Este espaço comercial em Fuengirola, na Costa del Sol, representa uma oportunidade atrativa no coração de uma vibrante cidade costeira. Com 117 m² e equipamento de restauração existente, o imóvel está localizado a poucos passos da praia, num ambiente urbano. A sua localização promete alta frequência de turistas e locais, tornando-o ideal para negócios de restauração. A proximidade a importantes ligações de transporte e comodidades locais realça o potencial deste imóvel para futuras atividades.
Em comparação com outros espaços comerciais em Fuengirola, este destaca-se pela sua proximidade imediata à praia e pela sua orientação para a atividade de restauração. Enquanto 'Artemisa' (a partir de €250.000) pode apresentar preços semelhantes, a localização exata e o equipamento são cruciais. 'Sunset Views' (a partir de €379.950) e 'Belvedere Collection' (a partir de €309.000) posicionam-se frequentemente no segmento de preço mais elevado, possivelmente focados em propriedades residenciais ou locais comerciais mais exclusivos, mas os dados sobre a sua adequação específica para restauração são limitados. O imóvel aqui oferecido, com os seus 117 m² e infraestrutura de cozinha existente numa zona de alta afluência, oferece uma proposta de valor específica para operadores do setor da restauração. A distância de 100 metros da praia e a proximidade a pontos de interesse turístico como o Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) são claras vantagens de localização, raramente encontradas nesta combinação a este nível de preço. A disponibilidade de 4 praias com Bandeira Azul nas proximidades realça o potencial para negócios orientados para o turismo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Fuengirola, uma conhecida localidade costeira na província de Málaga. Encontra-se muito perto da praia e no centro de uma área urbana caracterizada por uma alta densidade de lojas e serviços. Esta localização central oferece excelente visibilidade e acessibilidade para os clientes.
Para operadores que procuram um restaurante ou um conceito similar, este espaço oferece uma cozinha pronta a usar e áreas de esplanada existentes. A proximidade a ruas movimentadas e à praia cria um ambiente atrativo tanto para turistas como para residentes, garantindo assim um potencial constante de clientes.
O imóvel está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que se trata de uma propriedade existente e já não se encontra em fase de construção. A infraestrutura está disponível e o imóvel pode ser assumido e utilizado a curto prazo, dependendo de possíveis adaptações ou renovações necessárias.
Este espaço comercial não foi concebido para uso residencial e não oferece áreas de habitação nem quartos. A orientação é para norte, o que pode ser um fator a considerar para certos conceitos de restauração ou para a incidência solar nas esplanadas. O estado é descrito como 'Bom', o que pode indicar pequenas renovações possíveis, mas não especificadas.
Este espaço comercial é adequado para empresários que desejam estabelecer ou continuar uma atividade de restauração numa zona turística e residencial consolidada. Se procura um local que ofereça acesso imediato a uma vasta clientela, esta é uma opção apropriada. Particularmente atrativo para operadores que valorizam a proximidade da praia e de uma promenade animada. É também uma oferta relevante para investidores que desejem adquirir um imóvel com potencial para atividades de restauração que beneficiem de uma elevada afluência de público. A boa acessibilidade desde o aeroporto de Málaga (aproximadamente 18 km) facilita os deslocamentos de clientes e fornecedores internacionais. A possibilidade de assumir o equipamento de cozinha existente pode reduzir o investimento inicial e permitir uma entrada em funcionamento mais rápida.
O espaço comercial em Fuengirola apresenta-se em bom estado, sugerindo uma construção sólida e manutenção adequada. A área interior de 117 m² está funcionalmente dividida e inclui uma cozinha parcialmente equipada, concebida para a operação de um restaurante, bem como duas áreas sanitárias. Características notáveis incluem o ar condicionado reversível (quente e frio), que garante conforto independentemente da temperatura exterior. Uma esplanada exterior licenciada amplia a área útil e oferece potencial para restauração ao ar livre, uma vantagem significativa num clima mediterrânico. Oferecido como objeto de revenda, apresenta elementos comprovados. A opção de negociar separadamente o mobiliário e o equipamento oferece flexibilidade para a personalização da operação.
Este espaço comercial em Fuengirola é oferecido pelo preço de €295.000. A propriedade abrange 117 m² e está atualmente disponível como um imóvel existente. O preço reflete a localização numa região costeira procurada e a infraestrutura gastronómica existente. É importante notar que a venda pode incluir, mediante acordo entre as partes, o equipamento atual. Esta propriedade é classificada como revenda, indicando um mercado estabelecido.
Fuengirola é uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol, conhecida pelas suas longas praias de areia e infraestrutura bem desenvolvida. O espaço comercial aqui oferecido está estrategicamente localizado, a apenas 100 metros da animada promenade (Paseo Marítimo) e da praia. O ambiente imediato caracteriza-se por uma vida urbana com alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, todos acessíveis a pé. Isto cria um ambiente de constante atividade, especialmente vantajoso para negócios de restauração. O espaço em si possui uma área útil de 117 m², incluindo uma cozinha bem equipada e duas instalações sanitárias, além de uma esplanada exterior licenciada. A sua localização numa zona de alto tráfego, tanto turístico como local, proporciona uma base sólida para atividades comerciais bem-sucedidas. A boa acessibilidade, incluindo desde localidades vizinhas e o aeroporto de Málaga, reforça o apelo do local.
A vida em Fuengirola gira em grande parte em torno da proximidade do Mar Mediterrâneo e de uma animada atmosfera urbana. Este espaço comercial está localizado numa posição privilegiada, a apenas 100 metros da praia e da promenade. O ambiente imediato caracteriza-se por uma alta densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes, lojas e cafés de fácil acesso a pé. Isto garante uma animação constante e um ambiente social diversificado. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 33 paradas e 14 linhas, facilitando a mobilidade sem carro. Ao mesmo tempo, a acessibilidade de carro é garantida, e a proximidade a estacionamentos (por exemplo, o posto de carregamento para veículos elétricos a 92 m) é outra vantagem. A combinação de conforto urbano e proximidade à praia define o quotidiano nesta parte de Fuengirola.
Este espaço comercial está localizado no coração de Fuengirola, uma cidade animada na Costa del Sol central. O mapa visualiza a proximidade imediata à praia e à promenade, bem como a sua integração numa zona urbana densamente construída com inúmeras lojas e serviços.
Fuengirola está estrategicamente situada na Costa del Sol central, na província de Málaga. É parte integrante da região da Costa del Sol e da Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. A cidade funciona como um importante centro urbano entre Málaga e Marbella, oferecendo uma excelente ligação a ambas as metrópoles. Com uma área de 10,4 km² e mais de 85.000 habitantes (previsão 2025), Fuengirola é um destino densamente povoado e atrativo para o turismo. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (18 km) e a boa ligação à rede de transportes (por exemplo, as estações de comboio de Fuengirola e Carvajal) posicionam a cidade como um nó central para viagens e comércio na costa sul da Andaluzia.
A acessibilidade do espaço comercial em Fuengirola é excelente. Localiza-se a apenas 658 metros (em linha reta) da Playa de Fuengirola, sendo assim acessível a pé. As praias mais próximas, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, também se encontram a poucas centenas de metros. A ligação a centros maiores é feita através da rede de transportes públicos bem desenvolvida com 33 paradas e 14 linhas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km (em linha reta), garantindo rápidas ligações internacionais. Para as necessidades diárias, os supermercados ficam a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Campo Los Lagos a 3,8 km. A infraestrutura está concebida para uma elevada afluência de público.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.897 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A cidade está situada a 15 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e fácil acesso à costa. A ligeira inclinação para a praia (3,0%) é moderada e pouco afeta a acessibilidade. O ambiente é marcado pela proximidade do mar, contribuindo para um agradável clima marítimo com brisa fresca. Os 34 feriados locais por ano oferecem experiências culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. As praias mais próximas, como a Playa de San Francisco, estão a apenas 400 metros. Além das praias, existe uma abundância de opções de lazer. O imóvel está próximo de centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 0,6 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos como o Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola fica a apenas 700 metros e oferece mais oportunidades de lazer. O elevado número de instalações desportivas (269) e restaurantes (205) nas imediações sublinha a oferta ativa de lazer da região.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente situada na Costa del Sol central, na província de Málaga. É parte integrante da região da Costa del Sol e da Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. A cidade funciona como um importante centro urbano entre Málaga e Marbella, oferecendo uma excelente ligação a ambas as metrópoles. Com uma área de 10,4 km² e mais de 85.000 habitantes (previsão 2025), Fuengirola é um destino densamente povoado e atrativo para o turismo. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (18 km) e a boa ligação à rede de transportes (por exemplo, as estações de comboio de Fuengirola e Carvajal) posicionam a cidade como um nó central para viagens e comércio na costa sul da Andaluzia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL404579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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