Cet établissement commercial à Fuengirola, sur la Costa del Sol, représente une opportunité attrayante au cœur d'une ville côtière dynamique. D'une superficie de 117 m² et doté d'équipements de restauration existants, le bien est situé à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain. Son emplacement promet une forte fréquentation touristique et locale, le rendant idéal pour les entreprises de restauration. La proximité des principales liaisons de transport et des commodités locales souligne le potentiel de cet établissement pour de futures activités.
Comparativement à d'autres biens commerciaux à Fuengirola, cet établissement se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son orientation vers l'activité de restauration. Alors que 'Artemisa' (à partir de 250.000 €) pourrait présenter des prix similaires, l'emplacement exact et l'équipement sont déterminants. 'Sunset Views' (à partir de 379.950 €) et 'Belvedere Collection' (à partir de 309.000 €) se positionnent souvent dans le segment supérieur, potentiellement axés sur des biens résidentiels ou des emplacements commerciaux plus exclusifs, mais les données sur leur aptitude spécifique à la restauration sont limitées. L'établissement proposé ici, avec ses 117 m² et son infrastructure de cuisine existante dans une zone à forte fréquentation, offre une proposition de valeur spécifique pour les opérateurs du secteur de l'hôtellerie-restauration. La distance de 100 mètres de la plage et la proximité des sites touristiques tels que le Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) sont des avantages clairs en termes d'emplacement, rarement trouvés dans cette combinaison à ce niveau de prix. La disponibilité de 4 plages 'Pavillon Bleu' à proximité souligne le potentiel pour les commerces à vocation touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à Fuengirola, une ville côtière renommée dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de la plage et au centre d'une zone urbaine caractérisée par une forte densité de commerces et de services. Cet emplacement central offre une excellente visibilité et accessibilité pour la clientèle.
Pour les opérateurs recherchant un restaurant ou un concept similaire, cet établissement offre une cuisine prête à l'emploi et des espaces de terrasse existants. La proximité des rues animées et de la plage crée un environnement attrayant pour les touristes comme pour les résidents, assurant ainsi un potentiel client constant.
Le bien est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante et qu'elle n'est plus en phase de construction. L'infrastructure est en place et le bien peut potentiellement être repris et utilisé à court terme, sous réserve d'éventuels ajustements ou rénovations nécessaires.
Cet établissement commercial n'est pas conçu pour un usage résidentiel et n'offre pas d'espace de vie ni de chambres. L'orientation est au nord, ce qui peut être un facteur pour certains concepts de restauration ou pour l'ensoleillement des terrasses. L'état est décrit comme 'Bon', ce qui pourrait indiquer des rénovations mineures possibles, mais non spécifiées.
Cet établissement commercial convient aux entrepreneurs souhaitant créer ou poursuivre une activité de restauration dans une zone touristique et résidentielle établie. Si vous recherchez un emplacement offrant un accès immédiat à un large public, c'est une option appropriée. Particulièrement attrayant pour les opérateurs qui apprécient la proximité de la plage et d'une promenade animée. C'est également une offre pertinente pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel pour des activités de restauration bénéficiant d'une forte fréquentation. La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga (environ 18 km) facilite les déplacements pour les clients et fournisseurs internationaux. La possibilité de reprendre l'équipement de cuisine existant peut réduire les investissements initiaux et permettre une mise en service plus rapide.
L'établissement commercial de Fuengirola se présente en bon état, suggérant une construction solide et une bonne maintenance. La surface intérieure de 117 m² est fonctionnellement divisée et comprend une cuisine partiellement équipée, conçue pour l'exploitation d'un restaurant, ainsi que deux espaces sanitaires. Des caractéristiques notables incluent la climatisation réversible (chaud et froid), assurant le confort quelle que soit la température extérieure. Une terrasse extérieure sous licence étend la surface utilisable et offre un potentiel pour la restauration en plein air, un avantage majeur dans un climat méditerranéen. Proposé comme objet de revente, il présente des éléments éprouvés. L'option de négocier séparément le mobilier et l'équipement offre une flexibilité pour la personnalisation de l'exploitation.
Cet établissement commercial à Fuengirola est proposé au prix de 295.000 €. La propriété s'étend sur 117 m² et est actuellement disponible en tant que bien existant. Le prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée et l'infrastructure gastronomique existante. Il est important de noter que la vente peut inclure, sur accord entre les parties, l'équipement existant. Ce bien est classé comme revente, indiquant un marché établi.
Fuengirola est une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, réputée pour ses longues plages de sable et son infrastructure bien développée. L'établissement commercial proposé ici est idéalement situé, à seulement 100 mètres de la promenade animée (Paseo Marítimo) et de la plage. L'environnement immédiat est marqué par une vie urbaine avec une forte densité de magasins, de restaurants et de services, tous accessibles à pied. Cela crée un environnement constamment animé, particulièrement avantageux pour les entreprises de restauration. L'établissement lui-même dispose d'une surface utile de 117 m², comprenant une cuisine bien équipée et deux sanitaires, ainsi qu'une terrasse extérieure sous licence. Sa localisation dans une zone à fort trafic, tant touristique que résidentiel, offre une base solide pour des activités commerciales prospères. La bonne accessibilité, y compris depuis les localités voisines et l'aéroport proche de Malaga, renforce l'attractivité du site.
La vie à Fuengirola est fortement centrée sur la proximité de la mer Méditerranée et une atmosphère urbaine animée. Cet établissement commercial est situé dans un lieu privilégié, à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de services, y compris de nombreux restaurants, magasins et cafés facilement accessibles à pied. Cela garantit une animation constante et un environnement social diversifié. La connexion aux transports publics est bien développée avec 33 arrêts et 14 lignes, facilitant la mobilité sans voiture. Dans le même temps, l'accessibilité en voiture est assurée, et la proximité des parkings (par exemple, la borne de recharge électrique à 92 m) constitue un autre avantage. La combinaison du confort urbain et de la proximité de la plage définit le quotidien dans cette partie de Fuengirola.
Cet établissement commercial est situé au cœur de Fuengirola, une ville animée sur la Costa del Sol centrale. La carte visualise la proximité immédiate de la plage et de la promenade, ainsi que son intégration dans une zone urbaine densément bâtie avec de nombreux commerces et services.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la région de la Costa del Sol et du Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. La ville constitue un centre urbain important entre Málaga et Marbella, offrant une excellente connexion aux deux métropoles. Avec une superficie de 10,4 km² et plus de 85 000 habitants (prévision 2025), Fuengirola est une destination densément peuplée et attrayante pour les touristes. La proximité de l'aéroport de Malaga (18 km) et la bonne connexion au réseau de transport (par exemple, les gares de Fuengirola et Carvajal) positionnent la ville comme un carrefour central pour les voyages et le commerce sur la côte sud de l'Andalousie.
L'accessibilité de l'établissement commercial à Fuengirola est excellente. Il se trouve à seulement 658 mètres (à vol d'oiseau) de la Playa de Fuengirola, donc accessible à pied. Les plages les plus proches, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, sont également à quelques centaines de mètres. La connexion aux grands centres se fait via le réseau de transport public bien développé avec 33 arrêts et 14 lignes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 18 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons internationales rapides. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que le Campo Los Lagos à 3,8 km. L'infrastructure est conçue pour une forte fréquentation.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et un accès facile à la côte. La légère pente vers la plage (3,0%) est modérée et n'entrave guère l'accessibilité. L'environnement est marqué par la proximité de la mer, contribuant à un climat maritime agréable avec une brise fraîche. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola offre un accès à plusieurs plages 'Pavillon Bleu', notamment Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola même. Les plages les plus proches, comme la Playa de San Francisco, ne sont qu'à 400 mètres. Outre les plages, une multitude d'activités de loisirs sont disponibles. L'établissement est proche de centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola (tous deux à 0,6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et Mijas Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. Le port de plaisance de Fuengirola n'est qu'à 700 mètres et offre d'autres possibilités de loisirs. Le nombre élevé d'installations sportives (269) et de restaurants (205) dans les environs souligne l'offre de loisirs actifs de la région.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la région de la Costa del Sol et du Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. La ville constitue un centre urbain important entre Málaga et Marbella, offrant une excellente connexion aux deux métropoles. Avec une superficie de 10,4 km² et plus de 85 000 habitants (prévision 2025), Fuengirola est une destination densément peuplée et attrayante pour les touristes. La proximité de l'aéroport de Malaga (18 km) et la bonne connexion au réseau de transport (par exemple, les gares de Fuengirola et Carvajal) positionnent la ville comme un carrefour central pour les voyages et le commerce sur la côte sud de l'Andalousie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL404579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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