Diese Gewerbeimmobilie in Fuengirola, an der Costa del Sol, bietet eine attraktive Gelegenheit im Herzen einer lebendigen Küstenstadt. Mit einer Fläche von 117 m² und einer bestehenden gastronomischen Ausstattung befindet sich das Objekt nur wenige Schritte vom Strand entfernt in einer städtisch geprägten Umgebung. Die Lage verspricht hohe Frequentierung durch Touristen und Einheimische, was sie ideal für Gastronomiebetriebe macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie für zukünftige Unternehmungen.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Fuengirola sticht sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Strandnähe und die Ausrichtung auf gastronomische Nutzung ab. Während 'Artemisa' (ab €250.000) möglicherweise ähnliche Preise aufweist, ist die exakte Lage und Ausstattung entscheidend. 'Sunset Views' (ab €379.950) und 'Belvedere Collection' (ab €309.000) positionieren sich oft im höherpreisigen Segment, möglicherweise mit Fokus auf Wohnimmobilien oder exklusivere Geschäftslagen, aber die Datenlage zu deren spezifischer Eignung für Gastronomie ist begrenzt. Die hier angebotene Immobilie mit 117 m² und vorhandener Kücheninfrastruktur in einer Hochfrequenzzone bietet ein spezifisches Wertversprechen für Betreiber im Gastgewerbe. Die 100-Meter-Distanz zum Strand und die Nähe zu touristischen Hotspots wie dem Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) sind klare Standortvorteile, die in dieser Preisklasse selten in dieser Kombination zu finden sind. Die Verfügbarkeit von 4 'Blue Flag'-Stränden in der Nähe unterstreicht das Potenzial für touristisch orientierte Geschäfte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Fuengirola, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten eines urbanen Gebiets, das durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden.
Für Betreiber, die ein Restaurant oder eine ähnliche Gastronomie suchen, bietet diese Immobilie eine sofort einsatzbereite Küche und bestehende Terrassenflächen. Die Nähe zu belebten Straßen und dem Strand schafft ein Umfeld, das sowohl für Touristen als auch für Anwohner attraktiv ist und somit ein konstantes Kundenpotenzial sichert.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und keine Bauphase mehr durchläuft. Die Infrastruktur ist vorhanden und die Immobilie kann potenziell kurzfristig übernommen und genutzt werden, abhängig von eventuell notwendigen Anpassungen oder Renovierungen.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht für Wohnzwecke konzipiert und bietet keine Wohnflächen oder Schlafzimmer. Die Ausrichtung ist nach Norden, was für bestimmte gastronomische Konzepte oder die Sonneneinstrahlung auf Terrassen eine Rolle spielen kann. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf mögliche, aber nicht spezifizierte, kleinere Renovierungsarbeiten hindeuten könnte.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine Gastronomie in einer etablierten Touristen- und Anwohnergegend etablieren oder fortführen möchten. Wenn Sie eine Location suchen, die sofortigen Zugang zu einem breiten Kundenkreis bietet, ist dies eine passende Option. Insbesondere für Betreiber, die Wert auf die Nähe zum Strand und eine belebte Promenade legen, ist die Lage attraktiv. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für gastronomische Aktivitäten erwerben möchten, die von der hohen Besucherfrequenz profitiert, ist dieses Angebot relevant. Die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (ca. 18 km) erleichtert die Anreise für internationale Kunden und Lieferanten. Die Option, die bestehende Küchenausstattung zu übernehmen, kann die Anfangsinvestitionen reduzieren und eine schnellere Inbetriebnahme ermöglichen.
Die Gewerbeimmobilie in Fuengirola präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Grundkonstruktion und Wartung schließen lässt. Die Innenfläche von 117 m² ist funktional aufgeteilt und umfasst eine teilweise ausgestattete Küche, die für den Betrieb eines Restaurants ausgelegt ist, sowie zwei Sanitärbereiche. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage für Kühlung und Heizung, die den Komfort unabhängig von den Außentemperaturen gewährleistet. Eine lizenzierte Außenterrasse erweitert die Nutzfläche und bietet Potenzial für Außengastronomie, ein wesentlicher Vorteil in einem mediterranen Klima. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten, was bedeutet, dass sie bereits in Gebrauch war und somit bewährte Elemente aufweist. Die Option, Möbel und Ausstattung separat zu verhandeln, gibt Flexibilität bei der individuellen Gestaltung des Betriebs.
Die Gewerbeimmobilie in Fuengirola wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst 117 m² und ist derzeit als gereiftes Objekt verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und die vorhandene gastronomische Infrastruktur wider. Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkauf optional die Übernahme der vorhandenen Ausstattung einschließen kann, was Verhandlungsbasis zwischen Käufer und Verkäufer ist. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt kategorisiert, was auf einen etablierten Markt hindeutet.
Fuengirola ist ein dynamischer Küstenort an der Costa del Sol, bekannt für seine langen Sandstrände und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt zentral, nur etwa 100 Meter vom lebhaften Paseo Marítimo und dem Strand entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von städtischem Leben mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein konstant belebtes Umfeld, das besonders für gastronomische Betriebe vorteilhaft ist. Die Immobilie selbst verfügt über eine nutzbare Fläche von 117 m², inklusive einer gut ausgestatteten Küche und zweier Sanitäranlagen, sowie einer lizenzierten Außenterrasse. Die Lage in einer Zone mit hohem Publikumsverkehr, sowohl durch Touristen als auch durch Anwohner, bietet ein solides Fundament für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Die gute Erreichbarkeit, auch aus umliegenden Ortschaften und dem nahen Flughafen Malaga, trägt zur Attraktivität bei.
Das Leben in Fuengirola dreht sich stark um die Nähe zum Mittelmeer und eine lebendige städtische Atmosphäre. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur etwa 100 Meter vom Strand und der Promenade entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies sorgt für eine konstante Belebung und ein vielfältiges soziales Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 33 Haltestellen und 14 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben, und die Nähe zu Parkmöglichkeiten (z.B. die 92 m entfernte EV-Ladestation) ist ein weiterer Pluspunkt. Die Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe prägt den Alltag in diesem Teil von Fuengirola.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebendigen Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade sowie die Einbettung in ein dicht bebautes städtisches Gebiet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es ist integraler Bestandteil der Region Costa del Sol und der Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. Die Stadt fungiert als wichtiges urbanes Zentrum zwischen Málaga und Marbella, was eine ausgezeichnete Anbindung an beide Metropolen ermöglicht. Mit einer Fläche von 10,4 km² und über 85.000 Einwohnern (Prognose 2025) ist Fuengirola eine dicht besiedelte und touristisch attraktive Destination. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz (z.B. Bahnhöfe in Fuengirola und Carvajal) positionieren die Stadt als einen zentralen Knotenpunkt für Reisen und Handel an der Südküste Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie in Fuengirola ist ausgezeichnet. Sie liegt nur 658 Meter (hemelsbreed) vom Playa de Fuengirola entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die nächsten Strände, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 18 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Campo Los Lagos in 3,8 km Entfernung. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Besucherfrequenz ausgelegt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch belegten 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und leichte Erreichbarkeit der Küste bedeutet. Die leichte Hanglage zum Strand (3,0%) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer, was zu einem angenehmen, maritimen Klima mit frischer Brise beiträgt. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren 'Blue Flag'-Stränden, darunter Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Francisco sind nur 400 Meter entfernt. Neben den Stränden gibt es eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in der Nähe von Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola (beide 0,6 km entfernt). Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist nur 700 Meter entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Anzahl an Sportanlagen (269) und Restaurants (205) in der Umgebung unterstreicht das aktive Freizeitangebot der Region.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es ist integraler Bestandteil der Region Costa del Sol und der Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. Die Stadt fungiert als wichtiges urbanes Zentrum zwischen Málaga und Marbella, was eine ausgezeichnete Anbindung an beide Metropolen ermöglicht. Mit einer Fläche von 10,4 km² und über 85.000 Einwohnern (Prognose 2025) ist Fuengirola eine dicht besiedelte und touristisch attraktive Destination. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz (z.B. Bahnhöfe in Fuengirola und Carvajal) positionieren die Stadt als einen zentralen Knotenpunkt für Reisen und Handel an der Südküste Andalusiens.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL404579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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