Ово је јединствена прилика за инвеститоре на престижној локацији у Фуенхироли, Малага. Налази се на градској парцели од 122 м², у близини свих погодности и плаже. Тренутна двоспратна грађевина пружа потенцијал за вертикални развој, што омогућава прилагођавање тржишним захтевима и значајно повећање вредности имовине. Ова локација нуди одличну доступност и висок потенцијал за раст.
У поређењу са пројектима попут Aura Higueron (од €669.000), Carat (од €822.000) и Higuerón Bay Residences (од €567.000) у Фуенхироли, ова парцела представља јединствену инвестициону прилику. Док су наведени пројекти већ изграђени станови, овај случај се односи на земљиште са потенцијалом за градњу. То значи да цена од 799.000 евра није за готову некретнину, већ за могућност изградње према сопственим потребама и тржишним трендовима. Урбани положај Фуенхироле, са одличним приступом плажама и садржајима, чини је атрактивном локацијом за развој. Потенцијал за вертикални развој, уз постојеће грађевинске регулативе, може омогућити већи број стамбених јединица или комерцијалних простора него што би се могло очекивати на основу тренутне грађевине. Ово се разликује од стандардних понуда станова, пружајући већу флексибилност и потенцијал за профит за инвеститоре који желе да изграде и прилагоде своју некретнину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбаном језгру Фуенхироле, на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Стратешки положај омогућава лак приступ локалним услугама и транспортним везама, чинећи је погодном за развој и резиденцијалну употребу.
Овај простор је намењен инвеститорима који траже потенцијал за развој и максимални повраћај улагања. Идеална је за изградњу вишеспратних објеката, прилагођених потребама савременог тржишта некретнина, истичући висок потенцијал за вертикалну експлоатацију.
Садашња двоспратна грађевина на парцели има потенцијал за рушење и изградњу новог, вишеспратног објекта. Овај тип развоја омогућава искоришћавање грађевинског потенцијала у складу са локалним прописима.
Ова локација не нуди постојеће резиденцијалне објекте спремне за усељење. Тренутна структура је намењена рушењу зарад новог развоја. Не пружа директан поглед на море, већ урбани поглед. Оријентација собе је на север и исток, што може утицати на количину дневног светла.
Ова парцела је од интереса за инвеститоре или грађевинске компаније које желе да развију вишеспратни стамбени или комерцијални објекат у урбаном центру Фуенхироле. Ако сте у потрази за локацијом са високим потенцијалом за експлоатацију грађевинског земљишта, ово је добра опција. Погодна је за оне који желе да искористе тренутну тражњу за модерним некретнинама у близини обале и градских садржаја. Такође, може бити интересантна за оне који планирају да изграде објекат прилагођен туристичком тржишту, с обзиром на близину плаже и туристичке инфраструктуре. Инвеститори који разумеју локалне грађевинске прописе и могу да максимизирају грађевински потенцијал, наћи ће ову понуду посебно привлачном.
Тренутно стање објекта је двоспратна грађевина намењена рушењу, тако да детаљи завршне обраде нису релевантни за тренутну понуду. Фокус је на потенцијалу парцеле за изградњу новог објекта. Будући развој ће зависити од грађевинских планова инвеститора и тренутних грађевинских стандарда у Фуенхироли. Очекује се да ће нови развој пратити савремене стандарде градње, користећи квалитетне материјале и енергетски ефикасна решења, у складу са важећим прописима и захтевима тржишта. Спецификације будућег објекта биће дефинисане накнадно.
Цена за ово земљиште са потенцијалом развоја износи 799.000 евра. Пошто се ради о парцели са постојећом, али за рушење предвиђеном, двоспратном грађевином, ова цена одражава потенцијал за изградњу новог, већег објекта. Постојеће грађевинске регулације у овој урбаној зони могу дозволити већи грађевински коефицијент, што додатно повећава инвестициону вредност. Доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чини посебно интересантном за циљане инвестиције у развој некретнина.
Фуенхирола је динамичан град на Коста дел Сол, познат по својој урбаној атмосфери и близини обале. Ово земљиште, смештено у градском центру, нуди свакодневну погодност приступа бројним садржајима попут продавница, ресторана и спортских центара, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене свега 658 метара, чини је привлачном за резиденцијални развој. Живот овде подразумева да сте у средишту активности, са лаким приступом инфраструктури и јавном превозу, што олакшава свакодневне активности и пружа прилику за развој који одговара потребама савременог живота.
Живот у Фуенхироли, посебно у овој урбаној зони, нуди комбинацију погодности градског живота и близине медитеранске обале. Налазите се на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де Сан Франциско (400м) и Плаја де лос Боличес (1 км). Област је добро опскрбљена свим потребним садржајима: 112 метара од супермаркета, 226 метара од апотеке, 205 ресторана и 63 кафића у радијусу од 2 км. Близина спортских центара попут Pabellón Juan Gómez Juanito (600м) и Complejo Deportivo Municipal Elola (600м) омогућава активне спортске садржаје. Јавни превоз је добро развијен са 33 аутобуске станице и 14 линија у близини, а железничка станица Фуенхирола је удаљена само 600 метара.
Овај интерактивни приказ локације истиче предности централне позиције Фуенхироле. Можете видети близину плажа, трговачких зона, спортских објеката и главних саобраћајница, што потврђује стратешки значај ове инвестиционе парцеле.
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештен је између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), оба лако доступна. Ова позиција пружа предности живота у средишту популарне туристичке регије, са лаким приступом свим погодностима и атракцијама које Коста дел Сол нуди, али задржавајући сопствени урбани идентитет.
Локација пружа одличну приступачност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 18 км ваздушном линијом, што омогућава лако путовање. Центри градова као што су Марбеља (24 км) и Малага (27 км) су такође лако доступни. Плаже су на пешачкој удаљености, са најближом Плаја де Сан Франциско удаљеном 400 метара. За голфере, терени попут Campo Los Lagos (3.8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) налазе се у близини. Напомиње се да је ово земљиште, а не готов стан, и да будућа градња може утицати на приступ.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом према плажи од 3.0%, што обезбеђује пријатан медитерански амбијент. Регион ужива у просечној годишњој температури од 18.7°C, са распоном од 12-26°C током године. Са преко 3.897 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуго и сунчано лето, са могућношћу уживања у пливању у мору током четири месеца, када је температура воде најмање 20°C. Ова клима подржава активни животни стил на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе четири плаже са Плавом заставом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Најближа плажа, Плаја де Сан Франциско, удаљена је само 400 метара. Поред плажа, подручје нуди и богатство рекреативних садржаја. У радијусу од 1 км налазе се спортски центри као што су Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, као и marina Puerto Deportivo de Fuengirola. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој удаљености, укључујући Campo Los Lagos (4.0 км). Укупно 269 спортских објеката је доступно у ширем подручју.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештен је између већих градова Марбеље (24 км) и Малаге (27 км), оба лако доступна. Ова позиција пружа предности живота у средишту популарне туристичке регије, са лаким приступом свим погодностима и атракцијама које Коста дел Сол нуди, али задржавајући сопствени урбани идентитет.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL479386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
