Ispanijos pietuose, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, Malagos provincijoje, Fuengirolos gyvybingoje vietovėje, parduodamas maždaug 117 m² ploto komercinis objektas (restoranas) už 295 000 €. Objektas strategiškai patogiai įsikūręs kelis žingsnius nuo paplūdimio, miesto aplinkoje su lengvai pasiekiamomis paslaugomis. Šis restoranas sėkmingai veikė keletą metų, todėl yra puiki proga tiems, kurie nori tęsti veiklą viešojo maitinimo srityje arba kurti naują koncepciją. Jo palanki vieta, išvystyta infrastruktūra ir didelis pėsčiųjų srautas daro jį patrauklia investicija.
Lyginant su Fuengirolos rajono gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip 'Sunset Views' (nuo 379 950 €) ir 'Belvedere Collection' (nuo 309 000 €), šio restorano kaina (295 000 €) labiau orientuota į komercinę vertę ir vietą. Kitas lyginamas objektas, 'Artemisa' (nuo 250 000 €), tikriausiai yra gyvenamasis arba mažas komercinis objektas su žemesne kaina. Šio restorano privalumai yra jo išvystyta komercinė aplinka, puiki vieta šalia paplūdimio ir esama restoranų infrastruktūra, suteikianti jam unikalią padėtį komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Nors kaina yra didesnė nei 'Artemisa', jis siūlo labiau subrendusį komercinį potencialą. Lyginant su aukščiausios klasės gyvenamaisiais projektais, investicijų grąžos modelis skiriasi, daugiau dėmesio skiriant veiklos pajamoms, o ne kapitalo augimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Fuengirolos dinamiškoje miesto zonoje, vos keliais žingsniais nuo pakrantės. Aplinkinė teritorija pasižymi intensyvia komercine veikla, o būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie paplūdimio suteikia unikalų pranašumą, pritraukiant tiek vietinius gyventojus, tiek turistus.
Šis objektas idealiai tinka verslininkams, norintiems plėsti savo restoranų verslą judrioje turistinėje zonoje. Esama restorano licencija ir įranga (galima įtraukti pagal susitarimą) leidžia greitai pradėti veiklą. Palanki vieta užtikrina nuolatinį klientų srautą, todėl puikiai tinka tiems, kurie nori pradėti verslą po Andalūzijos saule.
Objektas yra baigtas ir paruoštas nedelsiant naudoti. Tai nėra naujas statybos projektas, o paruošta komercinė erdvė potencialiems pirkėjams, nereikalaujanti laukimo. Pardavėjas pasirūpins visais sandorio procesais iki nuosavybės perdavimo.
Šis objektas yra komercinės paskirties ir negali būti pertvarkytas į gyvenamąjį. Nors jis yra iš dalies aprūpintas virtuvės įranga, potencialiems pirkėjams gali prireikti atnaujinimų ar modifikacijų pagal jų specifinius verslo poreikius. Įrangos įtraukimas derinamas atskirai ir neįskaičiuojamas į pagrindinę kainą.
Šis objektas ypač tinka investuotojams, norintiems įkurti ar plėsti savo restoranų verslą Kosta del Sol pakrantėje. Jei ieškote komercinės patalpos su nusistovėjusia klientų baze, arti paplūdimio ir su lengva prieiga, ši Fuengirolos restoranas bus puikus pasirinkimas. Jis siūlo galimybes tiek patyrusiems restoranų savininkams, tiek tiems, kurie nori čia įgyvendinti naują koncepciją. Atsižvelgiant į jo palankią vietą ir potencialų pelningumą, jis taip pat patrauklus tiems, kurie ieško stabilios investicijos su augimo potencialu.
Objekto dabartinė būklė įvertinta kaip gera, tinkama restoranui. 117 m² vidaus patalpoje yra pilnai įrengta virtuvė, paruošta eksploatuoti. Be to, objekte yra du tualetai klientams ir personalui. Leidžiama naudoti lauko terasa yra pagrindinis privalumas, suteikiantis papildomos vietos ir sukuriantis valgymo atmosferą. Nepaisant bendros geros būklės, potencialūs pirkėjai gali norėti atlikti tam tikrus vidaus interjero, virtuvės įrangos ar baldų atnaujinimus ar modifikacijas, atitinkančius jų prekės ženklo įvaizdį ir veiklos poreikius.
Šio restorano kaina yra 295 000 €, o tai yra konkurencingas pasiūlymas komerciniam nekilnojamajam turtui populiariame Fuengirolos pakrantės mieste. Ši kaina atspindi jo palankią vietą, artumą prie paplūdimio ir esamą komercinę infrastruktūrą. Objektas yra paruoštas nedelsiant parduoti. Atsižvelgiant į teritorijos aktyvumą ir potencialią komercinę vertę, ši kaina suteikia investuotojams galimybę patekti į Andalūzijos nekilnojamojo turto rinką. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama kuo greičiau atlikti vertinimą ir derybas.
Šis 117 m² ploto komercinis objektas Fuengirola yra įsikūręs judrioje gatvėje, vos 100 metrų nuo Paseo Marítimo krantinės ir paplūdimio. Teritorija pasižymi dideliu pėsčiųjų srautu, įskaitant vietinius gyventojus ir turistus, užtikrinant stabilų klientų srautą restoranams. Objektas yra geros būklės ir paruoštas nedelsiant naudoti. Jame yra pilnai įrengta virtuvė, du tualetai ir leidžiama naudoti lauko terasa, o tai yra didelis privalumas pakrantės zonoje. Ilgametė sėkminga restorano veikla čia patvirtina vietovės komercinį potencialą. Pirkėjai gali pasirinkti įsigyti objektą su esama įranga arba be jos, pagal susitarimą. Erdvių universalumas taip pat leidžia diegti naujas restoranų koncepcijas.
Fuengirola yra gyvybingas Malagos provincijos pakrantės miestas, turintis apie 85 000 gyventojų, kuris ištisus metus pritraukia daug turistų. Šis objektas yra miesto širdyje, apsuptas daugybės restoranų, parduotuvių ir kavinių, kas sukuria dinamišką atmosferą. Artumas prie paplūdimio leidžia mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Teritorijoje taip pat yra gera infrastruktūra, įskaitant 14 viešojo transporto linijų ir 33 autobusų stoteles, palengvinančias judėjimą. Nepaisant patogaus susisiekimo, kaip ir bet kuriame miesto centre, gali pasitaikyti tam tikro triukšmo ir transporto trikdžių, ypač per pagrindinį turizmo sezoną.
Šiame žemėlapyje tiksliai nurodyta Fuengirolos komercinio objekto vieta. Galite aiškiai matyti jo padėtį paplūdimių, pagrindinių gatvių, prekybos centrų, mokyklų, sporto objektų ir viešojo transporto mazgų atžvilgiu. Žemėlapis padeda įvertinti objekto pasiekiamumą ir patogumą, taip pat jo centrinę padėtį miesto tinkle.
Fuengirola yra įsikūrusi Ispanijos pietuose, Andalūzijos autonominiame regione, ir yra svarbus miestas Kosta del Sol centrinėje dalyje. Ji užima centrinę provincijos vietą ir yra aktyvus regiono ekonominės ir turizmo veiklos centras. Miestas yra integruotas į Kosta del Sol turistinį regioną ir Vakarų Kosta del Sol Savivaldybių Sąjungą. Jis glaudžiai susijęs su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Benalmádena ir Mijas, sudarydamas ištisinį miestų juostą. Fuengirola garsėja savo ilgais paplūdimiais, išvystyta turizmo infrastruktūra ir gyvybingu miesto gyvenimu, todėl yra svarbus Kosta del Sol regiono komercinis ir gyvenamasis centras.
Objekto pasiekiamumas yra puikus. Artimiausias paplūdimys (Playa de San Francisco) yra vos už 400 metrų, pasiekiamas pėsčiomis. Prekybos centrai (112 m), vaistinės (226 m) ir kelios sporto įstaigos (0,6 km) yra visai šalia. Malagos oro uostas yra maždaug 18 km atstumu, patogus tarptautiniams keliautojams. Viešojo transporto atžvilgiu yra 14 autobusų maršrutų ir 33 stotelės; artimiausia geležinkelio stotis (Fuengirola) yra vos už 600 metrų. Automobilių eismo atžvilgiu teritorija yra judri, tačiau netoliese yra elektromobilių įkrovimo stotelės (92 m), suteikiančios patogumo elektromobilių naudotojams. Keli golfo laukai taip pat yra trumpo atstumo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra apie 18,7 °C, švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinis metinis saulės spindulių kiekis yra įspūdingos 3 897 valandos. Vasaros metu (maždaug 4 mėnesius) jūros vandens temperatūra pakyla virš 20 °C, idealiai tinkanti maudynėms. Teritorijos aukštis yra tik 15 metrų virš jūros lygio, o reljefas paprastai lygus, su nedideliu nuolydžiu link paplūdimio. Vidutinis metinis kritulių kiekis yra vidutinis, daugiausia žiemą. Klimato sąlygos yra labai palankios lauko veiklai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo mėgavimuisi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola didžiuojasi keliais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, garantuojančiais jų kokybę. Artimiausias paplūdimys yra vos už 400 metrų. Be paplūdimio veiklų, aplinkinė teritorija siūlo platų pramogų pasirinkimą, įskaitant 269 sporto įrenginius, tokius kaip Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola sporto centrai (abu 0,6 km atstumu). Be to, netoliese yra keturi golfo laukai, pvz., Campo Los Lagos (3,8 km), atitinkantys golfo entuziastų poreikius. Jachtų prieplauka (0,7 km) taip pat siūlo vandens sporto galimybes.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra įsikūrusi Ispanijos pietuose, Andalūzijos autonominiame regione, ir yra svarbus miestas Kosta del Sol centrinėje dalyje. Ji užima centrinę provincijos vietą ir yra aktyvus regiono ekonominės ir turizmo veiklos centras. Miestas yra integruotas į Kosta del Sol turistinį regioną ir Vakarų Kosta del Sol Savivaldybių Sąjungą. Jis glaudžiai susijęs su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Benalmádena ir Mijas, sudarydamas ištisinį miestų juostą. Fuengirola garsėja savo ilgais paplūdimiais, išvystyta turizmo infrastruktūra ir gyvybingu miesto gyvenimu, todėl yra svarbus Kosta del Sol regiono komercinis ir gyvenamasis centras.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL404579
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
