V rušnej štvrti Fuengirola, provincia Málaga, Španielsko, sa predáva obchodný priestor (reštaurácia) s rozlohou približne 117 m² za cenu 295 000 €. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená len pár krokov od pláže, v mestskej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti. Táto reštaurácia úspešne fungovala niekoľko rokov, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú pokračovať v pohostinstve alebo rozvíjať nový koncept. Jej výhodná poloha, rozvinutá infraštruktúra a vysoká premávka chodcov ju robia atraktívnou investíciou.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v oblasti Fuengiroly, ako sú 'Sunset Views' (od 379 950 €) a 'Belvedere Collection' (od 309 000 €), cena tejto reštaurácie (295 000 €) viac zameraná na komerčnú hodnotu a polohu. Ďalší porovnávaný projekt, 'Artemisa' (od 250 000 €), je pravdepodobne rezidenčný alebo malý komerčný priestor s nižšou cenou. Výhody tejto reštaurácie spočívajú v jej zavedenom komerčnom prostredí, zlatej polohe blízko pláže a existujúcej reštauračnej infraštruktúre, čo jej dáva jedinečné postavenie na trhu komerčných nehnuteľností. Hoci cena je vyššia ako u 'Artemisa', ponúka zrelší komerčný potenciál. V porovnaní s luxusnými rezidenčnými projektmi sa model návratnosti investícií líši, pričom sa viac zameriava na prevádzkový príjem ako na rast kapitálu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamickej mestskej oblasti Fuengiroly, len pár krokov od pobrežia. Okolitá oblasť sa vyznačuje vysokou komerčnou aktivitou, pričom základné potreby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti. Blízkosť pláže poskytuje jedinečnú výhodu, priťahujúc miestnych obyvateľov aj turistov.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje reštauračné podnikanie v rušnej turistickej oblasti. Existujúca licencia na reštauráciu a vybavenie (možno zahrnúť po dohode) umožňujú rýchly štart. Výhodná poloha zabezpečuje stály prúd zákazníkov, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú začať podnikať pod andalúskym slnkom.
Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité použitie. Nejde o nový stavebný projekt, ale o hotový komerčný priestor pre potenciálnych kupujúcich bez nutnosti čakania. Predávajúci zabezpečí celý proces transakcie až do prevodu vlastníctva.
Táto nehnuteľnosť je určená na komerčné využitie a nemôže byť prestavaná na bývanie. Hoci je čiastočne vybavená kuchynským zariadením, potenciálni kupujúci ju možno budú musieť modernizovať alebo upraviť podľa svojich špecifických obchodných potrieb. Zahrnutie vybavenia sa dojednáva osobitne a nie je zahrnuté v základnej cene.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investorov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoju reštauračnú činnosť na pobreží Costa del Sol. Ak hľadáte komerčný priestor so zavedenou zákazníckou základňou, blízkosťou pláže a ľahkým prístupom, táto reštaurácia vo Fuengirole bude vynikajúcou voľbou. Ponúka príležitosti pre skúsených reštauratérov aj pre tých, ktorí tu chcú realizovať nový koncept. Vzhľadom na jej výhodnú polohu a potenciálnu ziskovosť je atraktívna aj pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s rastovým potenciálom.
Súčasný stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý, čo podporuje jej využitie ako reštaurácie. Vnútorný priestor s rozlohou 117 m² zahŕňa plne vybavenú kuchyňu pripravenú na prevádzku. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje dvoma toaletami pre zákazníkov aj personál. Povolená vonkajšia terasa je kľúčovým prvkom, ktorý ponúka dodatočný priestor na sedenie a vytvára atmosféru pre stolovanie. Napriek dobrému celkovému stavu, potenciálni kupujúci môžu chcieť vykonať určité úpravy interiéru, kuchynského vybavenia alebo nábytku podľa svojej značky a prevádzkových potrieb.
Cena tejto reštaurácie je 295 000 €, čo je konkurencieschopná ponuka pre komerčné nehnuteľnosti v obľúbenom pobrežnom meste Fuengirola. Táto cena odráža jej výhodnú polohu, blízkosť pláže a existujúcu komerčnú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý predaj. Vzhľadom na aktivitu oblasti a potenciálnu komerčnú hodnotu, táto cena ponúka investorom príležitosť vstúpiť na trh nehnuteľností v Andalúzii. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča čo najskôr vykonať ocenenie a rokovania.
Tento komerčný priestor s rozlohou 117 m² vo Fuengirole sa nachádza na rušnej ulici, len 100 metrov od promenády Paseo Marítimo a pláže. Oblasť sa vyznačuje vysokou premávkou chodcov, vrátane miestnych obyvateľov aj turistov, čo zaisťuje stabilný tok zákazníkov pre reštauračné prevádzky. Priestor je v dobrom stave a pripravený na okamžité použitie. Zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, dve toalety a povolenú vonkajšiu terasu, čo je v pobrežnej oblasti významnou výhodou. Dlhoročná úspešná prevádzka reštaurácie tu potvrdzuje komerčný potenciál lokality. Kupujúci si môžu vybrať medzi kúpou nehnuteľnosti s existujúcim vybavením alebo bez neho, po dohode. Všestrannosť priestoru tiež umožňuje zavádzanie nových reštauračných konceptov.
Fuengirola je živé pobrežné mesto v provincii Málaga s približne 85 000 obyvateľmi, ktoré počas celého roka priťahuje veľké množstvo turistov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci mesta, obklopená mnohými reštauráciami, obchodmi a kaviarňami, čím vytvára dynamickú atmosféru. Blízkosť pláže umožňuje vychutnať si stredomorský životný štýl. Oblasť má tiež dobrú infraštruktúru, vrátane 14 liniek verejnej dopravy a 33 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Napriek ľahkému prístupu k vybaveniu, ako v každom mestskom centre, môže dochádzať k určitej úrovni hluku a dopravným problémom, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.
Táto mapa presne znázorňuje polohu komerčnej nehnuteľnosti vo Fuengirole. Jasne vidíte jej polohu vzhľadom na pláže, hlavné ulice, supermarkety, školy, športové zariadenia a uzly verejnej dopravy. Mapa pomáha pri hodnotení dostupnosti a pohodlia nehnuteľnosti, ako aj jej centrálnej pozície v mestskej sieti.
Fuengirola sa nachádza na juhu Španielska, v autonómnom regióne Andalúzia, a je významným mestom v centrálnej časti Costa del Sol. Zaujíma centrálne postavenie v provincii a je živým centrom ekonomických a turistických aktivít regiónu. Mesto je integrované do turistického regiónu Costa del Sol a Únie obcí západného pobrežia Costa del Sol. Je úzko spojené so susednými mestami ako Benalmádena a Mijas, čím tvorí súvislý mestský pás. Fuengirola je známa svojimi dlhými plážami, rozvinutými turistickými zariadeniami a rušným mestským životom, čo z nej robí dôležité obchodné a rezidenčné centrum na Costa del Sol.
Dostupnosť nehnuteľnosti je vynikajúca. Najbližšia pláž (Playa de San Francisco) je vzdialená len 400 metrov, dostupná pešo. Supermarkety (112 m), lekárne (226 m) a niekoľko športových centier (0,6 km) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Letisko Málaga je vzdialené približne 18 km, čo je vhodné pre medzinárodných cestujúcich. Verejnú dopravu zabezpečuje 14 autobusových liniek a 33 zastávok; najbližšia železničná stanica (Fuengirola) je len 600 metrov ďaleko. Pre automobilovú dopravu je oblasť rušná, ale v blízkosti sú aj nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá (92 m), ktoré poskytujú pohodlie používateľom elektromobilov. Viacero golfových ihrísk je tiež v krátkej dojazdovej vzdialenosti autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa môže pochváliť typickou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou okolo 18,7 °C, miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerný ročný počet slnečných hodín je pôsobivých 3 897 hodín. Teplota morskej vody počas leta (približne 4 mesiace) presahuje 20 °C, čo ju robí ideálnou na kúpanie. Nadmorská výška oblasti je len 15 metrov a terén je prevažne rovný s miernym sklonom k pláži. Priemerné ročné zrážky sú mierne, prevažne v zime. Klimatické podmienky sú veľmi priaznivé pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola sa pýši niekoľkými plážami s Modrou vlajkou, ktoré zaručujú ich kvalitu. Najbližšia pláž je vzdialená len 400 metrov. Okrem plážových aktivít okolitá oblasť ponúka širokú škálu rekreačných zariadení, vrátane 269 športových zariadení, ako sú športové centrá Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola (obe vo vzdialenosti 0,6 km). Okrem toho sú v blízkosti štyri golfové ihriská, napríklad Campo Los Lagos (3,8 km), ktoré spĺňajú potreby golfových nadšencov. Prístav (0,7 km) tiež ponúka možnosti pre vodné športy.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza na juhu Španielska, v autonómnom regióne Andalúzia, a je významným mestom v centrálnej časti Costa del Sol. Zaujíma centrálne postavenie v provincii a je živým centrom ekonomických a turistických aktivít regiónu. Mesto je integrované do turistického regiónu Costa del Sol a Únie obcí západného pobrežia Costa del Sol. Je úzko spojené so susednými mestami ako Benalmádena a Mijas, čím tvorí súvislý mestský pás. Fuengirola je známa svojimi dlhými plážami, rozvinutými turistickými zariadeniami a rušným mestským životom, čo z nej robí dôležité obchodné a rezidenčné centrum na Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL404579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
