यह अपार्टमेंट फ़ुएंजिरोला के केंद्र में स्थित है, मालागा प्रांत के तटीय शहर में, जिसकी जनसंख्या लगभग 85,000 है। संपत्ति 1991 में निर्मित एक इमारत की पाँचवीं मंज़िल पर है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। इसमें 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर और 96 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र है। समुद्र तट लगभग 650 मीटर की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा 18 किलोमीटर दूर। कीमत €385,000 से शुरू होती है। आसपास सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति फ़ुएंजिरोला के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 650-660 मीटर दूर है और ढलान 2.8 प्रतिशत है, यानी समतल इलाका। ट्रेन स्टेशन 500 मीटर पर और 33 बस स्टॉप शहर में उपलब्ध हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 92 मीटर की दूरी पर है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें शहरी सुविधाओं के बीच निवास चाहिए। मार्बल फर्श, स्प्लिट एयर कंडीशनिंग, इनबिल्ट अलमारियाँ और लिफ्ट जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। टेरेस दक्षिण-पश्चिम दिशा में है जो अधिकांश दिन धूप देती है। साझा तैराकी तालाब और निजी पार्किंग जुड़ी हुई है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1991 में पूर्ण हुई थी और अपार्टमेंट हाल में पूर्णतः नवीनीकृत किया गया है। यह एक दूसरे घर के रूप में कम उपयोग में रहा है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है। वितरण की तिथि 1991 निर्देशित है; वर्तमान स्थिति में संपत्ति तत्पर आवास है।
यह संपत्ति केवल 1 स्नानघर प्रदान करती है, जो 2 शयनकक्ष वाले लेआउट में सीमित हो सकता है। निजी तैराकी तालाब नहीं है; केवल साझा तालाब उपलब्ध है। यह 1991 की इमारत है, अतः नई ऊर्जा मानकों वाली निर्माण परियोजना नहीं है। समुद्र या पहाड़ का सीधा दृश्य डेटा में सूचीबद्ध नहीं है; दृश्य शहरी, सड़क, बगीचे और तालाब तक सीमित हैं।
Ref: VL646528
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ शहरी सुविधा प्राथमिकता पर हो। पहली पहचान: ऐसा खरीदार जो बिना कार के रहना चाहता है। सुपरमार्केट 112 मीटर पर, फार्मेसी 226 मीटर पर और समुद्र तट 650 मीटर पर, दैनिक कार्य पैदल निपटाए जा सकते हैं। दूसरी स्थिति: विस्तारित छुट्टियों के लिए दूसरा घर। वर्ष में 3,897 धूप घंटे और 18.7 डिग्री सेल्सियस औसत तापमान लंबे प्रवास के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ देते हैं। तीसरी स्थिति: जो खरीदार निर्माण प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। संपत्ति पूर्ण और नवीनीकृत है, इसलिए तुरंत उपयोग संभव है। चौथी स्थिति: जिन्हें किराए पर देने का विकल्प देखना है। फ़ुएंजिरोला में वर्ष 2024 में 2,391 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार दर्शाता है। जो स्थितियाँ कम मेल खाती हैं: तीन से अधिक शयनकक्ष की आवश्यकता (हालाँकि मूल लेआउट में तीसरा कक्ष संभव है), निजी तैराकी तालाब या उद्यान-परिवेषित संपत्ति की अपेक्षा, और पूर्ण शांति की खोज, केंद्रीय शहरी स्थान में सड़क ध्वनि सामान्य है। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 8.5 किलोमीटर दूर है, जो नियमित चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए 3 स्थानीय स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा पूरक है।
अपार्टमेंट का नवीनीकरण हाल में पूर्ण हुआ है और डेटा के अनुसार इसका उपयोग केवल दूसरे घर के रूप में सीमित रहा है। फर्श में संपूर्ण मार्बल लगा है, जो इस इमारत की अवधि के लिए सामान्य सामग्री विकल्प है और रखरखाव में सरल है। जलवायु नियंत्रण के लिए प्रत्येक प्रमुख कक्ष में स्प्लिट एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ स्थापित हैं, जो गर्मी और ठंड दोनों प्रदान करती हैं। छत में पंखे जुड़े हैं। स्नानघर में वॉक-इन शावर और समकालीन फिनिशिंग है। रसोई में आधुनिक डिज़ाइन, भोजन क्षेत्र और बड़ी खिड़की है जो प्राकृतिक प्रकाश देती है। मुख्य शयनकक्ष में इनबिल्ट अलमारी और टेरेस तक सीधी पहुँच है; दूसरे कक्ष में बड़ी काँच दीवार और भंडारण है। प्रवेश द्वार पर वीडियो एंट्री सिस्टम लगा है। इमारत में लिफ्ट है। बाहरी स्थानों में ढका बालकनी, निजी टेरेस और सोलेरियम शामिल हैं; टेरेस पर वापसी योग्य छत्र लगे हैं। अतिरिक्त: निजी पार्किंग स्थान और लगभग 3 वर्ग मीटर का भंडारण कक्ष। 1991 की इमारत होने के कारण ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है; आधुनिक निर्माण मानकों वाली थर्मल विशेषताएँ नवीनीकरण स्तर पर निर्भर करती हैं।
विज्ञापित कीमत €385,000 से शुरू होती है और इसमें खरीद-संबंधी लागत शामिल नहीं हैं, जैसे स्थानांतरण कर, नोटरी शुल्क, भूमि पंजीकरण शुल्क या खरीदार द्वारा देय व्यावसायिक शुल्क। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, फ़ुएंजिरोला में नई परियोजनाएँ जैसे Luminal Homes €282,450 से, Edificio Lúxor €285,000 से और Residencial Sunhill €328,000 से शुरू होती हैं। यह संपत्ति उस श्रेणी से ऊपर स्थित है, जो इसके केंद्रीय स्थान, नवीनीकरण स्थिति और जुड़ी पार्किंग को दर्शाता है। बिक्री कीमत स्थिर है और उपलब्धता वर्तमान है क्योंकि संपत्ति निर्माण-पूर्ण स्थिति में है।
यह अपार्टमेंट फ़ुएंजिरोला के सघन शहरी ताने-बाने में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन बिना कार के संचालित हो सकता है। सुपरमार्केट 112 मीटर, फार्मेसी 226 मीटर और पार्श्व 2 किलोमीटर के दायरे में 217 रेस्तराँ तथा 64 कैफे मौजूद हैं। सुबह की खरीदारी, दोपहर का काम और शाम का समुद्र तट पर भ्रमण, सब कुछ पैदल संभव है। समुद्र तट लगभग 650 मीटर दूर है और ढलान समतल है, इसलिए पैदल या साइकिल से पहुँच सरल है। ट्रेन स्टेशन 500 मीटर पर है, जहाँ से मालागा और तटीय कस्बों के लिए सीधा संपर्क मिलता है। 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें शहर को कवर करती हैं। घर के अंदर, दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला टेरेस अधिकांश दिन धूप प्राप्त करता है और वापसी योग्य छत्र लगे हैं। मार्बल फर्श, स्प्लिट एयर कंडीशनिंग और छत के पंखे इनडोर आराम प्रदान करते हैं। मुख्य शयनकक्ष से टेरेस तक सीधी पहुँच है। पाँचवीं मंज़िल और कोने की स्थिति प्राकृतिक प्रकाश दिनभर बनाए रखती है। शहर में वर्ष भर गतिविधि रहती है, 85,000 से अधिक निवासी और 25 होटल वाला यह शहर मौसमी उजागर समुद्र तट कस्बा नहीं है। जो खरीदार शांत उपनगर या गोल्फ-रिसॉर्ट वातावरण खोजते हैं, उन्हें यह स्थान व्यस्त लग सकता है।
आसपास का क्षेत्र फ़ुएंजिरोला का केंद्रीय शहरी भाग है, जहाँ 2 किलोमीटर के दायरे में 217 रेस्तराँ, 64 कैफे, 37 फार्मेसी और 27 बैंक स्थित हैं। यह घनत्व दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएँ, भोजन, दवा, वित्त, सब पैदल दूरी में हैं। सुपरमार्केट 112 मीटर और फार्मेसी 226 मीटर पर है। EV चार्जिंग 92 मीटर पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए प्रासंगिक है। परिवहन: ट्रेन स्टेशन फ़ुएंजिरोला 500 मीटर दूर है, जहाँ से मालागा और तटीय कस्बों से सीधा संपर्क है। Carvajal स्टेशन 3.7 किलोमीटर पर है। शहर में 33 बस स्टॉप और 14 लाइनें संचालित हैं। शिक्षा: 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शहर में मौजूद हैं। स्वास्थ्य: 3 स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल 8.5 किलोमीटर दूर। खेल: Complejo Deportivo Elola 500 मीटर, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 मीटर और तैराकी तालाब Piscina María Peláez 500 मीटर पर। शहरी वातावरण होने से सड़क ध्वनि और पैदल आवागमन सामान्य स्तर पर रहता है, विशेषकर पर्यटन मौसम में, क्योंकि शहर में 25 होटल और 8,085 बिस्तर हैं।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को समुद्र तट (650 मीटर), ट्रेन स्टेशन (500 मीटर) और आसपास की दैनिक सुविधाओं के संदर्भ में दिखाता है। शहरी तटीय बस्ती में जीवन का एक छोटा चित्र, यहाँ सब कुछ पास है, और गलियों में वर्ष भर हलचल बनी रहती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएंजिरोला कोस्ता देल सोल ओसिडेंतल की साझेदारी का भाग है, मालागा (27 किलोमीटर) और मार्बेला (24 किलोमीटर) के बीच तटीय स्थिति में। शहर का क्षेत्रफल केवल 10.4 वर्ग किलोमीटर है, फिर भी जनसंख्या 85,000 से अधिक है, जो उच्च शहरी घनत्व दर्शाता है। यह स्थिति दोनों दिशाओं में क्षेत्रीय पहुँच देती है: पूर्व में मालागा का हवाई अड्डा और सांस्कृतिक प्रस्ताव, पश्चिम में मार्बेला और मिहास के रिसॉर्ट क्षेत्र।
समुद्र तट: Playa de Fuengirola 658 मीटर, Playa de San Francisco 661 मीटर और Playa de Santa Amalia 668 मीटर दूर हैं, तीनों पैदल दूरी में। Playa de los Boliches 1.2 किलोमीटर पर है। नौकाश्रय Puerto Deportivo de Fuengirola 600 मीटर दूर है। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल 18 किलोमीटर, जिब्राल्टर 79 किलोमीटर और एलिकैंटे 408 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। गोल्फ: Campo Los Lagos 3.8 किलोमीटर, Cerrado del Aguila 3.9 किलोमीटर और Mijas Golf 4.4 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्रीय शहर: मार्बेला 24 किलोमीटर और मालागा 27 किलोमीटर दूर हैं। ये दूरियाँ दर्शाती हैं कि अंतरराष्ट्रीय यात्रा और क्षेत्रीय भ्रमण दोनों प्रभावी रूप से संभव हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय परिस्थितियाँ दर्शाता है: औसत तापमान 14-26 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक औसत 18.7 डिग्री सेल्सियस। ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,897 धूप घंटे दर्ज हुए हैं। तैराकी मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग 4 महीने तक रहता है। समुद्र तट की ढलान 2.8 प्रतिशत है, यानी व्यावहारिक रूप से समतल पहुँच। ऊँचाई समुद्र तल से 14 मीटर है, इसलिए सीढ़ियों या गहरी ढलान वाली सड़कों का प्रश्न नहीं है। ये परिस्थितियाँ पैदल जीवनशैली और बाहरी टेरेस के वर्ष भर उपयोग के लिए अनुकूल हैं। शहरी स्थान होने से प्राकृतिक हरित क्षेत्र सीमित हैं; 2 किलोमीटर दायरे में 1 पार्क दर्ज है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फ़ुएंजिरोला में 4 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido और Fuengirola। ब्लू फ्लैग प्रमाणन जल गुणवत्ता और सुविधा मानकों का संकेतक है। निकटतम समुद्र तट Playa de San Francisco लगभग 400-660 मीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए चार कोर्स 10 मिनट की ड्राइव में हैं: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf और Campo Los Olivos। खेल सुविधाएँ व्यापक हैं, शहर में 269 सुविधाएँ गिनी गई हैं, जिनमें Elola खेल परिसर 500 मीटर पर शामिल है। साझा तैराकी तालाब इमारत परिसर में है। नौका श्रय Puerto Deportivo 600 मीटर पर है। Tesla Supercharger 4.5 किलोमीटर दूर स्थित है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएंजिरोला कोस्ता देल सोल ओसिडेंतल की साझेदारी का भाग है, मालागा (27 किलोमीटर) और मार्बेला (24 किलोमीटर) के बीच तटीय स्थिति में। शहर का क्षेत्रफल केवल 10.4 वर्ग किलोमीटर है, फिर भी जनसंख्या 85,000 से अधिक है, जो उच्च शहरी घनत्व दर्शाता है। यह स्थिति दोनों दिशाओं में क्षेत्रीय पहुँच देती है: पूर्व में मालागा का हवाई अड्डा और सांस्कृतिक प्रस्ताव, पश्चिम में मार्बेला और मिहास के रिसॉर्ट क्षेत्र।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
फ़ुएंजिरोला के भीतर तुलनीय नई परियोजनाओं की कीमत संरचना इस प्रकार है: Luminal Homes €282,450 से, Edificio Lúxor €285,000 से और Residencial Sunhill €328,000 से शुरू होती हैं। €385,000 पर यह संपत्ति उस स्पेक्ट्रम के ऊपरी भाग में स्थित है। अंतर के कारक: पुनर्विक्रय संपत्ति होने के बावजूद इसका तत्पर-उपयोग लाभ है, जुड़ी निजी पार्किंक मौजूद है (नई परियोजनाओं में पार्किंग प्रायः अलग मूल्य पर होती है), और नवीनीकरण पूर्ण हो चुका है, नई परियोजनाओं में वितरण तिथियाँ और निर्माण जोखिम शेष रहते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, फ़ुएंजिरोला कोस्ता देल सोल के अधिक सघन शहरी तटीय बाजारों में से है: 10.4 वर्ग किलोमीटर में 85,000 निवासी और वर्ष 2024 में 2,391 संपत्ति लेन-देन। इसकी तुलना में मार्बेला (24 किलोमीटर, लगभग 148,000 निवासी) में मूल्य स्तर सामान्यतः उच्च है और पेशकश अधिक उपनगरीय-रिसॉर्ट प्रकार की है। प्रांत का माध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति के संदर्भ में अंतरराष्ट्रीय कीमत स्तरों से अलग स्थानीय बाजार परत का संकेत देता है। जो खरीदार शांति और कम घनत्व चाहते हैं, वे मिहास या आंतरिक क्षेत्रों की ओर देखते हैं; जिन्हें पैदल सुविधा, सार्वजनिक परिवहन और वर्ष भर सक्रिय शहर चाहिए, उनके लिए फ़ुएंजिरोला केंद्र का प्रस्ताव भिन्न है। यह संपत्ति उसी दूसरी श्रेणी के प्रोफ़ाइल से मेल खाती है।
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