在富恩吉罗 (Fuengirola) 地区，与“Sunset Views”（起价379,950欧元）和“Belvedere Collection”（起价309,000欧元）等住宅项目相比，此餐厅物业的定价（295,000欧元）更侧重于商业价值和地理位置。另一项比较项目“Artemisa”（起价250,000欧元）可能为住宅或小型商业空间，价格较低。本餐厅物业的优势在于其成熟的商业环境、靠近海滩的黄金位置以及现有的餐饮设施，这使其在商业地产领域具有独特定位。虽然其价格高于“Artemisa”，但提供了更成熟的商业潜力。与高端住宅项目相比，其投资回报模型不同，更侧重于经营收入而非资本增值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于富恩吉罗 (Fuengirola) 的一个充满活力的城市区域，距离海岸线仅几步之遥。周边的商业活动十分活跃，日常生活所需，如超市和药店，均在步行范围内。靠近海滩的地理位置提供了独特的环境优势，便于吸引当地居民和游客。
此物业最适合寻求在繁华旅游区拓展餐饮业务的企业家。其现有的餐厅执照和设备（可协商包含）可快速投入运营。优越的地理位置保证了稳定的客流量，非常适合希望在安达卢西亚阳光下开展商业活动的人士。
该物业已完工，目前状态良好，可立即使用。它并非新建项目，而是为有意向的买家提供一个即时可用的商业空间，无需等待建设周期。卖家负责所有后续的交易流程，直至产权转移。
该物业为商业用途，不适用于住宅目的。虽然它配备了部分厨房设备，但潜在买家可能需要根据其具体业务需求进行升级或改造。如需购买设备，需另行协商，并非包含在基本售价内。
该物业特别适合那些希望在西班牙阳光海岸 (Costa del Sol) 建立或扩展餐饮业务的投资者。如果您正在寻找一个拥有成熟客源、靠近海滩且交通便利的商业空间，那么这个位于富恩吉罗 (Fuengirola) 的餐厅将是一个合适的选择。无论是经验丰富的餐饮业者，还是希望将此地转化为新餐饮概念的企业家，都能在此找到机会。考虑到其优越的地理位置和潜在的收益能力，它也适合那些寻求稳定且具有增长潜力的商业投资的人士。
该物业的现有状况被评为良好，能够支持其作为餐厅的运营。内部空间为117平方米，包括一个设备齐全的厨房，方便进行烹饪操作。此外，物业还设有两个卫生间，以满足顾客和员工的需求。一个获准使用的户外露台是该物业的一大亮点，为增加座位容量和营造用餐氛围提供了空间。虽然物业的整体状况良好，但潜在买家可能需要根据其特定的品牌形象和运营需求，对内部装修、厨房设备或家具进行一定程度的个性化升级或改造。
此餐厅物业的挂牌价格为295,000欧元，这对于位于热门海滨城市富恩吉罗 (Fuengirola) 的商业地产而言，具有一定的市场竞争力。该价格反映了其优越的地理位置、接近海滩的便利性以及现有商业基础设施。该物业为现房，可随时进行交易。考虑到该区域的活跃度和潜在的商业价值，这个价格为投资者提供了一个进入安达卢西亚房地产市场的机会。建议潜在买家尽早进行评估和洽谈。
这处位于富恩吉罗 (Fuengirola) 的商业空间，面积为117平方米，坐落于一条热闹的街道上，距离著名的滨海大道和海滩仅100米。该区域人流量大，既有当地居民，也有大量游客，为餐饮业提供了稳定的客源基础。物业目前状况良好，可立即投入使用。它包含一个设备齐全的厨房、两个卫生间以及一个获准使用的户外露台，这在寸土寸金的沿海地区尤为宝贵。多年来，这里成功经营一家餐厅，证明了该地点的商业潜力。买家可以选择购买包含现有设备的物业，或者在协商后不包含设备。该空间的多功能性也允许引入新的餐饮概念。
富恩吉罗 (Fuengirola) 是马拉加省一个充满活力的沿海城市，拥有约85,000居民，全年吸引大量游客。该物业位于城市的核心区域，周边遍布餐厅、商店和咖啡馆，生活节奏快，充满活力。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。同时，该区域也拥有良好的基础设施，包括14条公共交通线路和33个公交站点，方便居民出行。虽然周边生活便利，但作为城市中心，可能会有一些噪音和交通干扰，尤其是在旅游旺季。
此地图标示了富恩吉罗 (Fuengirola) 商业地产的精确位置。您可以清晰地看到它与海滩、主要街道、超市、学校、体育设施及公共交通枢纽的相对位置。地图有助于评估该物业的便利性和可达性，以及其在城市网络中的核心地位。
富恩吉罗 (Fuengirola) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 中部的重要城市。它在马拉加省内占据中心位置，是该地区经济和旅游活动的活跃节点。该市整合在太阳海岸区域和西部太阳海岸市镇联盟内。与周边城市如贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和米哈斯 (Mijas) 紧密相连，形成了连片的城镇带。富恩吉罗以其绵长的海滩、完善的旅游设施和充满活力的城市生活而闻名，是太阳海岸地区一个重要的商业和居住中心。
该物业的交通便利性极高。距离最近的海滩（Playa de San Francisco）仅400米，步行即可到达。超市（112米）、药店（226米）和多家体育中心（0.6公里）均在短距离内。距离马拉加机场约18公里，方便国际旅客往来。公共交通方面，有14条公交线路和33个公交站点，距离最近的火车站（Fuengirola）仅600米。驾车方面，该区域交通繁忙，但周边有EV充电桩（92米），为电动汽车用户提供了便利。多处高尔夫球场也在短途车程内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗 (Fuengirola) 享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,897小时，阳光充沛。海水温度在夏季（约4个月）可达20°C以上，适合游泳。该地区海拔仅15米，地势平坦，坡度缓和，便于前往海滩。年降雨量适中，主要集中在冬季。整体气候条件非常适宜户外活动和享受地中海生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗 (Fuengirola) 拥有多个蓝旗海滩，品质保证。距离最近的海滩仅400米。除了海滩活动，周边还有丰富的娱乐设施，包括269处体育设施，如Pabellón Juan Gómez Juanito 和 Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心（均在0.6公里处）。此外，附近有4个高尔夫球场，如 Campo Los Lagos（3.8公里）等，满足高尔夫爱好者的需求。港口（0.7公里）也提供了水上活动的可能性。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗 (Fuengirola) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 中部的重要城市。它在马拉加省内占据中心位置，是该地区经济和旅游活动的活跃节点。该市整合在太阳海岸区域和西部太阳海岸市镇联盟内。与周边城市如贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 和米哈斯 (Mijas) 紧密相连，形成了连片的城镇带。富恩吉罗以其绵长的海滩、完善的旅游设施和充满活力的城市生活而闻名，是太阳海岸地区一个重要的商业和居住中心。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL404579
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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