Dieses Grundstück in Fuengirola, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Investoren. Mit einer Größe von 122 m² befindet es sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es, das Potenzial für Neubauten voll auszuschöpfen und den steigenden Marktanforderungen gerecht zu werden. Fuengirola ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, guten Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga. Dieses Objekt ist für Entwickler bestimmt, die den Wert durch vertikale Bebauung maximieren wollen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola, wie Aura Higueron (ab €669.000), Carat (ab €822.000) und Higuerón Bay Residences (ab €580.000), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von 799.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um ein Baugrundstück, das spezifisches Entwicklungspotenzial birgt. Die Attraktivität von Fuengirola als Wohnort, belegt durch 2.391 Immobilientransaktionen und eine hohe Bevölkerungsdichte, stützt die Nachfrage nach solchen Grundstücken. Die urbane Lage und die Nähe zu Stränden und Infrastruktur sind vergleichbar mit anderen urbanen Projekten in der Stadt. Der Wert dieses Grundstücks liegt primär in der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Bauprojekt zu realisieren, das auf die spezifischen Bedürfnisse des Marktes zugeschnitten ist und potenziell höhere Renditen erzielt als der Kauf einer bestehenden Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Fuengirola, was eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bedeutet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (658 m) und Playa de los Boliches (1 km) unterstreicht die attraktive Lage. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die geringe Hangneigung zum Strand hin (3%) eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Für Investoren, die auf der Suche nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial sind, ist dieses Grundstück ideal. Es bietet die Möglichkeit, ein neues, höherwertiges Gebäude zu errichten, das den aktuellen Marktbedürfnissen entspricht. Die urbane Lage und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) unterstützen die Attraktivität für zukünftige Bewohner.
Das Grundstück ist aktuell mit einem zweistöckigen Gebäude bebaut, das Potenzial für eine Aufstockung oder einen vollständigen Neubau bietet. Die lokalen Bauvorschriften erlauben voraussichtlich eine vertikale Entwicklung, was es zu einer attraktiven Option für Bauträger macht. Die Planung eines modernen Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage kann hier realisiert werden, um den maximalen Ertrag zu erzielen.
Das Grundstück ist als 'Residential Plot' klassifiziert und eignet sich primär für Bauprojekte. Es wird als Anlageobjekt positioniert, dessen Wert durch Neubau gesteigert werden kann. Die Nord-Ost-Ausrichtung und der Blick auf die Stadt sind die bestimmenden Merkmale. Es handelt sich nicht um ein sofort bewohnbares Haus, sondern um eine Entwicklungsfläche.
Dieses Angebot richtet sich primär an erfahrene Projektentwickler und Investoren, die das Potenzial von städtischen Grundstücken an der Costa del Sol erkennen. Es ist die ideale Wahl für Unternehmen, die ein vertikales Bauprojekt planen und von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in gut erschlossenen Gebieten profitieren möchten. Die Lage in Fuengirola, einer Stadt mit hoher Bevölkerungsdichte und starkem Tourismus, bietet eine stabile Basis für solche Vorhaben. Die Nähe zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und dem Flughafen Málaga macht es auch für potenzielle Endkäufer attraktiv. Personen, die bereit sind, in die Entwicklung und den Bau eines modernen Gebäudes zu investieren, finden hier eine solide Grundlage. Auch für strategische Landkäufe, die auf zukünftiges Wachstum abzielen, ist das Grundstück geeignet.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Entwicklungspotenzial und den baurechtlichen Möglichkeiten. Die Beschreibung des aktuellen zweistöckigen Gebäudes deutet auf eine ältere Bausubstanz hin, die für einen Neubau abgerissen werden könnte. Das Potenzial liegt in der Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses, das den heutigen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Design und Komfort entspricht. Die Wahl der Materialien und die Ausführungsqualität des zukünftigen Gebäudes werden entscheidend für den Marktwert sein. Die urbane Lage in Fuengirola und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (112 m) und Freizeiteinrichtungen (Sportzentren 0.6 km) bieten eine hohe Attraktivität für zukünftige Bewohner.
Das Grundstück in Fuengirola wird zu einem Preis von 799.000 € angeboten. Da es sich um ein 'Residential Plot' handelt, liegt der Fokus auf dem Entwicklungspotenzial und dem damit verbundenen Wertzuwachs durch Neubau. Der angegebene Preis reflektiert die attraktive Lage in einer städtischen Umgebung, die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die Möglichkeit, ein Projekt mit höherem Marktpotenzial zu realisieren. Variationen in der Bebauung und den damit verbundenen Kosten sind zu berücksichtigen. Die tatsächliche Verfügbarkeit und weitere Details zur Preisgestaltung sind über die angegebenen Kanäle zu erfragen.
Fuengirola, eingebettet in die pulsierende Costa del Sol, bietet eine dynamische Lebensumgebung, die städtisches Flair mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Supermärkte sind nur 112 Meter entfernt, Apotheken 226 Meter. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 36 Apotheken, 205 Restaurants und 63 Cafés in einem Umkreis von 2 km. Das Klima ist mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ideal für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zum Strand (Playa de San Francisco nur 658 m entfernt) und die moderaten Hanglagen (3%) tragen zur Attraktivität bei. Die Stadt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 33 Haltestellen und 14 Linien, was die Fortbewegung erleichtert.
Die Lage dieses Baugrundstücks in Fuengirola ist durch die Nähe zu urbanen Zentren und dem Mittelmeer gekennzeichnet. Die Karte verdeutlicht die Positionierung innerhalb der Stadt, die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Es zeigt das Potenzial für städtische Entwicklung in einer etablierten Küstenregion.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' und profitiert von der dynamischen Entwicklung dieser Region. Sie ist gut an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 30 km) und andere beliebte Orte wie Marbella angebunden. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an den Flughafen (18 km) und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhöfe in 0,6 km Entfernung) macht Fuengirola zu einem attraktiven Standort für Anwohner und Touristen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist ausgezeichnet. Es liegt nur 658 Meter vom Strand Playa de San Francisco entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de los Boliches (1 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 18 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Innerhalb eines Kilometers befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m), und verschiedene Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Auch die Golfplätze sind gut erreichbar, mit Campo Los Lagos nur 3,8 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen, sowie die Nähe zu zwei Bahnhöfen (Fuengirola 0,6 km), garantieren eine gute Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, und die Region genießt jährlich etwa 3.897 Sonnenstunden, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin auf. Diese Kombination aus angenehmem Klima, viel Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft eine attraktive Umgebung für Bewohner und Besucher.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola ist reich an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an seinen Stränden. Mit vier Blue Flag-Stränden wie Boliches-Gaviotas, Carvajal und Castillo-Ejido ist die Wasserqualität und die Serviceinfrastruktur gesichert. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 0,4 km entfernt. Neben den Stränden bietet die Gegend eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter 269 registrierte Einrichtungen wie Sportzentren (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0,6 km) und Schwimmbäder (Piscina María Peláez, 0,5 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) ist ebenfalls nur 0,7 km entfernt und ergänzt das breite Freizeitangebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' und profitiert von der dynamischen Entwicklung dieser Region. Sie ist gut an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 30 km) und andere beliebte Orte wie Marbella angebunden. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an den Flughafen (18 km) und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhöfe in 0,6 km Entfernung) macht Fuengirola zu einem attraktiven Standort für Anwohner und Touristen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL479386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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