122 m² ploto gyvenamasis sklypas gyvybingame Fuengirolos, Malagos provincijoje, Ispanijoje, parduodamas už 799 000 EUR. Šis sklypas yra dinamiškoje miesto aplinkoje, su lengva prieiga prie visų patogumų ir trumpu atstumu iki paplūdimio, todėl patrauklus investuotojams, ieškantiems naujų statybos projektų. Rajonas pasižymi puikiu susisiekimu, vos 18 km iki Malagos oro uosto, suteikiančiu strateginį pranašumą būsimiems plėtiniams. Sklypas atsiveria miesto vaizdais ir orientuotas į šiaurę bei rytus, suteikdamas įvairias galimybes būsimiems statiniams.
Palyginti su kitais Kosta del Sol gyvenamaisiais projektais, šis Fuengirolos sklypas siūlo unikalią investicinę galimybę. Nors tokie projektai kaip Aura Higueron (nuo 669 000 EUR) ir Higuerón Bay Residences (nuo 580 000 EUR) siūlo paruoštus gyvenamuosius vienetus, šio sklypo vertė (799 000 EUR) slypi jo potenciale kaip plėtros žemei. Kiti aukščiausios klasės projektai, pvz., Carat (nuo 822 000 EUR), gali pasiūlyti panašias kainas, tačiau tai paprastai yra jau pastatyti būstai. Šio sklypo strateginė padėtis, arti Fuengirolos centro ir paplūdimio, išskiria jį iš miesto plėtros projektų. Skirtingai nuo vien tik vilų projektų ar nuo miesto centro nutolusių sklypų, čia privalumas yra puikios vietos ir plėtros potencialo derinys, leidžiantis investuotojams pritaikyti naują statybą prie besikeičiančių rinkos sąlygų. Ribotas sklypo dydis (122 m²) gali pareikalauti vertikalios plėtros strategijos, kuri atitinka daugelį daugiaaukščių gyvenamųjų projektų šiame rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis Fuengirolos sklypas yra išsivysčiusioje miesto zonoje, kurioje kasdieniai patogumai lengvai pasiekiami. Vos 658 metrai iki paplūdimio suteikia patogią prieigą prie Viduržemio jūros gyvenimo būdo. Aplink jį yra 205 restoranai, 36 vaistinės ir 63 kavinės, tenkinančios visus dienos poreikius.
Šis 122 m² ploto sklypas yra puiki proga investuotojams, ieškantiems plėtros potencialo. Jis leidžia nugriauti esamą statinį ir pastatyti naują, didesnio aukštingumo projektą, atitinkantį dabartinius rinkos reikalavimus. Miesto vaizdas ir sklypo orientacija suteikia strateginį pranašumą kuriant daugiaaukštį pastatą, kuris gali žymiai padidinti jo vertę.
Nors sklype šiuo metu gali būti esantis statinys, jo pagrindinis potencialas slypi suteikiant erdvę naujai statybai. Šios zonos statybos taisyklės leidžia plėtoti daugiaaukščius pastatus, suteikiant investuotojams galimybę pasinaudoti plėtros potencialu. Konkretūs statybos planai turi atitikti vietinius statybos reglamentus.
Šis sklypas skirtas gyvenamajai statybai, jo plotas, 122 m². Pardavimas apima tik žemės teises, neapima esamo statinio nuosavybės ar nuomos teisių. Bet kokia statyba turi atitikti vietinius teritorinio planavimo ir statybos taisykles. Kadangi tai yra žemės sklypas, jis neturi miegamųjų ar vonios kambarių.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, siekiantiems įgyvendinti naujus statybos projektus Andalūzijoje. Jei jūsų tikslas yra plėtra gerai įsikūrusioje miesto vietovėje, visai šalia paplūdimio ir visų patogumų, šis sklypas yra puikus pasirinkimas. Jis siūlo didelį potencialą vystytojams, norintiems nugriauti esamą statinį ir pastatyti daugiaaukštį gyvenamąjį ar komercinį pastatą, atitinkantį rinkos paklausą. Strateginė vieta netoli Malagos oro uosto (18 km) daro jį patogiu pasirinkimu tarptautiniams investuotojams. Miesto vaizdas ir plėtros galimybės daro jį patraukliu tiems, kurie ieško kapitalo augimo galimybių.
Kadangi šis turtas yra žemės sklypas, aprašymas „kokybė ir apdaila“ taikomas ne esamai statybai, o potencialiai naujai statybai. Šis 122 m² ploto sklypas gali būti plėtojamas pagal vietinius statybos reglamentus. Atsižvelgiant į jo miesto vietą ir artumą prie paplūdimio, tikimasi, kad būsimi statiniai pasižymės moderniu dizainu ir funkcionalumu, atitinkančiu vietinės rinkos poreikius. Potencialūs pirkėjai ar vystytojai turės planuoti ir statyti pagal vietinius standartus ir taisykles, galbūt atsižvelgdami į energiją taupantį dizainą ir aukštos kokybės statybines medžiagas, tinkamas Pietų Ispanijos klimatui ir gyvenimo būdui.
122 m² gyvenamasis sklypas Fuengirolos centre parduodamas už 799 000 EUR. Jo puiki vieta, artumas prie paplūdimio ir miesto patogumų atsispindi jo kainoje. Kaip investicinė galimybė, ypač naujus projektus planuojantiems vystytojams, sklypo unikalumas ir potencialas yra pagrindiniai kainos nustatymo veiksniai. Atsižvelgiant į regiono nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą, kaina taip pat susijusi su potencialia investicijų grąža iš plėtros.
Fuengirola yra gyvybingas pakrantės miestas Kosta del Sole, mėgaujantis maloniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, svyruojanti nuo 12°C iki 26°C. Jis siūlo apie 3897 saulės valandų per metus, todėl yra saulėta kryptis. Miestas turi išvystytą infrastruktūrą, įskaitant 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat 3 sveikatos centrus. Platus 205 restoranų, 63 kavinių ir 36 vaistinių pasirinkimas tenkina visus kasdienius poreikius. Turto rinka yra aktyvi, su 2391 nekilnojamojo turto sandoriais per metus ir 25 viešbučiais, siūlančiais 8085 lovas, atspindinčius jo patrauklumą tiek gyvenimui, tiek turizmui. Vidutinis drėgmės lygis yra vidutinis, tačiau artumas prie jūros gali sukelti aukštesnį drėgmės pojūtį, ypač vasarą. Integruota viešojo transporto sistema su 33 autobusų stotelėmis ir 14 maršrutais palengvina judėjimą mieste.
Gyvenimo Fuengirolaje ritmas pasižymi gyvybinga pakrantės atmosfera, derinamas su miesto patogumais. Būdama Costa del Sol dalimi, ji siūlo saulėtą Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Artumas prie paplūdimio (658 m) leidžia mėgautis pakrantės rekreacinėmis veiklomis. Mieste yra 205 restoranai, 63 kavinės, 36 vaistinės ir 27 bankai, todėl kasdienis gyvenimas yra itin patogus. 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų tenkina švietimo poreikius, o 3 sveikatos centrai teikia medicininę pagalbą. Su 269 sporto objektais, įskaitant baseinus ir sporto centrus, regionas skatina aktyvų gyvenimo būdą. 3897 valandos saulės šviesos per metus ir 4 mėnesiai tinkamo maudymosi sezono daro jį idealiu vieta lauko entuziastams.
Šioje žemėlapio dalyje parodytas strategiškai įsikūręs gyvenamasis sklypas Fuengirolos centre. Jis pabrėžia sklypo artumą prie paplūdimių, pagrindinių transporto arterijų, viešojo transporto stotelių ir plačiai prieinamų miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sporto centrai. Žemėlapis taip pat pažymi netoliese esančius golfo laukus ir Malagos oro uostą, suteikdamas išsamų srities transporto jungčių vaizdą.
Fuengirola yra įsikūrusi Kosta del Sol širdyje, svarbus pakrantės miestas Malagos provincijoje. Jis priklauso autonominiam Andalūzijos regionui ir yra Kosta del Sol savivaldybių sąjungos narys. Regionas garsėja savo ilga pakrante, maloniu klimatu ir aktyvia nekilnojamojo turto rinka. Fuengirola yra glaudžiai ekonomiškai susijusi su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Benalmádena ir Mijas, sudarydama svarbų ekonominį ir turistinį koridorių Pietų Ispanijoje. Jo vieta daro jį idealiu pagrindu tyrinėti visą Kosta del Sol, nuo gyvybingos Marbellos iki ramių vidinių kaimų.
Sklypas yra Fuengirolos centre, todėl lengvas prieinamumas yra pagrindinis privalumas. Paplūdimys yra pėsčiomis pasiekiamas (658 m), o Playa de San Francisco yra vos už 400 m. Supermarketas (112 m), vaistinė (226 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelė (92 m) yra netoliese. Marbella yra apie 30 km, o Malagos centras, apie 35 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra vos už 18 km, užtikrinant patogumą tarptautiniams kelionėms. Gerai išvystyta viešojo transporto sistema su 33 autobusų stotelėmis ir 14 maršrutais, taip pat 0,6 km atstumu esanti geležinkelio stotis, daro keliones labai patogias. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti netoliese esančius laukus, tokius kaip Campo Los Lagos (3,8 km) ir Cerrado del Águila Golf (3,9 km).
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, esanti Andalūzijos pakrantėje, džiaugiasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,7°C, svyruojanti nuo 12°C iki 26°C. Su maždaug 3897 saulės valandomis per metus, tai yra saulėta kryptis. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Teritorijos aukštis virš jūros lygio yra 15 metrų, reljefas daugiausia plokščias ir netoli pakrantės. Nepaisant miesto aplinkos, Viduržemio jūros gamtos kraštovaizdžiai, tokie kaip jūros vaizdai ir švelnus klimatas, jaučiami apylinkėse. Sklypo nuolydis link paplūdimio yra 3,0%, kas laikoma vidutiniu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja savo paplūdimiais, iš kurių keturi yra gavę Mėlynąją vėliavą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų nuo sklypo, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches (1,0 km) ir Playa de Santa Amalia (1,2 km), taip pat yra pėsčiomis pasiekiami. Be paplūdimių, regionas siūlo daugybę laisvalaikio pramogų. Yra 269 sporto objektų, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) ir Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), bei baseinas Piscina María Peláez (0,5 km). Golfo entuziastams, tokie laukai kaip Campo Los Lagos (4,0 km) ir Cerrado del Águila Golf (4,5 km) siūlo puikias sąlygas. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) uostas taip pat siūlo vandens sporto pasirinkimus.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra įsikūrusi Kosta del Sol širdyje, svarbus pakrantės miestas Malagos provincijoje. Jis priklauso autonominiam Andalūzijos regionui ir yra Kosta del Sol savivaldybių sąjungos narys. Regionas garsėja savo ilga pakrante, maloniu klimatu ir aktyvia nekilnojamojo turto rinka. Fuengirola yra glaudžiai ekonomiškai susijusi su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Benalmádena ir Mijas, sudarydama svarbų ekonominį ir turistinį koridorių Pietų Ispanijoje. Jo vieta daro jį idealiu pagrindu tyrinėti visą Kosta del Sol, nuo gyvybingos Marbellos iki ramių vidinių kaimų.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL479386
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
