Участок под застройку площадью 122 м² в оживленном городском районе Фуэнхиролы, Малага, Испания, выставлен на продажу за 799 000 евро. Этот участок идеально расположен в городской среде с легким доступом ко всем удобствам и в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся к новым строительным проектам. Район отличается превосходной транспортной доступностью, находясь всего в 18 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает стратегическое преимущество для будущей застройки. Участок имеет вид на город и ориентацию на север и восток, предлагая разнообразные возможности для будущих построек.
По сравнению с другими жилыми проектами на Коста-дель-Соль, этот участок в Фуэнхироле предлагает уникальную инвестиционную возможность. В то время как такие проекты, как Aura Higueron (от 669 000 евро) и Higuerón Bay Residences (от 580 000 евро), предлагают готовые жилые единицы, ценность этого участка (799 000 евро) заключается в его потенциале как земли для застройки. Другие проекты премиум-класса, такие как Carat (от 822 000 евро), могут иметь схожие ценовые точки, но обычно представляют собой уже построенное жилье. Стратегическое расположение этого участка в центре Фуэнхиролы и недалеко от пляжа выделяет его среди городских проектов застройки. В отличие от проектов, ориентированных исключительно на виллы, или участков, удаленных от центра города, здесь преимущество заключается в сочетании превосходного местоположения и потенциала застройки, позволяющего инвесторам адаптировать новое строительство к меняющимся рыночным условиям. Ограниченная площадь участка (122 м²) может потребовать стратегии вертикальной застройки, что соответствует многим многоэтажным жилым проектам в этом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок в Фуэнхироле расположен в развитом городском районе, где повседневные удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Всего в 658 метрах от пляжа, он предлагает удобный доступ к средиземноморскому образу жизни. В непосредственной близости находятся 205 ресторанов, 36 аптек и 63 кафе, удовлетворяющих все потребности.
Этот земельный участок площадью 122 м² представляет собой превосходную возможность для инвесторов, ищущих потенциал для развития. Он позволяет снести существующее строение и построить новый, более высотный проект, отвечающий современным требованиям рынка. Городской вид и ориентация участка обеспечивают стратегическое преимущество для проектирования многоэтажного здания, способного значительно увеличить его стоимость.
Хотя на этом участке может находиться существующее строение, его основной потенциал заключается в предоставлении пространства для нового строительства. Строительные нормы и правила в этом районе допускают возведение многоэтажных зданий, что дает инвесторам возможность использовать потенциал для застройки. Конкретные планы строительства должны соответствовать местным строительным нормам.
Данный участок предназначен под жилую застройку площадью 122 м². Продажа осуществляется только права на землю, без передачи прав собственности или аренды существующего строения. Любая застройка должна соответствовать местным градостроительным нормам и строительным правилам. Поскольку это земельный участок, он не имеет спален или ванных комнат.
Этот земельный участок идеально подходит для инвесторов, стремящихся к реализации новых строительных проектов в Андалусии. Если ваша цель, застройка в развитом городском районе, в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых удобств, этот участок станет отличным выбором. Он предлагает значительный потенциал для застройщиков, желающих снести существующее строение и возвести многоэтажное жилое или коммерческое здание, отвечающее рыночному спросу. Стратегическое расположение недалеко от аэропорта Малаги (18 км) также делает его удобным для международных инвесторов. Городской вид и возможности застройки делают его привлекательным для тех, кто ищет возможности для прироста капитала.
Поскольку данный объект является земельным участком, описание «качество и отделка» относится не к существующему строению, а к потенциальному новому строительству. Участок площадью 122 м² может быть застроен в соответствии с местными строительными нормами. Учитывая его городское расположение и близость к пляжу, ожидается, что будущие постройки будут отличаться современным дизайном и функциональностью, отвечающими требованиям местного рынка. Потенциальные покупатели или застройщики должны будут планировать и строить в соответствии с местными строительными нормами и стандартами, возможно, уделяя внимание энергоэффективному дизайну и высококачественным строительным материалам, подходящим для климата и образа жизни на юге Испании.
Этот земельный участок под жилую застройку площадью 122 м² в центре Фуэнхиролы продается по цене 799 000 евро. Его превосходное расположение, близость к пляжу и городским удобствам отражены в цене. Как инвестиционная возможность, особенно для застройщиков, планирующих новые проекты, уникальность и потенциал участка являются ключевыми факторами ценообразования. Учитывая активность рынка недвижимости в регионе, цена также связана с потенциальной доходностью от застройки.
Фуэнхирола, это оживленный прибрежный город на Коста-дель-Соль, известный своим приятным климатом со средней годовой температурой 18,7°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Здесь около 3897 солнечных часов в год, что делает его привлекательным местом для любителей солнечной погоды. Город располагает развитой инфраструктурой, включая 15 начальных и 10 средних школ, а также 3 медицинских центра. Обширный выбор из 205 ресторанов, 63 кафе и 36 аптек удовлетворяет все повседневные нужды. Рынок недвижимости здесь активен, с 2391 сделкой в год и 25 отелями, предлагающими 8085 мест, что свидетельствует о его привлекательности как для проживания, так и для туризма. Средняя влажность умеренная, но близость к морю может создавать ощущение более высокой влажности, особенно летом. Развитая система общественного транспорта с 33 остановками и 14 маршрутами автобусов облегчает передвижение по городу.
Образ жизни в Фуэнхироле характеризуется сочетанием прибрежной динамики и городских удобств. Являясь частью Коста-дель-Соль, город предлагает солнечный средиземноморский образ жизни. Близость к пляжу (658 м) позволяет наслаждаться отдыхом у моря. В городе находятся 205 ресторанов, 63 кафе, 36 аптек и 27 банков, что обеспечивает максимальное удобство в повседневной жизни. 15 начальных и 10 средних школ удовлетворяют образовательные потребности, а 3 медицинских центра обеспечивают доступ к здравоохранению. Наличие 269 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные центры, способствует активному образу жизни. 3897 солнечных часов в год и 4 месяца купального сезона делают это место идеальным для любителей активного отдыха.
Эта карта показывает стратегически расположенный земельный участок под застройку в центре Фуэнхиролы. Она подчеркивает близость участка к пляжам, основным транспортным магистралям, остановкам общественного транспорта и широкому спектру городских удобств, таких как магазины, рестораны и спортивные центры. На карте также отмечены близлежащие поля для гольфа и аэропорт Малаги, предоставляя полное представление о транспортной доступности района.
Фуэнхирола расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, являясь важным прибрежным городом в провинции Малага. Он входит в состав автономного сообщества Андалусия и является частью Сообщества муниципалитетов Коста-дель-Соль. Регион известен своей протяженной береговой линией, приятным климатом и активным рынком недвижимости. Фуэнхирола тесно связана экономически с соседними городами, такими как Бенальмадена и Михас, формируя важный экономический и туристический коридор на юге Испании. Его расположение делает его идеальной базой для изучения всего побережья Коста-дель-Соль, от оживленной Марбельи до тихих внутренних деревень.
Участок расположен в центре Фуэнхиролы, что является его ключевым преимуществом. Пляж находится в пределах пешей доступности (658 м), а Playa de San Francisco, всего в 400 метрах. Супермаркет (112 м), аптека (226 м) и зарядная станция для электромобилей (92 м) находятся неподалеку. Расстояние до Марбельи составляет около 30 км, а до центра Малаги, около 35 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится всего в 18 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Развитая система общественного транспорта с 33 автобусными остановками и 14 маршрутами, а также железнодорожная станция в 0,6 км, делают передвижение очень удобным. Любители гольфа могут легко добраться до близлежащих полей, таких как Campo Los Lagos (3,8 км) и Cerrado del Águila Golf (3,9 км).
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола, расположенная на побережье Андалусии, отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C и диапазоном от 12°C до 26°C. Ежегодно здесь насчитывается около 3897 солнечных часов, что делает этот регион очень солнечным. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, местность в основном плоская, близкая к побережью. Несмотря на городскую застройку, окрестности предлагают средиземноморские пейзажи и мягкий климат. Уклон участка в сторону пляжа составляет 3,0%, что считается умеренным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола славится своими пляжами, четыре из которых отмечены Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайший пляж, Playa de San Francisco, находится всего в 400 метрах от участка, а пляжи Playa de los Boliches (1,0 км) и Playa de Santa Amalia (1,2 км) также расположены неподалеку. Помимо пляжей, в этом районе предлагается множество вариантов для отдыха. Здесь насчитывается 269 спортивных сооружений, включая спортивные центры Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 км) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 км), а также бассейн Piscina María Peláez (0,5 км). Для любителей гольфа поля Campo Los Lagos (4,0 км) и Cerrado del Águila Golf (4,5 км) предлагают отличные условия. Марины Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 км) также предоставляют возможности для водных видов спорта.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, являясь важным прибрежным городом в провинции Малага. Он входит в состав автономного сообщества Андалусия и является частью Сообщества муниципалитетов Коста-дель-Соль. Регион известен своей протяженной береговой линией, приятным климатом и активным рынком недвижимости. Фуэнхирола тесно связана экономически с соседними городами, такими как Бенальмадена и Михас, формируя важный экономический и туристический коридор на юге Испании. Его расположение делает его идеальной базой для изучения всего побережья Коста-дель-Соль, от оживленной Марбельи до тихих внутренних деревень.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL479386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
