スペイン、マラガ県フエンヒロラ市の中心部にある122㎡の住宅用地が、799,000ユーロで販売されています。この土地は、すべての設備へのアクセスが容易で、ビーチまで徒歩圏内という活気ある都市環境に位置しており、新しい建築プロジェクトを求める投資家にとって魅力的です。この地域は、マラガ空港までわずか18kmという優れた交通アクセスを誇り、将来の開発に戦略的な利点をもたらします。土地からは都市の景色が望め、北東向きであるため、将来の建築に多様な可能性を提供します。
コスタ・デル・ソルの他の住宅プロジェクトと比較して、フエンヒロラにあるこの土地はユニークな投資機会を提供します。Aura Higueron（669,000ユーロから）やHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）のようなプロジェクトは完成した住宅ユニットを提供していますが、この土地（799,000ユーロ）の価値は、開発用地としてのポテンシャルにあります。Carat（8,000ユーロから）のような他の高級プロジェクトも同様の価格帯を提供するかもしれませんが、それらは通常、すでに建設された住宅です。この土地の戦略的な立地、フエンヒロラ中心部やビーチへの近さは、都市開発プロジェクトの中でも際立たせています。純粋なヴィラプロジェクトや中心部から離れた土地とは異なり、ここでの利点は、優れた立地と開発ポテンシャルの組み合わせにあり、投資家が変化する市場の需要に合わせて新しい建設を調整することを可能にします。土地の限られた面積（122㎡）は、この地域の多くの高層住宅プロジェクトと一致する、垂直開発戦略を必要とする可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラにあるこの土地は、日々の生活に必要なものが容易に手に入る、成熟した都市地域に位置しています。ビーチまでわずか658メートルと、地中海での生活へのアクセスも便利です。周辺には205軒のレストラン、36軒の薬局、63軒のカフェがあり、日々のあらゆるニーズを満たしています。
122㎡のこの住宅用地は、開発の可能性を求める投資家にとって絶好の機会です。既存の建物を解体し、現在の市場の要求に応える、より高層の新しいプロジェクトを建設することを可能にします。土地の都市景観と向きは、その価値を大幅に高めることができる多層階の建物を設計する上で戦略的な利点を提供します。
この土地には現在、既存の建物があるかもしれませんが、その主な可能性は新しい建設プロジェクトのためのスペースを提供することにあります。この地域の建築規制では、多層階の建物の開発が許可されており、投資家に開発の可能性を活用する機会を与えています。具体的な建設計画は、地域の建築規制に準拠する必要があります。
この土地は住宅用途に指定されており、面積は122㎡です。販売には土地の権利のみが含まれ、既存の建物の所有権または賃借権は含まれません。いかなる建設も、地域の都市計画および建築規制に準拠する必要があります。土地であるため、寝室やバスルームはありません。
この土地は、アンダルシアで新しい不動産プロジェクトを開発したいと考えている投資家に最適です。ビーチとすべての設備に近接した、確立された都市地域での開発が目標である場合、この土地は優れた選択肢となります。既存の建物を解体し、市場の需要に応じた多層階の住宅または商業複合施設を建設したい開発業者にとって、大きな可能性を秘めています。マラガ空港（18km）への戦略的な近さも、国際的な投資家にとって便利な選択肢となります。都市の景観と開発の可能性は、資本増加の機会を求める人々にとって魅力的です。
この物件は土地であるため、「品質と仕上げ」の説明は既存の建物ではなく、潜在的な新規建設を指します。この122㎡の土地は、地域の建築規制に従って開発できます。その都市部の立地とビーチへの近さを考慮すると、将来の建物は、地元の市場の需要を満たすために、モダンなデザインと機能性を特徴とすることが期待されます。潜在的な購入者または開発者は、南スペインの気候とライフスタイルに適した、エネルギー効率の高いデザインと高品質の建築材料を考慮に入れ、地域の基準と規制に従って計画および建設する必要があります。
フエンヒロラ中心部にある122㎡の住宅用地は、799,000ユーロで販売されています。その優れた立地、ビーチへの近さ、そして都市の利便性は、その価格に反映されています。特に新規プロジェクトを計画している開発業者にとって、投資機会として、この土地の独自性と可能性は、価格設定における重要な要因です。この地域の不動産市場の活況を考慮すると、価格は開発からの潜在的な投資収益率とも関連しています。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルにある活気ある海岸沿いの街で、平均年間気温18.7℃（12℃から26℃の範囲）という快適な気候を楽しんでいます。年間約3,897時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い目的地となっています。市内には、15の小学校、10の中学校、3つの医療センターを含む、整備されたインフラがあります。205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局という豊富な選択肢が、日々のあらゆるニーズを満たしています。不動産市場は活況を呈しており、年間2,391件の取引と8,085室の客室を提供する25軒のホテルがあり、居住地としても観光地としても魅力的です。平均湿度は穏やかですが、海に近いことから、特に夏場は湿度が高く感じられることがあります。33のバス停と14の路線を持つ統合された公共交通システムにより、市内での移動が容易になっています。
フエンヒロラのライフスタイルは、都会の利便性と融合した活気ある海岸の雰囲気によって特徴づけられます。コスタ・デル・ソルの一部として、太陽の光が降り注ぐ地中海式のライフスタイルを提供します。ビーチ（658m）まで徒歩圏内なので、海岸沿いのレクリエーション活動を楽しむことができます。市内には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行があり、日常生活は非常に便利です。15の小学校と10の中学校が教育ニーズに応え、3つの医療センターが医療サービスを提供しています。269のスポーツ施設（プールやスポーツセンターを含む）があり、活発なライフスタイルを奨励しています。年間3,897時間の晴天と4ヶ月の適切な海水浴シーズンは、アウトドア愛好家にとって理想的な場所です。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある戦略的に配置された住宅用地を示しています。ビーチ、主要な交通路、公共交通機関の停留所、そして店舗、レストラン、スポーツセンターなどの広範な都市施設への近さを強調しています。地図はまた、近くのゴルフコースとマラガ空港をマークしており、この地域の交通接続性に関する包括的な概要を提供しています。
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中核に位置し、マラガ県における重要な沿岸都市です。アンダルシア自治州の一部であり、コスタ・デル・ソル自治体連合のメンバーです。この地域は、その長い海岸線、快適な気候、そして活気ある不動産市場で知られています。フエンヒロラは、ベナルマデナやミハスのような近隣の町と経済的に緊密に結びついており、スペイン南部における重要な経済的および観光的な回廊を形成しています。その立地は、賑やかなマルベーリャから静かな内陸の村々まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
この土地はフエンヒロラ中心部に位置しており、容易なアクセスが主な利点です。ビーチまでは徒歩圏内（658m）で、Playa de San Franciscoまではわずか400mです。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、電気自動車充電ステーション（92m）は近くにあります。マルベーリャまでは約30km、マラガ市内中心部までは約35kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まではわずか18kmで、国際旅行に便利です。33のバス停と14の路線、そして0.6km先にある鉄道駅を備えた公共交通機関の充実したシステムにより、移動は非常に快適です。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Águila Golf（3.9km）などの近くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアの海岸沿いに位置するフエンヒロラは、平均年間気温18.7℃（12℃から26℃の範囲）の典型的な地中海性気候を享受しています。年間約3,897時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い目的地です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域の標高は15メートルで、地形は主に平坦で海岸に近い場所にあります。都市環境にもかかわらず、海の景色や穏やかな気候など、地中海の自然景観が周囲に感じられます。ビーチに向かう傾斜は3.0%で、これは穏やかだと考えられます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラはそのビーチで有名で、そのうち4つがブルーフラッグ認証を受けています：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola。最も近いビーチであるPlaya de San Franciscoは、敷地からわずか400mの距離にあり、Playa de los Boliches（1.0km）やPlaya de Santa Amalia（1.2km）などの他のビーチも徒歩圏内にあります。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーション活動を提供しています。Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンター、Piscina María Peláez（0.5km）のスイミングプールを含む269のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagos（4.0km）やCerrado del Águila Golf（4.5km）などのコースは優れた施設を提供しています。Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7km）マリーナもウォータースポーツのオプションを提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中核に位置し、マラガ県における重要な沿岸都市です。アンダルシア自治州の一部であり、コスタ・デル・ソル自治体連合のメンバーです。この地域は、その長い海岸線、快適な気候、そして活気ある不動産市場で知られています。フエンヒロラは、ベナルマデナやミハスのような近隣の町と経済的に緊密に結びついており、スペイン南部における重要な経済的および観光的な回廊を形成しています。その立地は、賑やかなマルベーリャから静かな内陸の村々まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL479386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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