V živé oblasti Fuengirola, provincie Málaga, Španělsko, je k prodeji obchodní nemovitost (restaurace) o rozloze přibližně 117 m² za cenu 295 000 €. Nemovitost se strategicky nachází jen pár kroků od pláže, v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tato restaurace úspěšně fungovala několik let, což z ní činí vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí pokračovat v pohostinství nebo rozvíjet nový koncept. Její výhodná poloha, rozvinutá infrastruktura a vysoký pěší provoz ji činí atraktivní investicí.
Ve srovnání s rezidenčními projekty v oblasti Fuengirola, jako jsou 'Sunset Views' (od 379 950 €) a 'Belvedere Collection' (od 309 000 €), se cena této restaurace (295 000 €) více zaměřuje na komerční hodnotu a polohu. Další srovnávaný projekt, 'Artemisa' (od 250 000 €), je pravděpodobně rezidenční nebo malý komerční prostor s nižší cenou. Výhody této restaurace spočívají v jejím zavedeném komerčním prostředí, zlaté poloze blízko pláže a stávající restaurační infrastruktuře, což jí dává jedinečné postavení na trhu komerčních nemovitostí. Ačkoli je cena vyšší než u 'Artemisa', nabízí vyspělejší komerční potenciál. Ve srovnání s luxusními rezidenčními projekty se model návratnosti investic liší a více se zaměřuje na provozní příjem než na kapitálový růst.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v dynamické městské oblasti Fuengiroly, jen pár kroků od pobřeží. Okolní oblast se vyznačuje vysokou komerční aktivitou, přičemž nezbytnosti jako supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže poskytuje jedinečnou výhodu, přitahující jak místní obyvatele, tak turisty.
Tato nemovitost je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí rozšířit své restaurační podnikání v rušné turistické oblasti. Stávající licence na restauraci a vybavení (lze zahrnout po dohodě) umožňují rychlé zahájení provozu. Výhodná poloha zajišťuje stálý proud zákazníků, což je vhodný pro ty, kteří chtějí založit podnikání pod andaluským sluncem.
Nemovitost je dokončená a připravená k okamžitému použití. Nejedná se o nový stavební projekt, ale o hotový komerční prostor pro potenciální kupce bez nutnosti čekání. Prodávající zajistí celý proces až do převodu vlastnictví.
Tato nemovitost je komerční a nelze ji převést na bydlení. Ačkoli je vybavena kuchyňským vybavením, potenciální kupci ji možná budou muset modernizovat nebo upravit podle svých specifických obchodních potřeb. Zahrnutí vybavení je předmětem samostatné dohody a není zahrnuto v základní ceně.
Tato nemovitost je zvláště vhodná pro investory, kteří chtějí vytvořit nebo rozšířit své restaurační podnikání na pobřeží Costa del Sol. Pokud hledáte komerční prostor se zavedenou zákaznickou základnou, blízko pláže a s snadným přístupem, tato restaurace ve Fuengirola bude vynikající volbou. Nabízí příležitosti jak pro zkušené restauratéry, tak pro ty, kteří chtějí zde realizovat nový koncept. Vzhledem k její výhodné poloze a potenciální ziskovosti je atraktivní i pro ty, kteří hledají stabilní investici s růstovým potenciálem.
Současný stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což podporuje její využití jako restaurace. Vnitřní prostor o rozloze 117 m² zahrnuje plně vybavenou kuchyň připravenou k provozu. Kromě toho nemovitost disponuje dvěma toaletami pro zákazníky i personál. Schválená venkovní terasa je klíčovou předností, která nabízí další prostor pro posezení a vytvoření atmosféry pro stolování. Navzdory dobrému celkovému stavu mohou potenciální kupci chtít provést určitá vylepšení nebo úpravy interiéru, kuchyňského vybavení nebo nábytku podle své značky a provozních potřeb.
Cena této restaurace je 295 000 €, což je konkurenceschopná nabídka pro komerční nemovitost v oblíbeném pobřežním městě Fuengirola. Tato cena odráží její výhodnou polohu, blízkost pláže a stávající komerční infrastrukturu. Nemovitost je připravena k okamžitému prodeji. Vzhledem k aktivitě oblasti a potenciální komerční hodnotě nabízí tato cena investorům příležitost vstoupit na trh nemovitostí v Andalusii. Potenciálním kupcům se doporučuje provést hodnocení a jednání co nejdříve.
Tento komerční prostor o rozloze 117 m² ve Fuengirola se nachází na rušné ulici, pouhých 100 metrů od promenády Paseo Marítimo a pláže. Oblast se vyznačuje vysokou návštěvností místních obyvatel i turistů, což zajišťuje stabilní tok zákazníků pro restaurační podniky. Prostory jsou v dobrém stavu a připraveny k okamžitému použití. Zahrnují plně vybavenou kuchyň, dvě toalety a povolenou venkovní terasu, což je v pobřežní oblasti významnou výhodou. Dlouholetý úspěšný provoz restaurace zde potvrzuje komerční potenciál lokality. Kupující si mohou vybrat mezi získáním nemovitosti se stávajícím vybavením nebo bez něj po dohodě. Univerzálnost prostoru také umožňuje zavádění nových restauračních konceptů.
Fuengirola je živé pobřežní město v provincii Málaga s přibližně 85 000 obyvateli, které po celý rok přitahuje velké množství turistů. Tato nemovitost se nachází v srdci města, obklopená mnoha restauracemi, obchody a kavárnami, což vytváří dynamickou atmosféru. Blízkost pláže umožňuje užívat si středomořský životní styl. Oblast má také dobrou infrastrukturu, včetně 14 linek veřejné dopravy a 33 autobusových zastávek, což usnadňuje mobilitu. Navzdory snadnému přístupu k vybavení, jako městské centrum, může docházet k určitému hluku a dopravním obtížím, zejména během hlavní turistické sezóny.
Tato mapa přesně znázorňuje polohu komerční nemovitosti ve Fuengirola. Jasně vidíte její pozici vzhledem k plážím, hlavním ulicím, supermarketům, školám, sportovištím a uzlům veřejné dopravy. Mapa pomáhá při hodnocení dostupnosti a pohodlí nemovitosti a jejího centrálního postavení v městské síti.
Fuengirola se nachází na jihu Španělska, v autonomním společenství Andalusie, a je významným městem v centrální části Costa del Sol. Zaujímá centrální polohu v provincii a je aktivním centrem ekonomických a turistických aktivit regionu. Město je integrováno do turistické oblasti Costa del Sol a Sdružení obcí západního pobřeží Costa del Sol. Je úzce spjato se sousedními městy jako Benalmádena a Mijas a tvoří souvislý městský pás. Fuengirola je známá svými dlouhými plážemi, rozvinutou turistickou infrastrukturou a živým městským životem, což z ní činí důležité obchodní a rezidenční centrum na Costa del Sol.
Dostupnost nemovitosti je vynikající. Nejbližší pláž (Playa de San Francisco) je vzdálená pouhých 400 metrů a je dostupná pěšky. Supermarkety (112 m), lékárny (226 m) a několik sportovních center (0,6 km) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 18 km, což je vhodné pro mezinárodní cestující. Veřejná doprava je zajištěna 14 autobusovými linkami a 33 zastávkami; nejbližší vlakové nádraží (Fuengirola) je vzdáleno pouze 600 metrů. Pro automobilovou dopravu je oblast rušná, ale v blízkosti jsou nabíjecí stanice pro elektromobily (92 m), což poskytuje pohodlí pro uživatele elektromobilů. Několik golfových hřišť je také v krátké dojezdové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 18,7 °C, mírnými zimami a horkými léty. Průměrný roční počet slunečních hodin je impozantních 3 897 hodin. Teplota mořské vody v létě (přibližně 4 měsíce) stoupá nad 20 °C, což je ideální pro koupání. Oblast je pouze 15 metrů nad mořem a terén je převážně rovinatý s mírným sklonem k pláži. Průměrné roční srážky jsou mírné a vyskytují se převážně v zimě. Klimatické podmínky jsou velmi příznivé pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola se může pochlubit několika plážemi s Modrou vlajkou, které zaručují jejich kvalitu. Nejbližší pláž je vzdálená pouhých 400 metrů. Kromě plážových aktivit nabízí okolní oblast širokou škálu rekreačních zařízení, včetně 269 sportovišť, jako jsou sportovní centra Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola (obě vzdálené 0,6 km). Kromě toho jsou v blízkosti čtyři golfová hřiště, například Campo Los Lagos (3,8 km), která splňují potřeby golfových nadšenců. Přístav (0,7 km) také nabízí možnosti pro vodní sporty.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na jihu Španělska, v autonomním společenství Andalusie, a je významným městem v centrální části Costa del Sol. Zaujímá centrální polohu v provincii a je aktivním centrem ekonomických a turistických aktivit regionu. Město je integrováno do turistické oblasti Costa del Sol a Sdružení obcí západního pobřeží Costa del Sol. Je úzce spjato se sousedními městy jako Benalmádena a Mijas a tvoří souvislý městský pás. Fuengirola je známá svými dlouhými plážemi, rozvinutou turistickou infrastrukturou a živým městským životem, což z ní činí důležité obchodní a rezidenční centrum na Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL404579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
