Questo terreno a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità unica per investitori visionari. Con una superficie di 122 m², si trova in un ambiente urbano a pochi passi dalla spiaggia. La sua posizione strategica permette di sfruttare appieno il potenziale di nuove costruzioni per soddisfare la crescente domanda del mercato. Fuengirola è rinomata per la sua alta qualità della vita, le buone infrastrutture e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga. Questa proprietà è destinata a sviluppatori che cercano di massimizzare il valore attraverso lo sviluppo verticale.
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, come Aura Higueron (da €669.000), Carat (da €822.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), questo terreno, al prezzo di 799.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta. Mentre i progetti menzionati offrono già appartamenti finiti, questo è un terreno edificabile che presenta un potenziale di sviluppo specifico. L'attrattiva di Fuengirola come luogo di residenza, attestata da 2.391 transazioni immobiliari e un'alta densità di popolazione, sostiene la domanda per questo tipo di terreni. La posizione urbana e la vicinanza a spiagge e infrastrutture sono paragonabili ad altri progetti urbani della città. Il valore di questo terreno risiede principalmente nella possibilità di realizzare un progetto di costruzione su misura, adattato alle esigenze specifiche del mercato e potenzialmente in grado di generare rendimenti più elevati rispetto all'acquisto di una proprietà esistente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana di Fuengirola, garantendo un'eccellente connessione con i servizi locali. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (658 m) e Playa de los Boliches (1 km) sottolinea la sua posizione attraente. L'ambiente è vivace, ma la leggera pendenza verso la spiaggia (3%) assicura un'atmosfera residenziale piacevole. L'infrastruttura è ben sviluppata.
Per gli investitori alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo, questo terreno è ideale. Offre la possibilità di costruire un nuovo edificio di categoria superiore, adattato alle attuali esigenze del mercato. La posizione urbana e la vicinanza a tutti i servizi necessari, come supermercati (112 m) e farmacie (226 m), rafforzano il suo fascino per i futuri residenti.
Il terreno è attualmente occupato da un edificio a due piani che offre potenziale per un ampliamento verticale o una ricostruzione completa. Le normative edilizie locali probabilmente consentono uno sviluppo verticale, rendendolo un'opzione interessante per i costruttori. La pianificazione di un moderno edificio plurifamiliare o di una residenza a più livelli può essere realizzata qui per massimizzare il ritorno sull'investimento.
Il terreno è classificato come 'Terreno Residenziale' (Residential Plot) ed è principalmente destinato a progetti di costruzione. È presentato come un bene di investimento il cui valore può essere aumentato tramite nuove costruzioni. L'orientamento Nord-Est e la vista sulla città sono le caratteristiche distintive. Non si tratta di una casa immediatamente abitabile, ma di un'area di sviluppo.
Questa offerta si rivolge principalmente a sviluppatori esperti e investitori che riconoscono il potenziale dei terreni urbani sulla Costa del Sol. È la scelta ideale per le aziende che pianificano un progetto di costruzione verticale e desiderano beneficiare della crescente domanda di alloggi in aree ben servite. La posizione a Fuengirola, una città ad alta densità di popolazione e con una forte attività turistica, offre una solida base per tali imprese. La vicinanza a spiagge, aree ricreative e all'aeroporto di Málaga la rende attraente anche per i potenziali acquirenti. Le persone disposte a investire nello sviluppo e nella costruzione di un edificio moderno troveranno qui una solida base. Questo terreno è anche adatto per acquisizioni strategiche di terreni mirate alla crescita futura.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale di sviluppo e alle possibilità regolamentari di costruzione. La descrizione dell'attuale edificio a due piani suggerisce una vecchia struttura che potrebbe essere demolita per una nuova costruzione. Il potenziale risiede nella costruzione di un moderno edificio plurifamiliare che soddisfi gli standard attuali in termini di efficienza energetica, design e comfort. La scelta dei materiali e la qualità di esecuzione del futuro edificio saranno determinanti per il valore di mercato. La posizione urbana a Fuengirola e la vicinanza ai negozi (112 m) e alle strutture ricreative (centri sportivi 0,6 km) offrono un grande fascino per i futuri residenti.
Il terreno a Fuengirola è offerto al prezzo di 799.000 €. Essendo un 'Terreno Residenziale', l'attenzione è rivolta al potenziale di sviluppo e all'apprezzamento del valore associato alla nuova costruzione. Il prezzo indicato riflette l'attraente posizione in un ambiente urbano, la vicinanza a infrastrutture chiave e la possibilità di realizzare un progetto con un maggiore potenziale di mercato. Devono essere considerate variazioni nella costruzione e nei costi associati. La disponibilità effettiva e ulteriori dettagli sulla struttura dei prezzi devono essere richiesti tramite i canali indicati.
Fuengirola, immersa nella dinamica Costa del Sol, offre un ambiente di vita vivace che combina il fascino urbano con lo stile di vita mediterraneo. Il terreno è situato in una zona urbana, garantendo un'eccellente connessione a tutte le strutture essenziali. I supermercati sono a soli 112 metri, le farmacie a 226 metri. La città vanta un'eccellente infrastruttura con 36 farmacie, 205 ristoranti e 63 caffè in un raggio di 2 km. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e quasi 3.900 ore di sole, è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza alla spiaggia (Playa de San Francisco a soli 658 m) e le dolci pendenze verso il mare (3%) contribuiscono al fascino del luogo. La città è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, il che facilita gli spostamenti.
La posizione di questo terreno edificabile a Fuengirola è caratterizzata dalla vicinanza ai centri urbani e al Mar Mediterraneo. La mappa evidenzia il suo posizionamento all'interno della città, la facile accessibilità a spiagge, negozi e collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga. Illustra il potenziale di sviluppo urbano in una regione costiera consolidata.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte del 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' e beneficia del dinamico sviluppo di questa regione. È ben collegata al capoluogo di provincia, Málaga (circa 30 km), e ad altre località popolari come Marbella. La sua posizione in un ambiente urbano con buon accesso all'aeroporto (18 km) e ai trasporti pubblici (stazioni ferroviarie a 0,6 km) rende Fuengirola una località attraente per residenti e turisti. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue diverse attività ricreative.
L'accessibilità del terreno è eccellente. Si trova a soli 658 metri dalla spiaggia Playa de San Francisco, con altre spiagge come Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 18 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. A meno di un chilometro si trovano numerosi servizi: supermercati (112 m), farmacie (226 m) e vari centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, con il Campo Los Lagos a soli 3,8 km. La rete di trasporto pubblico, con 14 linee e 33 fermate, nonché la vicinanza a due stazioni ferroviarie (Fuengirola 0,6 km), garantiscono una buona mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C e la regione gode di circa 3.897 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione ideale tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. Questa combinazione di clima piacevole, abbondante sole e vicinanza al mare crea un ambiente attraente per residenti e visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola offre una ricchezza di opportunità ricreative, in particolare nelle sue spiagge. Con quattro spiagge Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, la qualità dell'acqua e l'infrastruttura dei servizi sono garantite. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 0,4 km. Oltre alle spiagge, la zona offre una moltitudine di impianti sportivi, tra cui 269 strutture registrate come centri sportivi (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0,6 km) e piscine (Piscina María Peláez, 0,5 km). Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) si trovano nelle vicinanze. Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) è anch'esso a soli 0,7 km, completando la vasta offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte del 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' e beneficia del dinamico sviluppo di questa regione. È ben collegata al capoluogo di provincia, Málaga (circa 30 km), e ad altre località popolari come Marbella. La sua posizione in un ambiente urbano con buon accesso all'aeroporto (18 km) e ai trasporti pubblici (stazioni ferroviarie a 0,6 km) rende Fuengirola una località attraente per residenti e turisti. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue diverse attività ricreative.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL479386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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