Este lote em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade única para investidores visionários. Com uma área de 122 m², está situado num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia. A sua localização estratégica permite aproveitar ao máximo o potencial de novas construções para satisfazer a crescente procura do mercado. Fuengirola é reconhecida pela sua alta qualidade de vida, boas infraestruturas e proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga. Esta propriedade destina-se a promotores que procuram maximizar o valor através do desenvolvimento vertical.
Comparado com outras ofertas em Fuengirola, como Aura Higueron (a partir de €669.000), Carat (a partir de €822.000) e Higuerón Bay Residences (a partir de €580.000), este lote, com um preço de 799.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto os projetos mencionados já oferecem apartamentos prontos, este é um lote urbanizável que apresenta um potencial de desenvolvimento específico. O apelo de Fuengirola como local de residência, comprovado por 2.391 transações imobiliárias e uma alta densidade populacional, apoia a procura por este tipo de lotes. A localização urbana e a proximidade a praias e infraestruturas são comparáveis a outros projetos urbanos na cidade. O valor deste lote reside principalmente na possibilidade de realizar um projeto de construção à medida, adaptado às necessidades específicas do mercado e que potencialmente gere maiores retornos do que a compra de uma propriedade existente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa zona urbana de Fuengirola, garantindo uma excelente ligação às comodidades locais. A proximidade a praias como a Playa de San Francisco (658 m) e a Playa de los Boliches (1 km) sublinha a sua localização atrativa. O ambiente é animado, mas a suave inclinação em direção à praia (3%) assegura uma atmosfera residencial agradável. A infraestrutura está bem desenvolvida.
Para investidores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento, este lote é ideal. Oferece a possibilidade de construir um novo edifício de categoria superior, adaptado às necessidades atuais do mercado. A localização urbana e a proximidade a todas as comodidades necessárias, como supermercados (112 m) e farmácias (226 m), reforçam o seu apelo para futuros residentes.
O lote está atualmente ocupado por um edifício de dois andares que oferece potencial para ampliação vertical ou reconstrução completa. Os regulamentos locais de construção provavelmente permitem o desenvolvimento vertical, tornando-o uma opção atraente para construtores. O planeamento de um edifício de apartamentos moderno ou de uma residência de vários níveis pode ser realizado aqui para maximizar o retorno do investimento.
O lote está classificado como 'Lote Residencial' (Residential Plot) e destina-se principalmente a projetos de construção. É apresentado como um ativo de investimento cujo valor pode ser aumentado através de novas construções. A orientação Norte-Este e a vista para a cidade são as características definidoras. Não se trata de uma casa imediatamente habitável, mas de uma zona de desenvolvimento.
Esta oferta destina-se principalmente a promotores experientes e investidores que reconhecem o potencial de lotes urbanos na Costa del Sol. É a escolha ideal para empresas que planeiam um projeto de construção vertical e desejam beneficiar da crescente procura por habitação em áreas bem servidas. A localização em Fuengirola, uma cidade com alta densidade populacional e forte atividade turística, proporciona uma base sólida para tais empreendimentos. A proximidade a praias, áreas de lazer e ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para compradores potenciais. Pessoas dispostas a investir no desenvolvimento e construção de um edifício moderno encontrarão aqui uma base sólida. Este lote é também adequado para aquisições estratégicas de terrenos com vista para o crescimento futuro.
Sendo um terreno urbanizável, o foco está no potencial de desenvolvimento e nas possibilidades regulamentares de construção. A descrição do edifício atual de dois andares sugere uma estrutura antiga que poderia ser demolida para uma nova construção. O potencial reside na construção de um edifício de apartamentos moderno que cumpra os padrões atuais de eficiência energética, design e conforto. A escolha de materiais e a qualidade de execução do futuro edifício serão determinantes para o valor de mercado. A localização urbana em Fuengirola e a proximidade a comércio (112 m) e instalações de lazer (centros desportivos 0,6 km) oferecem um grande atrativo para futuros residentes.
O lote em Fuengirola é oferecido pelo preço de 799.000 €. Sendo um 'Lote Residencial', o foco está no potencial de desenvolvimento e na valorização associada à nova construção. O preço indicado reflete a localização atrativa num ambiente urbano, a proximidade a infraestruturas chave e a possibilidade de realizar um projeto com maior potencial de mercado. Devem ser consideradas variações na construção e nos custos associados. A disponibilidade real e outros detalhes sobre a estrutura de preços devem ser solicitados através dos canais indicados.
Fuengirola, situada na dinâmica Costa del Sol, oferece um ambiente de vida vibrante que combina o charme urbano com o estilo de vida mediterrânico. O terreno está localizado numa zona urbana, garantindo uma excelente ligação a todas as instalações essenciais. Os supermercados estão a apenas 112 metros, as farmácias a 226 metros. A cidade possui uma excelente infraestrutura com 36 farmácias, 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km. O clima, com uma temperatura média anual de 18,7°C e quase 3.900 horas de sol, é ideal para atividades ao ar livre. A proximidade da praia (Playa de San Francisco a apenas 658 m) e as suaves inclinações em direção ao mar (3%) contribuem para o apelo do local. A cidade é também bem servida por transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas, o que facilita a deslocação.
A localização deste terreno urbanizável em Fuengirola é caracterizada pela sua proximidade a centros urbanos e ao Mar Mediterrâneo. O mapa realça o seu posicionamento dentro da cidade, a facilidade de acesso a praias, comércio e ligações de transporte como o aeroporto de Málaga. Ilustra o potencial de desenvolvimento urbano numa região costeira estabelecida.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade faz parte da 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' e beneficia do dinâmico desenvolvimento desta região. Está bem conectada à capital provincial, Málaga (aprox. 30 km), e a outros locais populares como Marbella. A sua localização num ambiente urbano com bom acesso ao aeroporto (18 km) e a transportes públicos (estações de comboio a 0,6 km) torna Fuengirola um local atrativo para residentes e turistas. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e diversas atividades de lazer.
A acessibilidade do terreno é excelente. Situa-se a apenas 658 metros da praia Playa de San Francisco, com outras praias como Playa de los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 18 km (em linha reta), tornando as viagens internacionais muito convenientes. A menos de um quilómetro, encontrará inúmeras comodidades: supermercados (112 m), farmácias (226 m) e vários centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Os campos de golfe são também de fácil acesso, com o Campo Los Lagos a apenas 3,8 km. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, bem como a proximidade de duas estações de comboio (Fuengirola 0,6 km), garantem uma boa mobilidade sem necessidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, e a região goza de aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, tornando-a um destino ideal durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia. Esta combinação de clima agradável, sol abundante e proximidade ao mar cria um ambiente atraente para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola oferece uma abundância de opções de lazer, especialmente nas suas praias. Com quatro praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, a qualidade da água e a infraestrutura de serviços estão garantidas. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 0,4 km. Além das praias, a área oferece uma multiplicidade de instalações desportivas, incluindo 269 locais registados como centros desportivos (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0,6 km) e piscinas (Piscina María Peláez, 0,5 km). Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), encontram-se nas proximidades. A marina de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) também fica a apenas 0,7 km, complementando a vasta oferta de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade faz parte da 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' e beneficia do dinâmico desenvolvimento desta região. Está bem conectada à capital provincial, Málaga (aprox. 30 km), e a outros locais populares como Marbella. A sua localização num ambiente urbano com bom acesso ao aeroporto (18 km) e a transportes públicos (estações de comboio a 0,6 km) torna Fuengirola um local atrativo para residentes e turistas. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e diversas atividades de lazer.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL479386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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