Mieszkanie o powierzchni 96 m² położone w Fuengiroli, w prowincji Málaga, na piątym piętrze budynku z 1991 roku z windą. Obiekt został całkowicie wyremontowany i oferuje dwie sypialnie, łazienkę z prysznicem walk-in, marmurowe podłogi, klimatyzację split oraz taras z markizami. Do plaży Playa de San Francisco jest około 660 metrów. W najbliższym otoczeniu znajduje się supermarket (112 m), apteka (226 m) oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych (92 m). Cena od 385 000 euro. Port w Fuengiroli oddalony jest o 600 metrów, a lotnisko w Maladze o 18 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w zwartej zabudowie miejskiej Fuengiroli, w odległości około 660 metrów od plaży. W promieniu 100 metrów zlokalizowane są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i kawiarnie. Stacja kolejowa Fuengirola oddalona jest o 500 metrów. Teren jest płaski, ze spadkiem 2,8% w kierunku morza, na wysokości 14 m n.p.m.
Obiekt odpowiada potrzebom mieszkalnym op poziomie dwóch sypialni z opcją przywrócenia trzeciej sypialni w pierwotnym układzie. Mieszkanie posiada taras przykryty i odkryty, wbudowane szafy, pomieszczenie magazynowe około 3 m² oraz miejsce postojowe. Klimatyzacja działa w trybie grzania i chłodzenia, uzupełniona o wiatraki sufitowe.
Budynek pochodzi z 1991 roku (data oddania ma charakter wskazany). Stan obiektu określany jest jako po niedawnym remoncie, z ograniczonym użytkowaniem jako domu wakacyjnego. Nie jest to nowa konstrukcja, kwestie techniczne budynku odpowiadają standardom budownictwa z początku lat dziewięćdziesiątych.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Powierzchnia mieszkalna wynosi 96 m² przy jednej łazience. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Winda i miejsce parkingowe stanowią elementy wspólne lub przypisane, nie zaś prywatną infrastrukturę. Ukształtowanie terenu ogranicza widok do widoku miejskiego, ogrodu i basenu.
Ref: VL646528
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze, nabywcy poszukujący drugiego domu na Costa del Sol, w którym codzienne funkcjonowanie nie wymaga samochodu, gęstość usług w promieniu spacerowym jest tu wyższa niż w większości lokalizacji miejskich regionu. Po drugie, osoby planujące częściową lub pełną relokację, dla których istotna jest dostępność kolei podmiejskiej (stacja Fuengirola, 500 m) i lotniska (18 km). Po trzecie, nabywcy ceniący gotowość techniczną obiektu: remont został wykonany, mieszkanie było użytkowane w ograniczonym zakresie, co zmniejsza nakłady po zakupie. Z kolei sytuacje, w których obiekt odpowiada słabiej, obejmują zapotrzebowanie na więcej niż jedną łazienkę przy dwóch/trzech sypialniach, oczekiwanie prywatnego basenu lub ogrodu oraz poszukiwanie nowej konstrukcji z aktualnymi standardami energetycznymi. Opcja przywrócenia trzeciej sypialni wymaga własnych prac adaptacyjnych i ewentualnych zgłoszeń. Dla rodzin z dziećmi istotne jest, że w Fuengiroli funkcjonuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Dla nabywców nastawionych na wynajdz lokalny rynek turystyczny, 25 hoteli i 8 085 miejsc noclegowych, wskazuje na istniejący popyt sezonowy, przy czym decyzje inwestycyjne wymagają odrębnej analizy regulacyjnej.
Standard wykończenia opiera się na materiale i elementach zidentyfikowanych w opisie obiektu. Podłogi wykonane są z marmuru, powierzchnia trwała, wymagająca standardowej konserwacji. Kuchnia o współczesnym wzornictwie zawiera część jadalną i duże okno doświetlające. Łazienka wyposażona jest w prysznic walk-in i armaturę w aktualnym stylu. Klimatyzacja typu split, obecna w salonie i sypialni głównej, obsługuje ogrzewanie i chłodzenie; uzupełniają ją wiatraki sufitowe. Okna i przeszklenia w sypialni drugiej zwiększają doświetlenie wnętrza. Taras wyposażony jest w markizy wysuwane, umożliwiające regulację nasłonecznienia przy orientacji południowo-zachodniej. System wideodomofonu stanowi element kontroli dostępu. Budynek dysponuje windą. Dodatkowo do mieszkania przypisane są miejsce postojowe oraz komórka lokatorska około 3 m². Wiek konstrukcji (1991) oznacza, że instalacje sanitarne i elektryczne przeszły remont w ramach modernizacji obiektu; szczegóły zakresu tych prac należy zweryfikować w dokumentacji technicznej podczas due diligence. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym, element, który należy potwierdzić u sprzedającego, ponieważ wpływa na koszty eksploatacji i zgodność z aktualnymi wymogami.
Cena mieszkania wynosi od 385 000 euro. W porównaniu z innymi ofertami w Fuengiroli, Luminal Homes (od 282 450 euro), Edificio Lúxor (od 285 000 euro) i Residencial Sunhill (od 328 000 euro), obiekt plasuje się w górnym segmencie lokalnego rynku. Różnica cenowa wynika częściowo z kompletności wyposażenia: remont, miejsce parkingowe, pomieszczenie magazynowe i taras stanowią elementy wliczone w cenę. Do ceny nie są wliczone koszty transakcyjne, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne, wpis do rejestru własności ani honoraria po stronie kupującego. W 2025 roku w Fuengiroli odnotowano 2 391 transakcji nieruchomościami.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o 112 metrów, apteka o 226 metrów, a piekarnie i kawiarnie znajdują się w promieniu około 100 metrów, co oznacza, że podstawowe zakupy i usługi realizowane są pieszo w kilka minut. Plaże Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco i Playa de Santa Amalia leżą w odległości 650, 670 metrów, co odpowiada spacerowi około 8, 10 minut. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia poruszanie się rowerem i pieszo. Mieszkanie na piątym piętrze, o orientacji południowo-zachodniej, otrzymuje światło dzienne przez większość dnia, a taras nasłoneczniony jest głównie w godzinach popołudniowych i wieczornych. Układ dzienny mieszkania łączy salon z jadalnią, kuchnią z częścią jadalną oraz dostępem do tarasu przykrytego i odkrytego. W godzinach porannych i wieczornych dostępny jest kompleks sportowy Elola (500 m) oraz basen miejski María Peláez (500 m). Port rekreacyjny Fuengirola, oddalony o 600 metrów, pełni funkcję miejsca spacerów i gastronomii. W okolicy o promieniu 2 km zlokalizowane są 217 restauracji, 64 kawiarnie i 37 aptek, gęstość infrastruktury charakterystyczna dla środowiska miejskiego. Charakter okolicy zmienia się sezonowo: w miesiącach letnich natężenie ruchu turystycznego rośnie, poza sezonem otoczenie przyjmuje rytm lokalnej aglomeracji liczącej około 85 000 mieszkańców.
Infrastruktura dzielnicy koncentruje się wokół osi spacerowej łączącej centrum Fuengiroli z pasem wybrzeża. W promieniu 2 km od mieszkania znajduje się 217 restauracji, 64 kawiarnie, 27 banków, 37 aptek i 9 gabinetów stomatologicznych. Najbliższy supermarket oddalony jest o 112 metrów, co czyni zakupy codzienne sprawą kilku minut. Placówki zdrowia: trzy centra zdrowotne w Fuengiroli, najbliższy szpital ogólny w odległości 8,5 km. Transport publiczny obejmuje 14 linii i 33 przystanki; stacja kolejowa Fuengirola (500 m) zapewnia połączenie z Malagą z dostępem do lotniska. Rower i piesza komunikacja pokrywają większość codziennych potrzeb dzięki płaskiemu ukształtowaniu terenu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 92 metry od budynku, dodatkowa stacja Supercharger w odległości 4,5 km. Ośrodki sportowe, Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), Polideportivo Las Cañadas (1 km), oraz basen María Peláez (500 m) zamykają zapotrzebowanie rekreacyjne. Gęsta zabudowa miejska oznacza również typowy dla centrów nadmorskich hałas komunikacyjny i sezonowe natężenie ruchu pieszego.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania względem wybrzeża Fuengiroli, pas plaż oddalony o niecałe 700 metrów, oraz strefy śródmiejskiej z koncentracją usług. Punkty oznaczają stację kolejową, port rekreacyjny, najbliższe pola golfowe oraz korytarz transportowy w kierunku Malagi i Marbelli. Południowe słońce i bliskość morza definiują codzienny rytm tego miejsca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na zachodniej Costa del Sol, między Malagą (27 km) a Marbellą (24 km). Miasto liczy 85 211 mieszkańców (2025) na powierzchni 10,4 km², co daje jedną z najwyższych gęstości zaludnienia w regionie. Połączenie kolejowe z Malagą i bliskość lotniska (18 km) umiejscawiają lokalizację bliżej wzorca miejskiego niż kurortowego. Mieszkanie znajduje się w strefie śródmiejskiej, charakteryzującej się pełnym dostępem do usług i stałym, całorocznym rytmem życia miasta.
Plaże: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m), Playa de Santa Amalia (668 m), wszystkie w zasięgu spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 18 km w linii prostej, Gibraltar o 79 km. Port rekreacyjny Fuengirola leży 600 m od budynku. Pola golfowe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km). Stacje kolejowe: Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km), Torremuelle (6,4 km). Marbella znajduje się 24 km, Málaga 27 km od lokalizacji. Szpital ogólny w odległości 8,5 km. Wszystkie dystanse podane są jako linia prosta lub wg danych lokalnych.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Fuengiroli odpowiada wzorcom śródziemnomorskim: średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C przy wahaniach od 14°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 897 rocznie, wartość należąca do najwyższych w Europie Południowej. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Wysokość 14 m n.p.m. i spadek 2,8% w kierunku morza oznaczają brak istotnych różnic wysokości na trasie mieszkanie, plaża. Sąsiedztwo gór Mijas łagodzi letnie upały, wpływając na lokalną cyrkulację powietrza. Jedyne naturalne ograniczenie klimatyczne to sezonowa intensywność nasłonecznienia na tarasie o orientacji południowo-zachodniej, kwestia regulowana markizami. W okresie zimowym opady koncentrują się w krótkich epizodach, co wpływa na długość sezonu użytkowania przestrzeni zewnętrznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Fuengirola posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Plaża najbliższa obiektowi, Playa de San Francisco, oddalona jest o 400, 660 m w zależności od punktu pomiaru. Pasek nadmorski łączy dzielnicę z portem rekreacyjnym (600 m) i promenadą biegnącą wzdłuż całego wybrzeża miasta. Zebas wodnych i sportów morskich dostarcza infrastruktura portowa. Trzy pola golfowe w promieniu 4,5 km (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) obsługuje lokalna komunikacja samochodowa. Zaplecze sportowe miasta obejmuje 269 obiektów, w tym trzy duże centra sportowe w promieniu 1 km od mieszkania oraz basen miejski María Peláez (500 m). Ta koncentracja ułatwia codzienną aktywność fizyczną bez konieczności korzystania z samochodu.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na zachodniej Costa del Sol, między Malagą (27 km) a Marbellą (24 km). Miasto liczy 85 211 mieszkańców (2025) na powierzchni 10,4 km², co daje jedną z najwyższych gęstości zaludnienia w regionie. Połączenie kolejowe z Malagą i bliskość lotniska (18 km) umiejscawiają lokalizację bliżej wzorca miejskiego niż kurortowego. Mieszkanie znajduje się w strefie śródmiejskiej, charakteryzującej się pełnym dostępem do usług i stałym, całorocznym rytmem życia miasta.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W lokalnym kontekście Fuengiroli oferta od 385 000 euro plasuje się powyżej średniej cenowej nowych projektów miejskich. Luminal Homes (od 282 450 euro) i Edificio Lúxor (od 285 000 euro) to oferty nowej konstrukcji z niższym progiem cenowym; Residencial Sunhill (od 328 000 euro) zajmuje pozycję pośrednią. Różnica około 57 000, 100 000 euro względem tych projektów odzwierciedla kilka czynników: powierzchnię 96 m² z tarasem przykrytym i odkrytym, przypisane miejsce parkingowe i komórki lokatorskiej, ukończony remant oraz fakt, że lokalizacja śródmiejska z pełną infrastrukturą spacerową stanowi rzadszy zasób niż obrzeża miasta. Porównanie z szerszym regionem wskazuje, że Fuengirola, 85 211 mieszkańców na 10,4 km², oferuje gęstsze środowisko miejskie niż Marbella (24 km) czy Estepona, co przekłada się na całoroczny, a nie sezonowy rytm usług. Rynek lokalny odnotował 2 391 transakcji, co wskazuje na aktywny obrót wtórny i istnienie punktów odniesienia cenowego. Mediana dochodu w prowincji (16 450 euro rocznie) koresponduje z predominacją popytu turystyczno-mieszkalnego nad lokalnym popytem pierwotnym. W porównaniu z ofertami nadmorskimi w Benalmádenie czy Torremolinos mieszkania w Fuengiroli osiągają ceny wyższe o około 10, 15% przy zbliżonej odległości od lotniska, co wynika z kompletności infrastruktury miejskiej. Dla nabywcy oznacza to wybór między nowszą konstrukcją na obrzeżach a zweryfikowaną lokalizacją śródmiejską z ukończonym remontem, decyzja zależna od priorytetów: standard techniczny versus codzienna funkcjonalność bez samochodu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID