フエンヒロラ地域の住宅プロジェクト「Sunset Views」（379,950ユーロから）や「Belvedere Collection」（309,000ユーロから）と比較すると、このレストランの価格（295,000ユーロ）は、商業的価値と立地に重点を置いています。比較対象のもう一つのプロジェクト「Artemisa」（250,000ユーロから）は、おそらくより低価格の住宅または小規模商業スペースです。このレストランの利点は、その確立された商業環境、ビーチへの至近距離という好立地、そして既存のレストラン設備にあり、商業用不動産市場においてユニークな地位を占めています。価格は「Artemisa」より高いですが、より成熟した商業的ポテンシャルを提供します。高級住宅プロジェクトと比較して、投資収益モデルは異なり、資本増加よりも運営収益に重点を置いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラのにぎやかな都市エリアにあり、海岸からわずか数歩の距離に位置しています。周辺地域は商業活動が活発で、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品は徒歩圏内にあります。ビーチに近いという利点は、地元住民と観光客の両方を惹きつけるユニークなメリットを提供します。
この物件は、賑やかな観光地にレストラン事業を拡大したい起業家に最適です。既存のレストランライセンスと設備（合意により含めることが可能）により、迅速な事業開始が可能です。有利な立地は安定した顧客の流れを保証し、アンダルシアの太陽の下でビジネスを始めたい方々に理想的です。
この物件は完成しており、即時使用可能です。これは新しい建設プロジェクトではなく、潜在的な購入者のための準備された商業スペースであり、建設期間を待つ必要はありません。売主は、所有権移転までのすべての取引プロセスを管理します。
この物件は商業用途であり、住宅用途に変更することはできません。キッチン設備は一部備わっていますが、潜在的な購入者は、特定のビジネスニーズに合わせてアップグレードまたは改造が必要になる場合があります。設備の含まれるかどうかは別途交渉となり、基本価格には含まれていません。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸でレストラン事業を設立または拡大したい投資家に特に適しています。確立された顧客基盤、ビーチへの近さ、そして容易なアクセスを持つ商業スペースをお探しの場合は、フエンヒロラのこのレストランが最適な選択肢となるでしょう。経験豊富なレストラン経営者と、ここで新しいコンセプトを実現したい起業家の両方に機会を提供します。その有利な立地と潜在的な収益性を考慮すると、安定した成長の可能性を持つ投資を探している人々にとっても魅力的です。
物件の現在の状態は良好と評価されており、レストランとしての利用をサポートしています。117㎡の内部スペースには、すぐに使用できる完全装備のキッチンが含まれています。さらに、物件には顧客とスタッフ用の2つのトイレがあります。許可された屋外テラスは、追加の座席を提供し、食事の雰囲気を作り出す主要なセールスポイントです。全体的な状態が良いにもかかわらず、潜在的な購入者は、ブランドイメージや運営要件に合わせて、内装、キッチン設備、または家具に特定のアップグレードや変更を加えたい場合があります。
このレストランの価格は295,000ユーロで、人気のビーチサイドの町フエンヒロラにある商業用不動産としては競争力のある価格です。この価格は、その有利な立地、ビーチへの近さ、そして既存の商業インフラを反映しています。物件は即時販売可能です。地域の活気と潜在的な商業価値を考慮すると、この価格は投資家がアンダルシアの不動産市場に参入する機会を提供します。潜在的な購入者には、できるだけ早く評価と交渉を行うことをお勧めします。
フエンヒロラにあるこの117㎡の商業スペースは、賑やかな通りにあり、パセオ・マリティーモ遊歩道とビーチからわずか100メートルの距離にあります。この地域は、地元住民と観光客の両方を含む高い歩行者交通量を特徴としており、レストランビジネスに安定した顧客の流れを保証します。物件は良好な状態で、即時使用可能です。完全装備のキッチン、2つのトイレ、そして許可された屋外テラスが含まれており、これは沿岸地域においては大きな利点です。長年のレストランの成功した営業実績は、この場所の商業的可能性を裏付けています。購入者は、既存の設備を含めて購入するか、交渉後に含めないかを選択できます。スペースの多用途性は、新しいレストランコンセプトの導入も可能にします。
フエンヒロラは、マラガ県にある人口約85,000人の活気ある沿岸都市で、一年中多くの観光客を魅了しています。この物件は街の中心部に位置し、多くのレストラン、ショップ、カフェに囲まれ、ダイナミックな雰囲気を作り出しています。ビーチへの近さは、地中海式のライフスタイルを楽しむことを可能にします。この地域には、14の公共交通機関路線と33のバス停を含む良好なインフラがあり、移動を容易にします。アメニティへの容易なアクセスにもかかわらず、都市中心部ならではの騒音や交通の妨げがある場合があります。特に観光のピークシーズンには顕著です。
この地図は、フエンヒロラにある商業用不動産の正確な場所を示しています。ビーチ、主要道路、スーパーマーケット、学校、スポーツ施設、公共交通機関のハブとの相対的な位置を明確に確認できます。地図は、物件の利便性とアクセス性、そして都市ネットワークにおける中心的な位置を評価するのに役立ちます。
フエンヒロラはスペイン南部、アンダルシア自治州に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部における重要な都市です。県内で中央の地位を占め、地域の経済および観光活動の中心となっています。この都市は、コスタ・デル・ソル観光地域およびコスタ・デル・ソル西地区自治体連合に統合されています。ベナルマデナやミハスのような近隣の都市とも密接に連携し、連続した都市帯を形成しています。フエンヒロラはその長いビーチ、発達した観光施設、そして活気ある都市生活で知られており、コスタ・デル・ソル地域における重要な商業および居住の中心地となっています。
物件へのアクセスは抜群です。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まではわずか400メートルで、徒歩圏内です。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、いくつかのスポーツセンター（0.6km）はすぐ近くにあります。マラガ空港までは約18kmで、国際的な旅行者にとって便利です。公共交通機関に関しては、14のバス路線と33の停留所があり、最寄りの鉄道駅（Fuengirola）まではわずか600メートルです。自動車でのアクセスに関しては、この地域は交通量が多いですが、近くには電気自動車ユーザーに便利な充電ステーション（92m）もあります。いくつかのゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、平均年間気温約18.7℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする典型的な地中海性気候を誇ります。年間平均日照時間は印象的な3,897時間です。夏（約4ヶ月）の海水温は20℃を超え、水泳に最適です。この地域の海抜はわずか15メートルで、地形は一般的に平坦で、ビーチに向かって緩やかな傾斜があります。平均年間降水量は適度で、主に冬に集中しています。気候条件は、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、品質を保証するいくつかのブルーフラッグビーチを誇っています。最寄りのビーチまではわずか400メートルです。ビーチアクティビティに加えて、周辺地域は269のスポーツ施設を含む豊富なレクリエーション施設を提供しており、Pabellón Juan Gómez JuanitoおよびComplejo Deportivo Municipal Elolaスポーツセンター（両方とも0.6km先）などがあります。さらに、Campo Los Lagos（3.8km）などの4つのゴルフコースが近くにあり、ゴルファーのニーズに応えています。マリーナ（0.7km）もウォータースポーツの機会を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラはスペイン南部、アンダルシア自治州に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部における重要な都市です。県内で中央の地位を占め、地域の経済および観光活動の中心となっています。この都市は、コスタ・デル・ソル観光地域およびコスタ・デル・ソル西地区自治体連合に統合されています。ベナルマデナやミハスのような近隣の都市とも密接に連携し、連続した都市帯を形成しています。フエンヒロラはその長いビーチ、発達した観光施設、そして活気ある都市生活で知られており、コスタ・デル・ソル地域における重要な商業および居住の中心地となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL404579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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