Questo locale commerciale a Fuengirola, sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità interessante nel cuore di una vivace città costiera. Con una superficie di 117 m² e attrezzature di ristorazione esistenti, la proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano. La sua posizione promette un'elevata frequentazione turistica e locale, rendendola ideale per attività di ristorazione. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e servizi locali sottolinea il potenziale di questa proprietà per future attività.
Rispetto ad altri locali commerciali a Fuengirola, questo si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e l'orientamento verso l'attività di ristorazione. Mentre 'Artemisa' (da €250.000) potrebbe presentare prezzi simili, la posizione esatta e l'attrezzatura sono determinanti. 'Sunset Views' (da €379.950) e 'Belvedere Collection' (da €309.000) si posizionano spesso nella fascia di prezzo più alta, forse focalizzati su proprietà residenziali o sedi commerciali più esclusive, ma i dati sulla loro idoneità specifica alla ristorazione sono limitati. La proprietà qui offerta, con i suoi 117 m² e l'infrastruttura di cucina esistente in una zona ad alta affluenza, offre una proposta di valore specifica per gli operatori del settore della ristorazione. La distanza di 100 metri dalla spiaggia e la vicinanza a punti di interesse turistico come il Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) sono chiari vantaggi di posizione, raramente riscontrabili in questa combinazione a questo livello di prezzo. La disponibilità di 4 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze sottolinea il potenziale per attività orientate al turismo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Fuengirola, una nota località costiera nella provincia di Málaga. Si trova in prossimità immediata della spiaggia e nel centro di un'area urbana caratterizzata da un'alta densità di negozi e servizi. Questa posizione centrale offre eccellente visibilità e accessibilità per la clientela.
Per gli operatori che cercano un ristorante o un concetto simile, questo locale offre una cucina pronta all'uso e aree terrazzate esistenti. La vicinanza a strade trafficate e alla spiaggia crea un ambiente attraente sia per i turisti che per i residenti, garantendo così un potenziale cliente costante.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che si tratta di una proprietà esistente e non più in fase di costruzione. L'infrastruttura è presente e la proprietà può essere potenzialmente acquisita e utilizzata a breve termine, a seconda di eventuali adattamenti o ristrutturazioni necessarie.
Questo locale commerciale non è destinato all'uso residenziale e non offre spazi abitativi né camere da letto. L'orientamento è a nord, il che può essere un fattore per alcuni concetti di ristorazione o per l'irraggiamento solare sulle terrazze. Lo stato è descritto come 'Buono', il che potrebbe indicare piccole ristrutturazioni possibili, ma non specificate.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano avviare o continuare un'attività di ristorazione in una zona turistica e residenziale consolidata. Se cercate una location che offra accesso immediato a un'ampia clientela, questa è un'opzione appropriata. Particolarmente interessante per operatori che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e a una passeggiata marittima animata. È anche un'offerta rilevante per investitori che desiderano acquisire una proprietà con potenziale per attività di ristorazione che beneficiano di un'elevata affluenza di pubblico. La buona accessibilità dall'aeroporto di Malaga (circa 18 km) facilita gli spostamenti di clienti e fornitori internazionali. La possibilità di rilevare l'attrezzatura di cucina esistente può ridurre l'investimento iniziale e consentire una messa in funzione più rapida.
Il locale commerciale a Fuengirola si presenta in buono stato, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione adeguata. La superficie interna di 117 m² è funzionalmente suddivisa e comprende una cucina parzialmente attrezzata, progettata per l'esercizio di un ristorante, nonché due aree servizi igienici. Caratteristiche degne di nota includono l'aria condizionata reversibile (caldo e freddo), che garantisce comfort indipendentemente dalla temperatura esterna. Una terrazza esterna autorizzata amplia la superficie utile e offre potenziale per la ristorazione all'aperto, un vantaggio significativo in un clima mediterraneo. Offerto come oggetto di rivendita, presenta elementi collaudati. L'opzione di negoziare separatamente mobili e attrezzature offre flessibilità per la personalizzazione dell'attività.
Questo locale commerciale a Fuengirola è offerto al prezzo di €295.000. La proprietà si estende su 117 m² ed è attualmente disponibile come immobile esistente. Il prezzo riflette la posizione in una regione costiera ricercata e l'infrastruttura gastronomica esistente. È importante notare che la vendita può includere, previo accordo tra le parti, l'attrezzatura attuale. Questa proprietà è classificata come rivendita, indicando un mercato consolidato.
Fuengirola è una dinamica città costiera sulla Costa del Sol, rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose e l'infrastruttura ben sviluppata. Il locale commerciale qui offerto è strategicamente situato, a soli 100 metri dall'animato Paseo Marítimo e dalla spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vita urbana con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente di costante attività, particolarmente vantaggioso per le attività di ristorazione. Il locale stesso dispone di una superficie utile di 117 m², che comprende una cucina ben attrezzata e due servizi igienici, oltre a una terrazza esterna autorizzata. La sua posizione in una zona ad alto traffico, sia turistico che locale, offre una solida base per attività commerciali di successo. La buona accessibilità, anche dalle località vicine e dall'aeroporto di Málaga, rafforza l'attrattiva del sito.
La vita a Fuengirola ruota in gran parte attorno alla vicinanza al Mar Mediterraneo e a un'animata atmosfera urbana. Questo locale commerciale si trova in una posizione privilegiata, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, inclusi numerosi ristoranti, negozi e caffè facilmente raggiungibili a piedi. Ciò garantisce un'animazione costante e un ambiente sociale diversificato. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 33 fermate e 14 linee, facilitando la mobilità senza auto. Allo stesso tempo, l'accessibilità in auto è garantita e la vicinanza ai parcheggi (ad esempio, la stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 m) rappresenta un ulteriore vantaggio. La combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia definisce la vita quotidiana in questa parte di Fuengirola.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Fuengirola, un'animata città sulla Costa del Sol centrale. La mappa visualizza la vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare, nonché la sua integrazione in un'area urbana densamente costruita con numerosi negozi e servizi.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. È parte integrante della regione della Costa del Sol e della Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. La città funge da importante centro urbano tra Málaga e Marbella, offrendo un'eccellente connessione ad entrambe le metropoli. Con una superficie di 10,4 km² e oltre 85.000 abitanti (previsione 2025), Fuengirola è una destinazione densamente popolata e attraente per il turismo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) e il buon collegamento alla rete di trasporti (ad esempio, le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal) posizionano la città come un nodo centrale per viaggi e commercio sulla costa meridionale dell'Andalusia.
L'accessibilità del locale commerciale a Fuengirola è eccellente. Si trova a soli 658 metri (in linea d'aria) dalla Playa de Fuengirola, quindi raggiungibile a piedi. Le spiagge più vicine, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, si trovano anch'esse a poche centinaia di metri. Il collegamento ai centri principali avviene tramite la rete di trasporto pubblico ben sviluppata con 33 fermate e 14 linee. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km (in linea d'aria), garantendo rapidi collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a 112 metri e una farmacia a 226 metri. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze come il Campo Los Lagos a 3,8 km. L'infrastruttura è progettata per un'elevata affluenza di pubblico.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.897 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e un facile accesso alla costa. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,0%) è moderata e non compromette l'accessibilità. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare, che contribuisce a un piacevole clima marittimo con una brezza fresca. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola stessa. Le spiagge più vicine, come la Playa de San Francisco, sono a soli 400 metri. Oltre alle spiagge, vi è un'abbondanza di opportunità ricreative. L'immobile è vicino a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0,6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a soli 700 metri e offre ulteriori possibilità di svago. L'elevato numero di impianti sportivi (269) e ristoranti (205) nelle vicinanze sottolinea l'offerta ricreativa attiva della regione.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. È parte integrante della regione della Costa del Sol e della Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. La città funge da importante centro urbano tra Málaga e Marbella, offrendo un'eccellente connessione ad entrambe le metropoli. Con una superficie di 10,4 km² e oltre 85.000 abitanti (previsione 2025), Fuengirola è una destinazione densamente popolata e attraente per il turismo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) e il buon collegamento alla rete di trasporti (ad esempio, le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal) posizionano la città come un nodo centrale per viaggi e commercio sulla costa meridionale dell'Andalusia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
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| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL404579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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