Ce terrain à Fuengirola, Málaga, représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires. D'une superficie de 122 m², il est situé dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage. Son emplacement stratégique permet d'exploiter pleinement le potentiel de nouvelles constructions pour répondre à la demande croissante du marché. Fuengirola est réputée pour sa qualité de vie, ses bonnes infrastructures et sa proximité avec des nœuds de transport majeurs comme l'aéroport de Málaga. Cette propriété s'adresse aux promoteurs souhaitant maximiser la valeur par le développement vertical.
Comparé à d'autres offres à Fuengirola, telles que Aura Higueron (à partir de 669 000 €), Carat (à partir de 822 000 €) et Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €), ce terrain, au prix de 799 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des logements achevés, il s'agit ici d'un terrain constructible offrant un potentiel de développement spécifique. L'attractivité de Fuengirola en tant que lieu de résidence, attestée par 2 391 transactions immobilières et une forte densité de population, soutient la demande pour ce type de terrain. L'emplacement urbain et la proximité des plages et des infrastructures sont comparables à d'autres projets urbains de la ville. La valeur de ce terrain réside principalement dans la possibilité de réaliser un projet de construction sur mesure, adapté aux besoins spécifiques du marché et potentiellement plus rentable que l'achat d'un bien existant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Fuengirola, offrant une excellente connectivité aux commodités locales. La proximité des plages telles que Playa de San Francisco (658 m) et Playa de los Boliches (1 km) souligne son emplacement attrayant. L'environnement est animé, mais la faible pente vers la plage (3%) assure une atmosphère résidentielle agréable. Les infrastructures sont bien développées.
Pour les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel de développement, ce terrain est idéal. Il offre la possibilité de construire un nouveau bâtiment de standing supérieur, adapté aux besoins actuels du marché. L'emplacement urbain et la proximité de toutes les commodités nécessaires, comme les supermarchés (112 m) et les pharmacies (226 m), renforcent son attrait pour les futurs résidents.
Le terrain est actuellement occupé par un bâtiment de deux étages, offrant un potentiel d'extension verticale ou de reconstruction complète. Les réglementations locales de construction permettent probablement un développement vertical, ce qui en fait une option attrayante pour les constructeurs. La planification d'un immeuble d'appartements moderne ou d'une résidence à plusieurs niveaux peut être réalisée ici pour maximiser le retour sur investissement.
Le terrain est classé comme 'Terrain Résidentiel' (Residential Plot) et est principalement destiné aux projets de construction. Il est positionné comme un actif d'investissement dont la valeur peut être augmentée par de nouvelles constructions. L'orientation Nord-Est et la vue sur la ville sont les caractéristiques déterminantes. Il ne s'agit pas d'une maison immédiatement habitable, mais d'une zone de développement.
Cette offre s'adresse principalement aux promoteurs expérimentés et aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel des terrains urbains sur la Costa del Sol. C'est le choix idéal pour les entreprises qui planifient un projet de construction vertical et souhaitent bénéficier de la demande croissante de logements dans des zones bien desservies. La localisation à Fuengirola, une ville à forte densité de population et à forte activité touristique, offre une base solide pour de telles entreprises. La proximité des plages, des loisirs et de l'aéroport de Málaga la rend également attrayante pour les acheteurs potentiels. Les personnes prêtes à investir dans le développement et la construction d'un bâtiment moderne trouveront ici une base solide. Ce terrain est également adapté aux acquisitions stratégiques foncières visant une croissance future.
Étant un terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de développement et les possibilités réglementaires de construction. La description du bâtiment actuel de deux étages suggère une ancienne maçonnerie qui pourrait être démolie pour une nouvelle construction. Le potentiel réside dans la construction d'un immeuble d'appartements moderne qui répond aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, de design et de confort. Le choix des matériaux et la qualité d'exécution du futur bâtiment seront déterminants pour la valeur marchande. L'emplacement urbain à Fuengirola et la proximité des commerces (112 m) et des installations de loisirs (centres sportifs 0,6 km) offrent un grand attrait pour les futurs résidents.
Le terrain à Fuengirola est proposé au prix de 799 000 €. Étant un 'Terrain Résidentiel', l'accent est mis sur le potentiel de développement et l'appréciation de la valeur associée à la construction nouvelle. Le prix indiqué reflète l'emplacement attractif dans un environnement urbain, la proximité d'infrastructures clés et la possibilité de réaliser un projet à plus fort potentiel de marché. Des variations dans la construction et les coûts associés doivent être prises en compte. La disponibilité réelle et d'autres détails sur la structure des prix doivent être demandés via les canaux indiqués.
Fuengirola, nichée sur la dynamique Costa del Sol, offre un cadre de vie trépidant qui allie le charme urbain à l'art de vivre méditerranéen. Le terrain est situé dans une zone urbaine, garantissant une excellente connexion à toutes les installations essentielles. Les supermarchés ne sont qu'à 112 mètres, les pharmacies à 226 mètres. La ville bénéficie d'une excellente infrastructure avec 36 pharmacies, 205 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement, est idéal pour les activités de plein air. La proximité de la plage (Playa de San Francisco à seulement 658 m) et les pentes douces vers la mer (3%) contribuent à l'attrait du site. La ville est également bien desservie par les transports publics, avec 33 arrêts et 14 lignes, ce qui facilite les déplacements.
L'emplacement de ce terrain constructible à Fuengirola est caractérisé par sa proximité avec les centres urbains et la mer Méditerranée. La carte met en évidence son positionnement au sein de la ville, la facilité d'accès aux plages, aux commerces et aux liaisons de transport comme l'aéroport de Málaga. Elle illustre le potentiel de développement urbain dans une région côtière établie.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville fait partie du 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' et bénéficie du développement dynamique de cette région. Elle est bien connectée à la capitale provinciale, Málaga (environ 30 km), et à d'autres lieux populaires comme Marbella. Sa localisation dans un environnement urbain avec un bon accès à l'aéroport (18 km) et aux transports publics (gares à 0,6 km) fait de Fuengirola un lieu attrayant pour les résidents et les touristes. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs.
L'accessibilité du terrain est excellente. Il se trouve à seulement 658 mètres de la plage Playa de San Francisco, avec d'autres plages telles que Playa de los Boliches (1 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km) à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 18 km (à vol d'oiseau), rendant les voyages internationaux très pratiques. À moins d'un kilomètre, vous trouverez de nombreuses commodités : supermarchés (112 m), pharmacies (226 m) et divers centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Les terrains de golf sont également facilement accessibles, avec le Campo Los Lagos à seulement 3,8 km. Le réseau de transport public, avec 14 lignes et 33 arrêts, ainsi que la proximité de deux gares (Fuengirola 0,6 km), garantissent une bonne mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,7°C, et la région bénéficie d'environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination idéale toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 3,0% vers la plage. Cette combinaison d'un climat agréable, d'un fort ensoleillement et de la proximité de la mer crée un environnement attrayant pour les résidents et les visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola regorge de possibilités de loisirs, notamment sur ses plages. Avec quatre plages Pavillon Bleu comme Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido, la qualité de l'eau et les infrastructures de service sont garanties. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 0,4 km. Outre les plages, la région offre une multitude d'installations sportives, dont 269 sites enregistrés tels que des centres sportifs (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0,6 km) et des piscines (Piscina María Peláez, 0,5 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont à proximité. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) est également à seulement 0,7 km, complétant ainsi la large offre de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville fait partie du 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' et bénéficie du développement dynamique de cette région. Elle est bien connectée à la capitale provinciale, Málaga (environ 30 km), et à d'autres lieux populaires comme Marbella. Sa localisation dans un environnement urbain avec un bon accès à l'aéroport (18 km) et aux transports publics (gares à 0,6 km) fait de Fuengirola un lieu attrayant pour les résidents et les touristes. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL479386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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