Коммерческое помещение площадью около 117 кв. м, предназначенное для ресторана, выставлено на продажу в оживленном районе Фуэнхиролы, провинция Малага, Испания, по цене 295 000 евро. Объект недвижимости стратегически расположен в нескольких шагах от пляжа, в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Этот ресторан успешно работал в течение нескольких лет, что делает его отличной возможностью для тех, кто хочет продолжить ресторанный бизнес или разработать новую концепцию. Его выгодное расположение, развитая инфраструктура и высокий пешеходный трафик делают его привлекательным инвестиционным объектом.
По сравнению с жилыми проектами в районе Фуэнхиролы, такими как 'Sunset Views' (от 379 950 евро) и 'Belvedere Collection' (от 309 000 евро), цена данного ресторана (295 000 евро) больше ориентирована на коммерческую ценность и местоположение. Другой сравниваемый объект, 'Artemisa' (от 250 000 евро), вероятно, является жилым или небольшим коммерческим помещением с более низкой ценой. Преимущества данного ресторана заключаются в его развитой коммерческой среде, выгодном расположении недалеко от пляжа и существующей инфраструктуре для общественного питания, что обеспечивает ему уникальное положение на рынке коммерческой недвижимости. Хотя цена выше, чем у 'Artemisa', он предлагает более развитый коммерческий потенциал. По сравнению с элитными жилыми проектами, модель возврата инвестиций отличается и больше ориентирована на операционную прибыль, а не на рост капитала.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в динамичном городском районе Фуэнхиролы, всего в нескольких шагах от побережья. Окружающая территория характеризуется высокой коммерческой активностью, а объекты первой необходимости, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах пешей досягаемости. Близость к пляжу обеспечивает уникальное преимущество, привлекая как местных жителей, так и туристов.
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, желающих расширить свой ресторанный бизнес в оживленном туристическом районе. Наличие действующей лицензии на ресторанную деятельность и оборудования (возможность включения по договоренности) позволяет быстро начать работу. Выгодное расположение гарантирует стабильный поток клиентов, что делает его привлекательным для тех, кто стремится открыть коммерческое предприятие под солнцем Андалусии.
Объект находится в завершенном состоянии и готов к немедленному использованию. Это не новый строительный проект, а готовое коммерческое помещение, доступное для потенциальных покупателей без необходимости ожидания строительного периода. Продавец обеспечивает полное сопровождение сделки до момента передачи права собственности.
Данный объект является коммерческим и не подлежит переоборудованию под жилое назначение. Хотя он оснащен кухонным оборудованием, потенциальным покупателям может потребоваться его модернизация или адаптация в соответствии с их конкретными бизнес-требованиями. Включение оборудования в стоимость покупки обсуждается отдельно и не входит в базовую цену.
Данный объект особенно подходит для инвесторов, желающих создать или расширить свой ресторанный бизнес на побережье Коста-дель-Соль. Если вы ищете коммерческое помещение с устоявшейся клиентской базой, близостью к пляжу и удобной транспортной доступностью, этот ресторан в Фуэнхироле станет отличным выбором. Он подойдет как опытным рестораторам, так и тем, кто хочет реализовать здесь новую кулинарную концепцию. Учитывая его выгодное расположение и потенциальную доходность, он также привлекателен для тех, кто ищет стабильные инвестиции с потенциалом роста.
Общее состояние объекта оценивается как хорошее, что позволяет использовать его по назначению в качестве ресторана. Внутреннее пространство площадью 117 кв. м включает полностью оборудованную кухню, готовую к эксплуатации. Кроме того, в помещении имеются два санузла для клиентов и персонала. Особым преимуществом является наличие разрешенной к использованию террасы на открытом воздухе, которая может увеличить вместимость и создать дополнительное пространство для обедов. Несмотря на хорошее общее состояние, потенциальные покупатели могут пожелать провести определенные обновления или модификации интерьера, кухонного оборудования или мебели в соответствии с их брендом и операционными потребностями.
Цена ресторана составляет 295 000 евро, что является конкурентоспособным предложением для коммерческой недвижимости в популярном прибрежном городе Фуэнхирола. Эта цена отражает выгодное расположение, близость к пляжу и наличие существующей коммерческой инфраструктуры. Недвижимость готова к немедленной продаже. Учитывая активность района и потенциальную коммерческую ценность, эта цена предоставляет инвесторам возможность войти на рынок недвижимости Андалусии. Потенциальным покупателям рекомендуется провести оценку и переговоры как можно скорее.
Это коммерческое помещение площадью 117 кв. м в Фуэнхироле расположено на оживленной улице, всего в 100 метрах от набережной Пасео-Маритимо и пляжа. Район отличается высокой проходимостью, как среди местных жителей, так и среди туристов, что обеспечивает стабильный поток клиентов для ресторанного бизнеса. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к немедленному использованию. Оно включает полностью оборудованную кухню, два санузла и разрешенную к использованию террасу на открытом воздухе, что является значительным преимуществом в прибрежной зоне. Многолетний успешный опыт работы ресторана здесь подтверждает коммерческий потенциал локации. Покупатели могут выбрать вариант приобретения с имеющимся оборудованием или без него по договоренности. Универсальность пространства также позволяет внедрить новые ресторанные концепции.
Фуэнхирола, оживленный прибрежный город в провинции Малага с населением около 85 000 человек, привлекающий множество туристов круглый год. Данный объект расположен в самом сердце города, в окружении многочисленных ресторанов, магазинов и кафе, что создает динамичную атмосферу. Близость к пляжу позволяет наслаждаться средиземноморским стилем жизни. Район также имеет развитую инфраструктуру, включая 14 маршрутов общественного транспорта и 33 остановки, что обеспечивает удобство передвижения. Несмотря на удобство расположения, как и в любом городском центре, здесь могут присутствовать определенный уровень шума и транспортные неудобства, особенно в пик туристического сезона.
На этой карте точно указано местоположение коммерческой недвижимости в Фуэнхироле. Вы можете наглядно увидеть ее расположение относительно пляжей, главных улиц, супермаркетов, школ, спортивных сооружений и узлов общественного транспорта. Карта поможет оценить удобство и доступность объекта, а также его центральное положение в городской сети.
Фуэнхирола расположена в южной части Испании, в автономном сообществе Андалусия, и является важным городом в центральной части побережья Коста-дель-Соль. Она занимает центральное положение в провинции Малага и является активным центром экономической и туристической деятельности региона. Город интегрирован в туристический регион Коста-дель-Соль и Союз муниципалитетов западного побережья Коста-дель-Соль. Он тесно связан с соседними городами, такими как Бенальмадена и Михас, образуя непрерывную городскую агломерацию. Фуэнхирола известна своими протяженными пляжами, развитой туристической инфраструктурой и оживленной городской жизнью, что делает ее важным деловым и жилым центром на Коста-дель-Соль.
Транспортная доступность объекта превосходна. Ближайший пляж (Playa de San Francisco) находится всего в 400 метрах, до него можно дойти пешком. Супермаркеты (112 м), аптеки (226 м) и несколько спортивных центров (0,6 км) расположены в непосредственной близости. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 18 км, что удобно для международных путешественников. Общественный транспорт представлен 14 автобусными маршрутами и 33 остановками; ближайший железнодорожный вокзал (Fuengirola) находится всего в 600 метрах. Автомобильное движение в районе оживленное, но рядом есть зарядные станции для электромобилей (92 м). Несколько полей для гольфа также находятся в пределах короткой поездки на автомобиле.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола может похвастаться типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,7°C, мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовое количество солнечных часов составляет впечатляющие 3897 часов. Температура воды в море летом (примерно 4 месяца) поднимается выше 20°C, что идеально подходит для купания. Высота над уровнем моря составляет всего 15 метров, рельеф в основном плоский с пологим уклоном к пляжу. Годовое количество осадков умеренное, в основном зимой. Климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола может похвастаться несколькими пляжами, отмеченными Голубым флагом, что гарантирует их качество. Ближайший пляж находится всего в 400 метрах. Помимо пляжного отдыха, район предлагает богатый выбор развлекательных заведений, включая 269 спортивных объектов, таких как спортивные центры Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola (оба в 0,6 км). Кроме того, поблизости расположены четыре поля для гольфа, например, Campo Los Lagos (3,8 км), удовлетворяющие потребности любителей гольфа. Пристань для яхт (0,7 км) также открывает возможности для водных видов спорта.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в южной части Испании, в автономном сообществе Андалусия, и является важным городом в центральной части побережья Коста-дель-Соль. Она занимает центральное положение в провинции Малага и является активным центром экономической и туристической деятельности региона. Город интегрирован в туристический регион Коста-дель-Соль и Союз муниципалитетов западного побережья Коста-дель-Соль. Он тесно связан с соседними городами, такими как Бенальмадена и Михас, образуя непрерывную городскую агломерацию. Фуэнхирола известна своими протяженными пляжами, развитой туристической инфраструктурой и оживленной городской жизнью, что делает ее важным деловым и жилым центром на Коста-дель-Соль.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL404579
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
