Egy 122 m²-es lakótelek Fuengirola élénk városi szívében, Málaga tartományban, Spanyolországban, 799 000 euróért eladó. Ez a telek dinamikus városi környezetben található, könnyű hozzáféréssel minden kényelemhez és rövid sétára a strandtól, így vonzó az új építési projekteket kereső befektetők számára. A terület kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkezik, mindössze 18 km-re a Málaga repülőtértől, ami stratégiai előnyt biztosít a jövőbeli fejlesztések számára. A telek városi kilátással és észak-keleti tájolással rendelkezik, amely sokféle lehetőséget kínál a jövőbeli építkezésekhez.
A Costa del Sol más lakóprojektjeihez képest ez a fuengirolai telek egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Míg olyan projektek, mint az Aura Higueron (669 000 eurótól kezdődő áron) és a Higuerón Bay Residences (580 000 eurótól kezdődő áron) kész lakóegységeket kínálnak, ennek a teleknek az értéke (799 000 EUR) a fejlesztési földként rejlő potenciáljában rejlik. Más prémium projektek, mint például a Carat (822 000 eurótól kezdődő áron), hasonló árpontokat kínálhatnak, de általában már megépített lakóingatlanok. Ennek a teleknek a stratégiai elhelyezkedése, Fuengirola központjához és a strandhoz való közelsége kiemeli a városi fejlesztési projektek közül. Tisztán villaprojektekkel vagy a központtól távoli telkekkel ellentétben, az előny itt a kiváló elhelyezkedés és a fejlesztési potenciál kombinációjában rejlik, amely lehetővé teszi a befektetők számára, hogy az új építéseket a változó piaci feltételekhez igazítsák. A telek korlátozott mérete (122 m²) függőleges fejlesztési stratégiát igényelhet, összhangban a régió számos többszintes lakóprojektjével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Fuengirola-i telek egy fejlett városi területen fekszik, ahol a mindennapi kényelem könnyen elérhető. Mindössze 658 méterre a strandtól, kényelmes hozzáférést biztosít a Földközi-tengeri életmódhoz. Körülötte 205 étterem, 36 gyógyszertár és 63 kávézó található, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket.
Ez a 122 m²-es lakótelek kiváló lehetőséget kínál a fejlesztési potenciált kereső befektetők számára. Lehetővé teszi a meglévő épület lebontását és egy új, magasabb projekt építését, amely megfelel a jelenlegi piaci követelményeknek. A telek városi kilátása és tájolása stratégiai előnyt biztosít egy többszintes épület tervezéséhez, amely jelentősen növelheti értékét.
Bár a telek jelenleg tartalmazhat egy meglévő épületet, fő potenciálja az új építkezések számára hely biztosításában rejlik. A terület építési szabályzatai lehetővé teszik többszintes épületek fejlesztését, így a befektetők számára lehetőséget kínálva a fejlesztési potenciál kiaknázására. Konkrét építési terveket a helyi építési szabályzatokkal összhangban kell megvalósítani.
Ez a telek lakóterületként van kijelölve, területe 122 m². Az értékesítés kizárólag a telek jogait foglalja magában, nem tartalmazza a meglévő épület tulajdonjogát vagy bérleti jogát. Bármilyen építkezésnek meg kell felelnie a helyi területrendezési és építési szabályzatoknak. Mivel ez egy telek, nem tartalmaz hálószobát vagy fürdőszobát.
Ez a telek megfelelő befektetők számára, akik új építési projekteket kívánnak megvalósítani Andalúziában. Ha célja egy jól kiépített városi területen, a strand és az összes kényelmi szolgáltatás közvetlen közelében történő fejlesztés, akkor ez a telek kiváló választás. Jelentős potenciált kínál olyan fejlesztők számára, akik meglévő épületet szeretnének lebontani és egy többszintes lakó- vagy vegyes használatú épületet építeni, amely megfelel a piaci keresletnek. A Málaga repülőtérhez (18 km) való stratégiai közelsége is kényelmes választássá teszi a nemzetközi befektetők számára. A városi kilátás és a fejlesztési lehetőségek vonzóvá teszik a tőkenövekedési lehetőségeket keresők számára.
Mivel ez az ingatlan egy telek, a „minőség és kivitelezés” leírása nem a meglévő épületre vonatkozik, hanem a potenciális új építésre. Ez a 122 m²-es telek a helyi építési szabályzatoknak megfelelően fejleszthető. Tekintettel a városi elhelyezkedésére és a strand közelségére, várható, hogy a jövőbeli épületek modern dizájnt és funkcionalitást mutatnak majd a helyi piaci igények kielégítése érdekében. A potenciális vásárlóknak vagy fejlesztőknek tervezniük és építeniük kell a helyi szabványok és előírások szerint, figyelembe véve az energiahatékony dizájnt és a magas minőségű építőanyagokat, amelyek megfelelnek Dél-Spanyolország éghajlatának és életmódjának.
A 122 m²-es fuengirolai lakótelek 799 000 euróért eladó. Kiváló elhelyezkedése, strand közelsége és városi kényelme tükröződik az árban. Mint befektetési lehetőség, különösen új projekteket tervező fejlesztők számára, a telek egyedisége és potenciálja kulcsfontosságú tényezők az árazásban. Figyelembe véve a régió ingatlanpiacán belüli aktivitást, az ár a fejlesztésből származó potenciális megtérüléssel is összefügg.
Fuengirola a Costa del Sol egyik élénk tengerparti városa, kellemes éghajlattal, átlagosan 18,7°C éves átlaghőmérséklettel, 12°C és 26°C közötti hőmérsékleti tartományban. Évente körülbelül 3897 napsütéses órát kínál, ami napos úti céllá teszi. A város fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 15 általános és 10 középiskolát, valamint 3 egészségügyi központot. A 205 étterem, 63 kávézó és 36 gyógyszertár széles választéka kielégíti a mindennapi igényeket. Az ingatlanpiac élénk, évi 2391 tranzakcióval és 25 szállodával, 8085 ággyal, ami vonzerejét mutatja lakó- és turisztikai célpontként egyaránt. Az átlagos páratartalom mérsékelt, de a tenger közelsége, különösen nyáron, magasabb páratartalom érzetet kelthet. A 33 buszmegállóval és 14 busszal rendelkező integrált tömegközlekedési rendszer megkönnyíti a városban való mozgást.
Fuengirola életstílusa vibráló tengerparti hangulatot és városi kényelem kombinációját jellemzi. A Costa del Sol részeként napos mediterrán életmódot kínál. A strand (658 m) gyalogos távolságra van, lehetővé téve a tengerparti szabadidős tevékenységeket. A város 205 étteremmel, 63 kávézóval, 36 gyógyszertárral és 27 bankkal rendelkezik, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. 15 általános és 10 középiskola teljesíti az oktatási igényeket, míg 3 egészségügyi központ orvosi ellátást nyújt. A 269 sportlétesítmény, beleértve az uszodákat és sportközpontokat, elősegíti az aktív életmódot. Az évi 3897 napsütéses óra és a 4 hónapos megfelelő úszószezon ideális hellyé teszi a szabadtéri tevékenységek kedvelői számára.
Ez a térkép Fuengirola városközpontjában található, stratégiailag elhelyezkedő lakótelket mutatja be. Kiemeli a telek közelségét a strandokhoz, a fő közlekedési útvonalakhoz, a tömegközlekedési megállókhoz és a széles körű városi kényelmi szolgáltatásokhoz, mint például üzletek, éttermek és sportközpontok. A térkép a közeli golfpályákat és a Málaga repülőteret is feltünteti, átfogó áttekintést nyújtva a terület közlekedési kapcsolatairól.
Fuengirola a Costa del Sol szívében található, mint fontos tengerparti város Málaga tartományban. Az Andalúzia autonóm közösség része és a Costa del Sol Önkormányzatok Szövetségének tagja. A régió hosszú tengerpartjáról, kellemes klímájáról és élénk ingatlanpiacáról ismert. Fuengirola gazdaságilag szorosan kapcsolódik a szomszédos városokhoz, mint Benalmádena és Mijas, így fontos gazdasági és turisztikai folyosót alkot Spanyolország déli részén. Elhelyezkedése ideális bázissá teszi a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, az élénk Marbellától a csendes, belföldi falvakig.
Ez a telek Fuengirola városközpontjában található, ahol a könnyű megközelíthetőség kulcsfontosságú előny. A strand gyalogosan elérhető (658 m), a Playa de San Francisco pedig mindössze 400 m távolságra van. Szupermarket (112 m), gyógyszertár (226 m) és elektromos járműtöltő állomás (92 m) a közelben található. Marbella körülbelül 30 km-re, Málaga városközpontja pedig körülbelül 35 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 18 km-re van, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz. A fejlett tömegközlekedési rendszer, 33 buszmegállóval és 14 vonallal, valamint a 0,6 km-re lévő vasútállomás, nagyon kényelmessé teszi az utazást. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a közeli pályákat, mint például a Campo Los Lagos (3,8 km) és a Cerrado del Águila Golf (3,9 km).
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, amely Andalúzia partvidékén fekszik, tipikus mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 18,7 °C éves átlaghőmérséklettel, 12°C és 26°C közötti tartományban. Évente körülbelül 3897 napsütéses órával, napos úti cél. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága 15 méter, a terep túlnyomórészt sík és közel van a parthoz. A városi környezet ellenére a mediterrán természeti tájak, mint a tengeri kilátások és a szelíd klíma, a környéken érezhetők. A telek strand felé dőlésszöge 3,0%, ami mérsékeltnek számít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola strandjairól híres, melyek közül négy Kék Zászló díjat kapott: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található a telektől, míg más strandok, mint a Playa de los Boliches (1,0 km) és a Playa de Santa Amalia (1,2 km) szintén gyalogosan elérhetők. A strandok mellett a terület számos szabadidős tevékenységet kínál. 269 sportlétesítmény található, beleértve olyan sportközpontokat, mint a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) és a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), valamint egy medence, a Piscina María Peláez (0,5 km). A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos (4,0 km) és a Cerrado del Águila Golf (4,5 km) pályák kiváló lehetőségeket kínálnak. A Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) kikötő is kínál vízi sport lehetőségeket.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol szívében található, mint fontos tengerparti város Málaga tartományban. Az Andalúzia autonóm közösség része és a Costa del Sol Önkormányzatok Szövetségének tagja. A régió hosszú tengerpartjáról, kellemes klímájáról és élénk ingatlanpiacáról ismert. Fuengirola gazdaságilag szorosan kapcsolódik a szomszédos városokhoz, mint Benalmádena és Mijas, így fontos gazdasági és turisztikai folyosót alkot Spanyolország déli részén. Elhelyezkedése ideális bázissá teszi a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, az élénk Marbellától a csendes, belföldi falvakig.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL479386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
