) is találhatók, amelyek kényelmet biztosítanak az elektromos járművek használóinak. Több golfpálya is rövid autóútra található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete kb. 18,7°C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves napsütéses órák száma lenyűgöző 3 897 óra. A tenger hőmérséklete nyáron (kb. 4 hónapig) 20°C fölé emelkedik, ami ideálissá teszi az úszáshoz. A terület magassága mindössze 15 méter a tengerszint felett, és a terep általában sík, enyhe lejtéssel a strand felé. Az átlagos éves csapadék mérsékelt, főként télen. Az éghajlati viszonyok nagyon kedvezőek a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola több Kék Zászlóval kitüntetett stranddal büszkélkedhet, amelyek garantálják minőségüket. A legközelebbi strand mindössze 400 méterre van. A strandolási lehetőségek mellett a környék számos szabadidős létesítményt kínál, beleértve 269 sportlétesítményt, mint például a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpontokat (mindkettő 0,6 km-re). Ezenkívül a közelben négy golfpálya található, mint például a Campo Los Lagos (3,8 km), amelyek kielégítik a golfrajongók igényeit. A kikötő (0,7 km) vízi sport lehetőségeket is kínál.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében található, és a Costa del Sol középső részének fontos városa. Központi helyet foglal el a tartományban, és a régió gazdasági és turisztikai tevékenységeinek élénk központja. A város integrálódik a Costa del Sol turisztikai régióba és a Nyugat-Costa del Sol Önkormányzatok Szövetségébe. Szorosan kapcsolódik a szomszédos városokhoz, mint Benalmádena és Mijas, egy összefüggő városi sávot alkotva. Fuengirola hosszú strandjairól, fejlett turisztikai létesítményeiről és élénk városi életéről ismert, ami a Costa del Sol régió fontos kereskedelmi és lakóövezetévé teszi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL404579
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
