Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο που βρίσκεται στο Fuengirola, στη δημοφιλή Costa del Sol της Μάλαγα. Το ακίνητο, με άμεση πρόσοψη στον πολυσύχναστο δρόμο Francisco Cano, απέχει μόλις 100 μέτρα από τον παραλιακό πεζόδρομο και την παραλία. Η τοποθεσία του σε μια περιοχή με μεγάλη κίνηση ανθρώπων, τόσο τουριστική όσο και τοπική, προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση, καθιστώντας το μια ξεχωριστή ευκαιρία για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Συγκρίνοντας αυτό το εμπορικό ακίνητο με άλλες διαθέσιμες επιλογές στο Fuengirola, όπως το 'Sunset Views' (από €379.950) και το 'Belvedere Collection' (από €309.000), η παρούσα πρόταση στα €295.000 παρουσιάζεται ως μια ανταγωνιστική επιλογή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση ετοιμότητα για λειτουργία και την τοποθεσία. Αν και το 'Artemisa' είναι φθηνότερο (από €250.000), συνήθως τέτοιου είδους ακίνητα, ειδικά αν είναι ετοιμοπαράδοτα και σε τόσο καλή τοποθεσία, δικαιολογούν την τιμολόγηση. Η προσφορά του Fuengirola, με 85.211 κατοίκους (2025) και 2.391 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, δείχνει μια δυναμική αγορά. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τη δυνατότητα διατήρησης της λειτουργίας εστιατορίου ή την υιοθέτηση ενός νέου concept, απευθύνεται σε ένα επιχειρηματικό κοινό που αναζητά μια άμεση επένδυση σε μια τουριστικά αναπτυγμένη περιοχή, προσφέροντας ένα καλό λόγο κόστους-απόδοσης σε σχέση με την τοποθεσία και την κατάσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Fuengirola, με άμεση γειτνίαση με την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πλήθος παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων και υπηρεσιών, ενώ παράλληλα ενσωματώνεται στο ζωντανό αστικό περιβάλλον της πόλης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο για εστιατόριο ή άλλη εμπορική δραστηριότητα σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Η υπάρχουσα υποδομή, όπως η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι τουαλέτες, μαζί με την άδεια για εξωτερική βεράντα, διευκολύνουν την άμεση έναρξη λειτουργίας.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και δεν αποτελεί μέρος νέας οικοδομικής ανάπτυξης. Η κατασκευή του είναι ήδη ολοκληρωμένη, επιτρέποντας την άμεση αξιοποίησή του για επιχειρηματικούς σκοπούς χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση ως εστιατόριο ή παρόμοια επιχείρηση. Δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις ή χαρακτηριστικά που σχετίζονται με την κατοικία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να αξιοποιήσει μια ήδη υπάρχουσα, επιτυχημένη επιχείρηση εστίασης, μειώνοντας έτσι τον χρόνο και το κόστος έναρξης. Επίσης, είναι ιδανικό για κάποιον που θέλει να εισέλθει στην αγορά της Costa del Sol με ένα εμπορικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε τουριστικά σημεία και κατοικημένες περιοχές. Ο χώρος μπορεί να προσαρμοστεί για τη δημιουργία ενός νέου concept εστιατορίου ή καφέ, εκμεταλλευόμενος την υψηλή επισκεψιμότητα της περιοχής. Η δυνατότητα προαιρετικής αγοράς του εξοπλισμού προσφέρει ευελιξία, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να αποφασίσει αν θα διατηρήσει την υπάρχουσα υποδομή ή θα επενδύσει σε νέο εξοπλισμό, ανάλογα με το επιχειρηματικό του πλάνο.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή συνολική κατάσταση, έτοιμο για επαγγελματική χρήση. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία αποτελεί κρίσιμο στοιχείο για τη λειτουργία ενός εστιατορίου, και δύο τουαλέτες. Ο καθαρός εσωτερικός χώρος ανέρχεται στα 87 m², ενώ η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 117 m². Επίσης, διαθέτει άδεια για εξωτερική βεράντα, η οποία μπορεί να αυξήσει τη χωρητικότητα και την ελκυστικότητα του χώρου, ειδικά σε μια περιοχή με ευνοϊκό κλίμα όπως η Costa del Sol. Η ύπαρξη κλιματισμού (θερμού και ψυχρού αέρα) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, βελτιώνοντας την εμπειρία πελατών και προσωπικού. Ο εξοπλισμός της κουζίνας, αν και προαιρετικός, υποδηλώνει ότι η προηγούμενη χρήση του χώρου ως εστιατορίου άφησε μια λειτουργική υποδομή.
Το εμπορικό ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €295.000. Η τιμή αυτή αφορά τον χώρο των 117 m² συνολικής επιφάνειας, με 87 m² καθαρού εσωτερικού χώρου. Η πώληση μπορεί να περιλαμβάνει ή να μην περιλαμβάνει τον εξοπλισμό, ανάλογα με τη συμφωνία των μερών. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, έτοιμο για άμεση χρήση, γεγονός που επηρεάζει την τιμολόγηση, καθώς δεν απαιτούνται σημαντικές επενδύσεις για την έναρξη λειτουργίας. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, δεδομένου ότι η κατασκευή του είναι ολοκληρωμένη.
Το Fuengirola, ως κεντρική πόλη στην Costa del Sol, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον για εμπορική δραστηριότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και τον πολυσύχναστο παραλιακό πεζόδρομο, το τοποθετεί σε μια περιοχή με συνεχή ροή τουριστών και κατοίκων. Η ύπαρξη 205 εστιατορίων, 63 καφέ και 36 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια έντονη εμπορική δραστηριότητα και υψηλή ζήτηση για υπηρεσίες. Η γειτνίαση με αθλητικά κέντρα και μαρίνες ενισχύει περαιτέρω τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού για αναψυχή και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεων εντός της πόλης διευκολύνει την πρόσβαση τόσο για το προσωπικό όσο και για τους πελάτες.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στο Fuengirola χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια μιας παραθαλάσσιας πόλης. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται οι παραλίες Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco και Playa de Santa Amalia, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 112 μέτρα, μια φαρμακεία 226 μέτρα, και υπάρχουν 27 τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Για την ψυχαγωγία, υπάρχουν 205 εστιατόρια και 63 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Η γειτνίαση με αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) ενισχύει τις ευκαιρίες για άθληση. Η απόσταση 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και η ύπαρξη 33 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών καθιστούν την περιοχή καλά συνδεδεμένη.
Αυτή η εμπορική τοποθεσία βρίσκεται στο Fuengirola, μια ζωντανή παραλιακή πόλη στην καρδιά της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση τονίζει την εγγύτητα στις παραλίες, τον αστικό πυρήνα και τις κύριες οδικές αρτηρίες, υποδεικνύοντας την ευκολία πρόσβασης και την υψηλή ορατότητα της επιχείρησης.
Το Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένο στην περιοχή Costa del Sol. Η θέση του, μεταξύ Μάλαγα (περίπου 35 km) και Μαρμπέγια (περίπου 30 km), το καθιστά στρατηγικά σημαντικό. Η πόλη είναι μέρος της Κοινότητας Δήμων της Δυτικής Costa del Sol, γεγονός που υποδηλώνει την ένταξή της σε ένα ευρύτερο δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η αστική υποδομή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε διεθνείς συγκοινωνιακές κόμβους όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσδίδουν στο Fuengirola έναν σημαντικό ρόλο ως τουριστικό και εμπορικό κέντρο στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες, με την Playa de San Francisco μόλις 400 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 18 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 112 μέτρα μακριά, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται σε απόσταση 226 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων. Η πόλη διαθέτει 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Η ύπαρξη σταθμών τρένου όπως του Fuengirola (0.6 km) προσφέρει περαιτέρω επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Fuengirola απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, και χαρακτηρίζεται από 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, με υψόμετρο 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία, συνεισφέρει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει θετικά την ατμόσφαιρα, προσφέροντας θαλασσινή αύρα και μειώνοντας τις ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει άφθονες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η Playa de San Francisco απέχει μόλις 400 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito και το Complejo Deportivo Municipal Elola, σε απόσταση 600 μέτρων, καθώς και πισίνες όπως η Piscina María Peláez (0.5 km). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (3.8 km) και το Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Η Μαρίνα του Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένο στην περιοχή Costa del Sol. Η θέση του, μεταξύ Μάλαγα (περίπου 35 km) και Μαρμπέγια (περίπου 30 km), το καθιστά στρατηγικά σημαντικό. Η πόλη είναι μέρος της Κοινότητας Δήμων της Δυτικής Costa del Sol, γεγονός που υποδηλώνει την ένταξή της σε ένα ευρύτερο δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η αστική υποδομή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε διεθνείς συγκοινωνιακές κόμβους όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσδίδουν στο Fuengirola έναν σημαντικό ρόλο ως τουριστικό και εμπορικό κέντρο στην περιοχή.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL404579
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
