位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省福恩吉罗市中心地带的一块占地122平方米的住宅用地，售价799,000欧元。该地块位于一个充满活力的城市环境中，靠近所有生活必需品，距离海滩仅几步之遥，非常适合寻求开发新项目的投资者。该地区拥有便利的交通网络，距离马拉加机场仅18公里，为潜在的开发提供了战略优势。该地块拥有城市景观，并享有朝北和朝东的朝向，为未来的建筑提供了多样化的可能性。
与其他太阳海岸的住宅项目相比，福恩吉罗的这块土地提供了独特的投资机会。虽然像Aura Higueron（起价669,000欧元）和Higuerón Bay Residences（起价580,000欧元）等项目提供现成的住宅单元，但该地块（售价799,000欧元）的价值在于其作为开发用地的潜力。Carat（起价822,000欧元）等其他高端项目可能提供类似的价格点，但通常是已建成的住宅。这块土地的战略位置，靠近福恩吉罗的市中心和海滩，使其在城市开发项目中脱颖而出。与纯粹的别墅项目或远离市中心的土地不同，这里的优势在于结合了优越的地理位置和开发潜力，允许投资者根据不断变化的市场需求定制新建筑。该地块的面积限制（122平方米）可能意味着需要采取垂直开发策略，这与该地区许多高层住宅项目相一致。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块位于福恩吉罗市的土地，坐落在一个成熟的城市区域，日常生活便利触手可及。距离海滩仅658米，享受地中海生活的便捷。周边环绕着205家餐厅、36家药店和63家咖啡馆，满足日常生活所需。
对于寻求开发潜力的投资者而言，这块122平方米的住宅用地提供了绝佳机会。可以拆除现有建筑，根据当前市场需求建造更高层项目。该地块的城市景观和朝向为设计多层建筑提供了战略优势，有望显著提升价值。
这块土地目前可能存在现有建筑，但其潜力在于为新建项目提供空间。该区域的建筑法规允许开发多层建筑，为投资者提供利用现有建筑潜力的机会。具体建设规划需根据当地建筑规范进行。
此地块为住宅用地，面积为122平方米。出售的仅为土地使用权，不含现有建筑的所有权或租赁权。该地块的开发需符合当地城市规划和建筑法规。由于是土地性质，不含卧室或浴室。
该住宅用地特别适合那些寻求在安达卢西亚地区开发新房地产项目的投资者。如果您的目标是在一个成熟的城市区域内，靠近海滩和所有便利设施的地方进行开发，那么这块土地是理想选择。对于希望拆除现有建筑并根据市场需求建造多层住宅或商业综合体的开发商来说，该地块提供了巨大的潜力。其地理位置靠近马拉加机场（18公里），也使其成为国际投资者的便利选择。该地块的城市景观和可开发性使其成为一个吸引寻求资本增值机会的买家的项目。
本案为住宅用地，因此“质量和装修”的描述与现有建筑无关，而是指潜在的新建项目。此地块的面积为122平方米，可根据当地建筑法规进行开发。考虑到其城市环境和靠近海滩的位置，预计未来的建筑将注重现代设计和功能性，以满足当地市场的需求。潜在的买家或开发商需要根据当地的建筑规范和标准来规划和建造，可能需要考虑节能设计和高质量的建筑材料，以适应西班牙南部的气候和生活方式。
该位于福恩吉罗市中心的122平方米住宅用地，售价为799,000欧元。该地块地理位置优越，靠近海滩和各类城市设施，这反映在其定价中。作为一处投资机会，尤其适合计划进行新建项目的开发商。该地块的独特性和潜力是其价格的关键因素。考虑到该地区房地产市场的活跃度，该地块的定价也与其潜在的开发回报率相关。
福恩吉罗是一个充满活力的海滨城市，坐落于阳光明媚的太阳海岸。这里气候宜人，年平均气温为18.7°C，阳光充足，每年有近3897小时的日照。城市拥有完善的基础设施，包括15所小学和10所中学，以及3个健康中心。205家餐厅、63家咖啡馆和36家药店提供了丰富的选择。每年有超过2391宗房产交易，显示出该地区活跃的房地产市场。平均湿度适中，但临近海岸，尤其是在夏季，可能会感受到湿热。该地区受益于完善的公共交通系统，拥有33个公交站点和14条公交线路，方便居民出行。
福恩吉罗的生活节奏以其海滨的活力与城市便利性的结合为特征。作为太阳海岸的一部分，它提供了阳光充足的地中海生活方式。步行即可到达海滩（最近的658米），享受海滨休闲活动。城市内部拥有205家餐厅、63家咖啡馆、36家药店和27家银行，日常生活极为便利。15所小学和10所中学满足教育需求，3个健康中心提供医疗保障。该地区拥有269个体育设施，包括游泳池和运动中心，鼓励积极的生活方式。每年3897小时的日照和4个月的适宜游泳季节，使其成为户外活动爱好者的理想之地。
这张地图展示了福恩吉罗市中心的一块战略性住宅用地。它突出了该地块与海滩、主要交通干道、公共交通站点以及一系列城市便利设施（如商店、餐厅和体育中心）的接近程度。地图还标示了附近的高尔夫球场和马拉加机场，提供了该区域交通连接性的全面视角。
福恩吉罗位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个重要的沿海城市。它在安达卢西亚自治区内，属于太阳海岸城市联盟的一部分。该地区以其绵长的海岸线、宜人的气候和活跃的房地产市场而闻名。福恩吉罗在经济上与周边城市如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas）紧密相连，形成了西班牙南部一个重要的经济和旅游走廊。其地理位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，从繁华的马贝拉到宁静的内陆村庄。
该地块位于福恩吉罗市中心，便利性是其关键优势。步行即可到达海滩（距离最近的658米）， Playa de San Francisco 距离仅400米。城市内的超市（112米）、药店（226米）和EV充电站（92米）近在咫尺。距离马贝拉（Marbella）约30公里，距马拉加市中心约35公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅18公里，方便国际旅行。公共交通发达，有33个公交站点和14条公交线路，以及距离0.6公里的火车站，使得出行非常便捷。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）等高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗位于安达卢西亚海岸，享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3897小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。适宜游泳的季节约为4个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔为15米，地势平坦，靠近海岸。尽管是城市环境，但周边地区仍能感受到地中海自然风光，如海景和温和的气候。该地块的坡度为3.0%，朝向海滩，属于中等坡度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
福恩吉罗以其优质的海滩而闻名，拥有4个蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。最近的海滩，Playa de San Francisco，距离地块仅400米，其他海滩如Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）也近在咫尺。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。拥有269个体育设施，包括Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里）等运动中心，以及Piscina María Peláez（0.5公里）游泳池。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos（4.0公里）和Cerrado del Aguila Golf（4.5公里）等高尔夫球场提供优质的场地。0.7公里外的Puerto Deportivo de Fuengirola游艇码头也提供了水上活动的选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个重要的沿海城市。它在安达卢西亚自治区内，属于太阳海岸城市联盟的一部分。该地区以其绵长的海岸线、宜人的气候和活跃的房地产市场而闻名。福恩吉罗在经济上与周边城市如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas）紧密相连，形成了西班牙南部一个重要的经济和旅游走廊。其地理位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，从繁华的马贝拉到宁静的内陆村庄。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL479386
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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