İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Malaga eyaletindeki Fuengirola şehrinde, yaklaşık 117 m²'lik bir ticari gayrimenkul (restoran) 295.000 € karşılığında satılıktır. Tesis, plaja sadece birkaç adım mesafede, çevresinde olanaklara sahip kentsel bir ortamda stratejik bir konuma sahiptir. Restoran, yıllardır başarıyla faaliyet göstermiştir, bu da onu konaklama sektöründe faaliyetine devam etmek veya yeni bir konsept geliştirmek isteyenler için sağlam bir fırsat haline getirmektedir. Avantajlı konumu, gelişmiş altyapısı ve yüksek yaya trafiği burayı cazip bir yatırım yapmaktadır.
Fuengirola bölgesindeki 'Sunset Views' (379.950 €'dan başlayan) ve 'Belvedere Collection' (309.000 €'dan başlayan) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu restoranın fiyatı (295.000 €) ticari değer ve konuma daha fazla odaklanmaktadır. Karşılaştırılan diğer proje olan 'Artemisa' (250.000 €'dan başlayan) muhtemelen daha düşük fiyatlı bir konut veya küçük ticari alandır. Bu restoranın avantajları, gelişmiş ticari ortamı, plaja yakın altın konumu ve mevcut restoran olanaklarıdır, bu da onu ticari gayrimenkul pazarında benzersiz bir konuma getirmektedir. Fiyatı 'Artemisa'dan yüksek olsa da, daha olgun bir ticari potansiyel sunmaktadır. Üst düzey konut projeleriyle karşılaştırıldığında, yatırım getirisi modeli farklıdır ve sermaye artışından ziyade operasyonel gelire odaklanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, Fuengirola'nın canlı bir kentsel bölgesinde, sahile sadece birkaç adım uzaklıkta yer almaktadır. Çevredeki alan yüksek ticari aktiviteye sahiptir; süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Plaja yakınlığı, hem yerel halkı hem de turistleri çeken özel bir avantaj sağlamaktadır.
Bu tesis, yoğun bir turizm bölgesinde restoran işini büyütmek isteyen girişimciler için idealdir. Mevcut restoran lisansı ve ekipmanları (anlaşmaya bağlı olarak dahil edilebilir) hızlı bir başlangıç yapmaya olanak tanır. Avantajlı konumu, sürekli müşteri akışı sağlayarak Endülüs güneşi altında ticari bir girişim kurmak isteyenler için çekici kılar.
Tesis tamamlanmış durumdadır ve hemen kullanıma hazırdır. Bu, yeni bir inşaat projesi değil, potansiyel alıcılar için inşaat süresini beklemeden hazır bir ticari alan sunmaktadır. Satıcı, mülkiyet devrine kadar tüm işlem süreçlerini yönetecektir.
Bu tesis ticari amaçlıdır ve konut amaçlı kullanılamaz. Kısmen mutfak ekipmanları ile donatılmış olsa da, potansiyel alıcıların iş gereksinimlerine göre yükseltme veya tadilat yapmaları gerekebilir. Ekipmanların dahil edilmesi ayrı olarak müzakere edilecektir ve temel fiyata dahil değildir.
Bu tesis, özellikle Costa del Sol'da restoran işini kurmak veya genişletmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Yerleşik bir müşteri tabanına, plaja yakınlığa ve kolay erişime sahip bir ticari alan arıyorsanız, Fuengirola'daki bu restoran sağlam bir seçim olacaktır. Hem deneyimli restoran işletmecileri hem de burada yeni bir konsept hayata geçirmek isteyen girişimciler için fırsatlar sunmaktadır. Avantajlı konumu ve potansiyel karlılığı göz önüne alındığında, istikrarlı ve büyüme potansiyeli olan bir ticari yatırım arayanlar için de çekicidir.
Mevcut tesisin durumu iyi olarak değerlendirilmektedir ve restoran olarak işlevini desteklemektedir. 117 m²'lik iç alan, operasyonlar için hazır tam donanımlı bir mutfağı içermektedir. Ayrıca, tesis hem müşteriler hem de personel için iki tuvalete sahiptir. Ruhsatlı bir açık hava terasının varlığı, oturma kapasitesini artırma ve yemek atmosferi yaratma imkanı sunan önemli bir özelliktir. Genel durum iyi olsa da, potansiyel alıcılar marka kimliklerine ve operasyonel gereksinimlerine uygun olarak iç mekan, mutfak ekipmanları veya mobilyalarda belirli yükseltmeler veya modifikasyonlar yapmak isteyebilirler.
Satılık restoranın fiyatı 295.000 €'dur. Bu, popüler sahil kasabası Fuengirola'daki ticari bir gayrimenkul için rekabetçi bir fiyattır. Bu fiyat, avantajlı konumu, plaja yakınlığı ve mevcut ticari altyapıyı yansıtmaktadır. Tesis hemen satışa hazırdır. Bölgenin canlılığı ve potansiyel ticari değeri göz önüne alındığında, bu fiyat yatırımcılara Endülüs gayrimenkul piyasasına girme fırsatı sunmaktadır. Potansiyel alıcıların en kısa sürede değerlendirme ve müzakere yapmaları önerilir.
Fuengirola'daki bu 117 m²'lik ticari alan, canlı bir caddede, sahil şeridine (Paseo Marítimo) ve plaja sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. Bölge, hem yerel halkı hem de turistleri çeken yüksek bir yaya trafiğine sahiptir, bu da restoran işletmeleri için istikrarlı bir müşteri akışı sağlar. Tesis iyi durumdadır ve hemen kullanıma hazırdır. Tam donanımlı bir mutfak, iki tuvalet ve ruhsatlı bir açık hava terası içermektedir; bu, özellikle kıyı bölgelerinde önemli bir avantajdır. Buradaki restoranın yıllarca süren başarılı işletme geçmişi, konumun ticari potansiyelini doğrulamaktadır. Alıcılar, mevcut ekipmanlarla birlikte veya pazarlık sonrası ekipmansız olarak mülkü satın alma seçeneğine sahiptir. Alanın çok yönlülüğü, yeni restoran konseptlerinin uygulanmasına da olanak tanır.
Fuengirola, yaklaşık 85.000 nüfusuyla Malaga eyaletinin canlı bir sahil kentidir ve yıl boyunca çok sayıda turisti kendine çeker. Tesis, şehrin merkezinde, birçok restoran, mağaza ve kafe ile çevrili dinamik bir atmosfer sunmaktadır. Plaja yakınlık, Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmayı sağlar. Bölge ayrıca 14 toplu taşıma hattı ve 33 otobüs durağı ile iyi bir altyapıya sahiptir, bu da ulaşımı kolaylaştırır. Kolay erişime rağmen, bir şehir merkezi olarak, özellikle turizm sezonunun zirve yaptığı dönemlerde belirli bir gürültü seviyesi ve trafik sıkışıklığı olabilir.
Bu harita, Fuengirola'daki ticari gayrimenkulün tam yerini göstermektedir. Plajlara, ana caddelere, süpermarketlere, okullara, spor tesislerine ve toplu taşıma merkezlerine göre konumunu net bir şekilde görebilirsiniz. Harita, tesisin elverişliliğini ve erişilebilirliğini, ayrıca kentsel ağdaki merkezi konumunu değerlendirmeye yardımcı olur.
Fuengirola, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde yer almakta olup, Costa del Sol'un orta kesiminde önemli bir şehirdir. İl içinde merkezi bir konuma sahiptir ve bölgenin ekonomik ve turistik faaliyetlerinin canlı bir merkezidir. Şehir, Costa del Sol bölgesi ve Batı Costa del Sol Belediyeleri Birliği içinde bütünleşmiştir. Benalmádena ve Mijas gibi komşu şehirlerle yakından bağlantılıdır ve sürekli bir kentsel alan oluşturmaktadır. Fuengirola, uzun plajları, gelişmiş turistik olanakları ve canlı şehir yaşamıyla tanınır ve Costa del Sol bölgesinin önemli bir ticari ve yerleşim merkezidir.
Tesisin ulaşım kolaylığı mükemmeldir. En yakın plaj (Playa de San Francisco) sadece 400 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Süpermarketler (112 m), eczaneler (226 m) ve birkaç spor merkezi (0.6 km) yakındadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 18 km uzaklıktadır, bu da uluslararası gezginler için uygundur. Toplu taşıma açısından, 14 otobüs hattı ve 33 durak bulunmaktadır; en yakın tren istasyonu (Fuengirola) ise sadece 600 metre mesafededir. Araçla ulaşım açısından, bölge yoğun olsa da, yakınlarda elektrikli araç kullanıcıları için kolaylık sağlayan şarj istasyonları (92 m) bulunmaktadır. Birkaç golf sahası da kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yaklaşık 18.7°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; kışları ılıman, yazları ise sıcaktır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi etkileyici bir şekilde 3.897 saattir. Deniz suyu sıcaklığı yaz aylarında (yaklaşık 4 ay) 20°C'nin üzerine çıkarak yüzme için idealdir. Bölge deniz seviyesinden sadece 15 metre yüksekliktedir ve arazi genellikle düzdür, plaja doğru hafif bir eğimle. Yıllık yağış miktarı ılımandır ve çoğunlukla kış aylarında görülür. İklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için oldukça elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola, kalitesini garanti eden birçok Mavi Bayraklı plaja sahiptir. En yakın plaj sadece 400 metre uzaklıktadır. Plaj aktivitelerinin yanı sıra, bölge 269 spor tesisi ile zengin eğlence seçenekleri sunmaktadır, bunlar arasında Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola spor merkezleri (her ikisi de 0.6 km mesafede) bulunmaktadır. Ayrıca, Campo Los Lagos (3.8 km) gibi dört golf sahası da golf tutkunlarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Marina (0.7 km) da su sporları için fırsatlar sunmaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde yer almakta olup, Costa del Sol'un orta kesiminde önemli bir şehirdir. İl içinde merkezi bir konuma sahiptir ve bölgenin ekonomik ve turistik faaliyetlerinin canlı bir merkezidir. Şehir, Costa del Sol bölgesi ve Batı Costa del Sol Belediyeleri Birliği içinde bütünleşmiştir. Benalmádena ve Mijas gibi komşu şehirlerle yakından bağlantılıdır ve sürekli bir kentsel alan oluşturmaktadır. Fuengirola, uzun plajları, gelişmiş turistik olanakları ve canlı şehir yaşamıyla tanınır ve Costa del Sol bölgesinin önemli bir ticari ve yerleşim merkezidir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL404579
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
