Pozemek pro bydlení o rozloze 122 m² v živém centru města Fuengirola v provincii Málaga ve Španělsku je k prodeji za 799 000 EUR. Tato parcela se nachází v dynamickém městském prostředí s snadným přístupem k veškeré občanské vybavenosti a v docházkové vzdálenosti od pláže, což ji činí atraktivní pro investory hledající nové stavební projekty. Oblast se vyznačuje vynikající dopravní dostupností, pouhých 18 km od letiště Málaga, což poskytuje strategickou výhodu pro budoucí rozvoj. Pozemek nabízí výhled na město a orientaci na sever a východ, což umožňuje rozmanité možnosti pro budoucí výstavbu.
Ve srovnání s jinými rezidenčními projekty na Costa del Sol nabízí tento pozemek ve Fuengirola jedinečnou investiční příležitost. Zatímco projekty jako Aura Higueron (od 669 000 EUR) a Higuerón Bay Residences (od 580 000 EUR) nabízejí hotové rezidenční jednotky, hodnota tohoto pozemku (799 000 EUR) spočívá v jeho potenciálu jako pozemku pro rozvoj. Jiné prémiové projekty, jako je Carat (od 822 000 EUR), mohou nabízet podobné cenové body, ale obvykle se jedná o již postavené rezidence. Strategická poloha tohoto pozemku, v blízkosti centra Fuengirola a pláže, jej odlišuje mezi městskými developerskými projekty. Na rozdíl od čistě vilových projektů nebo pozemků daleko od centra města, výhoda zde spočívá v kombinaci vynikající polohy a rozvojového potenciálu, který umožňuje investorům přizpůsobit novou výstavbu měnícím se tržním podmínkám. Omezená velikost pozemku (122 m²) může vyžadovat strategii vertikálního rozvoje, což je v souladu s mnoha vícepodlažními rezidenčními projekty v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato parcela ve Fuengirola se nachází v zavedené městské oblasti, kde je denní vybavení snadno dostupné. Pouhých 658 metrů od pláže nabízí snadný přístup ke středomořskému životnímu stylu. V okolí se nachází 205 restaurací, 36 lékáren a 63 kaváren, které uspokojí všechny denní potřeby.
Tento pozemek o rozloze 122 m² představuje vynikající příležitost pro investory hledající rozvojový potenciál. Umožňuje zbourání stávající stavby a výstavbu nového, výše položeného projektu odpovídajícího současným požadavkům trhu. Městský výhled a orientace pozemku poskytují strategickou výhodu pro návrh vícepodlažní budovy, která může výrazně zvýšit její hodnotu.
Ačkoliv pozemek může v současné době zahrnovat stávající stavbu, jeho hlavní potenciál spočívá v poskytnutí prostoru pro novou výstavbu. Stavební předpisy v této oblasti umožňují rozvoj vícepodlažních budov, což dává investorům příležitost využít potenciál rozvoje. Konkrétní stavební plány musí být v souladu s místními stavebními předpisy.
Tato parcela je určena pro obytné využití a má rozlohu 122 m². Prodej se týká pouze práv k pozemku, nezahrnuje vlastnictví ani pronájem stávající stavby. Jakákoli výstavba musí být v souladu s místními územními plány a stavebními předpisy. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, neobsahuje žádné ložnice ani koupelny.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří chtějí realizovat nové stavební projekty v Andalusii. Pokud je vaším cílem rozvoj ve zavedené městské oblasti, v bezprostřední blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti, je tento pozemek vynikající volbou. Nabízí značný potenciál pro developery, kteří chtějí zbourat stávající stavbu a postavit vícepodlažní obytný nebo komerční projekt, který odpovídá poptávce trhu. Jeho strategická poloha v blízkosti letiště Málaga (18 km) jej také činí pohodlnou volbou pro mezinárodní investory. Městský výhled a možnosti rozvoje jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají příležitosti k růstu kapitálu.
Jelikož se jedná o pozemek, popis „kvalita a povrchová úprava“ se nevztahuje na stávající stavbu, ale na potenciální novou výstavbu. Tuto parcelu o rozloze 122 m² lze rozvíjet v souladu s místními stavebními předpisy. Vzhledem k městské poloze a blízkosti pláže se očekává, že budoucí stavby budou mít moderní design a funkčnost, aby splňovaly požadavky místního trhu. Potenciální kupující nebo developeři budou muset plánovat a stavět v souladu s místními normami a předpisy, s možným zohledněním energeticky efektivního designu a vysoce kvalitních stavebních materiálů vhodných pro klima a životní styl jižního Španělska.
Pozemek pro bydlení o rozloze 122 m² v centru Fuengirola je k prodeji za 799 000 EUR. Jeho vynikající poloha, blízkost pláže a městské vybavenosti se odráží v jeho ceně. Jako investiční příležitost, zejména pro developery plánující nové projekty, jsou jedinečnost a potenciál pozemku klíčovými faktory pro stanovení ceny. Vzhledem k aktivitě realitního trhu v regionu je cena také spojena s potenciální návratností investice z výstavby.
Fuengirola je živé pobřežní město na pobřeží Costa del Sol, které se těší příjemnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a rozsahem mezi 12 °C a 26 °C. Nabízí přibližně 3897 hodin slunečního svitu ročně, což z něj činí slunečnou destinaci. Město má rozvinutou infrastrukturu, včetně 15 základních a 10 středních škol a 3 zdravotnických center. Široký výběr 205 restaurací, 63 kaváren a 36 lékáren uspokojí všechny každodenní potřeby. Aktivní trh s nemovitostmi svědčí o jeho atraktivitě pro bydlení i turistiku, s 2391 realitními transakcemi ročně a 25 hotely nabízejícími 8085 lůžek. Průměrná vlhkost je mírná, ale blízkost moře může způsobovat vyšší pocit vlhkosti, zejména v létě. Integrovaný systém veřejné dopravy s 33 autobusovými zastávkami a 14 linkami usnadňuje pohyb po městě.
Životní styl ve Fuengirola se vyznačuje pulzujícím pobřežním životem kombinovaným s městskými vymoženostmi. Jako součást Costa del Sol nabízí slunný středomořský životní styl. Blízkost pláže (658 m) umožňuje užívat si pobřežní rekreační aktivity. Město hostí 205 restaurací, 63 kaváren, 36 lékáren a 27 bank, což činí každodenní život mimořádně pohodlným. 15 základních a 10 středních škol uspokojuje vzdělávací potřeby, zatímco 3 zdravotnická centra poskytují lékařskou péči. S 269 sportovišti, včetně bazénů a sportovních center, oblast podporuje aktivní životní styl. 3897 hodin slunečního svitu ročně a 4 měsíce vhodné plavecké sezóny z něj činí ideální místo pro milovníky outdoorových aktivit.
Tato mapa zobrazuje strategicky umístěný pozemek pro bydlení v centru Fuengirola. Zdůrazňuje blízkost pozemku k plážím, hlavním dopravním tepnám, zastávkám veřejné dopravy a široké škále městského vybavení, jako jsou obchody, restaurace a sportovní centra. Mapa také zvýrazňuje blízká golfová hřiště a letiště Málaga a poskytuje tak komplexní přehled o dopravní dostupnosti oblasti.
Fuengirola se nachází v srdci Costa del Sol, což je významné pobřežní město v provincii Málaga. Je součástí autonomního společenství Andalusie a členem Sdružení obcí Costa del Sol. Region je známý svou dlouhou pobřežní linií, příjemným klimatem a aktivním trhem s nemovitostmi. Fuengirola je ekonomicky úzce propojena se sousedními městy jako Benalmádena a Mijas a tvoří důležitý ekonomický a turistický koridor na jihu Španělska. Její poloha z ní činí ideální základnu pro prozkoumání celé Costa del Sol, od pulzující Marbelly po klidné vnitrozemské vesnice.
Tato parcela se nachází v centru Fuengirola, přičemž snadná dostupnost je klíčovou výhodou. Pláž je v docházkové vzdálenosti (658 m) a Playa de San Francisco je vzdálená pouhých 400 m. Supermarket (112 m), lékárna (226 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (92 m) jsou v blízkosti. Marbella je vzdálena přibližně 30 km a centrum Málagy přibližně 35 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno pouhých 18 km, což zajišťuje pohodlí pro mezinárodní cestování. Rozvinutý systém veřejné dopravy s 33 autobusovými zastávkami a 14 linkami, spolu s vlakovým nádražím vzdáleným 0,6 km, činí cestování velmi pohodlným. Milovníci golfu mohou snadno dosáhnout blízkých hřišť, jako je Campo Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Águila Golf (3,9 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, která se nachází na andaluském pobřeží, se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C v rozsahu 12 °C až 26 °C. S přibližně 3897 hodinami slunečního svitu ročně je to slunečná destinace. Plavecká sezóna trvá asi 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška oblasti je 15 metrů, terén je převážně rovinatý a blízko pobřeží. Navzdory městskému prostředí lze v okolí vnímat středomořské přírodní scenérie, jako jsou mořské pohledy a mírné klima. Sklon pozemku směrem k pláži je 3,0%, což je považováno za mírný.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola je známá svými plážemi, z nichž čtyři získaly ocenění Modrá vlajka: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž Playa de San Francisco je vzdálena pouhých 400 metrů od pozemku, zatímco další pláže jako Playa de los Boliches (1,0 km) a Playa de Santa Amalia (1,2 km) jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Kromě pláží nabízí oblast širokou škálu rekreačních aktivit. Je zde 269 sportovišť, včetně sportovních center jako Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) a bazénu Piscina María Peláez (0,5 km). Pro golfové nadšence nabízejí hřiště jako Campo Los Lagos (4,0 km) a Cerrado del Águila Golf (4,5 km) vynikající zázemí. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) také nabízí možnosti vodních sportů.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v srdci Costa del Sol, což je významné pobřežní město v provincii Málaga. Je součástí autonomního společenství Andalusie a členem Sdružení obcí Costa del Sol. Region je známý svou dlouhou pobřežní linií, příjemným klimatem a aktivním trhem s nemovitostmi. Fuengirola je ekonomicky úzce propojena se sousedními městy jako Benalmádena a Mijas a tvoří důležitý ekonomický a turistický koridor na jihu Španělska. Její poloha z ní činí ideální základnu pro prozkoumání celé Costa del Sol, od pulzující Marbelly po klidné vnitrozemské vesnice.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL479386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
