U živopisnom području Fuengirole, pokrajina Málaga, Španjolska, na prodaju je komercijalni prostor (restoran) površine oko 117 m² po cijeni od 295.000 €. Nekretnina je strateški smještena nekoliko koraka od plaže, u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Ovaj restoran uspješno je radio nekoliko godina, što ga čini izvrsnom prilikom za one koji žele nastaviti ugostiteljsku djelatnost ili razviti novi koncept. Njegova povoljna lokacija, razvijena infrastruktura i veliki pješački promet čine ga atraktivnom investicijom.
U usporedbi s stambenim projektima u području Fuengirole, poput 'Sunset Views' (od 379.950 €) i 'Belvedere Collection' (od 309.000 €), cijena ovog restorana (295.000 €) više se fokusira na komercijalnu vrijednost i lokaciju. Drugi uspoređivani projekt, 'Artemisa' (od 250.000 €), vjerojatno je stambeni ili mali komercijalni prostor s nižom cijenom. Prednosti ovog restorana leže u njegovom razvijenom komercijalnom okruženju, zlatnoj lokaciji blizu plaže i postojećoj ugostiteljskoj infrastrukturi, što mu daje jedinstvenu poziciju na tržištu komercijalnih nekretnina. Iako je cijena viša od 'Artemisa', nudi zreliji komercijalni potencijal. U usporedbi s luksuznim stambenim projektima, model povrata ulaganja se razlikuje, s većim naglaskom na operativni prihod nego na rast kapitala.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u dinamičnom gradskom području Fuengirole, samo nekoliko koraka od obale. Okolno područje karakterizira visoka komercijalna aktivnost, a osnovne potrebe poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Blizina plaže pruža jedinstvenu prednost, privlačeći kako lokalno stanovništvo, tako i turiste.
Ova nekretnina idealna je za poduzetnike koji žele proširiti svoje ugostiteljske poslove u užurbanom turističkom području. Postojeća ugostiteljska licenca i oprema (mogu se uključiti prema dogovoru) omogućuju brz početak rada. Povoljna lokacija osigurava stalan protok kupaca, što ga čini idealnim za one koji žele pokrenuti posao pod andaluzijskim suncem.
Nekretnina je dovršena i spremna za trenutnu uporabu. Ovo nije novi građevinski projekt, već gotov poslovni prostor za potencijalne kupce, bez potrebe za čekanjem. Prodavatelj će se pobrinuti za cijeli proces transakcije do prijenosa vlasništva.
Ova nekretnina je komercijalne namjene i ne može se pretvoriti u stambenu. Iako je djelomično opremljena kuhinjskom opremom, potencijalni kupci bi je možda trebali nadograditi ili prilagoditi svojim specifičnim poslovnim potrebama. Uključivanje opreme posebno se pregovara i nije uključeno u osnovnu cijenu.
Ova nekretnina je posebno pogodna za investitore koji žele osnovati ili proširiti svoje ugostiteljske poslove na obali Costa del Sol. Ako tražite komercijalni prostor s ustaljenom bazom kupaca, blizinom plaže i lakim pristupom, ovaj restoran u Fuengiroli bit će izvrstan izbor. Nudi mogućnosti kako za iskusne ugostitelje, tako i za one koji žele ovdje realizirati novi koncept. S obzirom na njegovu povoljnu lokaciju i potencijalnu profitabilnost, također je atraktivan za one koji traže stabilnu investiciju s potencijalom rasta.
Trenutno stanje nekretnine ocjenjuje se kao dobro, što podupire njezino korištenje kao restorana. Unutarnji prostor od 117 m² uključuje potpuno opremljenu kuhinju, spremnu za rad. Osim toga, nekretnina ima dva toaleta za kupce i osoblje. Licencirana vanjska terasa ključna je prednost, koja nudi dodatni prostor za sjedenje i stvara atmosferu za objedovanje. Unatoč dobrom općem stanju, potencijalni kupci možda će željeti izvršiti određena poboljšanja ili preinake interijera, kuhinjske opreme ili namještaja, prema slici njihovog brenda i operativnim potrebama.
Cijena ovog restorana je 295.000 €, što je konkurentna ponuda za komercijalnu nekretninu u popularnom obalnom gradu Fuengirola. Ova cijena odražava njegovu povoljnu lokaciju, blizinu plaže i postojeću komercijalnu infrastrukturu. Nekretnina je spremna za trenutnu prodaju. S obzirom na aktivnost područja i potencijalnu komercijalnu vrijednost, ova cijena nudi investitorima priliku da uđu na tržište nekretnina u Andaluziji. Potencijalnim kupcima savjetuje se da što prije obave procjenu i pregovore.
Ovaj komercijalni prostor od 117 m² u Fuengiroli nalazi se u živahnoj ulici, samo 100 metara od šetnice Paseo Marítimo i plaže. Područje karakterizira visok promet pješaka, uključujući lokalno stanovništvo i turiste, osiguravajući stalan protok kupaca za ugostiteljske objekte. Prostor je u dobrom stanju i spreman za trenutnu uporabu. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju, dva toaleta i licenciranu vanjsku terasu, što je značajna prednost u obalnom području. Višegodišnje uspješno poslovanje restorana ovdje potvrđuje komercijalni potencijal lokacije. Kupci mogu odabrati kupnju nekretnine s postojećom opremom ili bez nje, prema dogovoru. Svestranost prostora također omogućuje uvođenje novih ugostiteljskih koncepata.
Fuengirola je živahni obalni grad u provinciji Málaga s oko 85.000 stanovnika, koji tijekom cijele godine privlači velik broj turista. Ova nekretnina nalazi se u srcu grada, okružena brojnim restoranima, trgovinama i kafićima, stvarajući dinamičnu atmosferu. Blizina plaže omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života. Područje također ima dobru infrastrukturu, uključujući 14 linija javnog prijevoza i 33 autobusne stanice, što olakšava mobilnost. Unatoč lakom pristupu sadržajima, kao u svakom gradskom centru, može doći do određenog nivoa buke i prometnih poteškoća, osobito tijekom glavne turističke sezone.
Ova karta precizno prikazuje lokaciju komercijalne nekretnine u Fuengiroli. Jasno možete vidjeti njezin položaj u odnosu na plaže, glavne ulice, supermarkete, škole, sportske objekte i čvorišta javnog prijevoza. Karta pomaže u procjeni dostupnosti i praktičnosti nekretnine, kao i njezine središnje pozicije u gradskoj mreži.
Fuengirola se nalazi u južnoj Španjolskoj, u autonomnoj zajednici Andaluziji, te je važan grad u središnjem dijelu Costa del Sol. Zauzima središnje mjesto u pokrajini i predstavlja živahno središte gospodarskih i turističkih aktivnosti regije. Grad je integriran u turističku regiju Costa del Sol i Zajednicu općina zapadne obale Costa del Sol. Blisko je povezan sa susjednim gradovima poput Benalmádena i Mijas, tvoreći neprekinuti urbani pojas. Fuengirola je poznata po svojim dugim plažama, razvijenim turističkim sadržajima i živahnom gradskom životu, što je čini važnim trgovačkim i stambenim središtem Costa del Sol.
Pristupačnost nekretnine je izvrsna. Najbliža plaža (Playa de San Francisco) udaljena je samo 400 metara, dostupna pješice. Supermarketi (112 m), ljekarne (226 m) i nekoliko sportskih centara (0,6 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Zračna luka Málaga udaljena je oko 18 km, što je pogodno za međunarodne putnike. Što se tiče javnog prijevoza, postoji 14 autobusnih linija i 33 stanice; najbliža željeznička stanica (Fuengirola) udaljena je samo 600 metara. Za automobilski promet područje je prometno, ali u blizini postoje i stanice za punjenje električnih vozila (92 m), koje nude pogodnost korisnicima električnih automobila. Nekoliko golf terena također je na kratkoj udaljenosti automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se odlikuje tipičnom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 18,7°C, blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječan godišnji broj sunčanih sati iznosi impresivnih 3.897 sati. Temperatura morske vode tijekom ljeta (oko 4 mjeseca) prelazi 20°C, što je čini idealnom za kupanje. Nadmorska visina područja iznosi samo 15 metara, a teren je uglavnom ravan s blagim nagibom prema plaži. Prosječna godišnja količina oborina je umjerena, uglavnom zimi. Klimatski uvjeti vrlo su povoljni za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Fuengirola se ponosi s nekoliko plaža s Plavom zastavom, koje jamče njihovu kvalitetu. Najbliža plaža udaljena je samo 400 metara. Osim plažnih aktivnosti, okolno područje nudi širok spektar sadržaja za rekreaciju, uključujući 269 sportskih objekata, kao što su sportski centri Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola (oba na 0,6 km). Osim toga, u blizini se nalaze četiri golf terena, poput Campo Los Lagos (3,8 km), koji zadovoljavaju potrebe golf entuzijasta. Marina (0,7 km) također nudi mogućnosti za vodene sportove.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi u južnoj Španjolskoj, u autonomnoj zajednici Andaluziji, te je važan grad u središnjem dijelu Costa del Sol. Zauzima središnje mjesto u pokrajini i predstavlja živahno središte gospodarskih i turističkih aktivnosti regije. Grad je integriran u turističku regiju Costa del Sol i Zajednicu općina zapadne obale Costa del Sol. Blisko je povezan sa susjednim gradovima poput Benalmádena i Mijas, tvoreći neprekinuti urbani pojas. Fuengirola je poznata po svojim dugim plažama, razvijenim turističkim sadržajima i živahnom gradskom životu, što je čini važnim trgovačkim i stambenim središtem Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL404579
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
