Un teren rezidențial de 122 m² situat în inima vibrantă a orașului Fuengirola, Málaga, Spania, este de vânzare pentru 799.000 EUR. Această parcelă se află într-un mediu urban dinamic, cu acces facil la toate facilitățile și la câțiva pași de plajă, făcându-l atractiv pentru investitorii care caută proiecte de construcții noi. Zona dispune de o excelentă conectivitate de transport, fiind la doar 18 km de Aeroportul Málaga, oferind un avantaj strategic pentru dezvoltările viitoare. Terenul oferă priveliști urbane și orientare nord-est, permițând posibilități diverse pentru construcțiile viitoare.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, acest teren din Fuengirola oferă o oportunitate unică de investiție. În timp ce proiecte precum Aura Higueron (începând de la 669.000 EUR) și Higuerón Bay Residences (începând de la 580.000 EUR) oferă unități rezidențiale gata de locuit, valoarea acestui teren (799.000 EUR) constă în potențialul său ca teren pentru dezvoltare. Alte proiecte premium, cum ar fi Carat (începând de la 822.000 EUR), pot oferi puncte de preț similare, dar sunt, de obicei, rezidențe deja construite. Locația strategică a acestui teren, aproape de centrul orașului Fuengirola și de plajă, îl diferențiază printre proiectele de dezvoltare urbană. Spre deosebire de proiectele exclusiv pentru vile sau terenurile îndepărtate de centru, avantajul aici constă în combinația dintre locația excelentă și potențialul de dezvoltare, permițând investitorilor să adapteze construcțiile noi la cerințele pieței în schimbare. Suprafața limitată a terenului (122 m²) ar putea necesita o strategie de dezvoltare verticală, în concordanță cu multe proiecte rezidențiale cu mai multe etaje din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această parcelă din Fuengirola este situată într-o zonă urbană dezvoltată, unde facilitățile zilnice sunt ușor accesibile. La doar 658 metri de plajă, oferă acces convenabil la stilul de viață mediteranean. Este înconjurată de 205 restaurante, 36 farmacii și 63 cafenele, satisfăcând toate nevoile zilnice.
Acest teren de 122 m² reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută potențial de dezvoltare. Permite demolarea clădirii existente și construirea unui nou proiect, cu mai multe etaje, care să răspundă cerințelor actuale ale pieței. Vederea urbană și orientarea parcelei oferă un avantaj strategic pentru proiectarea unei clădiri cu mai multe niveluri, capabilă să-i sporească semnificativ valoarea.
Deși terenul poate include în prezent o clădire existentă, potențialul său principal constă în furnizarea spațiului pentru noi construcții. Reglementările de construcție din zonă permit dezvoltarea clădirilor cu mai multe etaje, oferind investitorilor oportunitatea de a valorifica potențialul de dezvoltare. Planurile specifice de construcție trebuie să respecte reglementările locale de construcție.
Această parcelă este destinată utilizării rezidențiale și are o suprafață de 122 m². Vânzarea acoperă doar drepturile asupra terenului, neincluzând proprietatea sau închirierea clădirii existente. Orice construcție trebuie să respecte reglementările locale de urbanism și de construcție. Fiind un teren, nu dispune de dormitoare sau băi.
Acest teren este adecvat pentru investitorii care doresc să realizeze noi proiecte de construcții în Andaluzia. Dacă scopul dumneavoastră este să dezvoltați într-o zonă urbană stabilită, în imediata apropiere a plajei și a tuturor facilităților, acest teren este o alegere excelentă. Oferă un potențial considerabil pentru dezvoltatorii care doresc să demoleze o structură existentă și să construiască o clădire rezidențială sau multifuncțională cu mai multe etaje care să răspundă cererii pieței. Locația sa strategică, aproape de aeroportul Málaga (18 km), îl face, de asemenea, o opțiune convenabilă pentru investitorii internaționali. Vederea urbană și oportunitățile de dezvoltare îl fac atractiv pentru cei care caută oportunități de creștere a capitalului.
Deoarece acest proprietar este un teren, descrierea „calitate și finisaj” se referă nu la clădirea existentă, ci la potențiala nouă construcție. Acest teren de 122 m² poate fi dezvoltat în conformitate cu reglementările locale de construcție. Având în vedere locația sa urbană și apropierea de plajă, se așteaptă ca viitoarele clădiri să prezinte un design modern și funcționalitate pentru a satisface cerințele pieței locale. Cumpărătorii sau dezvoltatorii potențiali vor trebui să planifice și să construiască în conformitate cu standardele și reglementările locale, luând în considerare posibilul design eficient energetic și materialele de construcție de înaltă calitate, potrivite pentru climatul și stilul de viață din sudul Spaniei.
Terenul rezidențial de 122 m² din centrul orașului Fuengirola este disponibil pentru vânzare la prețul de 799.000 EUR. Locația sa premium, apropierea de plajă și de facilitățile urbane se reflectă în prețul său. Ca oportunitate de investiție, în special pentru dezvoltatorii care planifică proiecte noi, unicitatea și potențialul terenului sunt factori cheie în stabilirea prețului. Având în vedere activitatea pieței imobiliare din regiune, prețul este, de asemenea, legat de rentabilitatea potențială a investiției din dezvoltare.
Fuengirola este un oraș de coastă vibrant de pe Costa del Sol, bucurându-se de un climat plăcut, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C, variind între 12°C și 26°C. Oferă aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, făcându-l o destinație însorită. Orașul dispune de infrastructură dezvoltată, inclusiv 15 școli primare și 10 școli secundare, precum și 3 centre de sănătate. O gamă largă de 205 de restaurante, 63 de cafenele și 36 de farmacii satisface toate nevoile zilnice. Piața imobiliară este activă, cu 2.391 de tranzacții anuale și 25 de hoteluri care oferă 8.085 de paturi, reflectând atractivitatea sa atât pentru locuit, cât și pentru turism. Umiditatea medie este moderată, dar apropierea de mare poate crea o senzație de umiditate mai ridicată, mai ales vara. Sistemul integrat de transport public, cu 33 de stații de autobuz și 14 de linii, facilitează deplasarea în oraș.
Stilul de viață din Fuengirola este caracterizat de un ritm vibrant, combinând viața de coastă cu facilitățile urbane. Ca parte a Costa del Sol, oferă un stil de viață mediteranean însorit. Mersul pe jos până la plajă (658 m) permite bucurarea de activități recreative pe malul mării. Orașul găzduiește 205 de restaurante, 63 de cafenele, 36 de farmacii și 27 de bănci, ceea ce face viața de zi cu zi extrem de convenabilă. 15 școli primare și 10 școli secundare satisfac nevoile educaționale, în timp ce 3 centre de sănătate oferă asistență medicală. Cu 269 de facilități sportive, inclusiv piscine și centre sportive, zona încurajează un stil de viață activ. 3.897 de ore de soare pe an și 4 luni de sezon de înot adecvat o fac un loc ideal pentru pasionații de activități în aer liber.
Această hartă prezintă o parcelă rezidențială situată strategic în centrul orașului Fuengirola. Evidențiază proximitatea parcelei față de plaje, principalele artere de transport, stațiile de transport public și o gamă largă de facilități urbane, cum ar fi magazine, restaurante și centre sportive. Harta marchează, de asemenea, terenurile de golf din apropiere și Aeroportul Málaga, oferind o imagine de ansamblu cuprinzătoare a conectivității de transport a zonei.
Fuengirola este situată în inima Costa del Sol, fiind un oraș important de coastă în provincia Málaga. Face parte din comunitatea autonomă Andaluzia și este membră a Uniunii Municipalităților Costa del Sol. Regiunea este cunoscută pentru linia sa lungă de coastă, clima plăcută și piața imobiliară activă. Fuengirola este strâns legată economic de orașele vecine, cum ar fi Benalmádena și Mijas, formând un coridor economic și turistic important în sudul Spaniei. Poziția sa o face o bază ideală pentru explorarea întregii Costa del Sol, de la vibrantul Marbella la satele interioare liniștite.
Terenul este situat în centrul orașului Fuengirola, accesul facil fiind un avantaj cheie. Plaja este la mică distanță pe jos (658 m), iar Playa de San Francisco este la doar 400 m. Un supermarket (112 m), o farmacie (226 m) și o stație de încărcare pentru vehicule electrice (92 m) sunt în apropiere. Marbella se află la aproximativ 30 km, iar centrul orașului Málaga la aproximativ 35 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la doar 18 km distanță, asigurând confort pentru călătoriile internaționale. Sistemul de transport public bine dezvoltat, cu 33 de stații de autobuz și 14 de linii, plus o gară la 0,6 km, face călătoriile foarte convenabile. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la terenurile din apropiere, cum ar fi Campo Los Lagos (3,8 km) și Cerrado del Águila Golf (3,9 km).
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, situată pe coasta Andaluziei, beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C, variind între 12°C și 26°C. Cu aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, este o destinație însorită. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea zonei este de 15 metri, terenul fiind predominant plat și aproape de coastă. În ciuda mediului urban, peisajele naturale mediteraneene, cum ar fi priveliștile marine și clima blândă, pot fi resimțite în împrejurimi. Panta terenului către plajă este de 3,0%, considerată moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola este renumită pentru plajele sale, dintre care patru au primit Steagul Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, se află la doar 400 de metri de teren, în timp ce alte plaje precum Playa de los Boliches (1,0 km) și Playa de Santa Amalia (1,2 km) sunt, de asemenea, la mică distanță. Pe lângă plaje, zona oferă o gamă largă de activități recreative. Există 269 de facilități sportive, inclusiv centre sportive precum Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) și Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), și o piscină Piscina María Peláez (0,5 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Campo Los Lagos (4,0 km) și Cerrado del Águila Golf (4,5 km) oferă facilități excelente. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) oferă, de asemenea, opțiuni pentru sporturi nautice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată în inima Costa del Sol, fiind un oraș important de coastă în provincia Málaga. Face parte din comunitatea autonomă Andaluzia și este membră a Uniunii Municipalităților Costa del Sol. Regiunea este cunoscută pentru linia sa lungă de coastă, clima plăcută și piața imobiliară activă. Fuengirola este strâns legată economic de orașele vecine, cum ar fi Benalmádena și Mijas, formând un coridor economic și turistic important în sudul Spaniei. Poziția sa o face o bază ideală pentru explorarea întregii Costa del Sol, de la vibrantul Marbella la satele interioare liniștite.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL479386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
