В оживен район на Фуенхирола, провинция Малага, Испания, се предлага за продажба търговски обект (ресторант) с площ около 117 кв. м на цена от 295 000 евро. Имотът е стратегически разположен само на няколко крачки от плажа, в градска среда с удобства в непосредствена близост. Този ресторант е работил успешно в продължение на няколко години, което го прави отлична възможност за тези, които искат да продължат дейността си в сферата на хотелиерството или да разработят нова концепция. Неговото предимство, развитата инфраструктура и високият пешеходен трафик го правят привлекателна инвестиция.
В сравнение с жилищни проекти в района на Фуенхирола, като 'Sunset Views' (от 379 950 евро) и 'Belvedere Collection' (от 309 000 евро), цената на този ресторант (295 000 евро) се фокусира повече върху търговската стойност и местоположението. Друг сравняван обект, 'Artemisa' (от 250 000 евро), вероятно е жилищен или малък търговски обект с по-ниска цена. Предимствата на този ресторант се крият в неговата развита търговска среда, златното местоположение близо до плажа и съществуващата ресторантска инфраструктура, което му осигурява уникална позиция на пазара на търговски имоти. Въпреки че цената е по-висока от тази на 'Artemisa', той предлага по-зрял търговски потенциал. В сравнение с луксозни жилищни проекти, моделът на възвръщаемост на инвестициите се различава, като се набляга повече на оперативните приходи, отколкото на капиталовия растеж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в динамичен градски район на Фуенхирола, само на няколко крачки от крайбрежието. Околната зона се характеризира с висока търговска активност, като основни нужди като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа осигурява уникално предимство, привличайки както местни жители, така и туристи.
Този имот е идеален за предприемачи, които искат да разширят ресторантьорския си бизнес в оживен туристически район. Съществуващият ресторантьорски лиценз и оборудване (включване по споразумение) позволяват бързо стартиране. Изгодното местоположение гарантира постоянен поток от клиенти, което го прави идеален за тези, които искат да започнат бизнес под андалуското слънце.
Имотът е завършен и готов за незабавна употреба. Това не е нов строителен проект, а готов търговски обект за потенциални купувачи, без да се налага чакане. Продавачът ще се погрижи за целия процес на сделката до прехвърляне на собствеността.
Този имот е с търговско предназначение и не може да бъде преустроен в жилищен. Въпреки че е частично оборудван с кухненско оборудване, потенциалните купувачи може да се наложи да го модернизират или адаптират според специфичните си бизнес нужди. Включването на оборудването се договаря отделно и не е включено в основната цена.
Този имот е особено подходящ за инвеститори, които искат да създадат или разширят своя ресторантьорски бизнес по крайбрежието на Коста дел Сол. Ако търсите търговско помещение с утвърдена клиентска база, близост до плажа и лесен достъп, този ресторант във Фуенхирола ще бъде отличен избор. Той предлага възможности както за опитни ресторантьори, така и за тези, които искат да реализират тук нова концепция. Като се има предвид неговото изгодно местоположение и потенциална доходност, той е привлекателен и за тези, които търсят стабилна инвестиция с потенциал за растеж.
Настоящото състояние на имота е оценено като добро, подкрепящо използването му като ресторант. Вътрешното пространство от 117 кв. м включва напълно оборудвана кухня, готова за експлоатация. Освен това имотът разполага с две тоалетни за клиенти и персонал. Разрешената открита тераса е ключово предимство, предлагащо допълнително място за сядане и създаващо атмосфера за хранене. Въпреки доброто общо състояние, потенциалните купувачи може да искат да направят известни подобрения или модификации във вътрешния дизайн, кухненското оборудване или мебелите, според имиджа на тяхната марка и оперативните им нужди.
Цената на този ресторант е 295 000 евро, което е конкурентна оферта за търговски имот в популярния крайбрежен град Фуенхирола. Тази цена отразява неговото изгодно местоположение, близостта до плажа и съществуващата търговска инфраструктура. Имотът е готов за незабавна продажба. Като се има предвид активността на района и потенциалната търговска стойност, тази цена предоставя на инвеститорите възможност да навлязат на пазара на недвижими имоти в Андалусия. Потенциалните купувачи се препоръчват да направят оценка и преговори възможно най-скоро.
Това търговско пространство от 117 кв. м във Фуенхирола се намира на оживена улица, само на 100 метра от крайбрежната алея Paseo Marítimo и плажа. Районът се отличава с висок пешеходен трафик, включващ както местни жители, така и туристи, осигурявайки стабилен поток от клиенти за ресторантьорския бизнес. Обектът е в добро състояние и готов за незабавна употреба. Той включва напълно оборудвана кухня, две тоалетни и разрешена външна тераса, което е значително предимство в крайбрежния район. Дългогодишният успешен опит на ресторанта тук потвърждава търговския потенциал на местоположението. Купувачите могат да изберат закупуването на имота с наличното оборудване или без него, по договаряне. Гъвкавостта на пространството също така позволява въвеждането на нови ресторантьорски концепции.
Фуенхирола е оживен крайбрежен град в провинция Малага с население около 85 000 души, който привлича голям брой туристи през цялата година. Този имот се намира в сърцето на града, заобиколен от многобройни ресторанти, магазини и кафенета, създавайки динамична атмосфера. Близостта до плажа позволява да се насладите на средиземноморския начин на живот. Районът разполага и с добра инфраструктура, включително 14 линии на градския транспорт и 33 спирки, което улеснява придвижването. Въпреки лесния достъп до удобства, като във всеки градски център, може да има известно ниво на шум и транспортни затруднения, особено по време на пиковия туристически сезон.
Тази карта точно показва местоположението на търговския обект във Фуенхирола. Можете ясно да видите неговата позиция спрямо плажовете, главните улици, супермаркетите, училищата, спортните съоръжения и възлите на обществения транспорт. Картата помага при оценката на достъпността и удобството на обекта, както и на централната му позиция в градската мрежа.
Фуенхирола се намира в Южна Испания, в автономна област Андалусия, и е важен град в централната част на Коста дел Сол. Тя заема централно място в провинцията и е оживен център на икономическата и туристическа дейност в региона. Градът е интегриран в туристическия регион Коста дел Сол и Съюза на общините от Западното крайбрежие на Коста дел Сол. Той е тясно свързан със съседните градове като Беналмадена и Михас, образувайки непрекъсната градска ивица. Фуенхирола е известна със своите дълги плажове, развити туристически съоръжения и оживен градски живот, което я прави важен търговски и жилищен център на Коста дел Сол.
Достъпността на имота е отлична. Най-близкият плаж (Playa de San Francisco) е само на 400 метра, достъпен пеша. Супермаркетите (112 м), аптеките (226 м) и няколко спортни центъра (0,6 км) са в непосредствена близост. Летище Малага е на около 18 км, удобно за международни пътуващи. По отношение на обществения транспорт има 14 автобусни линии и 33 спирки; най-близката железопътна гара (Fuengirola) е само на 600 метра. За автомобилен трафик районът е натоварен, но има и зарядни станции за електрически превозни средства (92 м) наблизо, предлагащи удобство за потребителите на електрически автомобили. Няколко голф игрища също са на кратко разстояние с кола.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура около 18,7°C, меки зими и горещи лета. Средният годишен брой слънчеви часове е впечатляващите 3 897 часа. Температурата на морската вода през лятото (около 4 месеца) надвишава 20°C, което я прави идеална за плуване. Височината на района е само 15 метра над морското равнище, а теренът е предимно равен с лек наклон към плажа. Средните годишни валежи са умерени, концентрирани предимно през зимата. Климатичните условия са много благоприятни за дейности на открито и за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола се гордее с няколко плажа със Син флаг, гарантиращи тяхното качество. Най-близкият плаж е само на 400 метра. Освен плажни дейности, районът предлага широк спектър от развлекателни съоръжения, включително 269 спортни съоръжения, като спортните центрове Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola (и двата на 0,6 км). Освен това, има четири голф игрища наблизо, като Campo Los Lagos (3,8 км), отговарящи на нуждите на голф ентусиастите. Пристанището (0,7 км) също предлага възможности за водни спортове.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се намира в Южна Испания, в автономна област Андалусия, и е важен град в централната част на Коста дел Сол. Тя заема централно място в провинцията и е оживен център на икономическата и туристическа дейност в региона. Градът е интегриран в туристическия регион Коста дел Сол и Съюза на общините от Западното крайбрежие на Коста дел Сол. Той е тясно свързан със съседните градове като Беналмадена и Михас, образувайки непрекъсната градска ивица. Фуенхирола е известна със своите дълги плажове, развити туристически съоръжения и оживен градски живот, което я прави важен търговски и жилищен център на Коста дел Сол.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL404579
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
