Квартира площею 96 м² на п'ятому поверсі в андалузькому місті Фуенгірола, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Будівля зведена у 1991 році (дата здачі, індикативна), квартира нещодавно повністю відреставрована. Містить дві спальні, одну ванну кімнату, терасу та закритий балкон. Орієнтація, південно-західна, що забезпечує природне освітлення протягом більшої частини дня. У межах пішої доступності, пляжі Фуенгіроли (близько 660 м), супермаркет (112 м), аптека (226 м) та залізнична станція (500 м). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 18 км. Ціна, від 385 000 € без урахування витрат на купівлю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Фуенгіроли, за 0,4, 0,7 км від трьох пляжів. У радіусі 2 км працюють 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек і 27 банків. Спортивна гавань, за 600 м. Рельєф до моря рівний (нахил 2,8%), висота над рівнем моря, 14 м. Місцевість не потребує автомобіля для щоденних потреб.
Квартира функціонує як міське житло з двома спальнями, вбудованими шафами, кондиціонуванням (холод/тепло), стелею з вентиляторами та мармуровою підлогою. У плані можливе відновлення третьої спальні за початковим плануванням. В наявності приватне парковочне місце, комірська кімната близько 3 м², спільний басейн та ліфт у будівлі.
Це не новобудова: будівля зведена у 1991 році (індикативно), квартира повністю відреставрована та використовувалася як друге житло, з мінімальним навантаженням. Статус, готовий до заселення. Додаткові елементи: відеодомофон, рулонні навіси на терасі, розсувні скляні конструкції в другій спальні.
Об'єкт має лише одну ванну кімнату без другої санвузла. Басейн, спільний, не приватний. Види, міські, на вулицю, сад та басейн; морського панорамного виду немає. У базовій комплектації немає окремої пральні кімнати. Комірська кімната обмежена площею близько 3 м².
Ref: VL646528
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове до заселення житло без очікування завершення будівництва. Відповідно для тих, хто планує сезонне або постійне проживання у Фуенгіролі та цінує пішу доступність: пляж, магазини, аптека і станція в межах кількох сотень метрів. Пара або невелика родина: дві спальні, опціонально третя після перепланування, що визначається потребами покупця. Друга схема, використання як другого житла з періодичними візитами: реставрований стан, мінімальне попереднє використання, спільний басейн та закрита терраса з навісами знижують вимоги до обслуговування. Важливий критерій: відсутність потреби в автомобілі щодня, при цьому паркомісце та зарядна станція для електромобілів за 92 метри забезпечують гнучкість. Не підходить сценаріям, коли потрібні дві ванні кімнати, приватний басейн або панорамний морський вид, ці параметри в об'єкті відсутні. Також слід враховувати, що район міський: тиша порівнянна з іншими центральними зонами Фуенгіроли, а не з передгірними урбанізаціями Міхаса чи Бенахавіса.
Квартира повністю реставрована. Підлога, мармур, у ванній кімнаті, сучасне оздоблення з просторою душовою кабіною без піддону. Кухня виконана в сучасному стилі з обідньою зоною та великим вікном. Клімат-контроль: спліт-системи кондиціонування з функціями охолодження та обігріву, доповнені стельовими вентиляторами у спальних зонах. Головна спальня має вбудовані шафи та вихід на головну терасу; друга спальня обладнана великою заскленою стіною та вбудованими системами зберігання. Тераса з рулонними навісами регулює інсоляцію та захист від опадів; окремий закритий балкон приєднаний до вітальні. Безпека: відеодомофон. Ліфт у будівлі. Технічний стан, готовий до використання, об'єкт експлуатувався мало як друге житло. Стосовно енергоефективності: будівля 1991 року, енергетичний сертифікат не вказано в базових даних; спліт-системи забезпечують точкове регулювання температури, а не централізовану вентиляцію. Паркомісце приватне, комірська кімната приблизно 3 м². Спільна інфраструктура, басейн.
Пропонувана ціна, від 385 000 € за квартиру з двома спальнями, однією ванною кімнатою та площею 96 м² (рекламна площа забудови 126 м²). У ціну входять приватне паркомісце та комірська кімната. Ціна не включає витрати на купівлю: податок на передачу нерухомості, нотаріальні та реєстраційні збори, професійні винагороди покупця. Для порівняння: новобудови у Фуенгіролі стартують від 282 450 € (Luminal Homes), 285 000 € (Edificio Lúxor) та 328 000 € (Residencial Sunhill), проте це проєкти на етапі будівництва без реставрованого стану готового об'єкта.
Щоденний ритм у цьому районі будується навколо міської інфраструктури Фуенгіроли. Супермаркет за 112 метрів, пекарні, м'ясні та рибні крамниці, кафе й ресторани, у межах приблизно 100 метрів від під'їзду. Це означає, що покупки, кава та вечеря не потребують транспорту. Залізнична станція Фуенгірола за 500 метрів з'єднує місто з Малагою та іншими прибережними населеними пунктами; в місті діють 14 маршрутів громадського транспорту з 33 зупинками. Квартира на п'ятому поверсі з кутовим розташуванням отримує природне світло з ранку до вечора завдяки великим вікнам, балкону та терасі з південно-західною орієнтацією. Трьохсотметрова відстань до спортивної гавані дозволяє включати прогулянки вздовж моря в буденний графік. У радіусі кілометра працюють три муніципальні спортивні комплекси, включно з Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м) та басейном Piscina María Peláez (500 м). Поза туристичним сезоном район зберігає активність: постійне населення Фуенгіроли становить близько 85 000 осіб, у місті функціонують 15 початкових і 10 середніх шкіл, 3 медичні центри. Вечірня активність концентрується навколо набережної та гавані; інтенсивність руху вулицями варіюється залежно від сезону, що характерно для центральних районів курортного міста.
Інфраструктура околиці характеризується щільністю міського типу. У радіусі двох кілометрів: 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек, 27 банківських відділень, 9 стоматологічних клінік. Основні покупки вирішуються пішки: супермаркет за 112 м, аптека за 226 м, ритейл харчових продуктів у межах 100 м від будинку. Медичний центр, 8,5 км (шпиталь). Громадський транспорт: 14 ліній, 33 зупинки, залізнична станція Фуенгірола за 500 м з прямим сполученням до аеропорту та Малаги. Спортивна інфраструктура в межах кілометра: три муніципальні комплекси, басейн Piscina María Peláez. Для покупців з електромобілем, зарядна станція за 92 м, Supercharger за 4,5 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у місті. Вечірній дозвілля: гавань Puerto Deportivo за 600 м, набережна, ресторанні зони. Міська щільність означає відповідний рівень шуму та руху, типовий для центру міста з населенням 85 000 осіб і готельною базою на 8085 місць.
На карті об'єкт розташований у центральній частині Фуенгіроли, за кілька хвилин пішки від трьох пляжів та залізничної станції. Кільце радіусом 2 км охоплює ресторани, аптеки, спортивні комплекси й гавань, для міжнародного покупця це ілюструє масштаб міської доступності Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола займає центральну позицію на узбережжі Коста-дель-Соль у складі співдружності муніципалітетів Costa del Sol Occidental. Місто межує з Малагою (27 км) на сході, Марбельєю (24 км) на заході та Міхасом у передгір'ї. Площа міста, 10,4 км² при населенні 85 211 осіб (2025), що формує щільну міську структуру. Об'єкт розташований у центральній зоні з максимальною доступністю інфраструктури в межах муніципалітету.
Пляжі: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м), у межах 8, 10 хвилин пішки по рівному рельєфу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямій; залізнична лінія C-1 з'єднує Фуенгіролу з терміналами аеропорту. Аеропорт Гібралтар, 79 км. Міста регіону: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км, Альхесірас, 87 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км), 5, 7 хвилин на автомобілі. Гавань Puerto Deportivo, 600 м. Шпиталь, 8,5 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7 °C при діапазоні 14, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, 3897 на рік, що визначає тривалий сезон використання тераси та балкона. Сезон купання з температурою води від 20 °C, приблизно 4 місяці. Висота розташування, 14 м над рівнем моря, нахил до пляжу, 2,8%, тобто рельєф рівний і не створює перепон для пішого пересування. Прибережна рівнина Фуенгіроли не має значних перепадів висот у зоні житла; гірські масиви починаються північніше, в муніципалітеті Міхас. Ці параметри означають: тераса з південно-західною орієнтацією отримує сонце більшу частину дня, а клімат-контроль (спліт-системи тепло/холод) покриває обидва сезони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенгіролі чотири пляжі з Блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчі до об'єкта, Playa de San Francisco (0,4 км) та Playa de Santa Amalia (1,0 км); Playa de los Boliches, 1,2 км. Гавань Puerto Deportivo (0,6 км) забезпечує доступ до морських прогулянок та водних видів спорту. Гольф: три поля в радіусі 4,5 км (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) плюс Campo Los Olivos на 4,6 км. Спортивна інфраструктура міста, 269 об'єктів, включно з Complejo Deportivo Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км) та басейном María Peláez (0,5 км). В межах 2 км, парк, 217 ресторанів, 64 кафе.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола займає центральну позицію на узбережжі Коста-дель-Соль у складі співдружності муніципалітетів Costa del Sol Occidental. Місто межує з Малагою (27 км) на сході, Марбельєю (24 км) на заході та Міхасом у передгір'ї. Площа міста, 10,4 км² при населенні 85 211 осіб (2025), що формує щільну міську структуру. Об'єкт розташований у центральній зоні з максимальною доступністю інфраструктури в межах муніципалітету.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами Фуенгіроли цей об'єкт позиціонується у сегменті готового реставрованого житла. Luminal Homes (від 282 450 €), Edificio Lúxor (від 285 000 €) та Residencial Sunhill (від 328 000 €) пропонують квартири на етапі будівництва, що передбачає очікування здачі та невизначеність щодо фактичної дати. Цей об'єкт доступний одразу, з уже реалізованим рівнем оздоблення: мармур, спліт-кондиціонування, реставрована кухня та ванна кімната, паркомісце й комірська кімната в комплекті. Різниця у ціні від 57 000 до 103 000 € порівняно з новобудовами компенсується станом готовності, але вимагає окремої правової перевірки вторинного ринку (nota simple, довідки про заборгованість співвласності) замість гарантій новобудови. У ширшому регіональному контексті Фуенгірола пропонує щільнішу міську модель порівняно з Марбельєю (24 км) або урбанізаціями Міхасу: тут менше приватних зон із басейнами, більше багатоповерхової забудови, але суттєво вища піша доступність. Для покупців, які орієнтуються на кількість сонячних годин (3897 на рік) і рівний рельєф без потреби в автомобілі, центральна Фуенгірола залишається одним з небагатьох варіантів Коста-дель-Соль, де повне щоденне функціонування можливе пішки та на велосипеді. Рівень транзакцій у муніципалітеті (2391 операція) свідчить про активний ліквідний ринок як для купівлі, так і для подальшого перепродажу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID